Решение № 823 от 25.02.2025, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 823 гр. Пловдив, 25.02.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на пети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Катя Р. Боева при участието на секретаря Елена Ат. Неделчева като разгледа докладваното от Катя Р. Боева Гражданско дело № 20215330111860 по описа за 2021 година

Производството е във фазата по извършване на делбата С влязло в сила Решение № 3433/24.10.2022 г., постановено по гр. д.

№ 11860/2021 г. по описа на районен съд Пловдив, по отношение на което е допусната поправка на очевидна фактическа грешка с Решение № 4080/05.12.2022 г., постановено по гр. д. № 11860/2021 г. по описа на районен съд Пловдив, е допусната съдебна делба между „Пловдив Финанс“ ЕООД и С.

В. на следните недвижими имоти: поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, местност „**“, и на поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, местност „**“.

С посоченото решение е допусната и съдебна делба между Пловдив Финанс“ ЕООД, С. И. В., П. Б. Ш., Б. П. Ш. и Д. П. Ш. на следните недвижими имоти, а именно: поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ.

**, обл. **, местност „**“, поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с.

**, общ. **, обл. **, местност „**“, и поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, местност „**“.

В преклузивните срокове по чл. 346 ГПК и чл. 349, ал.4 ГПК от страните не са релевирани претенции по сметки и възлагателни претенции.

1

Районен съд Пловдив, V I I гр. с-в, след като обсъди доводите на страните и съобрази приобщените по делото доказателства, намира от фактическа и правна страна следното:

Способите за извършване на делба са законоустановени, като страните само доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост извън предвидените в закона четири способи – чрез възлагане при наличие на изискванията по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 ГПК, чрез разпределение на имотите без да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно – по реда на чл. 353 ГПК, а когато делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези способи, неподеляемият имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 ГПК.

Недопустимо е съдът да извърши делбата извън законоустановените в ГПК четири способа за ликвидиране на съсобствеността между съделителите.

С оглед определяне на способа за извършване на делба, по делото бе изготвена и приета СТЕ от **. Й. Й. със задачи за определяне поделяемостта и действителната пазарна стойност на допуснатите до съдебна делба недвижими имоти. Съобразно заключението на вещото лице, допуснатите до съдебна делба недвижими имоти са неподеляеми. Вещото лице, след прилагане на специални знания в областта на недвижимите имоти, е определило пазарната стойност на всеки един от допуснатите до делба недвижими имоти, както следва: на поземлен имот с идентификатор **– 6800 лева, на поземлен имот с идентификатор **– 6480 лева, на поземлен имот с идентификатор **– 11 000 лева, на поземлен имот с идентификатор **– 10200 лева, и на поземлен имот с идентификатор **– 11 000 лева.

Съдът кредитира приетото поделото заключение на вещото лице по допуснатата СТЕ като компетентно изготвено, с необходимите знания и умения и обосновано. Същото не се оспорва и от страните в производството.

С оглед обстоятелството, че до делба са допуснати две групи недвижими имоти между две групи съделители, настоящият съдебен състав намира, че е сезиран с два отделни иска за делба, като по отношение на всяка група от недвижимите имоти следва да бъде определен способът за извършване на съдебна делба.

По отношение на поземлен имот с идентификатор **, находящ се в 2 с. **, общ. **, обл. **, местност „**“, и на поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, местност „**“:

Предвид приетото по делото заключение по изготвената СТЕ и с оглед съблюдаване на принципа, регламентиран в чл. 69, ал.2 ЗН, а именно: получаването на дял в натура, съдът намира, че най-подходящият способ за извършване на настоящата съдебна делба е чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий.

Поради изложеното настоящият състав приема, че делбата на процесните недвижими вещи следва да бъде извършена по реда на чл. 350 от ГПК чрез теглене на жребие, тъй като съставянето на дялове в случая е възможно и с оглед равенството на делбените права на съделителите следва да се приеме за удобно. Въз основа на тези правни съображения следва да се обяви съставения и обективиран в протокола от откритото съдебно заседание, проведено на 05.02.2025 г., проект за разделителен протокол за окончателен.

