Решение № 122 от 29.04.2025, Районен съд - Гоце Делчев

РЕШЕНИЕ

№ 122 гр. , 29.04.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ в публично заседание на десети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Магдалена Ат. Жбантова

Стефанова при участието на секретаря Юлианна К. Павлова като разгледа докладваното от Магдалена Ат. Жбантова Стефанова Гражданско дело № 20231220100138 по описа за 2023 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано във връзка с постъпила искова молба от Р. Ю. А. и В. Ю. А. против Ю. Ю. А., тримата от с.Д., община Сатовча, област Благоевград.

Иска се да бъде допусната делба при дялове от по 1/4 (една четвърт) идеална част всеки от ищците и 1/2 (една втора) идеална част за ответника от следните недвижими имоти:

1. Урегулиран поземлен имот - парцел Х (десети) от квартал 31 тридесет и първи) по действащия регулационен план на село Д., община Сатовча, област Благоевград, с площ за имота от 1200 (хиляда и двеста) квадратни метра, при граници и съседи за имота от изток - път, от запад - улица, от север - А. Л., от юг- УПИ **- на „Д.” ЕООД, ведно с изградената в имота масивна сграда със застроена площ от 160 (сто и шестдесет) квадратни метра.

2. Поземлен имот с планоснимачен № *****(........) от квартал ***** (.......) по действащия план на село Д., община.Сатовча, област Благоевград, с площ за имота от 50 (петдесет) квадратни метра, при граници и съседи за имота от изток - път, от запад - М. К., от север - Ю. А., от юг - К. Р., ведно с изградената в имота паянтова жилищна сграда със застроена площ от 50 1

(петдесет) квадратни метра.

3. Поземлен имот с планоснимачен № ***** (.........) от квартал *** (осемнадесет) по действащия план на село Д. , община Сатовча, област Благоевград, с площ за имота от 70 (седемдесет) квадратни метра, при граници и съседи за имота от изток - път, от запад - М. К., от север - Ю. А., от юг - Ю. А., ведно с изградената в имота паянтова жилищна сграда със застроена площ от 35 (тридесет и пет) квадратни метра.

4. Поземлен имот с планоснимачен № **** (............) от квартал ***** (........) по действащия план на село Д.., община Сатовча, област Благоевград, с площ за имота от 187 (сто осемдесет и седем) квадратни метра, при граници и съседа за имота от изток - улица, от запад - път, от север - път, от юг - Д.Д., ведно с изградената в имота двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 80 (осемдесет) квадратни метра.

5. Поземлен имот с планоснимачен № ***** (.....................) от квартал ****** (.........) по действащия план на село Д., община Сатовча, област Благоевград, с площ за имота от 90 (деветдесет) квадратни метра, при граници и съседа за имота от изток - Ю. А., от запад - М. К., от север - кметство на село Д., от юг – път.

6. Поземлен имот с планоснимачен № *** (...........) от квартал ***** (.......) по действащия план на село Д., община Сатовча, област Благоевград, с площ за имота от 24 (двадесет и четири) квадратни метра, при граници и съседи за имота от изток - К. К., от запад - Ю. А., от север - кметство село Д., от юг - път.

7. Ливада с площ от 1.224 дка (един декар двеста двадесет и четири квадратни метра), девета категория , съставляваща имот № ***** (...........), находяща се в землището на село Д., община Сатовча, област Благоевград, местност „Д.“ при граници и съседи за имота имот с № ******* (.............)ливада на наследниците на А. М., имот с № ***** (.........) - ливада на Обищна Сатовча, имот с № ****** (............) - ливада на наследниците на К.У..

Твърди се от ищците, че заедно с ответника са съсобственици на описаните в исковата молба недвижими имоти, при посочените квоти на съсобственост.

Ответникът не оспорва, че ищците са негови синове, че страните са съсобственици на описаните в т.1 и т.7 от исковата молба недвижими имоти.

2

Оспорва твърдението, че страните са съсобственици на описаните в т.2, 3, 4, 5 и т.6 недвижими имоти, както и на застроената в УПИ парцел Х масивна сграда. Твърди, че имотите описани в т. 2, 3, 4, 5 и т.6 от исковата молба са били собственост на родителите му, които ги оставили на него и бившата ме съпруга се е сдобила с нотариален акт незаконосъобразно, поради което не е могла да прехвърли собственост на синовете им. Сградата, застроена в УПИ парцел Х към момента на придобиването му изгоряла на 25.11.2008 г., а построяването на нова сграда станало след развода и само с негови средства.

