Решение № 358 от 18.03.2024, Районен съд - Пазарджик

РЕШЕНИЕ

№ 358 гр. Пазарджик, 18.03.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, XXVIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: М. Ненова при участието на секретаря Стоянка Миладинова като разгледа докладваното от М. Ненова Гражданско дело № 20235220104193 по описа за 2023 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по чл. 34, ал. 1 от ЗС – делба, първа фаза.

Ищцата А. К. К. чрез пълномощника си адвокат М. е предявила против ответниците З. М. Н., Н. Й.а Н., К. Й. Н. и Г. А. Н. иск за делба на съсобствения им недвижим имот, представляващ поземлен имот – дворно място в с. Лесичово, общ. Лесичово, обл. Пазарджик, с площ 375 кв.м. в кв.

19, УПИ V-299, пл. номер 299 по регулационния план на с. Лесичово, одобрен със Заповед № 98/11.06.1993 г. на кмета на Община Лесичово с граници на имота: Д. Г. С. Ив. Д., С. Л. Г. и улица. По 1/6 идеална част от имота били придобити от ищцата и брат й Й. Н. по наследство през 1989 г. със смъртта на баща им К. Н., а останалите 4/6 идеални части били придобити от ищцата по време на брака й с А. К. по силата на договор за гледане и издръжка, сключен с майка й П. А. Н., за което бил съставен Нотариален акт за продажба на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка № 83, том IV, н.д.

№ 1222/1993 г. от 30.04.1993 г. Съпругът на ищцата А. К. починал на 20.01.1997 г. и оставил за свои наследници по закон ищцата и сина си от предишен брак Г. А. Н.. Братът на ищцата Й. Н. починал на 15.09.2000 г. и оставил за свои наследници по закон съпругата си З. Н. и синовете си К. Н. и Н. Н.. В имота били построени полумасивна жилищна сграда, паянтова сграда и навес, но същите се рушали и миналата година ищцата решила да изчисти останките от тях и да ги изнесе от имота с багер, което струвало около 3 000 лв. С констативен протокол № 332/02.11.2023 г. комисия от Община Лесичово констатирала, че сградите са съборени и подлежат на заличаване в плана на 1 регулация на с. Лесичово. Ищцата имала желание да поддържа имота и в бъдеще дори са строи в него и тъй като имала най-голям дял от него, предложила на съсобствениците от страната на брат й да купи дела им, но те отказали, като същевременно не желаели да участват в поддръжката му.

Поради невъзможност за доброволна делба на имота, моли същият да бъде допуснат до съдебна делба при законоустановените квоти. Представя писмени доказателства.

В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответниците З. М. Н. и Н. Й. Н. чрез пълномощника си адвокат Н. намират иска за делба за допустим и основателен. Признават, че заедно с ищцата са съсобственици на описания в исковата молба имот, но оспорват, че единствено ищцата се е грижила за имота. Ответникът Н. Н. също имал желание да се грижи за имота и участвал в решението за събаряне на сградите и в заплащането на услугата със сумата от 500 лв. Предложил на ищцата да закупи имота, тъй като имал намерение да го поддържа и развие и да построи къща в него, но не постигнали съгласие за цената. Ищцата никога не била твърдяла, че иска да строи в имота, като искала само неговата продажба. Молят да бъде допусната съдебна делба на имота при съобразяване с изложеното в отговора на исковата молба.

Претендират разноските по делото.

Ответниците К. Й. Н. и Г. А. Н. не са подали отговор на исковата молба в срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК.

Съдът като взе предвид доводите на страните и прецени поотделно и в съвкупност доказателствата по делото намира за установено следното:

Процесният недвижим имот, представляващ първоначално застроено дворно място, съставляващо имот пл. № 309, за който е отреден парцел Х-309 в кв. 28 по плана на с. Лесичово, общ. Лесичово, обл. Пазарджик, състоящ се от 350 кв.м., ведно с построените в него полумасивно жилище от 47 кв.м. и стопанска сграда, при съседи: Д. Г. С. Ив. Д., С. Л. Г. и улица, е бил собственост на съпрузите К. Л. Н. и П. А. Н., придобит по време на брака им в режим на СИО.

К. Л. Н. е починал на 27.09.1989 г. и е оставил за свои наследници по закон съпругата си П. А. Н., дъщеря си А. К. К. и сина си Й. К.ов Н..

Последният е починал на 15.09.2020 г. и е оставил за свои наследници по закон съпругата си З. М. Н. и синовете си К. Й. Н. и Н. Й. Н..

С Нотариален акт № 151, т. II, н.д. № 1221/1993 г. от 30.04.1993 г. П. А.

Н. и А. К. К. са признати за съсобственици при квоти 4/6 идеални части за П.

А. Н. и 1/6 идеална част за А. К. К. на основание покупка, наследство и давностно владение за П. А. Н. и по наследство и давностно владение за А. К.

К. на следния недвижим имот: застроено дворно място, представляващо имот пл. № 309, за който е отреден парцел Х-309 в кв. 28 по плана на с. Лесичово, общ. Лесичово, обл. Пазарджик, състоящ се от 350 кв.м., ведно с построените в него полумасивно жилище от 47 кв.м. и стопанска сграда, при съседи: Д. Г.

С. Ив. Д., С. Л. Г. и улица.

2

С Нотариален акт № 83, т. IV, н.д. № 1222/1993 г. от 30.04.1993 г. П. А.

Н. е продала на дъщеря си А. К. К. притежаваните от нея 4/6 идеални части от същия недвижим имот срещу задължението на купувача да гледа и издържа продавача да края на живота й, като й осигурява всичко необходимо за здравословен и спокоен живот, ведно с дължимите й се почит и синовно уважение, като продавачът е запазил за себе си правото на ползване на жилищната сграда до края на живота си.

Към 30.04.1993 г. А. К. К. е била в граждански брак с А. Н. К.. Същият е починал на 20.01.1997 г. и е оставил за свои наследници по закон съпругата си А. К. К. и сина си Г. А. Н..

Съгласно Удостоверение № 331/01.11.2023 г., издадено от Община Лесичово, за поземлен имот № 299 е отреден УПИ V-299 в кв. 19 по регулационния план на с. Лесичово, одобрен със Заповед № 98/11.06.1993 г. на кмета на Община Лесичово, граници на имота: УПИ IV-298, УПИ VIII-300, УПИ VI-317 и улица, площ на поземления имот – 375 кв.м., площ на УПИ V299 – 390 кв.м., имотът участва в УПИ V-299 с 375 кв.м. Съгласно Нотариален акт № 151, т. II, н.д. № 1221/1993 г. и Нотариален акт № 83, т. IV, н.д. № 1222/1993 г. площта на дворното място е 350 кв.м. В разписната книга съгласно Нотариален акт № 151, т. II, н.д. № 1221/1993 г. и Нотариален акт № 83, т. IV, н.д. № 1222/1993 г. имотът е записан на А. К. К. и наследници на К.

Л. Н.. Имотът е идентичен с имота, описан в Нотариален акт № 151, т. II, н.д.

№ 1221/1993 г. и Нотариален акт № 83, т. IV, н.д. № 1222/1993 г.

Съгласно Констативен протокол № 332/02.11.2023 г. полумасивна жилищна сграда с площ от 47 кв.м., паянтова сграда и навес, находящи се в УПИ V-299, кв. 19 по регулационния план на с. Лесичово, обл. Пазарджик, са съборени и следва да бъдат заличени от плана за регулация на с. Лесичово.

При така установените правнорелевантни факти съдът приема следното от правна страна:

Предмет на делото е иск по чл. 34, ал. 1 от ЗС за делба на съсобствен недвижим имот. В тежест на ищцата е да установи при условията на пълно и главно доказване наличието на съсобственост между страните върху делбения имот на посоченото в исковата молба правно основание, съществуването на имота, предмет на делба, към момента на приключване на устните състезания и годността му да е обект на съдебна делба.

Страните не спорят, а и се установява от писмените доказателства по делото, че са съсобственици на процесния недвижим имот, представляващ към настоящия момент незастроено дворно място в с. Лесичово, обл.

Пазарджик. Съсобствеността върху имота е възникнала по силата на наследственото правоприемство, настъпило със смъртта на К. Л. Н., договор за покупко-продажба срещу гледане и издръжка, сключен между П. А. Н. и ищцата А. К. К. по време на брака й с А. Н. К., и наследствено правоприемство, настъпило със смъртта на А. Н. К..

На основание чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 от ЗН със смъртта на К. Л. Н. през 3

1989 г. притежаваната от него 1/2 идеална част от имота е придобита от наследниците му П. А. Н., А. К. К. и Й. К.ов Н. при равни права, като всеки от тях е придобил по 1/6 идеална част от имота. През 1993 г. П. А. Н. е продала на дъщеря си А. К. К., намираща се в граждански брак с А. Н. К., притежаваните от нея общо 4/6 идеални части от имота срещу задължение за гледане и издръжка. Така по отношение на възмездно придобитите от А. К. К. и А. Н. К. по време на брака им 4/6 идеални части от имота е възникнала бездялова съсобственост в режим на СИО. Със смъртта на А. Н. К. през 1997 г. притежаваните от него 4/12 идеални части от имота са придобити от наследниците му А. К. К. и Г. А. Н. при равни права, т.е. по 4/24 идеални части. Със смъртта на Й. К.ов Н. през 2020 г. притежавана от него по наследство 1/6 идеална част е придобита от наследниците му З. М. Н., К. Й. Н. и Н. Й. Н. при равни права, т.е. по 1/18 идеална част. Така квотите в съсобствеността, приведени под общ знаменател, са както следва: 12/18 идеални части за ищцата А. К. К., 3/18 идеални части за ответника Г. А. Н. и по 1/18 идеална част за ответниците З. М. Н., К. Й. Н. и Н. Й. Н.. Делбеният имот съществува към момента на приключване на устните състезания като незастроено дворно място и съставлява годен обект за съдебна делба, поради което следва да бъде допуснат до делба между страните при посочените квоти.

По изложените съображения и на основание чл. 344, ал. 1 във връзка с чл. 235, ал. 2 от ГПК съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършване на съдебна делба между А. К. К., ЕГН ********** от гр. Пазарджик, ул. „Криловак“ № 11, ет. 2, ап. 29, З. М. Н., ЕГН ********** от гр. Пазарджик, ул. „Болнична“ № 31, ет. 5, ап. 15, Н. Й.а Н., ЕГН ********** от гр. Пазарджик, ул. „Болнична“ № 31, ет. 5, ап. 15, К.

Й. Н., ЕГН ********** от гр. Монтана, ул. „Христо Смирненски“ № 10, ет. 2, ап. 2 и Г. А. Н., ЕГН ********** от гр. Пловдив, ул. „Тракия“ № 61, вх. Б на съсобствения им недвижим имот, а именно: поземлен имот с пл. № 299, за който е отреден УПИ V-299 в кв. 19 по регулационния план на с. Лесичово, одобрен със Заповед № 98/11.06.1993 г. на кмета на Община Лесичово, представляващ незастроено дворно място, находящо се в с. Лесичово, общ.

Лесичово, обл. Пазарджик, с площ от 375 кв.м., с граници на имота: УПИ IV298, УПИ VIII-300, УПИ VI-317 и улица, при квоти: 12/18 идеални части за А. К. К., 3/18 идеални части за Г. А. Н., 1/18 идеална част за З. М. Н., 1/18 идеална част за К. Й. Н. и 1/18 идеална част за Н. Й. Н..

Решението може да се обжалва пред Окръжен съд – Пазарджик в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

След влизане в сила на решението делото да се докладва за продължаване на делбеното производство.

4

Препис от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________ 5