По отношение на поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, местност „**“, поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, местност „**“, и поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, местност „**“:

По отношение на посочените имоти, от приетото по делото СТЕ несъмнено се установи, че процесните недвижими имоти са неподеляеми.

Предвид изложеното, настоящият съдебен състав намира, че делбата на същите не може да бъде извършена чрез поставяне в дял, нито чрез разпределение по реда на чл. 353 ГПК, нито чрез теглене на жребий, поради което следва да бъде извършена чрез изнасянето на имотите на публична продан, като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права.

По разноските:

На основание чл. 355 ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна такса в размер на 4% от стойността на неговия дял от допуснатите до делба имоти, както следва: „Пловдив Финанс“ ЕООД – 694,93 лева, С. И. В.

– 694,93 лева, П. Б. Ш. – 286,22 лева, Б. П. Ш. – 71,56 лева, и Д. П. Ш. – 71,56 лева.

Воден от гореизложеното, Съдът

3

РЕШИ:

ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН на основание чл. 350 ГПК проект за разделителен протокол, съставен и предявен на страните в открито съдебно заседание, проведено на 05.02.2025 г., както следва:

ДЯЛ I:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **, находящ се в с. **, общ.

**, обл. **, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед ** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 24.06.2021 г., адрес на имота: местност **, площ 5225 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: втора, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: **, съседи: **, **, **, **, **, **, **, **и **.

Дял I е на обща стойност 6800 лева.

ДЯЛ II:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **, находящ се в с. **, общ.

**, обл. **, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед ** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 24.06.2021 г., адрес на имота: местност **, площ 5400 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: трета, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: **, съседи: **, **, **, **и **.

Дял II е на обща стойност 6480 лева.

За уравняване на дяловете съделителят, който изтегли дял I следва да заплати на съделителя, който изтегли дял II сумата от 160 лева.

ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 ГПК да бъдат изнесени на публична продан следните недвижими имоти, а именно:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **, находящ се в с. **, общ.

**, обл. **, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед ** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 4

24.06.2021 г., адрес на имота: местност **, площ 9999 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: трета, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: **, съседи: **, **, **, **и **, при пазарна цена за настоящото производство в размер на 11 000 лева (единадесет хиляди лева).

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **, находящ се в с. **, общ.

**, обл. **, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед ** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 24.06.2021 г., адрес на имота: местност **, площ 10169 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: четвърта, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: **, съседи: **, **, **и **, при пазарна цена за настоящото производство в размер на 10 200 лева (десет хиляди и двеста лева).

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **, находящ се в с. **, общ.

**, обл. **, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед ** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 24.06.2021 г., адрес на имота: местност **, площ 9999 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: трета, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: **, съседи: **, **, **, **и **, при пазарна цена за настоящото производство в размер на 11 000 лева (единадесет хиляди лева), Като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права от изнесените на публична продан имоти, както следва: за “ПЛОВДИВ ФИНАНС” ЕООД, ЕИК:

204247726 – 6/18 части; за С. И. В., ЕГН: ********** – 6/18 части; за П. Б. Ш., ЕГН: ********** - 4/18 части, за Б. П. Ш., ЕГН: ********** - 1/18 част, и за Д.

П. Ш., ЕГН: ********** - 1/18 част.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК “ПЛОВДИВ ФИНАНС” ЕООД, ЕИК: 204247726, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на съдебната власт, държавна такса в размер на 694,93 лева (шестстотин деветдесет и четири лева и деветдесет и три стотинки).

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК С. И. В., ЕГН: **********, да 5 заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на съдебната власт, държавна такса в размер на 694,93 лева (шестстотин деветдесет и четири лева и деветдесет и три стотинки).

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК П. Б. Ш., ЕГН: **********, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на съдебната власт, държавна такса в размер на 286,22 лева (двеста осемдесет и шест лева и двадесет и две стотинки).

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Б. П. Ш., ЕГН: **********, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на съдебната власт, държавна такса в размер на 71,56 лева (седемдесет и един лева и петдесет и шест стотинки).

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Д. П. Ш., ЕГН: **********, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на съдебната власт, държавна такса в размер на 71,56 лева (седемдесет и един лева и петдесет и шест стотинки).

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд Пловдив в двуседмичен срок от получаване на преписи от него от страните.

ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Пловдив: _____/п/__________________ 6