Решение № 135 от 25.06.2024, Районен съд - Левски

РЕШЕНИЕ

№ 135

*****, 25.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛЕВСКИ в публично заседание на двадесет и седми май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Палмира Д. Атанасова при участието на секретаря Янка Д. И.а като разгледа докладваното от Палмира Д. Атанасова Гражданско дело № 20234410100098 по описа за 2023 година

В исковата молба се твърди, че Д. А. А. е собственик по реституция и наследство на земеделски земи, находящи се в землището на с.Т., община Л., област П., както следва:

1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на с.Т., община Л., област П., местността *****, с площ 22 700 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: трета, който имот съгласно КККР на с.Т., община Л., одобрени със Заповед № ***** на Изп. директор на АГКК, последно изменение, засягащо имота от 20.05.2020г., е с идентификатор ***** ***** предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: *****, при съседи: имоти с идентификатори: ***** 2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на с.Т., община Л., област П., в местността *****, с площ 3104 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: пета, който имот съгласно КККР на с.Т., община Л., одобрени със Заповед № *****8г. на Изп. директор на АГКК, последно изменение, засягащо имота от 20.05.2020г., е с идентификатор ********** предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: *****, при съседи: имоти с идентификатори: ***** 3.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на с.Т., община Л., област П., 1 местността *****, с площ 7 293 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: четвърта, който имот съгласно КККР на с.Т., община Л., одобрени със Заповед № *****г. на Изп. директор на АГКК, последно изменение, засягащо имота от 20.05.2020г., е с идентификатор ***** ***** предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: *****, при съседи: имоти с идентификатори: ***** *****, *****, ***** и *****

4.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на с.Т., община Л., област П., местността *****, с площ 4 899 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: четвърта, който имот съгласно КККР на с.Т., община Л., одобрени със Заповед № *****г. на Изп. директор на АГКК, последно изменение, засягащо имота от 20.05.2020г., е с идентификатор ***** ***** предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: *****, при съседи: имоти с идентификатори:

*****;

5.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на с.Т., община Л., област П., местността „*****, с площ 7308 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: пета, който имот съгласно КККР на с.Т., община Л., одобрени със Заповед № *****г. на Изп. директор на АГКК, последно изменение, засягащо имота от 20.05.2020г., е с идентификатор ***** *****, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: *****, при съседи: имоти с идентификатори: *****.

Твърди се, че з емите са възстановени с Решение № 60 от 27.06.1994г. по преписка № Т8908 от 11.02.1992г. на Поземлената комисия в *****. Въз основа на това решение и на издадените скици от 26.06.1997г. за петте имота и на основание чл. 483, ал. 1 от ГПК /отм./ А. А.П. е признат за собственик, като се е снабдил с нотариален акт за собственост на недвижими имоти, възстановени по ЗСПЗЗ № *****. на Левченския районен съд.

Твърди се, че ищцата , видно от удостоверение за наследници изх. № 106/15.01.2023г., издадено от община *****, е единствен наследник на своя баща А. А.П., починал на *****г., бивш жител на гр. *****, акт за смърт № *****г., съставен в гр. *****.

Твърди се, че п рез месец януари 2023г. Д. А. научила при телефонен разговор е арендатора на описаните земеделски земи - Л.И.Л., че описаните земи били продадени на друг собственик, с който се налага Л. да сключи нов 2 договор за аренда, че ищцата била силно изненадана, тъй като не е се разпореждала със собствеността си върху описаните недвижими имоти и не е давала съгласието си за това, че по нейна молба бил отправен сигнал до Плевенска окръжна прокуратура чрез съдействието на бившия й съпруг А.И.П. за извършване на проверка по случая и образуване на досъдебно производство, че тя посетила ***** и след извършена справка при нотариус Х.К.в установила, че е извършена разпоредителна сделка със собствените й недвижими имоти чрез използване на пълномощно, което ищцата твърди, че никога не е подписвала. Твърди се, че н отариусът снабдил ищцата с копие от изповядания нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти *****, по силата на който е изповядана покупко-продажба на описаните имоти между лицето Л. И. Л., представил се като пълномощник на ищцата от една страна, в качеството му на продавач, и от друга страна, същото лице лично в качеството му на купувач. Твърди се, че с делката е изповядана от непознатото за ищцата лице Л. И. Л., че същата никога не е виждала, не познава и не го е упълномощавала да продаде земите й. Твърди се, че към момента, в който се твърди, че ищцата е дала пълномощно на това лице да я представлява пред нотариус - 21.11.2022г,- тя се е намирала в ***** и не е посещавала *****. Твърди се, че ищцата не познава и никога не е виждала кмета на *****, който е посочен като лице, заверило подписа й в пълномощното, послужило за изповядване на сделката и че сделката е сключена без знанието и съгласието на Д. А. и без учредена от нея представителна власт.

Твърди се, че с лед сключването на порочния договор за покупкопродажба на недвижим имот, вписан в нот. акт № *****. на нотариус Х.К.в, с per. № 21 на Нот. камара, вписан в Служба по вливанията - ***** с дв.вх. per.

№ ***** лицето Л. И. Л. е извършило последваща сделка - покупко-продажба на четири от описаните пет поземлени имота в полза на ответника Ц. М. М. и че понастоящем именно това лице се легитимира с нотариален акт за покупко-продажба на описаните земеделски земи, вписан в Служба по вписванията - Левски с № от вх. Per. *****г.

