Решение № 226 от 13.10.2026, Районен съд - Исперих

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 226 гр. Исперих, 13.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ИСПЕРИХ, VIII СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ЧАВДАР ХР. НИКОЛОВ при участието на секретаря Анна В. Николова като разгледа докладваното от ЧАВДАР ХР. НИКОЛОВ Гражданско дело № 20253310100476 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК във връзка с чл. 34 ЗС.

Образувано е по искова молба от З. Н. Х., ЕГН **********, срещу Р. А.

Ю., ЕГН **********, с която е предявен иск за съдебна делба на недвижим имот.

Ищцата твърди, че страните са сключили граждански брак на 29.06.2008 г., който е прекратен с влязло в сила Решение № 95/09.08.2021 г. по гр. д. № 554/2021 г. по описа на РС – Исперих. Поддържа, че по време на брака, с договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт № 34, том IX, рег. № 10491, дело № 1410/2014 г., страните са придобили процесния недвижим имот в режим на съпружеска имуществена общност. След прекратяването на брака общността се е трансформирала в обикновена съсобственост при равни права. Иска да бъде допусната съдебна делба на имота при квоти по 1/2 идеална част за всеки от съделителите. Претендира разноски.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът е подал писмен отговор, с който не оспорва иска. Признава, че страните са съсобственици на процесния имот при посочените в исковата молба квоти, и не възразява срещу представените доказателства.

В проведеното открито съдебно заседание процесуалният представител на ищцата поддържа иска и моли делбата да бъде допусната при равни квоти.

Ответникът, лично и чрез процесуалния си представител, също заявява, че имотът следва да бъде допуснат до делба при квоти по 1/2 идеална част за всяка от страните.

Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност и съобрази становищата на страните, приема за 1 установено от фактическа и правна страна следното:

От представените удостоверение за прекратен граждански брак, преписизвлечение от акт за сключен граждански брак и Решение № 95/09.08.2021 г. по гр. д. № 554/2021 г. се установява, че страните са сключили граждански брак на 29.06.2008 г., който е прекратен с развод.

С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 34, том IX, рег. № 10491, дело № 1410/2014 г. на помощник-нотариус по заместване при нотариус с район на действие РС – Исперих, вписан в Службата по вписванията – Исперих с акт № 144, том 10, рег. № 2458/11.09.2014 г., по време на брака е придобит процесният недвижим имот. Макар като купувач в нотариалния акт да е посочен ответникът, придобиването е осъществено възмездно през време на брака. Не се твърди и не се установява имотът да е придобит изцяло или отчасти с лично имущество на единия съпруг, нито да е налице оборване на презумпцията за съвместен принос.

Съгласно чл. 21, ал. 1 и ал. 3 СК вещните права, придобити по време на брака в резултат на съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо от това на чие име са придобити, като съвместният принос се предполага до доказване на противното. С прекратяването на брака съпружеската имуществена общност се прекратява – чл. 27, ал. 1 СК, а съгласно чл. 28 СК дяловете на съпрузите са равни. Поради това след развода страните са станали съсобственици на имота при квоти по 1/2 идеална част.

Този извод съответства и на изричното признание на ответника, че имотът е съсобствен между страните при равни права. Признанието се подкрепя от приетите писмени доказателства и не противоречи на закона и добрите нрави.

От скица № 15-915258-04.06.2025 г. на СГКК – Разград се установяват актуалният идентификатор, площта, предназначението, границите на поземления имот и данните за попадащата в него сграда. Посоченият в исковата молба съсед с идентификатор *** не съответства на актуалната скица. Съобразно скицата и окончателния доклад по делото съседните имоти са с идентификатори ***, *** и ***.

Съгласно чл. 34, ал. 1 ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ. В първата фаза на делбеното производство съдът се произнася между кои лица, за кои имоти и при какви квоти ще се извърши делбата – чл.

344, ал. 1 ГПК. В случая е установено, че страните са единствените съсобственици на процесния имот и притежават равни права. Не са въведени възражения, които да препятстват делбата или да обосновават различни квоти.

Предявеният иск е основателен и делбата следва да бъде допусната.

По разноските съдът не следва да се произнася в настоящата фаза.

Същите се разпределят при приключване на делбеното производство съобразно стойността на дяловете, на основание чл. 355 ГПК.

По изложените съображения, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между З. Н. Х., ЕГН **********, и Р. А. Ю., ЕГН **********, на следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната

2 карта и кадастралните регистри на с. К., общ. Исперих, обл. Разград, одобрени със Заповед № 300-5-71/03.12.2004 г. на изпълнителния директор на Агенцията по кадастъра, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо имота – Заповед № КД-14-17-23/01.09.2005 г. на началника на СК – Разград, с адрес: с. К., п.к. 7430, ул. „***“ № 4, с площ от 1991 кв. м, с трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план 5010071, квартал 14, парцел 6-71, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***, *** и ***, ведно с попадащата в имота СГРАДА с идентификатор ***, със застроена площ от 65 кв. м, брой етажи – 1, с предназначение – жилищна сграда – еднофамилна.

Делбата се допуска при следните квоти:

1/2 (една втора) идеална част за З. Н. Х.;

1/2 (една втора) идеална част за Р. А. Ю..

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ОС – Разград в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Исперих: _______________________ 3