Решение № 72 от 24.03.2026, Районен съд - Исперих

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 72 гр. Исперих, 24.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ИСПЕРИХ, VIII СЪСТАВ, в публично заседание на седми януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ЧАВДАР ХР. НИКОЛОВ при участието на секретаря РАЛИЦА СТ. САПУНДЖИЕВА като разгледа докладваното от ЧАВДАР ХР. НИКОЛОВ Гражданско дело № 20253310100408 по описа за 2025 година за да се произнесе взе предвид следното :

Производството е по реда на чл.341 от ГПК във фазата по допускане на делбата.

Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 341, ал. 1 ГПК вр. чл. 34 от ЗС от Н. А. А., ЕГН **********, с адрес: с. Д., община И., обл. Р., ул.

„З. С.“ №.., против Г. А. К., ЕГН **********, с адрес: с. Д., общ. И., обл. Р., ул.

„З. С.“ № .., за допускане извършването на съдебна делба на поземлен недвижим имот представляващ самостоятелен обект в сграда КККР или в съоръжение на техническата инфраструктура с идентификатор № ............ по КККР на с. Д., община И., област Р., одобрени със Заповед № РД-18104/07.12.2021г на Изпълнителния директор на АГКК, адрес с. Д., ул. "З. С." №..., ет... ап..., с предназначението на обекта –жилищна сграда, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива 1, площ от 112.00 кв. м, ведно с прилежащото избено помещение /мазе/ с площ от 6 кв.м., като самостоятелният обект се намира в сграда с идентификатор № ........ с предназначение жилищна сграда - еднофамилна, на два етажа, разположена в поземлен имот с идентификатор №.............обекта със стар няма, номер 437, квартал 56, парцел III. Съседни самостоятелни обекти в сградата са – на същия етаж ..........., под обекта няма, над обекта ...................

В исковата молба се твърди, че ищцата притежава 39/50 идеални части от правото на собственост върху имота, като 11/50 идеални части по наследство от баща си А.А. К. и от майка й А. Р. К.. Твърди се, че останалите 28/50 идеални части ищцата е придобила от А. А. Р. по силата на договор за покупко-продажба. Твърди се, че ответницата Г. А. К. притежава 11/50 идеални части от имота, представляващ жилище апартамент на първия етаж 1 от къщата. Ищцата твърди, че ответницата ограничава правото й на собственост и не зачита волята й при стопанисването на имота, с което мотивира и правен интерес от завеждане на настоящото производство.

В срока за писмен отговор по чл. 131 от ГПК ответницата лично уведомена не е депозирала отговор на исковата молба.

В съдебно заседание процесуалният представител на ищцата поддържа исковата молба и моли искът да бъде уважен по същество, като се допусне делбата на процесният недвижим имот при законните квоти между страните.

В съдебно заседание ответницата не се явява и не се представлява.

Съдът, като взе предвид твърденията на страните, и прецени събраните доказателства по реда на чл.235 ГПК, приема за установено следното:

За да се уважи искът за делба, като се допусне прекратяването на възникналата съсобственост, следва да са налице следните материални предпоставки: 1. Ищецът да е носител на право на собственост върху съответна идеална част от включените в делбената маса имоти; 2. Предмет на делбата да е годен обект на правото на собственост и 3. В производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно - арг. чл. 75, ал. 2 ЗН, вр. чл. 34, ал. 2 ЗС.

Индивидуализацията на имота, предмет на делбата, се установява от надлежно приобщените като писмени доказателства: влязло в сила Решение № 124/24.04.2018г по гр.д. № 460/2017г по описа на РС - И., влязло в сила Решение № 48/14.03.2022г по гр.д. № 610/2021г. по описа на РС - И., Нотариален акт № 122, том 8, рег. № 8504, дело № 1113 от 26.10.2016г на нотариус № 254 при РС И., вписан с вх.рег. № 3523 от 26.10.2016г, акт 185, том 13, дело 2577 на СВ при РС И., Нотариален акт № 125, том IV, рег. № 4881, дело 484 от 29.07.2021г на нотариус № 254 при РС И. вписан с вх.рег. № 1885 от 30.07.2021 г акт 115, том 7, дело 970 на СВ при РС И., Нотариален акт № 123, том IV, рег. № 4873, дело 482 от 29.07.2021г на нотариус № 254 при РС И. вписан с вх.рег. № 1884 от 30.07.2021г акт 114, том 7, дело 969 на СВ при РС И., Нотариален акт № 114, том IV, рег. № 7620, дело 536 от 09.09.2024г на нотариус № 254 при РС И. вписан с вх.рег. № 2182 от 09.09.2024г, акт 189, том 7, дело 1419 на СВ при РС И., Схема № 15-928680/06.06.2025г на АГКК, Удостоверение за Данъчна оценка на имота с изх. № 6702001092/10.06.2025г. издадено от Община И..

Така се установява, че ищцата Н. А. А. и ответницата Г. А. К. са собственици на самостоятелен обект в сграда КККР или в съоръжение на техническата инфраструктура с идентификатор № *** по КККР на с. Д., община И., област Р., одобрени със Заповед № РД-18- 104/07.12.2021г на Изпълнителния директор на АГКК, адрес с. Д., ул. "З. С." №.., ет. .. ап..., с предназначението на обекта –жилищна сграда, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива 1, площ от 112.00 кв. м, ведно с прилежащото избено помещение /мазе/ с площ от 6 кв.м., като самостоятелният обект се намира в сграда с идентификатор № ...... с предназначение жилищна сграда - еднофамилна, на два етажа, разположена в поземлен имот с идентификатор №......... обекта със стар няма, номер 437, квартал 56, парцел III. Съседни самостоятелни обекти в сградата са – на същия етаж............., под обекта няма, над обекта ..............

2

При така установената фактическа обстановка съдът намира от правна страна следното:

Съгласно разпоредбата на чл. 34 от Закона за собствеността, всеки един от съсобствениците може да поиска делба на общата вещ, освен при изрично посочените в закона предпоставки.

Основателността на предявения иск за делба се предпоставя от това по делото да се установи, че между страните е възникнала и съществува съсобственост върху описаните в исковата молба недвижими имоти на посоченото в исковата молба основание. От събраните по делото доказателства се установи, че посоченият недвижими имот е придобит от страните по давност, наследство и покупко-продажба, и е в режим на съсобственост при дялове от 39/50 за Н. А. А. и 11/50 за Г. А. К.

При тези фактически и правни съображения съдът намира, че в настоящото производство се установи съществуването в полза на ищцата потестативното право да иска делба на съсобствен имот, доколкото се доказа като носител на право на собственост върху 39/50 идеални части от делбения имот, а ответника. се установи да е собственик на останалата 11/50 идеална част от имота предмет на делбата, поради което в настоящото съдебно производство участват като страни всички съсобственици.

При така установените правнорелевантни обстоятелства следва да се допусне упражняването на предявеното преобразуващо право на съдебна делба с предмет процесния имот съобразно установените по делото квоти и по отношение на посочените лица.

С настоящия съдебен акт не следва да бъде разпределяна отговорността за сторените от страните до момента разноски във връзка с иска за делба, тъй като съгласно трайно установената практика по приложението на чл. 355 ГПК съделителите заплащат съобразно дяловете си при приключване на делбеното производство онези разноски, които са били необходими за установяване и ликвидиране на съсобствеността - за възнаграждения на вещи лица, за призоваване на свидетели, за извършването на оглед и други подобни- в този смисъл

Воден от изложеното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Н. А. А., ЕГН **********, и Г. А. К., ЕГН **********, на самостоятелен обект в сграда КККР или в съоръжение на техническата инфраструктура с идентификатор №............... по КККР на с. Д., община И., област Р., одобрени със Заповед № РД-18- 104/07.12.2021г на Изпълнителния директор на АГКК, адрес с. Д., ул.

"З. С." №..., ет...., ап..., с предназначението на обекта –жилищна сграда, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива 1, площ от 112.00 кв. м, ведно с прилежащото избено помещение /мазе/ с площ от 6 кв.м., като самостоятелният обект се намира в сграда с идентификатор № ......... с предназначение жилищна сграда еднофамилна, на два етажа, разположена в поземлен имот с идентификатор № ............. обекта със стар няма, номер 437, квартал 56, парцел III. Съседни самостоятелни обекти в сградата са – на същия етаж ............., под обекта няма, 3 над обекта ..............., при следните дялове:

39/50 за Н. А. А.

11/50 за Г. А. К.

Решението подлежи на обжалване пред ОС - Р., в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Районен съд – Исперих: _______________________ 4