Решение № 831 от 02.06.2023, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 831 гр. Русе, 02.06.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Десислава Н. Великова при участието на секретаря Светла К. Г.а като разгледа докладваното от Десислава Н. Великова Гражданско дело № 20224520101811 по описа за 2022 година

Предявен е иск с правно основание чл. 87, ал. 3 от ЗЗД.

Ищецът Н.П. Н. твърди, че на 26.09.1994 г. с първия ответник Б. Н. П. сключили договор за прехвърляне на имот срещу задължение за издръжка и гледане, като с нотариален акт № 56, том XXI, дело № 6111/94 на русенски нотариус му прехвърлил собствеността на АПАРТАМЕНТ № 3, на 5 етаж, вход 1 на блок „*********", в квартал „*******" в град Русе състоящ се от стая, дневна, кухня и сервизни помещения с площ от 57,89 кв. м. при граници: от север – терена на комплекса, на изток – ап. № 4, на юг – ап. № 2 и терен на комплекса, на запад – ап. № 2 и стълбище, заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 11, със застроена площ от 3,65 кв. м. при граници: на север – изба № 10, на изток – изба № 14, на юг – терен на комплекса, на запад – коридор, заедно с 1,392 % идеални части от общите части на сградата, а по Схема № 15-507889-12.05.2022 г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1818/16.05.2007 г. на Изпълнителен директор на АК с адрес на имота: гр. Русе, кв. „*********“, ул. „********“ № *****, вх. 1, ет. 5, ап. 3, намиращ се на 1 етаж 5 в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда – многофамилна, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ: 57,89 кв.м. с прилежащи части: изба 11 и 1,392 % ид. части от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж върху терена при съседни самостоятелни обекти в сградата на същия етаж: ***, под обекта:***, над обекта:

***. Ответникът приел задължението да осигури на ищеца спокоен и нормален живот, както и да поеме гледането и издръжката, като му осигури възможност да живее в същия имот докато е жив. Ответница Ж. В.

П. е съпруга на първия ответник и за тях недвижимия имот след прехвърлянето му станал съпружеска имуществена общност, заедно с поетите по договора задължения. Ответниците не изпълнили задълженията си за гледане и издръжка повече от 28 години. През първите 2-3 години след сключване на договора, те ходели поне 2 пъти в годината на именния и рождения ден на ищеца, след това 20 години не му обръщали внимание и не го издържали по никакъв начин. Те не се интересували от ищеца, а го търсели само за разрешаване на техни финансови проблеми. Заявява, че полагал грижи сам за себе си и сам задоволявал битовите си нужди, ответниците престанали да му се обаждат за рожден и имен ден, или за други празници. Въпреки, че пенсията му била малка и се нуждаел от средства за издръжката си, те не само не му осигурявали такава, но дори се налагало той да им помага с оскъдните си средства. Повече от 13 години бил със захарен диабет, а от 12 години с ТЕЛК със 74 % инвалидност, средствата не му достигали за закупуването на лекарства. От около 2 години имал прекарани 3 инфаркта и му били сложени 3 стенда. Търсил сина си, но той нямал време да го види, единствено съседи и познати му помагали. През м. Февруари 2022 г. се разболял от КОВИД-19 и постъпил в болницата за интензивно лечение, били му необходими 5 банки кръв за лечението, обадил се на сина си за съдействие, за да му ги осигурят, но той не му помогнал за това, тогава негови близки се обадили на съпругата му в Италия, която се върнала и поела грижата за него. След излизането от болницата, отивал за контролен преглед с автобус на градския транспорт, докато чакал на спирката, синът му спрял с колата си до него и ищецът му се зарадвал, но всъщност синът му слязъл да си вземе закуска и му казал, че 2 отива за риба със свой приятел.

Иска да бъде постановено съдебно решение, с което да бъде развален алеаторния договор, сключен между страните с нотариален акт № 56, том XXI, дело № 6111/94 на русенски нотариус за прехвърляне собствеността на процесния недвижим имот, придобит от двамата ответници като съпружеска имуществена общност, поради пълно неизпълнение на поетите по този договор задължения за гледането и издръжката.

В съдебно заседание ответниците Б. Н. П. и Ж. В. П. признават основателността на иска.

Съдът, след като прецени, че ответниците са признали иска, намира, че са налице предпоставките по чл.237 от ГПК за постановяване на решение при признание на иска. Последното не може да бъде оттеглено.

Постановяването на съдебен акт от такъв характер е допустимо с оглед наличието на всички елементи от хипотезиса на визирната правна норма, а именно: извършено признание от ответниците в съдебно заседание признатото право не противоречи на закона и добрите нрави и със същото страната може да се разпорежда.

Изложеното мотивира съда да приеме, ч е имотът следва да се върне обратно в патримониума на ищеца чрез разваляне на договора.

Мотивиран от изложеното, съдът:

РЕШИ:

РАЗВАЛЯ сключения между Н. П. Н., ЕГН ********** от гр. Русе и Б. Н. П., ЕГН ********** от по време на брака му с Ж. В. П. ЕГН **********, и двамата от гр. Русе, ж.к. ******, бл. ****, вх. „***", ет.2, договор за прехвърляне на недвижим имот, срещу задължение за гледане и издръжка, сключен с Нотариален акт № 56, том XXI, дело № 6111/94 на русенски нотариус, с който е прехвърлен недвижим имот, представляващ:

АПАРТАМЕНТ № 3, на 5 етаж, вход 1 на блок „*******", в квартал „*******" в град Русе състоящ се от стая, дневна, кухня и сервизни помещения с площ от 57,89 кв. м. при граници: от север – терена на комплекса, на изток – ап. № 4, на юг – ап. № 2 и терен на комплекса, на запад – ап. № 2 и стълбище, заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 11, със застроена 3 площ от 3,65 кв. м. при граници: на север – изба № 10, на изток – изба № 14, на юг – терен на комплекса, на запад – коридор, заедно с 1,392 % идеални части от общите части на сградата, а по Схема № 15-507889-12.05.2022 г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-18/16.05.2007 г. на Изпълнителен директор на АК с адрес на имота: гр. Русе, кв. „*******“, ул. „******“ № ***, вх. 1, ет. 5, ап. 3, намиращ се на етаж 5 в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда – многофамилна, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ:

57,89 кв.м. с прилежащи части: изба 11 и 1,392 % ид. части от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж върху терена при съседни самостоятелни обекти в сградата на същия етаж: ***, под обекта:***, над обекта: ***.

РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Русенски окръжен съд в 2-седмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________ 4