Правната квалификация на предявените искове и по чл.34 от ЗС във връзка с 341 и следващите от ГПК.

От събраните по делото писмени доказателства, съдът приема за установена следната фактическа обстановка:

Ищците са синове на ответника, както се установява от представеното решение № *****/13.09.2011 г., постановено по гр.д. № ******/2010 г. по описа на Районен съд - Гоце Делчев за развод между Ю. Ю. А. и Е.А. А.а (М. след развода).

С нотариален акт за продажба на недвижим имот № *****, т.******, рег.

№ ****, дело № ******/2003 г. на нотариус Елена Ласина, гр. Гоце Делчев, вписан в Служба по вписванията, гр.Г.Д. с вх.рег. № *****/16.05.2003 г., акт.

№ ****, т.*****, дело № ****** Ю. Ю. А. закупил дворно място, представляващо Урегулиран поземлен имот - парцел*** (*******) от квартал 31 тридесет и първи) по действащия регулационен план на село Д., община Сатовча, област Благоевград, с площ за имота от 1200 (хиляда и двеста) квадратни метра, при граници и съседи за имота: от север – път, от юг и запад – улица, от изток – сграда на ТПК Сатовча, ведно с изградената в същия парцел масивна сграда – склад за тютюн със застроена площ от 160 (сто и шестдесет) квадратни метра.

С нотариален акт № ******, том*****, рег.№*******, дело ****** от 23.03.2004 г. на нотариус Елена Ласина, гр.Гоце Делчев, вписан в Служба по вписванията с вх.рег. № *******/23.03.2003 г., акт. № *****, т. *****, дело № ****, Ю. Ю. А. и Е. А. А.а били признати за собственици на основание давностно владение върху следните недвижими имоти: 1. Поземлен имот с планоснимачен № ***** (........) от квартал ** (........) по действащия план на село Д.., община.Сатовча, област Благоевград, с площ за имота от 50 3

(петдесет) квадратни метра, при граници и съседи за имота от изток - път, от запад - М. К., от север - Ю. А., от юг - К. Р., ведно с изградената в имота паянтова жилищна сграда със застроена площ от 50 (петдесет) квадратни метра; 2. Поземлен имот с планоснимачен № ***** (.........) от квартал *** (.........) по действащия план на село Д., община Сатовча, област Благоевград, с площ за имота от 70 (седемдесет) квадратни метра, при граници и съседи за имота от изток - път, от запад - М. К., от север - Ю. А., от юг - Ю. А., ведно с изградената в имота паянтова жилищна сграда със застроена площ от 35 (тридесет и пет) квадратни метра; 3. Поземлен имот с планоснимачен № ***** (.........) от квартал *** (.........) по действащия план на село Д., община Сатовча, област Благоевград, с площ за имота от 187 (сто осемдесет и седем) квадратни метра, при граници и съседа за имота от изток - улица, от запад - път, от север - път, от юг - Д. Д., ведно с изградената в имота двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 80 (осемдесет) квадратни метра; 4. Поземлен имот с планоснимачен № **** (.........) от квартал **** (...........) по действащия план на село Д., община Сатовча, област Благоевград, с площ за имота от 90 (деветдесет) квадратни метра, при граници и съседа за имота от изток - Ю. А., от запад - М. К., от север - кметство на село Д., от юг – път; 5. Поземлен имот с планоснимачен № ***** (............) от квартал ****** (...........) по действащия план на село Д., община Сатовча, област Благоевград, с площ за имота от 24 (двадесет и четири) квадратни метра, ведно с построената в същия имот стопанска постройка, при граници и съседи за имота от изток - К. К., от запад Ю. А., от север - кметство село Д., от юг - път.

С нотариален акт за продажба на недвижим имот № ***** т.*****, рег.

№ *****, дело № *****/2005 г. на нотариус Елена Ласина, гр. Гоце Делчев, вписан в Служба по вписванията, гр.Г.Делчев с вх.рег. № ******16.05.2005 г., акт. № ******, т. ****, дело №***** Ю. Ю. А. закупил ливада с площ от 1.200 дка (един декар и двеста квадратни метра), в местност „Б.“, девета категория, съставляваща имот № ****** (.........), по картата на землището на село Д., община Сатовча, област Благоевград, при граници и съседи за имота: имот с №***** - ливада на наследниците на А.М., имот с № ******** ливада земи по чл.10 от ЗСПЗЗ, имот с № ****** - ливада на наследниците на К. П. У., ведно със застроената в същия имот масивна постройка – пчелин със застроена площ от 60 (шестдесет) квадратни метра.

