Решение № 23 от 09.01.2024, Районен съд - Видин

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 23 гр. Видин, 09.01.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВИДИН, VII СЪСТАВ ГО, в публично заседание на тринадесети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Владимир К. Крумов при участието на секретаря Галина Арс. Начева като разгледа докладваното от Владимир К. Крумов Гражданско дело № 20221320100045 по описа за 2022 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Делото е образувано по искова молба на Д. М. Д., ЕГН ********** и Е. М. Й., ЕГН **********, двамата с постоянен адрес: гр. Видин, ул. „С. Р. В.“ № ** против Т. Й. П., ЕГН **********, с адрес: гр. Видин, ул. „С. Р. В.“ № **, Й. Л. И., ЕГН **********, с адрес: гр.

Видин, ул. „С. Р. В.“ № ** и С. Л. С., ЕГН **********, с адрес: гр. Видин, ул. „С. Р. В.“ № **, с която е предявен иск с правна квалификация чл. 108 от ЗС и акцесорен иск с правна квалификация чл. 537, ал. 2 от ГПК.

Твърди се от ищците, че са съпрузи, сключили граждански брак на 07.02.1987 г.

Посочва се, че Б.С.Л. - майка на ищцата, е закупила на 09.07.1969 г. следния недвижим имот: дворно място, съставляващо част от имот планоснимачен номер 4, от който е образуван парцел 1104-364 в кв. 74 по плана на гр. Видин от около 375 кв.м., при съседи наследниците на В.И. и М.П.М.

На 06.03.1970г. с договор, сключен с нотариален акт № 95, том I, н.д. № 202/1970 на ВНС, Б.С.Л. е отстъпила на първата ищца и на своя брат Л.С.Й. и неговата съпруга Т. Й. П., правото да построят заедно с нея в собственото й дворно място, намиращо се в гр. Видин, ул. М.З.№ ** двуетажна масивна жилищна сграда със сутерен, съгласно утвърден архитектурен строителен план, като масивната жилищна сграда ще се построи със собствени средства на всеки един, подробно описани в нотариалния акт. Посочва се също, че страните се договорили, че след завършването на двуетажната масивна жилищна сграда със сутерен, разпределението на апартаментите ще бъде, както следва:

1

Б С.а получава в собственост и владение ½ ид.ч. от сутерена и двете стаи, едната със северно изложение, другата с южно изложение

Ищцата получава в собственост и владение целия втори етаж, състоящ се от три стаи, клозет и баня, килер, стълбището за етажа, ½ ид.ч. от стълбището за тавана и ½ ид.ч. от тавана и таванската конструкция

Л.С.Й. и неговата съпруга Т. Й. П. получават в собственост и владение целия първи етаж, състоящ се от три стаи, клозет и баня, килер, стълбището за етажа, ½ ид.ч. от сутеренния етаж - двете стаи със западно изложение, стълбището за етажа, ½ ид.ч. от стълбището за тавана и ½ ид.ч. от тавана и таванската конструкция.

Поддържа се, че с този нотариален акт от 1970 г. между Б С.а, Д. М., Л С. и съпругата му Т. Й., са сключени договор за учредяване право на строеж на сградата, договор за доброволна делба на жилищата и договор за разпределение правото на ползване на сутерена.

С този нотариален акт Б С.а не е прехвърляла правото на собственост върху парцела, в който е построена двуетажната жилищна сграда със сутерен. Същата е станала собственик на ½ ид.ч. от сутерена с разпределено право на ползване на посочените стаи и на целия парцел. Същата е придобила в собственост и 33 кв.м. от имот пл. 4-364 в кв. 74, собственост на Я.Т.Р., които са придадени по регулация към нейния парцел.

Посочва се също, че към двуетажната масивна жилищна сграда е изградена и пристройка също на два етажа със сутерен, като ищците ползват целия втори етаж.

На 30.12.1997 г. майката на ищцата й прехвърлила срещу задължението за гледане и издръжка на нея и съпругът й М.Л., следния недвижим имот, находящ се в гр. Видин, ул.

С.Р.В.№ ** дворно място, съставляващо парцел II- 218 в кв. 74 по плана на гр. Видин, целият от 300 кв.м., ведно с ½ ид.ч. от сутерена от масивната жилищна сграда, построена в парцела, ведно с две стаи от същия сутерен - едната със северно, а другата с южно изложение.

Поддържа се, че така ищцата е индивидуален собственик на целия втори етаж от двуетажната масивна жилища сграда, ведно с ½ ид.ч. от сутерена, както и ½ ид.ч. от стълбището за тавана и ½ ид.ч. от тавана и таванската конструкция.

