Решение № 5572 от 15.12.2025, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 5572 гр. Пловдив, 15.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Весела П. Кърпачева при участието на секретаря Таня Г. Ангелова като разгледа докладваното от Весела П. Кърпачева Гражданско дело № 20245330119381 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл.34, ал.1 ЗС – първа фаза по допускане на делбата.

Съдът е сезиран с искова молба, подадена от Я. К. Т., против С. К. Т., с която е предявен иск с правна квалификация чл. 34 ЗС за делба на следния недвижим имот:

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., общ. П., обл. П., одобрени със Заповед ****** г. на Изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на КК и КР, засягащо поземления имот: **** г.; адрес на поземления имот: гр. П., район „Ц.“, ул. „Г. Д. Н.“ № **, ет. *, ап. *, като самостоятелният обект се намира на етаж * в сграда с идентификатор ****; с предназначение: жилищна сграда- многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор: ****; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение; брой нива на обект: 1; посочена в документ площ: 102.00 кв.м.; прилежащи части: избено помещение № **- 11,03 кв.м.; 9,58% ид. части от общ. части на сградата; стар идентификатор: няма; ниво: 1; при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ****, под обекта: няма, над обекта: ****.

В исковата молба и уточненията към нея ищецът излага твърдения, че страните са съсобственици на процесния недвижим имот, като са придобили съсобствеността върху описания имот чрез договор за дарение на недвижими имоти, обективиран в Нотариален акт №***, том **, рег. № **** г. на Нотариус при Пловдивския районен съд, по силата на който родителите на страните - К. Т. Т. и Д. В. Т., дарили при равни квоти на ищеца и ответницата собствеността върху процесния имот, като си запазили правото на ползване. Поради изложеното и невъзможността за доброволна подялба, ищецът моли съдът да допусне и извърши съдебна делба на процесния имот, при равни делбени квоти.

В рамките на законоустановения срок по чл. 131, ал.1 ГПК ответницата е подала отговор, с който не оспорва притежанието на правото на собственост между страните по отношение на процесния имот при твърдените квоти от съсобствеността на 1 соченото от ищеца основание.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото писмени доказателства и доказателствени средства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл.235, ал.2 ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

Съдът е сезиран с иск за делба с правно основание чл.34, ал.1 ЗС, като производството е в първата фаза по допускане на делбата. Съгласно разпоредбата на чл.344, ал.1 ГПК в решението, с което се допуска делба, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки сънаследник.

Страните не спорят досежно юридическия факт, от който е възникнала съсобствеността, както и досежно размера на притежаваните от всеки от тях квоти.

Освен това по делото се установява, че с договор за дарение, обективиран в нотариален акт № **, том ***, дело № *** от *** г., вписан в СВ П. с вх.рег. № ***, К.

Т. Т. и Д. В. Т. даряват на дъщеря си С. К. Т. и на сина си Я. К. Т., при равни права, процесния недвижим имот, а именно: апартамент № *, находящ се на първи етаж от жилищен блок № * в гр. П., ул. „Г. Д. Н.“ № **, състоящ се от две стаи, хол, дневна, готварна, баня, тоалетна, коридор и две тераси с площ от 102 кв.м., ведно с прилежащото към апартамента избено помещение № 6 с площ от 11,03 кв.м., ведно с 9,58 % от общите части на сградата и 1,48 % от правото на строеж върху дворното място. В договора е посочено изрично, че дарителите си запазват правото на ползване и обитаване върху имота пожизнено и безвъзмездно. Имотът е нанесен в КК и КР като СОС с идентификатор № ***.

Видно от удостоверение за наследници изх. № **** г., Константин Т. Т. (единият от прехвърлителите по договора за дарение) е починал на **** г. Поради това учреденото в негова полза право на ползване по отношение на имота се е погасило, като единствен титуляр на ограниченото вещно право е майката на страните Де. В. Т., за която са налице твърдения в писмения отговор, че реално пребивава в имота.

По делото са налице данни, че Д. В. Т. е предявила иск по реда на чл.227, ал.1, б.

„в“ ЗЗД срещу Я. К. Т., за отмяна на процесния договор за дарение до размера на ¼ ид.ч., който е отхвърлен с влязло в сила съдебно решение. Поради това собственици на имота се явяват настоящите страни, при равни квоти от по ½ ид.ч.

При така установените фактически обстоятелства за съда се налага правният извод за основателност на предявения иск за делба, която следва да се допусне между страните при равни квоти от по ½ ид.ч.

По делото се установи, че по отношение на имота, предмет на делбата е учредено право на ползване в полза на трето за делбеното производство лице, което следва да бъде отразено в диспозитива на съдебното решение. В този смисъл е налице съдебна практика на ВКС – решение № 50079/ 03.11.2022 г., постановено по гр.д. № 946/ 2020 г. на ВКС, I I г.о. Поради това следва да се отрази в диспозитива на решението, че в полза на Д. В. Т. има пожизнено и безвъзмездно правото на ползване върху процесния имот съгласно нотариален акт за дарение на недвижим имот между родители и деца № **, том **, дело № ****от *** г., вписан в СВ Пловдив с вх.рег. № ***.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършване на съдебна делба между Я. К. Т., ЕГН: **********, адрес: село М., общ. Р., обл. П., ул. „З.“ № ** и С. К. Т., ЕГН: **********, адрес: гр. П., ул. „Г. Д. Н.“ № **, ет.*, ап.*, на следния недвижим имот, а именно:

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., общ. П., обл. П., одобрени със Заповед *** г.

2 на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо самостоятелния обект от **** г., находящ се в гр. П., район „Ц.“, ул. „Г. Д. Н.“ № **, ет. *, ап. *, който самостоятелен обект се намира на етаж * в многофамилна жилищна сграда с идентификатор № ****, разположена в поземлен имот с идентификатор № ****, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, брой нива на обект: *, с площ от 102 кв.м., състоящ се от две стаи, хол, дневна, кухня, баня, тоалетна, коридор и две тераси, ведно с прилежащото избено помещение № ** с площ от 11,03 кв.м., ведно с прилежащите 9,58 % ид. части от общи части на сградата, ведно с 1,48 % ид.ч. от правото на строеж върху дворното място, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж СОС с идентификатор №*****, под обекта: няма, над обекта СОС с идентификатор № ****.

ПРИ КВОТИ:

За Я. К. Т., ЕГН: ********** – ½ ид. ч.;

За С. К. Т., ЕГН: ********** – ½ ид.ч.

В полза на Д. В. Т., ЕГН: ********** има пожизнено и безвъзмездно право на ползване върху процесния недвижим имот съгласно нотариален акт за дарение на недвижим имот между родители и деца № **, том ***, дело № *** от *** г., вписан в СВ Пловдив с вх.рег. № ***.

Решението може да бъде обжалвано от страните в двуседмичен срок от съобщаването му с въззивна жалба пред Окръжен съд Пловдив.

Съдия при Районен съд – Пловдив: _______________________

3