Решение № 265 от 08.04.2026, Районен съд - Казанлък

РЕШЕНИЕ

№ 265 гр. Казанлък, 08.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К., ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседА.е на двадесет и трети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: СТЕЛА В. ГЕОРГИЕ. при участието на секретаря М. Т. М. като разгледа докладваното от СТЕЛА В. ГЕОРГИЕ. Гражданско дело № 20255510100336 по описа за 2025 година

В исковата молба пълномощникът на ищцовото дружество адв. М. заявява, че „Т.“ ООД и ответниците са съсобственици на следния недвижим имот: административна делова сграда на три етажа с идентификатор № ***, гр. К., ул. ***, със застроена площ 131 кв. м,. и сграда хангар, депо, гараж на един етаж с идентификатор № ***, гр. К., ул. *** , със застроена площ 17 кв. м., както и прилежащите към тях съответно идеали части от поземлен имот с идентификатор № ***, с площ 235 кв. м., при грА.ци — имоти № ***, ***, ***, ***.

Сочи, че съсобствеността между стрА.те произтича от следните факти и обстоятелства:

Процесният имот е бил собственост на бившото ЕАД „П.“ К.. Същият е възстановен със Заповед № *** г. на Кмета на Об-на К. лично на акционерите, съобразно дялово им участие в дружеството по приложен списък.

Тъй като много от реституирА.те съсобственици са починали през годините и са били заместени от своите наследници, за улеснение, собствениците са се снабдили с актуалнен констативен нот. акт № *** г. на н-с П., където са посочени всички актуални към *** г. собственици на имота.

След издаване на констативния нотариален акт, ищцовото дружество придобило от всички собственици, с изключение на ответниците, общо 91.8748% от сградите и 175/235 идеални части от терена в хронология и правни сделки както следва:

С нот.акт № *** г. на н-с П. чрез дарение - 0.4943% от сградите и от 1

175/235 идеални части от терена.

С нот.акт № *** г. на н-с П. чрез покупка - 89.7054% от сградите и от 175/235 идеални части от терена.

С нот.акт № *** г. на н-с П. чрез покупка - 0.3612% от сградите и от 175/235 идеални части от терена.

С нот.акт № *** г. на н-с П. чрез покупка - 0.3472% от сградите и от 175/235 идеални части от терена.

С нот.акт № *** г. на н-с П. чрез покупка - 0.9667% от сградите и от 175/235 идеални части от терена.

С договор за покупка вх. № *** г. на Ав К. - 60/235 идеални части от терена - поземлен имот с идентификатор ***.

Остатъкът от общо 8.1252% от сградите и от 175/235 идеални части от терена ответниците притежават по реституция и наследство както следва:

1. М. Х. М. - притежава 0.0888% от сградите и от 175/235 идеални части от терена по реституция

2. В. Д. И. притежава - 0.1417% от сградите и от 175/235 идеални части от терена. Квотата е придобила по наследство от Н.К.П.Е., която е притежавала по реституция 0.2834%. Н.П.Е. не е имала деца и е наследена от единствения си брат Г.К.П.. Г.К.П. също не е имал деца и е наследен от съпругата си С.Н.П.Е., която е имала две свои деца - В. Д. И. и Н.Д.Н., наследили поравно притежаваната квота. Н.Н. е прехвърлил неговата квота с нот.акт № *** г. на н-с П., а В. И. е останала собственица на нейната квота.

З. И. Н. В. притежава - 0.2822 % от сградите и от 175/235 идеални части от терена по наследство от И. А.С.. Наследодателят е притежавал по реституция 2.2580%. Всички наследници на И. А.С. са прехвърлили частите си с нот.акт. *** г. на н-с П.. Останала е частта на И. В., която по наследство е била 1/8 идеална част.

4. П. О. Ш. притежава 1.9721.50% от сградите и от 175/235 идеални части от терена. Същият е придобил квотата по наследство от П. Х.а Ш.а притежаваща по реституция 3.9443 процента. Същата е оставила за свои наследници две деца — П. Ш. и А.Ш., наследили по равно нейната квота.

5. А. С. Ш. - притежава 1.9721.50 % от сградите и от 175/235 идеални части от терена. Същият е придобил квотата по наследство от П. Х.а Ш.а притежаваща по реституция 3.9443 процента. Същата е оставила за свои наследници две деца — П. Ш. и А.Ш., наследили по равно нейната квота.

6. Е. М. Б. Ф. - 2.2000% от сградите и от 175/235 идеални части от терена по реституция. Притежава квотата по наследство от Х. Б. Ф., тъй като е единствен негов наследник - съпруга. Същият е починал в Г..

7. Р. П.. П.. - 1.5718% от сградите и от 175/235 идеални части от терена, като единствена наследница на брат си С.Н.Н..

Твърди, че ищцовото дружество има интерес да стане собственик на целия имот, тъй като имотът се намира в централната част на града, а и същият има нужда от ремонт. Тъй като обаче ищецът не е едноличен собственик на имота, не може нито да извършва сделки на разпореждане, нито спокойно да го стопА.сва и влага средства в него, нито да уреди статута 2 му.

Заявява, че с ответниците не са могли доброволно да уредят отношенията си, тъй като тези които са в Б. отказали да им продадат техните части от имота, а тези които са в чужбина не успели да ги открият.

Предвид гореизложеното молят съда да допусне до съдебна делба следния недвижим имот административна делова сграда на три етажа с идентификатор № ***, гр. К., ул. *** , със застроена площ 131 кв. м,. и сграда хангар, депо, гараж на един етаж с идентификатор № ***, гр. К., ул. *** , със застроена площ 17 кв. м., както и прилежащите към тях съответно идеали части от поземлен имот с идентификатор № ***, с площ 235 кв. м., при грА.ци - имоти № ***, ***, ***, *** при следните квоти и съделители:

За ищцовото дружество 91.8748% от сградите и от 175/235 идеални части от терена.

За ищцовото дружество 60/235 идеални части от терена.

За М. Х. М. -0.0888% от сградите и от 175/235 идеални части от терена.

За В. Д. И. - 0.1417% от сградите и от 175/235 идеални части от терена.

За И. Н. В. - 0.2822% от сградите и от 175/235 идеални части от терена.

За П. О. Ш. - 1.9721.50% от сградите и от 175/235 идеални части от терена.

За А. С. Ш. - 1.9721.50% от сградите и от 175/235 идеални части от терена.

За Е. М. Б. Ф. - 2.2000% от сградите и от 175/235 идеални части от терена.

За Р. Н. Н. - 1.5718% от сградите и от 175/235 идеални части от терена. В съдебно заседА.е исковата молба се поддържа от адвокат Ц. М., в качеството й на пълномощник на ищцовото дружество, която моли съда да допусне до делба Процесният недвижим имот при посочените квоти.

В срока по чл.131 ГПК е постъпил писмен отговор от адв. С. И., в качеството й на пълномощник на ответника В. Д. И., с която заявява, че счита предявения иск за допустим. Не оспорва обстоятелството, че стрА.те са съсобственици на процесния имот на основА.ята, посочени в исковата молба и при описА.те идеални части.

С оглед изложеното В. И. не възразява имотът - терен и сгради - да бъде допуснат до делба. За съдебно заседА.е ответницата е редовно призована не се явява и не изпраща процесуален представител.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил писмен отговор от адв. З. Д., в качеството й на особен представител на ответниците М. Х. М., И. Н. В., П. О.

Ш., А. С. Ш., Е. М. Б. Ф., с който заявява, че счита предявения иск за допустим, предявен от надлежна страна, притежаваща процесуална и материална легитимация и имаща правен интерес от предявяването на иска.

Счита иска за основателен и следва да бъде допусната делба при квоти на всички наследници на бивши собственици.

Не оспорва иска за делба, след като ответникът желае съсобствеността 3 да бъде прекратена по съдебен път, тъй като това е негово право.

Предвид гореизложеното, моли съда да допусне съдебна делба по отношение на гореописА.те недвижими имоти между посочените лица, да установи кои са съделителите и какви са дяловете им, както и да постанови решение, с което се прекратява съсобствеността между тях върху посочените в исковата молба недвижими имоти. В съдебно заседА.е адвокат З. Д. моли съда да допусне процесният недвижим имот до делба между стрА.те при посочените квоти.