Пристройката към втория етаж на жилищната сграда е собственост на ищцата и съпругът й в режим на СИО, както и на 30.12.1997 г. двамата са станали собственици на цялото дворно място, върху което е построена двуетажната масивна жилищна сграда със сутерен.

Ответниците са наследници на Л.С.Й. - брат на майката на ищцата. През м. юли 2021 г. ответницата Й. Л. и съпругът й лишили ищцата да ползва незастроената част от поземления имот с идентификатор ***, а през м. октомври 2021 г. съпругът на ответницата Й. Л. заковал вратата на мазетата с летви.

Ищците направили справка в Служба по вписванията и установили, че с нотариален акт № 153, дело № 1458/2007 г. по описа на нотариус Н.А. Л.С.Й. и Т. Й. П. били признати на основание наследство и давностно владение за собственици на ½ ид.ч. от поземлен имот 2

328 в к-с „С с площ 352.03 кв.м., ведно с построената в имота двуетажна масивна жилищна сграда: обособено самостоятелно жилище със самостоятелен вход, състоящо се от сутерен от една стая със застроена площ от 37 кв.м., първия етаж, състоящ се от четири стаи, сервизни помещения със застроена площ от 74 кв.м. и обособено самостоятелно жилище със самостоятелен вход, състоящо се от сутерен от две стаи със застроена площ от 36 кв.м. и първи етаж от 42 кв.м., състоящ се от две стаи и сервизни помещения, и мазе със застроена площ от 3 кв.м. и припадащите се идеални части от общите части на сградата.

Поддържа се, че Л.С.Й. и Т. Й. П. не са наследници по закон на Б.С.Л., за да могат да придобият по наследство от нея каквото и да било. Освен това, към 2007 г. същата е била жива.

Поддържа се също, че Л.С.Й. и Т. Й. П. не са могли да придобият правото на собственост върху ½ ид.ч. от поземления имот и на основание давностно владение, тъй като не са упражнявали фактическа власт върху имота с намерение на собственици повече от 10 години.

Иска се от съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответниците, че ищците са собственици на поземлен имот с идентификатор ***, както да осъди ответниците да предадат владението върху имота на ищците.

Иска се също да бъде отменен акт № 153, т. IX, дело № 1458/2007г. по описа на нотариус Н.А

Ответникът С. Л. С. не е подал отговор на исковата молба в указания едномесечен срок.

Ответниците Й. Л. И. и Т. Й. П., в срока за отговор са оспорили иска като неоснователен. Навели са възражения, че имотът е съсобствен, като ответниците притежават ½ ид.ч. от имота и ищците притежават ½ ид.ч. от имота. Ответниците са придобили имота по силата на давностно владение, упражнявано в продължение на 30 години. Поддържат, че са упражнявали фактическа власт върху имота необезпокоявано и без противопоставяне на ищците. Съсобствениците са си разпределили правото на ползване и между тях не е имало спорове до м. юни 2021 г.

По делото са събрани писмени и гласни доказателства, назначени и изслушани са два броя съдебно-технически експертизи.

С оглед данните по делото, съдът намира за установено от фактическа страна:

С нотариален акт № 153 , т. II, н. дело 633 от 1969 г. Я.Т.Т. продала на майката на ищцата - Б С.а Й дворно място, представляващо част от имот пл. № 4 по плана на гр. Видин от 1968 г., за което е отреден парцел II-4-364 кв.74 от около 375 кв. м., като Б Й заплатила 300 кв. м., а придаваемите се 75 кв.м. от улицата следва да закупи от ГНС.

С нотариален акт за учредяване на правото на строеж върху чужда земя/суперфиция /№ 95, т. 1, дело 202/1970 г. майката на ищцата - Б С.а Й отстъпила на ищцата Д. М. Д, представлявана от баща си М.Д. и на Л.С.Й. и съпругата му Т. Й. П. да построят заедно с 3 нея в собственото й дворно място, съставляващо парцел II-4-364 кв.74 двуетажна жилищна сграда със сутерен по утвърден архитектурен проект.

С протокол № 37 от 03.11.1972 г. на Община Видин, майката на ищцата - Б С.а Й закупила от Я.Т.Р. придаващите се по регулация 33 кв.м.

С Разрешение за строеж № 76/1997 г. на Д. М. Д, Л.С.Й. и Т. Й. П. е разрешено да построят пристройка към жилищната сграда със застроена площ от 22 кв.м. съгласно одобрени проекти от 21.04.1997 г.