На 20.04.2016 г. нотариус Елена Ласина, гр. Гоце Делчев издала 4 нотариален акт № ****, т. ****, рег.№ ******, дело №******/2016 г., вписан при Служба по вписванията, гр.Г.Делчев на 20.04.2016 г. , с който признала Е.

А. М. за собственик въз основа на писмени документи на по 1/2 идеална часто от следните недвижими имоти: 1. Урегулиран поземлен имот - парцел *** (........) от квартал ** (.........) по действащия регулационен план на село Д., община Сатовча, област Благоевград, с площ за имота от 1200 (хиляда и двеста) квадратни метра, при граници и съседи за имота от изток - път, от запад - улица, от север - А. Л., от юг- УПИ ****** на „Д............” ЕООД, ведно с изградената в имота масивна сграда със застроена площ от 160 (сто и шестдесет) квадратни метра; 2. Поземлен имот с планоснимачен № *** (........) от квартал *** (.........) по действащия план на село Д., община.Сатовча, област Благоевград, с площ за имота от 50 (петдесет) квадратни метра, при граници и съседи за имота от изток - път, от запад - М. Ка., от север - Ю. А., от юг - К. Р.;

3. Поземлен имот с планоснимачен № **** (..........) от квартал **** (...........) по действащия план на село Д., община Сатовча, област Благоевград, с площ за имота от 70 (седемдесет) квадратни метра, при граници и съседи за имота от изток - път, от запад - М.К., от север - Ю. А., от юг - Ю. А.; 4. Поземлен имот с планоснимачен № ***** (.......) от квартал **** (.........) по действащия план на село Д., община Сатовча, област Благоевград, с площ за имота от ****** (.....) квадратни метра, при граници и съседа за имота от изток - улица, от запад - път, от север - път, от юг - Д. Д.; 5. Поземлен имот с планоснимачен № ****** (.........) от квартал **** (......) по действащия план на село Д., община Сатовча, област Благоевград, с площ за имота от 90 (деветдесет) квадратни метра, при граници и съседа за имота от изток - Ю. А., от запад - М.

К., от север - кметство на село Д., от юг – път; 6. Поземлен имот с планоснимачен № **** (................) от квартал ***** (.......) по действащия план на село Д., община Сатовча, област Благоевград, с площ за имота от 24 (двадесет и четири) квадратни метра, при граници и съседи за имота от изток К. К., от запад - Ю. А., от север - кметство село Д., от юг – път и 7. Ливада с площ от 1.224 дка (един декар двеста двадесет и четири квадратни метра), девета категория, съставляваща имот № ***** (............), находяща се в землището на село Д., община Сатовча, област Благоевград, местност „Д.“ при граници и съседи за имота имот с № ****** (...............)- ливада на наследниците на А. М., имот с № ******(...........) - ливада на Обищна Сатовча, имот с № ******* (..............) - ливада на наследниците на К. У..

5

На 21.04.2016 г. Е. А.М. дарила на синовете си Р. Ю. А. и В. Ю. А. собствената си 1/2 идеална част от недвижимите имоти, на които била призната за собственик с нотариален акт № *****, т. *, рег.№ **** дело №******/2016 г. по описа на кантората на нотариус Елена Ласина, гр. Гоце Делчев. Дарението било обективирано в нотариален акт № *****, т. ****, рег.

№ ******, дело №*****/21.04.2016 г. на нотариус Елена Ласина, гр. Г. Д., вписан в Служба по вписванията, гр.Г.Делчев с дв.вх.рег. № *******/21.04.2016 г., вх.рег. № ******, акт. № *******, т. ****, дело № *****.

По делото е представено удостоверение изх. № ********от 25.03.2025 г. на ОбА с.Сатовча, в което е посочено, че имоти с пл. №******, пл.№ *****, пл.№ *****, пл. № *** и пл.№ *****се намират в кв.18 по сега действащия план на с.Д., общ.Сатовча, обл.Благоевград. Отразеното в нотариален акт №****, том*** рег.№***, дело ***** от 2004 г. е допусната техническа грешка, като е записан кв.19, а не кв.18 по плана на с.Д..