Съдът, след като обсъди събрА.те по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност и като взе предвид становищата и доводите на стрА.те, намира следното:

Със заповед №***г . на кмета на община К. на основА.е чл.3, ал.2 от Закона за възстановяване на собствеността върху одържавени недвижими имоти е наредено да се отпише от актовите книги акт за държавна собственост №*** г. за следния недвижим имот : дворно място от 175 кв. м. в град К., представляващ имот пл. №***, кв.191 по плана на града при съседи : изток улица „М.“ /П./, юг – улица „Г.“ /***/, запад сградата на ПТТ, север – С.Р. и д-р Г. с построена в него триетажна масивна сграда от 135 кв.м. ползвана за административни нужди но бившето ЕАД „П.“, предоставена на „Е.“ – К. за управление и стопА.сване.

В заповед №***г . на кмета на община К. е посочено, че собствеността на възстановения имот се предоставя съгласно чл.3, ал.2 от Закона за възстановяване на собствеността върху одържавени недвижими имоти на акционерите от бившето ЕАД „П.“ – К. съобразно дяловото участие на акционерите в акционерното дружество по представения списък на акционерите и притежавА.те от тях акции от Държавен архив – С. – фонд 48 к., опис №6 а.е. 37л.11, който списък да се счита за неразделна част от настоящата заповед и въз основа на който бившите акционери, респективно техните наследници да уредят взаимоотношенията си във връзка с деактувА.я имот /лист 6 от делото/.

Представен е и списък на притежавА.те акции по бройки и проценти от членовете и техните наследници на бившето ЕАД „П.“ /лист 7 от делото/.

Поделото не е спорно, че тъй като много от реституирА.те собственици са починали през годините и са биле заместени от своите наследници, съсобствениците са се снабдили с констативен нотариален акт №***г. по описа на нотариус М. П., с рег. №*** на НК, с район на действие – К., където са посочени всички актуални към ***г. собственици на имота.

С нотариален акт №***г. по описа на нотариус М. П., с рег. №*** на Нотариалната камара, с район на действие, Районен съд- К. Р.Е. ЯцЕ. като собственик дарява на „Т.“ ООД чрез управителя си Д.Д.Д. собствените си 0.4943 / идеални части от следните недвижими имоти: административна сграда на три етажа с идентификатор № ***, град К. улица ***, със застроена площ 131 кв.м. и сграда, хангар, депо, гараж на един етаж идентификатор № ***, град К., улица *** със застроена площ 17 кв.м., както и 175/235 идеални части от поземлен имот с идентификатор №***, с площ 235 кв.м. при грА.ци – имоти № ***, ***, ***, *** /лист 11 от делото/.

4

С нотариален акт за покупко продажба №***.***г. по описа на нотариус М. П., с рег. №*** на Нотариалната камара, с район на действие, Районен съд- К. част от собствениците на процесния недвижим имот са продали на ищцовото дружество 89.7054 % от сградите 175/235 идеални части от терена.

Видно от представения нотариален акт №***г. по описа на нотариус М.

П., с рег. №*** на Нотариалната камара, с район на действие, Районен съд- К. ищцовото дружество е придобило чрез покупко продажба от К. И. С. – 0.3612 % от сградите находящи се в процесния недвижим имот и 175/235 идеални части от терена /лист 15 от делото/.

По делото е представен нотариален акт за продажба на недвижим имот №***г. по описа на нотариус М. П., с рег. №*** на Нотариалната камара, с район на действие, Районен съд- К.. От същия се установява, че И. И.ов Б. продава собствените си 0.3472 % от сградите и 175/235 идеални части от терена на „Т.“ ООД/лист 16 от делото/.

Представен е нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №***т по описа на нотариус М. П., с рег. №*** на Нотариалната камара, с район на действие, Районен съд- К., с който П.С.С. продава на „Т.“ собствените си 0.9667 % от сградите, както и 175/235 идеални части от имота /лист 17 от делото/.

С договор за прекратяване на съсобственост, чрез продажба на частта на общината Община К. продава на „Т.“ 60/235 идеални части от терена – поземлен имот с идентификатор ***.

В резултат на извършените разпоредителни сделки ищцовото дружество е придобило 91.8748 % от сградите и 175/235 идеални части от терена.

Остатъкът от общо 8.1252 % от сградите и от 175/235 идеални части от терена притежават ответниците по наследство и реституция, видно от представените удостоверение за наследници от 22.04.2025г. издадено от С.

/лист 67,68 от делото/.