С нотариален акт № 70, т. XVI, нот. дело 4977/1997 г. майката на ищцата - Б.С.Л. прехвърлила на дъщеря си Д. М. Д следния свой собствен недвижим имот: дворно място в гр. Видин на ул. „С.Р.В.№**, съставляващо парцел II-218 кв.74 целият от 330 кв.м., ведно с ½ ид.ч. от сутерена на масивната жилищна сграда, построена в парцела на 94 кв.м., ведно с две стаи от същия сутерен едната със северно, другата с южно изложение срещу задължението Д. М. Д да поеме гледането и издръжката на Б.С.Л. и съпруга й М.И.Л.

С Нотариален акт за собственост на основание наследство и давностно владение, издаден по обстоятелствена проверка № 153, том IX, регистър 11629, дело 1458 от 2007 г., Т.

Й. П. и Л С. П са признати за собственици на основание наследство и давностно владение на следният недвижим имот: ½ ид.част от поземлен имот 328 к-с “С с площ от 352,03 кв.м., ведно със следните имоти от построената в имота двуетажна жилищна сграда: обособено самостоятелно жилище със самостоятелен вход, състоящо се от сутерен с една стая със застроена площ от 37 кв.м. и първия етаж със застроена площ от 74 кв.м. и обособено самостоятелно жилище със самостоятелен вход състоящо се от сутерен с две стаи със застроена площ от 36 кв.м. и първи етаж от 42 кв.м. и мазе със застроена площ от 3 кв.м. и съответните идеални части от общите части на сградата.

Вещото лице в първата съдебно-техническа експертиза е посочило, че дворното място, представляващо част от имот пл. № 4 по плана на гр. Видин от 1968 г. за което е отреден парцел II-4-364 кв.74, описан в нотариален акт №153 ,т. II, н. дело 633 от 1969 г. е идентичен с имота описан в нотариален акт № 95, т. 1, дело 202/1970 г., идентичен с имота, към който с протокол № 37от 3.11.1972 г. на община Видин се придават по регулация 33 кв.м., идентичен с имот УПИ II-218, кв. 74 по плана на гр. Видин, одобрен със заповед № 442/12.05.1981 г. на Кмета на община Видин, описан в нотариален акт № 70, т. XVI, н.дело № 4977/1997 г., идентичен с ПИ 328 по кадастралния план на к-с “С, одобрен със заповед № 300-4- 72/14.10.2002 г., идентичен с имот с идентификатор *** по действащата КККР на гр. Видин, одобрена със заповед РД-18-5/28.01.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, идентичен с имота, описан в нотариален акт № 153, т. IX, рег. 11629, дело № 1458/2007 г. на нотариус Н.А Това се потвърждава и от представените по делото удостоверение на Община Видин № ТР 05 АУ-15-7-2/10.01.2022 г. /лист 85 от делото/, удостоверение на Община Видин № ТР 05-АУ-15-6-2/10.01.2022 г. /лист 86 от делото/, удостоверение на Община Видин № ТР-05-АУ-15-131-2/23.06.2022 г. /лист 87 от делото/ и удостоверение на „Кадастър и Геодезия“ ООД – гр. Видин изх. № 20/27.09.2021 г. /лист 88 от делото/.

4

Вещото лице е посочило, че съгласно действащата в момента КККР на гр. Видин имот с идентификатор *** е с площ 354 кв.м. Собственик по данни от КРНИ е Д.

М. Д – нотариален акт № 70, том 16, дело 4977 от 30.12.1997 г., издаден от PC - Видин. Към дата 17.11.2022 г. няма други записвания.

В експертизата вещото лице е установило, че имот с идентификатор *** по КККР съществува от 2008 г. след одобряването на действащата КККР на гр. Видин, която е одобрена със заповед РД-18- 5/28.01.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК. От 1981 г. действащ е плана на гр. Видин, одобрен със заповед № 442 от 12.05.1981 г. и процесният имот е УПИ II-218 кв.74. След одобряването на Кадастралния план на к-с “С със заповед № 300-4-72/14.10.2002 г., процесният имот е с № 328. Този план действа до одобряването на КККР на гр. Видин, която е одобрена със заповед РД-18-5/28.01.2008г. на изпълнителния директор на АГКК .

От заключението се установява, че в разписните книги към Кадастралния план на к-с “Строител„ от 2002 г. за имот 328 са направени следните записвания:

Л.С.Й. – нотариален акт № 95, 06/03/1970, ¼ ид.ч., т. I, д. 202 Т. Й. П. – нотариален акт № 95, 06/03/1970, ¼ ид.ч., т. I, д. 202 Д. М. Й. – нотариален акт № 95, 06/03/1970, ½ ид.ч., т. I, д. 202 От направената справка в Служба „Местни данъци и такси“ в община Видин се вещото лице установило: