Определение № 4307 от 30.01.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 4307 гр. София, 30.01.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 52 СЪСТАВ, в закрито заседание на тридесети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: НИКОЛАЙ ИЛ. НИКОЛОВ като разгледа докладваното от НИКОЛАЙ ИЛ. НИКОЛОВ Гражданско дело № 20221110138930 по описа за 2022 година

На основание чл.140 и чл.146, ал.1 от ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 11.02.2026 година от 11.30 часа, за която дата се призоват страните.

УКАЗВА на страните най-късно в първото по делото заседание да вземат становище във връзка с дадените указания и проектодоклада по делото, като предприемат съответните процесуални действия в тази връзка, и ги ПРЕДУПРЕЖДАВА, че в случай че в този срок не представят писмени доказателства или не поискат да се допуснат други доказателства за установяване на обстоятелствата, относно които съдът в писмения доклад е констатирал, че не сочат доказателства, те губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.

НАПЪТСТВА страните към медиация, постигане на спогодба, която одобрена от съда има значение на влязло в сила съдебно решение, или друг способ за доброволно уреждане на спора.

ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТОДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:

1. Предявен е иск по чл.422, ал.1 ГПК, във връзка с чл.210, ал. 1 ЗЗД.

2.И щ е ц ъ т „..........“ ЕООД твърди, че по подадено Заявление (вх.№

23012284/17.02.2021 г.) за издаване на заповед за изпълнение по чл.417 ГПК е образувано частно гражданско дело № 9518/2021 г., по което е издадена Заповед за изпълнение на парично задължение въз основа на документ по чл.417, т.3 ГПК от 24.09.2021 г. за сумата от 6588.41 лева, представляваща задължение по Нотариален акт за учредяване право на строеж срещу задължение за построяване на жилищна сграда № 06, том I, рег.№ 436, дело № 06/2017 г. Заявява, че в пункт VII на горецитирания Нотариален акт учредителите1 съсобственици(какъвто е ответника) са се задължили да платят на ищеца-строител получените в повече площи от договореното по предварителния договор обезщетение.

Поддържа, че ответника следва да плати на ищеца сумата от 14 339 евро, като половината от нея в срок до 15 дни, след подписването на Акт-образец 14, която е платена на ищеца и последния няма претенции за нея, но останалата 1/2 част е следвало да бъде платена в 15дневен срок от завършването на сградата с Акт-образец 16 и Разрешение за ползване по ЗУТ.

Твърди, че Разрешението за ползване на сградата № СТ-05-904 е издадено на 13.11.2020 г. и падежа на задължението за ответника е настъпил на 28.11.2020 г., но същия не е платил дължимите общо 7 199.50 евро Заявява, че с оглед забавянето с осигуряването на Разрешението за ползване, то дължи на ответника сумата от 3 830.90 евро, представляваща мораторна неустойка, като след прихващането ответника му дължи сумата от 3 368.60 евро.

Претендира установяване на вземането за сумата от 6 588.41 лева(равностойността на 3 368.60 евро), представляваща задължение по пункт VIII от Нотариален акт за учредяване право на строеж срещу задължение за построяване на жилищна сграда № 06, том I, рег.№ 436, дело № 06/2017 г., ведно със законната лихва от датата на заявлението по чл.417 ГПК17.02.2021 г. до окончателното изплащане, както и осъждане на ответника за разноските.

3. Ответникът Е. А. В. е получил препис на исковата молба и в срока по чл.131 от ГПК е подал писмен отговор. Заявява, че в пункт VIII о т Нотариален акт за учредяване право на строеж срещу задължение за построяване на жилищна сграда № 06, том I, рег.№ 436, дело № 06/2017 г. се е задължил да плати сумата от 14 399 евро за получените в повече площи от договореното в Предварителния договор по следния начин-половината в срок до 15 дни след подписването на Акт-образец 14, а другата половина в 15-дневен срок от завършване на сградата с Акт-образец 16. Твърди, че Разрешението за ползване на сградата е от 13.11.2020 г., като ищеца е в забава от 19 месеца. Поддържа, че мораторната неустойка на жилище от 59.91 кв.метра е в размер 5331.99 евро, а не върху 4304 кв.метра и прихващането е следвало да се направи със сумата от 5531.99 евро, каквото е действително дължимото, а не със сумата от 3830.56 евро, което е сторено от ищеца, като реално дължимата сума е в размер на 1867.51 евро. Претендира разноски.

4. Не са налице обстоятелства, което да не са спорни и да не нуждаят от доказване.

5. Доказателствената тежест по чл. 154, ал. 1 от ГПК се разпределя, както следва:

5 . 1 . Ищецът следва да докаже съществуването на вземането по пункт VIII от Нотариален акт за учредяване право на строеж срещу задължение за построяване на жилищна сграда № 06, том I, рег.№ 436, дело № 06/2017 г., както и размера на извършеното прихващане

5.2. Ответникът следва да докаже наведеното възражение по иска, респ.размера на мораторната неустойка, начислявана на жилище от 59.91 кв.метра, а не върху 43.04 кв.метра.

ДОПУСКА на основание чл. 140, ал. 1 от ГПК всички приложени към исковата молба и писмения отговор писмени доказателства, описани в същите.

ПРИЛАГА по делото заповедното производство- частно гражданско дело № 2

9518/2021 година на СРС, което да върне след приключване на производство с влязъл в сила съдебен акт. настоящото исково

УКАЗВА на ищеца, че ако не се яви в първото заседание по делото, не е взел становище по отговора на исковата молба и не е поискал разглеждане на делото в негово отсъствие, ответникът може да поиска прекратяване на делото и присъждане на разноски или постановяване на неприсъствено решение срещу ищеца на основание чл. 238, ал. 2 от ГПК.

ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението страните, а на ищеца и препис от отговора на ответника.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3