Определение № 281 от 21.10.2025, Районен съд - Кнежа

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 281 гр. Кнежа, 21.10.2025 г.

РАЙОНЕН СЪД – КНЕЖА, II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и първи октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Мая П. Кончарска като разгледа докладваното от Мая П. Кончарска Гражданско дело № 20251430100509 по описа за 2025 година

Производството е образувано по искова молба на С. Х. К., чрез пълномощника адв. И. Л. от ПлАК, против Б. Л. Н., С. Л. Г. и А. Л. Б., с която се иска от съда да обяви за окончателен предварителен договор за покупкопродажба на недвижим имот, сключен на 20.03.2023 год. Представени са писмени доказателства по опис, разписка за внесена държавна такса и пълномощно на адв. Л..

Исковата молба е вписана в Служба по вписванията – гр. Кнежа.

Съдът като направи проверка на предявения иск на основание чл. 140 от ГПК, намери за установено следното:

По редовността на молбата и предявения иск :

Предявената от С. Х. К., чрез адв. И. Л., против Б. Л. Н., С. Л. Г. и А. Л. Б. искова молба с правно основание чл. 19, ал.3 от ЗЗД е редовна и допустима.

Исковата молба отговаря на изискванията на чл. 127 и чл. 128 от ГПК, поради което съдът я намери за редовна и с разпореждане на ответниците е връчено съобщение, като им е даден едномесечен срок за възражение.

В срока по чл. 131, ал.1 от ГПК ответниците не са депозирали писмен отговор на молбата.

Предварителен доклад

1. Обстоятелства, от които произтичат претендираните права:

От представените с молбата писмени доказателства се установява активната и пасивната легитимация на страните в процеса.

1

Страните са процесуално дееспособни, искът правилно е заведен пред РС – Кнежа, като същият е родово, местно и функционално подсъден на този съд по общите и специалните правила за подсъдност, поради което съдът приема, че предявеният иск е допустим.

Представените с исковата молба доказателства са допустими доказателствени средства, а освен това са и относими към предмета на правния спор, поради което следва да бъдат приети.

2. Правна квалификация на правата, претендирани от страните: Съдът намира, че е сезиран в рамките на производство по чл. 362 и сл. от ГПК във връзка с чл. 19, ал.3 от ЗЗД – с иск за сключване на окончателен договор.

Делото следва да се насрочи за разглеждане в о.с.з. с призоваване на страните.

Водим от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

Предявената от С. Х. К., чрез пълномощника адв. И. Л. от ПлАК, против Б. Л. Н., С. Л. Г. и А. Л. Б. искова молба с правно основание чл. 19, ал.3 от ЗЗД и цена на иска 9 000 лв. е редовна и допустима.

Съдът ПРИЕМА като допустими представените като доказателства с молбата – предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот (чл.

19 от ЗЗД) от 20.03.2023 год.; нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 24, том І, дело № 50/ 1999 год. на Маргарита Йотова – и.д. съдия по вписванията при РС – Кнежа; удостоверение за наследници изх.№ АО-08-394-1/ 18.07.2025 год. на Община Кнежа; 6 бр. скици – скица № 151268637-31.07.2025 год. на ПИ с идентификатор ***, скица № 151268636-31.07.2025 год. на сграда с идентификатор ***, скица № 15-1268651-31.07.2025 год. на сграда с идентификатор ***, скица № 15-1268652-31.07.2025 год. на сграда с идентификатор ***, скица № 15-1268653-31.07.2025 год. на сграда с идентификатор ***, скица № 15-1268842-31.07.2025 год. на сграда с идентификатор *** – вс. изд. от АГКК; удостоверение с изх.№ АБ-25-280/ 23.07.2025 год. за административен адрес и у-ние с изх.№ АБ-0877/ 23.07.2025 год. за идентичност на имот – дв. на Община Кнежа; у-ние за 2 данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК с изх.№ 6511010707/ 11.08.2025 год. на Общ. Кнежа; пълномощно от С. Л. Г., с нотариална заверка на подписа, разписка за платена д.т. по сметка на съда за образуване на гражданско дело и адвокатско пълномощно.

УКАЗВА на ищеца най-късно в първото по делото с.з. да представи декларации по чл. 264, ал.1 от ДОПК и декларации по чл. 25, ал.8 от ЗННД от продавачите по предварителния договор, както и удостоверение за търпимост на сградите.

НАСРОЧВА ДЕЛОТО в открито съдебно заседание на 19.11.2025 год. от 09:30 часа, за която дата и час да се призоват ищцата, чрез адв. Ир. Л. и ответниците.

ПРИКАНВА СТРАНИТЕ КЪМ ДОБОРОВОЛНО УРЕЖДАНЕ НА СПОРА.

Препис от настоящото определение на съда да се връчи на страните с призовките, като се посочи, че им се връчва и проекта на съда за доклад по делото.

Съдия при Районен съд – Кнежа: _______________________ 3