Твърди се, че с делката, материализира в нот. № *****. на нотариус Х.К.в, per. № 21 на Нот. камара, е нищожна поради липса на съгласие между страните по нея, поради липса на форма и като сключена от лице без представителна власт, на основание чл. 42, ал. 2 от ЗЗД във връзка с чл. 26, 3 ал.2, предл. 2 и предл. 3 от ЗЗД, тъй като ищцата никога не е давала съгласието си за сключването й. Т върди се, че тази сделка е нищожна и на основание чл. 42, ал. 2 от ЗЗД като сключена от лице без представителна власт, тъй като ищцата не е упълномощавала никого за тази цел. Твърди се, че Д. А. никога не се е явявала пред кмета на *****, община Л., област П., никога не го е виждала и никога не е подписвала пред него пълномощно. В този смисъл с е оспорва нотариалното удостоверяване на пълномощно, заверено с per. № ***** /за подписа/ и per. № ***** /за съдържанието/ и се прави искане да бъде прогласено за нищожно на основание чл. 547, ал. 2 от ГПК, тъй като заверката е извършена неприсъствено на лицето упълномощител по нея. Твърди се, че п оради нищожността на нотариалното удостоверяване на пълномощното, послужило за изповядване на сделката, нищожен е и сключеният договор за покупко-продажба чрез това пълномощно поради липса на установената в закона форма. Твърди се, че тъй като Л. И. Л. не е станал собственик по силата на нищожната сделка върху описаните пет поземлени имота, той не е прехвърлил собствеността върху тях впоследствие на ответника Ц. М. М. и сделката, сключена от него, обективирана в нот. акт № ***** на Служба по вписванията - ***** няма вещно-прехвърлителен ефект върху описаните имоти.

Твърди се, че към момента на сключване на нотариалния акт от 23.11.2022г., както и към 21.11.2022г., когато се твърди, че ищцата е подписала пълномощно за сключването на тази сделка, тя е страдала и понастоящем страда от психично заболяване, което не й позволява да разбира свойството и значението на постъпките си и да ги ръководи , че още от 2002г.

Д. А. е диагностицирана с параноидна шизофрения, като през 2020г. е издадено експертно решение № ***** на ТЕЛК към МБАЛ „***** с определен 60% трайно намалена работоспособност с начална дата на инвалидизацията 17.11.2011г. и видно от съдържанието на решението, ищцата е заболяла душевно още през 2002г., като е лекувана амбулаторно , с последвали няколко хоспитализации в психиатричното отделение на МБАЛ ***** - 2012, 2013г., 2016г., 2019г., 2020г., 2021г., 2022г., за което се представят епикризи. Твърди се, че и щцата има забавен мисловен процес, параноидни мисли и отношение, слухови сетивни измами и личността й е променена в шизофренен стил, и предвид особено сложния текст на пълномощното, което се твърди, че тя е подписала, и което включва текст за 4 всички видове управленски и разпоредителни сделки, ищцата, в нейното психично състояние, изобщо не е била в състояние да прецени същността на съдържанието му, дори да го е подписала, камо ли да съобрази поведението си правилно, като предприеме само действията, които са в неин интерес.

Твърди се, че к ъм настоящия момент ответниците се намират намират във владение на описаните земеделски земи, че с оглед възможността ответникът да придобие процесиите земеделски земи по давност, както и да се разпореди с тях по преценен от него начин, а и поради факта, че ищцата е лишена от владението и ползването на земеделските земи, за същата е налице правен интерес от предяване на настоящия иск, поради което:

Моли съда да призове страните на съд и след като се убеди във верността на изложеното в исковата молба, на основание чл. 42, ал. 2 във връзка е 26, ал. 2, предл. 2 и предл. 3 от ЗЗД да прогласите за нищожен поради липса на съгласие и представителна власт, както и поради липса на предписаната от закона форма договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в нот. акт ***** на нотариус Х.К.в, с per. № 21 на Нот. камара, вписан в Служба по вписванията с дв. Вх. Per. № *****г., вх. Per. № *****., акт № *****, да прогласи за нищожно нотариалното удостоверяване на подписа в пълномощно с per. № ***** на кмета на *****, община Л., както и да признаете за установено по отношение на ответника Ц. М. М., с ЕГН **********, с адрес: *****, че Д. А. А., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. *****, ул. *****, е собственик на основание реституция и наследство върху следните земеделски земи:

1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на с.Т., община Л., област П., местността *****, с плош 22 700 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: трета, който имот съгласно КККР на с.Т., община Л., одобрени със Заповед № ***** на Изп. директор на АГКК, последно изменение, засягащо имота от 20.05.2020г., е с идентификатор ***** ***** предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: *****, при съседи: имоти с идентификатори: ***** 2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на с.Т., община Л., област П., в местността *****, с площ 3104 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: пета, който имот съгласно КККР на с.Т., община Л., одобрени със Заповед № *****г. на Изп. директор на АГКК, последно изменение, засягащо имота от 20.05.2020г., 5 е с идентификатор ********** предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: *****, при съседи: имоти с идентификатори: ***** 3.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на с.Т., община Л., област П., местността *****, с площ 7 293 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: четвърта, който имот съгласно КККР на с.Т., община Л., одобрени със Заповед № *****г. на Изп. директор на АГКК, последно изменение, засягащо имота от 20.05.2020г., е с идентификатор ***** ***** предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: *****, при съседи: имоти с идентификатори: ***** И

4.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на с.Т., община Л., област П., местността „*****, с площ 7308 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: пета, който имот съгласно КККР на с.Т., община Л., одобрени със Заповед № *****г. на Изп. директор на АГКК, последно изменение, засягащо имота от 20.05.2020г., е с идентификатор ***** *****, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: *****, при съседи: имоти с идентификатори: *****, както и да бъде признато за установено по отношение на ответни ците, че Д. А. А., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. *****, ул. *****, е собственик на основание реституция и наследство върху следните земеделски земи: