Решение № 1 от 14.01.2026, Районен съд - Царево

РЕШЕНИЕ

№1 гр. Царево, 14.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЦАРЕВО, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Г. Янч. Николов при участието на секретаря Антония Д. Димитрова като разгледа докладваното от Г. Янч. Николов Гражданско дело № 20242180100555 по описа за 2024 година

Производството по делото е образувано пред Районен съд – Царево по предявена искова молба от О. Ц. с адрес за призоваване гр. Ц., ул. „Х.А.” № ****, ЕИК *******, представлявана от М. К. - ******* на О. Ц., против: „Х.С.ЕООД, със седалище и адрес на управлението гр. П., ул. „Х. Г. Д.“ № ******, ЕИК********* и „Ц. Р. Б.-**“ЕООД, със седалище и адрес на управлението гр. П., обл. П., ул. “С. К.“ **** ЕИК *******, с предявени при условията на субективно съединяване отрицателни установителни искове по чл. 124, ал. 1 от ГПК, във вр. с чл. 67 от ЗС, с които да се приеме за установено между страните по делото, че „Х.-С.“ЕООД и „Ц. Р. Б.-****“ЕООД, не притежават право на строеж за изграждането на сграда-столова със застроена площ от 260 кв. м., на 4 броя бунгала и един санитарен възел в поземлени имоти, с идентификатори *******************, ******************, ******************,

***************,

**************** и

*****************по действащите кадастрална карта и кадастрални регистри /КККР/ на гр. Царево, представляващи имот с пл. № ******, в кв. ******** по регулационния план на гр. Царево - общинска собственост, одобрен със заповед № РД-09-11/26.06.1986 год., а по действащия регулационен план на същия град от 1995 год. - имот пл. № ******** - общински, в кв. *****и кв.******* поради погасяването по давност на ограниченото вещно право на строеж в полза на О. Ц..

В исковата молба се твърди, че с решение № 209 от 15.04.2003 год. по гр. д. № 94/2002 год. Върховният касационен съд, четвърто гражданско отделение е прието за установено по отношение на О. Ц., че „Х.-С.“ЕООД и 1

„Ц. Р. Б.-**** “ЕООД са собственици на масивна сграда- столова със застроена площ от 260 кв. м., на 4 броя бунгала и един санитарен възел, построени върху недвижим имот общинска собственост с пл. № ******, в кв.

****по регулационния план на гр. Царево, одобрен със заповед № РД-0911/26.06.1986 год., а по действащия регулационен план 1995 год. - построени в имот пл. № *******- общински, в кв. **** и кв.******.

Излага се, че с влизане в сила на кадастралната карта и регистри на гр.

Царево, одобрени със заповед № РД-18-56/24.08.2006 год. на Изпълнителния директор на Агенция по кадастъра гореописаните сгради са попадали в следните поземлени имоти:

1.

ПИ с идентификатор ************, с площ на имота от

************/****/ квадратни метра, трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, с идентификатор по ПУП на гр. Царево - УПИ ******, в кв. ******, при граници: имоти с идентификатори *************, *************** и **************.

2.

ПИ с идентификатор **************, с площ на имота от *************/********/ квадратни метра, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, с идентификатор по ПУП на гр. Царево - УПИ*********I, в кв.

********, при граници: имоти с идентификатори ************, **************, *************, *************, и ****************.

3.

ПИ с идентификатор *************, с площ на имота от *********/**********/ квадратни метра, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, с идентификатор по ПУП на гр. Царево - УПИ *******, в кв.

***********, при граници: имоти с идентификатори **********, *********** и ****************.

4.

ПИ с идентификатор *********, с площ на имота от

*************/*****/ квадратни метра, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, с идентификатор по ПУП на гр. Царево - УПИ ****, в кв. ******* в, при граници: имоти с идентификатори ****************, ****************, *************, ************* и **************.

5.

ПИ с идентификатор ***************, с площ на имота от *******/**********/ квадратни метра, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, с идентификатор по ПУП на гр. Царево - УПИ **** в кв. ********** при граници: имоти с идентификатори ***********, **************, *************** и *********************.

6 . ПИ с идентификатор ***************, с площ на имота от *************/***********/ квадратни метра, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, с идентификатор по ПУП на гр. Царево - УПИ ********* в кв.

2

***********, при граници: имоти с идентификатори **************, **************,

****************,

*******************,**************** и **********************.

Навеждат се доводи, че с влязла в сила заповед № РД-01-36/29.01.2018 год. на кмета на Община Царево на основание чл.195, ал.6 вр. ал. 3 от ЗУТ е наредено премахването на масивната сграда-столова със застроена площ от 260 кв. м., на 4 броя бунгала и един санитарен възел, построени върху гореописаните недвижими имоти частна общинска собственост. Така издадения индивидуален административен акт е влязъл в сила и е изпълнен и гореописаните сгради са премахнати. Това обстоятелство било установено с констативен протокол от 08.05.2018 год. След премахването на постройките за ответниците е останало само ограниченото вещно право на строеж в обем, съответстващ на обема на премахнатите обекти.

Релевира се, че от датата на премахването на сградите - 08.05.2018 год., до датата на предявяване на исковата молба, ответниците не са реализирали останалото им след това премахване ограничено вещно право на строеж в предвидения в чл. 67 от Закона за собствеността петгодишен срок, в резултат на което същото право се е погасило по давност в полза на О. Ц..

Твърди, се че с наличието на признато право на собственост на ответниците с решение № 209 от 15.04.2003 год. по гр. д. № 94/2002 год.

Върховния касационен съд, четвърто гражданско отделение, върху сградите описани в него, което след премахването им се е трансформирало в право на строеж формално ги легитимира като титуляри на правото на строеж, макар че същото се е погасило по давност в полза на О. Ц.. Това обстоятелство било пречка за О. Ц. да упражнява в пълен обем правото си на собственост върху поземлени имоти с идентификатори *****************, *****************, ***************, *****************, *************** и ***************, образувани след влизане в сила на КККР на гр. Царево от бивш имот с пл. № ********, в кв. ********** по регулационния план на гр. Царево - общинска собственост, одобрен със заповед № РД-09-11/26.06.1986 год., а по действащия регулационен план от 1995 год. имот пл. № ***********общински, в кв. *********** и кв.************* и поражда правният й интерес да установи с влязло в сила съдебно решение погасяването по давност на правото на строеж.

С исковата молба са представени писмени документи, за които ищецът моли да бъдат приети като доказателства по делото.

Съдът е приел за разглеждане исковата молба и разпоредил препис от нея ведно с приложенията да бъде връчен на ответниците.

В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК не е постъпил отговор на исковата молба от ответника Х.-С.“ЕООД, ЕИК ****************

В законоустановения срок отговор на исковата молба не е депозиран и от другия ответник „Ц. Р. Б.-**“ЕООД, ЕИК *********.

В проведеното на 15.12.2025 г. открито съдебно заседание ищецът, чрез процесуалния си представител на основание чл. 214, ал. 1 от ГПК прави 3 изменение на иска, като увеличава неговия размер и в предмета на делото се включват и долуописаните имоти, попадащи в бивш имот с пл. № *******, в кв. *********** по регулационния план на гр. Царево - общинска собственост, одобрен със заповед № РД-09-11/26.06.1986 год., а по действащия регулационен план от 1995 год. имот пл. № ********** общински, в кв.********* и кв.**********:

1. ПИ с идентификатор ************, с площ на имота от *********************** квадратни метра, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: За второстепенна улица, с идентификатор по ПУП на гр. Царево - УПИ **** в кв. **** в, при граници: имоти с идентификатори

******************,****************,**************,***************,******** и

**********,**************,******************,****************,*************

*********,**************,**************,*************,************,*********

2. ПИ с идентификатор ************, с площ на имота от **************** квадратни метра, трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, при граници: имоти с идентификатори

*********,***********,*************,************.

Правото си на собственост върху 360/630 кв. м идеални части от описания имот О. Ц. установявала с акт за частна общинска собственост № ********* от 15.04.2002 год., вписан на 13.06.2002 г. под акт № ********* том ********в Службата по вписванията при Районен съд-Царево.

3. ПИ с идентификатор **********, с площ на имота от *****************/ квадратни метра, трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, номер по предходен план: 71в, парцел ********** при граници: имоти с идентификатори*************,************,************,***********,********* Правото си на собственост върху 7/547 кв. м идеални части от описания имот О. Ц. установявала с акт за частна общинска собственост № ****** от 09.05.2008 год., вписан на 14.05.2008 г. под акт № ****** том ****** в Службата по вписванията при Районен съд-Царево.

С определение, държано в същото о.с.з. съдът е приел направеното на основание чл. 214, ал. 1 от ГПК изменение на иска.

В проведените две открити съдебни заседания ищецът се представлява от упълномощен проецсуален представител – адвокат, който поддръжа исковата молба и моли исковата претенцията да бъде уважен. Претендира и направените от доверителя му разноски, за които представя списък по чл. 80 от ГПК.

В проведените открити съдебни заседания ответникът „Х.-С.“ЕООД, ЕИК *********, редовно призован не се представлява. След проведеното по делото първо открито с.з. депозира писмена молба, с която заявява, че признава иска и тъй като не е дал повод за завеждане на делото моли в негова тежест да не бъдат възлагани разноски.

4

В проведените открити съдебни заседания ответникът„Ц. Р. Б.****“ЕООД, ЕИК *********, редовно призован при условията на чл. 50, ал. 2 от ГПК не се представлява и не представя становище.

Съдът, като взе предвид исканията и твърденията на страните, прецени представените доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, и като съобрази закона, установи следното от фактическа и правна страна.

Предявен е отрицателен установителен иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК вр. чл. 67, ал. 1 от ЗС.