Определение № 20228 от 07.05.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 20228 гр. София, 07.05.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 126 СЪСТАВ, в закрито заседание на седми май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: МОНИКА ХР. Х.А като разгледа докладваното от МОНИКА ХР. Х.А Гражданско дело № 20241110110273 по описа за 2024 година

В открито съдебно заседание на 27.03.2025г. съдът е приел за съвместно разглеждане направените от ищцата К. К. по реда на чл. 346 ГПК претенции за сметки, а именно: искане за присъждане на обезщетение за сумата в размер на 4890 лева, представляваща обезщетение по чл. 31, ал.2 ЗС за ползване на Апартамент с адрес: гр. ******************** с площ от 67,21 кв.м. за периода 01.05.2024г. до 27.03.2025г; ведно със законна лихва от депозиране на искането до окончателното плащане. искане на основание чл. 30, ал. 2 ЗС за присъждане на сумата в размер на 852,50 лева, представляваща ½ част от направените от ищцата разходи за поддържане на ПОЗЕМЛЕН имот с идентификатор № ***, с адрес: с. Бистрица, район Панчарево, *************, с площ от 632 кв.м. и построените в него Сграда с идентификатор № *** и сграда с идентификатор №***, ведно със законна лихва от депозиране на искането до окончателното плащане. искане с правно основание чл. 344, ал. 2 ГПК за определяне на обезщетение за лишаване ползването на Апартамент с адрес: гр.

******************** с площ от 67,21 кв.м. за периода 01.05.2024г. до 27.03.2025г., за периода от датата на депозиране на искането до окончателното извършване на делбата.

С молби с вх. № 136720/16.04.2025г. и с вх. № 136715/16.04.2025г. ответникът е взел становище по направените искания по реда на чл. 346 ГПК и по чл. 344, ал. 2 ГПК, като ги оспорва по основание и размер. Прави в тази 1 връзка доказателствени искания.

В открито съдебно заседание на 27.03.2025г. съдът е приел за съвместно разглеждане и направените от ответника по реда на чл. 346 ГПК претенции за заплащане на извършените от него подобрения в съсобствения им недвижим имот, а именно: самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, в размер на 3470 лева, представляваща половината от стойността на направените подобрения, ведно със законна лихва, считано от предявяване на претенцията до окончателното изплащане. С молба от 16.04.2025г. ответникът е уточнил, че подобренията са извършени със съгласието и без противопоставянето от страна на ищцата. Прави доказателствени искания в тази връзка.

В открито съдебно заседание ищцата е направила възражение за погасяване по давност на направените претенции за подобрения от страна на ответника.

Като взе предвид становищата, по направените доказателствени искания съдът намира следното: от страните

Искането на ищцата за допускане на съдебно-техническа експертиза, която да определи средния пазарен наем за процесния недвижим имот съдът намира за основателно и необходимо. Основателни са и исканията за допускане по един свидетел за установяване на обстоятелството кой ползва процесния апартамент и има ли ищцата достъп до него, за установяване на обстоятелството относно извършени разходи за поддържане на имота в с.

Бистрица, както и за установяване на обстоятелството, че ответникът е извършвал подобрения в апартамента без съгласието на ищцата. По отношение на представените от ищцата писмени доказателства съдът намира, че същите следва да бъдат приети по делото, като по отношение на доказателствената им стойност съдът ще се произнесе с крайния акт по същество.

По отношения на направените от ответника доказателствени искания, съдът намира, че е основателно искането за допускане на съдебно-счетоводна експертиза за определяне на пазарната цена на извършените подобрения, както и допускането на един свидетел за установяване от кого и кога са извършени подобренията.

Съдът намира, че следва да се допусне допълнителна задача към 2 допуснатата вече съдебно-техническа експертиза, която да изготви варианти на бъдещия разделителен протокол, като съобрази направените от ответника желание в молба от 14.02.2025г.

Основателно е и искането за събиране на гласни доказателствени средства чрез разпит на един свидетел във връзка с направените от ищцата твърдения за извършени разходи за поддържане на процесния поземлен имот.

Искането на ответниците, на основание чл. 183 ГПК, да бъде задължен ищецът да представи по делото в оригинал посочените представените писмени документи, следва да бъде оставено без уважение, доколкото видно от мотивите към това искане, ответниците оспорват единствено доказателствената стойност на оспорените документи и обстоятелството, че същите не носят подпис на нито един от ответниците в производството, поради което и не следва да ги обвързват. Така релевираните възражения са такива, които касаят доказателствената стойност на оспорените документи, който въпрос касае съществото на спора и по него съдът ще се произнесе с акта си по същество.

Предвид горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ДОПЪЛВА протоколно определение от 27.03.2025г., с която са приети за разглеждане направените по реда на чл. 346 претенции от ищцата и от ответника, като разпределя следната доказателствена тежест:

УКАЗВА на ищеца К. К., че по иска с правно основание чл. 31, ал. 2 ЗС в нейна тежест е да докаже по делото следните обстоятелства: че между нея и ответника е съществувала съсобственост върху процесния имот през заявения период при посочените квоти; че е отправил до ответника писмена покана да му заплаща обезщетение за лишаване от ползване на имота и датата на получаване на поканата; че през процесния период ответникът е ползвал имота; както и размера на обезщетението. В тежест на ответника е да докаже, че е предоставил възможност на ищеца да ползва имота.

УКАЗВА на ищеца К. К., че по иска за обезщетение за извършени разходи за поддръжка на имота в тежест на ищеца е да докаже така твърдените разходи в недвижим имот в посочения размер. В тежест на ответника е, при 3 доказване на горните факти, е да докаже че е погасил претендираното вземане, както и останалите си възражения.

УКАЗВА на ищцата, че във връзка с направеното искане за постановяване на привременни мерки по реда на чл. 344, ал.2 ГПК следва да установи, че процесните недвижими имоти се владеят само от ответника, че същите не могат да се ползват съвместно от всички съсобственици както и размера на дължимите суми за ползването на имота. В тежест на ответника е да докаже, че е предоставил възможност на ищеца да ползва имота.

УКАЗВА на Д. Г., че по иска за обезщетение за извършени подобрения в негова тежест е да докаже извършените подобрения в недвижим имот в посочения размер. В тежест на ответника по този иск е, при доказване на горните факти, е да докаже че е погасил претендираното вземане, както и останалите си възражения.

ПРИЕМА и ПРИЛАГА доказателства от ищцата К. К.. по делото представените писмени

ДОПУСКА събирането на гласни доказателствени средства чрез разпит на трима свидетели на ищцата при режим на довеждане, като всеки един ще установява различни факти, съобразно мотивната част на определението.

ДОПУСКА събирането на гласни доказателствени средства чрез разпит на двама свидетели при режим на довеждане от страната на ответника за установяване на обстоятелството във връзка с извършените от ответника подобрения в процесния апартамент, както и във връзка с извършените разходи от ищцата.

Д О П У С К А допълнителни задачи към допусната вече съдебнотехническа експертиза, а именно: да се определи какъв е средният месечен пазарен наем за процесните имоти за всеки поотделно за периода 01.05.2024г.

– 27.03.2025г., както и към датата на изготвяне на заключението, както и да се изготвят варианти на разделителен протокол, вземайки предвид молбата на ответника от 14.02.2025г.

ОПРЕДЕЛЯ депозит за допълнителните задачи в размер на 600 лева, вносим по равно от ищеца и ответника в едноседмичен срок от получаване на настоящото определение.

ДА СЕ уведоми вещото лице Ю. П. след внасяне на депозита.

4

ДОПУСКА изслушването на съдебно-оценителна експертиза, която да даде заключение на средната пазарна цена на претендираните подобрения към датата на извършването и към датата на заключението, като определя депозит в размер на 500 лева, вносим от Д. Г. в едноседмичен срок от получаване на съобщението.

НАЗНАЧАВА за вещо лице Т. Б. К. – К., която да бъде призован след внасяне на депозита.

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането по чл. 183 ГПК.

Определението е окончателно.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 5