Определение № 4305 от 15.11.2023, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 4305 гр. Варна, 14.11.2023 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IVА СЪСТАВ, в закрито заседание на четиринадесети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Константин Д. Иванов

Членове:

Мая Недкова мл.с. Станислав М. Ангелов като разгледа докладваното от мл.с. Станислав М. Ангелов Въззивно частно гражданско дело № 20233100502186 по описа за 2023 година

Производството е по реда на чл. 577 от ГПК, във вр. с чл. 274 и следващите от ГПК.

Образувано е по жалба входящ № 31342/25.10.2023г по описа на Служба по вписванията – Варна, подадена от С. Т. К., ЕГН: **********, срещу определение № 230/16.10.2023 г., на Съдия по вписванията -при РС гр. Варна – Николай Иванов, с което е постановен отказ за вписването в книгите по вписвания на Решение № 603/13.05.2022 г. по въз. гр. дело № 846/2022г. по описа на ОС-Варна и Решение № 1109/29.08.2022г. по въз. гр. дело №843/2022 г. по описа на ОС-Варна, като тежест на имоти: Мансарден етаж, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по КККР на град Варна и мансарден етаж и таванско помещение, представляващи офис на трети мансарден етаж на сграда, ведно с таванско помещение от 25,58 кв.м. с идентификатор № *** по КККР на град Варна, находящи се в град Варна, ул. **** Въведени са оплаквания за незаконосъобразност и неправилност на отказа.

Жалбоподателят счита, че решенията следва да бъдат вписани на основание Правилника за вписване, за даване на гласност и информиране на гражданите, бъдещи купувачи, за статута на имотите и всички вещни тежести върху тях, с оглед влязло в сила съдебно решение за премахването им.

Жалбоподателят моли съда, да постанови определение, с което да отмени постановения отказ и да задължи съдията по вписванията да уважи подадената до него молба и да впише посочените в нея решения.

Съдът за да се произнесе взе предвид следното:

Службата по вписвания при РС- Варна е сезирана с молба вх. № 031342/16.10.2023 г. подадена от С. Т. К., Наум Асенов Наумов и Тодор Асенов Наумов с искане за вписване на влезли в сила Решение № 603/13.05.2022 г. по въз. гр. дело № 846/2022г. по описа на ОСВарна и Решение № 1109/29.08.2022г. по въз. гр. дело №843/2022 г. по описа на ОС-Варна, като тежест на имоти: Мансарден етаж, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** и мансарден етаж и таванско помещение, представляващи офис на трети мансарден етаж на сграда, ведно с таванско помещение от 25,58 кв.м. с идентификатор № *** по КККР на град Варна, находящи се в град Варна, ул. **** Цитираните решение, на които се иска вписване, касаят произнасяне на ОС-Варна по жалби срещу действията на съдебен изпълнител, с които СИ оправомощава 1 взискателите по изпълнително дело да извършат действия за сметка на длъжниците по изпълнително дело, изразяващи се в премахване на изградени постройки в имот в град Варна, ***.

С определение № 230/16.10.2023 г. съдията по вписвания при РС-Варна е отказал да впише цитираните решения. Отказът е мотивиран със следните съображения: Съгласно чл. 2 и чл. 3 от Правилника за вписванията, вписване, отбелязване и заличаване се допуска единствено при изрично посочване в законите. Подлежащите на вписване актове следва да са в нотариална форма или издадени от надлежен орган. Актовете подлежащи на вписване, отбелязванията и заличаванията в имотния регистър са строго регламентирани и са изчерпателно изброени в чл. 4 от ПВ. Вписване, отбелязване и заличаване по аналогия е недопустимо. Представените за вписване решения не са актове подлежащи на вписване в Службата по вписване към Агенцията по вписванията.

Жалбата е подадена в срок и е процесуално допустима.

Разгледана по същество е неоснователна.

Вписването /като родово понятие, включващо вписване в тесен смисъл, отбелязване и заличаване/ е акт на безспорна администрация, имащ за цел оповестяване на актове, с които се извършват сделки с недвижими имоти, на други актове, които имат значение за вещни права, както и наличието на спорове за такива права.

В ТР № 7/25.04.2013 г. на ОСГТК на ВКС по т. д. № 7/2012 г. е определен предметният обхват на проверката, която съдията по вписвания извършва съгласно чл. 32а, ал. 1 от ПВ относно това, дали представеният за вписване акт отговаря на изискванията на закона.

Съгласно т. 6 от посоченото ТР, проверката на съдията по вписвания се ограничава до това, дали актът подлежи на вписване, съставен ли е съобразно изискванията за форма и има ли предвиденото в Правилника за вписванията съдържание. Проверка на материалноправните предпоставки на акта, чието вписване се иска, не е в рамките на правомощията на съдията по вписвания, освен ако това не е изрично предвидено в закон.

В чл. 2 от ПВ е посочено, че вписване, отбелязване и заличаване се допуска само за случаите, които са предвидени изрично в законите.

Въпросните решения не попадат в обхвата на чл. 4 от ПВ и съответно не подлежат на вписване.

Съгласно чл. 32 А от ПВп. съдията по вписванията постановява отказ, когато актът не отговаря на изискванията на закона или е неподлежащ на вписване.

Искането за вписване на Решение № 603/13.05.2022 г. по въз. гр. дело № 846/2022г. по описа на ОС-Варна и Решение № 1109/29.08.2022г. по въз. гр. дело №843/2022 г. по описа на ОС-Варна, като тежест на имоти: Мансарден етаж, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** и мансарден етаж и таванско помещение, представляващи офис, на трети мансарден етаж на сграда с идентификатор № *** по КККР на град Варна, находящи се в град Варна, ул. ****е неоснователно, тъй като в ПВ не е визирано законово задължение за вписване.

С оглед изложеното определението на съдията по вписванията към РС-Варна е правилно и законосъобразно и следва да бъде потвърдено.

Водим от горното Варненският окръжен съд

ОПРЕДЕЛИ:

ПОТВЪРЖДАВА определение № 230/16.10.2023 г. на Николай Иванов - Съдия по вписванията - при РС гр. Варна, с което е постановен отказ за вписването в книгите по 2 вписвания на Решение № 603/13.05.2022 г. по въз. гр. дело № 846/2022г. по описа на ОСВарна и Решение № 1109/29.08.2022г. по въз. гр. дело №843/2022 г. по описа на ОС-Варна, като тежест на имоти: Мансарден етаж, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** и мансарден етаж и таванско помещение, представляващи офис на трети мансарден етаж на сграда, ведно с таванско помещение от 25,58 кв.м. с идентификатор № *** по КККР на град Варна, находящи се в град Варна, ул. ****

Определението подлежи на обжалване в едноседмичен срок от връчването му на страните пред ВКС.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3