Решение № 831 от 29.12.2023, Районен съд - Горна Оряховица

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 831 гр. Горна Оряховица, 29.12.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, III СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми септември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Цветелина Св. Цонева при участието на секретаря Вероника П. Петрова като разгледа докладваното от Цветелина Св. Цонева Гражданско дело № 20234120100304 по описа за 2023 година

Искова претенция с правно основание чл. 124 ГПК вр. с чл. 537,ал.2 ГПК.

Внесена е искова молба от „ПРОИЗВОДСТВЕНО-ПОТРЕБИТ КООПЕРАЦИЯ „ПЧЕЛА95", ЕИК **********, със седалище и адрес на управление, с. Д., общ. Л., обл. В.Т., пл. ***, представлявана от председателя И. К. С., ЕГН **********, чрез адвокат Л. Д. .

Твърди се,че „ПРОИЗВОДСТВЕНО-ПОТРЕБИТЕЛНА КООПЕРАЦИЯ „ПЧЕЛА-95", ЕИК **********, със седалище и адрес на управление: с. Д., общ. Л., обл. В.Т., пл. ***, представлявана от председателя И. К. С., ЕГН **********, е собственик на недвижим имот, находящ се в с. Д., общ. Л., обл. В.Т., Стопански двор, а именно: СГРАДА с идентификатор *** (двадесет и три хиляди двеста и седемнадесет, точка, двеста четиридесет и три, точка, петнадесет, точка, едно) по кадастралните карти и кадастралните регистри на с.

Д., общ. Л., обл. В.Т., одобрени със Заповед РД-18-1048/02.05.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК, със застроена площ 197 кв.м. /сто деветдесет и седем квадратни метра/, ведно с правото на строеж, построена върху прилежаща държавна земя, представляваща поземлен имот с идентификатор *** (двадесет и три хиляди двеста и седемнадесет, точка, двеста четиридесет и три, точка, петнадесет) по КККР на с. Д., общ. Л., с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - за стопански двор, площ: 2880 кв.м. /две хиляди осемстотин и осемдесет квадратни метра/, с номер по предходен план: 243015, брой етажи: 1 /един/, предназначение: СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА при граници на поземления имот: ***, ***, ***,

***, ***.

Твърди, че на редовно годишно отчетно-изборно събрание на ППК ,,Пчела-95" с. Д., проведено на 01.10.2022г., е взето решение, с което част от дълготрайните материални активи, собственост на кооперацията, включително и бригадния стан, да бъдат продадени след оценка, изготвена от лицензиран оценител. Подобно решение е взето и на 18.09.2021г. на проведеното извънредно събрание на кооперацията, според приложените по делото протоколи от проведените събрания.

На 10.01.2023г. председателят на кооперацията И. К. С. получил обаждане от управителя на дружество ,,СТРЕЛА-92 АГРА" ЕООД - съсед на имота, чрез което С.

1 разбира, че бригадният стан, собственост на ППК „Пчела-95" с. Д., се предлага за продажба от ответника. След справка в Служба по вписванията гр. Горна Оряховица, извършена на дата 10.01.2023г., се установило, че за гореописаната сграда, твърдяна собственост на кооперацията, е издаден нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение чрез обстоятелствена проверка № 1202, том VII, per. № 3497, дело № 997 от 2022г., вписан в Служба по вписванията гр. Горна Оряховица под вх. per. № 6238 от 19.12.2022г., акт № 114, том XXI, дело № 3062, с който молителят Й. Х. И., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Л., ул. ***, е признат за собственик по давностно владение на гореописания имот. Твърди, че наличието на издаден констативен нотариален акт за процесната сграда означава, че правото на кооперацията е било смутено, както и че в случая е налице правен интерес от предявяването на исковите претенции. Твърди се, че този нотариален акт не се ползва със сила на присъдено нещо и обективираните в него констатации са оспорими, с всички допустими доказателствени средства. Твърди, процесният недвижим имот да представлява бригаден стан и да е собственост на кооперацията, която е получила имуществото съгласно представени по делото Протокол № 1 от 31.01.1996г., Протокол № 3 от 29.03.199бг. и Приемо предавателен протокол от 30.09.1996г.. Приложена е скица на парцел № XV с обща площ 2,362 дка, НТП "БРИГАДЕН СТАН" от парцеларен план на стопански двор в село Д., одобрен на 08.12.1994г., както и парцеларен план на Стопанския двор в с. Д., от които е видно, че процесната сграда представлява бригадния стан на кооперацията. За бригадния стан е подадена декларация вх.

№ 0404050098/06.10.2003г. в Отдел „Местни приходи" към Община Л.. Считано от датата на подаване на декларацията до настоящия момент всички дължими данъци върху недвижимия имот и такси битови отпадъци са заплатени от кооперацията. За продължителен период от време - от 2008г. до 2020г. имуществото на кооперацията, съхранявано в бригадния стан, е било охранявано с технически средства, за което прилага договор № 5000-337/14.11.2008г. за охрана със сигнално- охранителна техника. Твърди подобренията в имота да са извършвани само от кооперацията, според представените по делото документи - фактури, РКО и други, които удостоверяват, че ремонти са извършвани през 2012г., през 2017г., като материалите за извършените ремонти на бригадния стан са заплатени от кооперацията. Твърди движимите вещи, находящи се в сградата, да са собственост на кооперация, според приложени документи за закупен монитор втора употреба, столове, холна маса, кожен дИ. и др. Партидите за ел. енергия и вода, са на името на кооперацията,представя договори и фактури. Твърди, че молителят никога не е упражнявал фактическа власт върху процесната сграда /лично или чрез другиго/ за сочения в постановлението период. От 30.09.1996г. до настоящия момент сградата се стопанисва единствено и само от кооперацията, като всички движими вещи, находящи се в бригадния стан, са нейна собственост, според приложените по делото документи. С ключове за процесния имот разполага единствено председателят на кооперацията. Владението върху имота от страна на кооперацията е постоянно, непрекъсвано, спокойно, явно и несъмнено и трае повече от 26 години. Владението е осъществявано постоянно и е от такова естество, че не е позволявало други лица да владеят вещта. Твърди, че приложеният протокол по нотариалното дело, разпитаните по нотариалното дело свидетели не отговарят на изискванията на чл. 587, ал. 2 от ГПК, не са съседи на имота, с постоянен адрес извън село Д. са, в което се намира процесния имот.

Свидетелят Н. И. С. е с постоянен адрес в гр. Г.О., И. И. К. е с постоянен адрес в гр. Л., а П.Н.К. е с постоянен адрес в rp. В.Т.. Разпитаните свидетели нямат преки наблюдения върху продесния имот. Доказателствената сила на констативния нотариален акт, удостоверяващ право на собственост върху недвижим имот важи само до доказване на противното.

Отправя се искане да се постанови съдебно решение, с което да бъде признато за установено по отношение на ,,ПРОИЗВОДСТВЕНО - ПО ТРЕБИТЕЛНА КООПЕРАЦИЯ „ПЧЕЛА-95", ЕИК **********, със седалище и адрес на управление: с. Д., общ. Л., обл. В.Т., пл. ***, представлявана от председателя И. К. С., ЕГН **********, че ответникът Й. Х. И., ЕГН **********, гр. Л., общ. Л., ул. *** не е собственик на СГРАДА с идентификатор *** (двадесет и три хиляди двеста и седемнадесет, точка, двеста четиридесет и три, точка, петнадесет, точка, едно) по кадастралните карти и кадастралните регистри на с.

Д., общ. Л., обл. В.Т., одобрени със Заповед РД-18-1048/02.05.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК, със застроена площ 197 кв.м. /сто деветдесет и седем квадратни метра/, ведно с правото на строеж, построена върху прилежаща държавна земя, представляваща 2 поземлен имот с идентификатор *** (двадесет и три хиляди двеста и седемнадесет, точка, двеста четиридесет и три, точка, петнадесет) по КККР на с. Д., общ. Л., с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - за стопански двор, площ: 2880 кв.м. /две хиляди осемстотин и осемдесет квадратни метра/, с номер по предходен план: 243015, брой етажи: 1 /един/, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА при граници на поземления имот:

***, ***, ***, ***, ***.

Да бъде отменен на основание чл. 537, ал. 2 от ГПК нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение чрез обстоятелствена проверка № 1202, том VII, per. № 3497, дело № 997 от 2022г., вписан в Служба по вписванията гр. Горна Оряховица под вх. per. № 6238 от 19.12.2022Г., акт № 114, том XXI, дело № 3062. Да се осъди Й. Х. И., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Л., общ. Л., ул. „Тодор Хрулев* № 32, ет. 2, ап. 4, да заплати на Кооперация "ПРОИЗВОДСТВЕНО-ПОТРЕБИТЕЛНА КООПЕРАЦИЯ „ПЧЕЛА-95"", с ЕИК **********, със седалище и адрес на управление: с.

Д., общ. Л., пл. ***, представлявана от И. К. С., ЕГН **********, направените в обезпечителното и исково производство разноски.

Внесен в срок е писмен отговор от Й. Х. И., ЕГН **********, с адрес: гр. Л., ул. ***, чрез пълномощника адв. И. Д. от ВТАК, със съдебен адрес. Възражение се излага, че исковата молба е нередовна и неясна. Липсва връзка между посочената сграда с идентификатор *** в АГКК и бригаден стан и за ответника е обективно невъзможно да организира своето процесуално представителство според изискаванията на закона. Оспорва изцяло иска като неоснователен и недоказан. Оспорва твърдението, че ищецът е собственик на имота с посочения идентификатор. Оспорва твърдението, че този имот бил владян постоянно, непрекъснато, спокойно, явно и несъмнено през процесния период, визиран при обстоятелствената проверка за снабдяването с нотариалния акт.

Оспорва всички твърдения в исковата молба. Да не се приемат приложените доказателства като неотносими. Отправя искане, ищецът да представи в оригинал всички писмени доказателства, приложени към исковата му молба, с прилагане на законовите последици от тяхното непредставяне, за да се направи оспорване - на оригиналните документи.Отправя искане да се прекрати, алтернативно да се отхвърли иска. Претендира разноски.

Съдът като разгледа събраните по делото доказателства приема от фактическа и правна страна следното

Относно оспорването за идентичност на сградата с идентификатор ***, разположена в ПИ *** по КККР на с.Драгищево, общ.Л. със сграда „Бригаден стан“, която според заключението на вещо лице Г. попадаща в парцел XV по кадастралния и парцеларен план на Стопанския двор на с.Д.. В заключението на съдебно-техническата експертиза, е описана подробно сградата , проверена от вещото лице, която е разположена в северната половина на имот с идентификатор ***. на един етаж. Построена е преди повече от 50 години. Конструкцията е стоманобетонова /колони и греди/, с изпълнена стоманобетонова плоча над помещенията в западния край, като оградните и преградните стени са от тухлена зидария. Външно сградата е измазана с гладка мазилка. Покривът й е двускатен и покрит с цигли. Сградата „бригаден стан“ се състои от: работилница /ковачно/, разположена в източната част на сградата или в дясно, ако се застане срещу лицето на сградата. Работилницата има самостоятелен вход от юг на сградата; офисна част, състояща се от коридор, канцелария и две складови помещения, разположени в западната част на сградата или в ляво, ако се застане срещу лицето й, които помещения имат самостоятелен вход откъм запад, осъществен чрез площадка с четири бетонни стъпала. Канцеларията, която е част от офисната част е разположена вдясно от входа; две гаражни клетки, разположени в средата на сградата, с подход откъм юг.

Площта на сградата „Бригаден стан“ е 197.10 кв.м.

Видно от доказателствата по делото за собствеността на сграда с идентификатор *** ответникът Й. Х. И. се е снабдил с нотариален акт по обстоятелствена проверка № 1202 т. VII рег.№ 3497 дело 997/ 19.12.2022 г. на нотариус И. М., В съдебно-техническата експертиза, а видно и от приложените скици от КККР на с.Д., в ПИ *** има още една селскостопанска сграда с идентификатор 3

***, представляваща навес, хале.

Сграда *** попада частично и в ПИ ***, видно от скицата на

СГКК, двете сгради – бригаден стан и навес /хале/ са отделни и самостоятелни.

Ищецът представя писмени и гласни доказателства.

Видно от Протокол № 1/ 31.01.1996 г. и Приемо-предавателен протокол от 30.09.1996 г. определената комисия е разпределила имуществото на прекратеното ТКЗС с.Д., като го е предоставила на ППК „Пчела- 95“ с.Д..