Решение № 285 от 26.03.2025, Районен съд - Стара Загора

РЕШЕНИЕ

№ 285 гр. Стара Загора, 26.03.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Александър Георгиев при участието на секретаря Ралица Цв. Димитрова като разгледа докладваното от Александър Георгиев Гражданско дело № 20245530104153 по описа за 2024 година

Делото е образувано по иск с квалификация чл.124 от ГПК във вр. с чл.23,ал.1 от СК, предявен от Е. Н. Г. против Н. Б. Г., Н. Б. И. и И. Б. И. за признаване за установено по отношение на ответниците, че придобития чрез покупко-продажба с нот.акт № 104, дело № 440/04.04.2007г. на нот.Денчо Недялков с рег.№ 181 по описа на НК - по време на брака й с Б.И.Г. /наследодател на ответниците/ недвижим имот, апартамент *** находящ се ***** представляващ самостоятелен обект с идентификатор **** – апартамент с площ от 60,39кв.метра в Стара Загора, е придобит от нея изцяло с извънсемейни средства – получени от нея по дарение от баща й Н.Г.Г., които превел по банковата сметка на продавачите 34230лева в деня на продажбата. Твърди за пълна трансформация на нейни лични средства с извънсемеен произход/получени по дарение от баща й/ в размер на 34230лева/покупна цена на имота/, заплатени от баща й за покупката, поради което тя била единствен собственик на имота, което покойният й съпруг признал в декларация с нотариална заверка по подписа в деня на сделката. Първите двама ответници са деца на покойния съпруг на ищцата от първия му брак, а третият ответник е дете на ищцата и покойния й съпруг Б.И.Г.. Ответниците до момента не са предявили претенции към нея за собствеността на посочения имот. Моли да бъде признато за установено по отношение на тях, че ищцата е изключителен собственик на процесния недвижими имот, поради наличие на пълна трансформация на нейни лични средства.

В срока по чл.131 от ГПК ответниците Н. Б. Г., Н. Б. И. и И. Б. И. не представят писмен отговор.

В исковата молба ищцата твърди, че на 04.04.2007г. ищцата Е. Н. Г. придобила собствеността върху долуописания недвижим имот чрез покупко-продажба, оформена в нотариален акт № 104, том III, рег.№ 4062, дело № 440 от 2007г. по описа на Нотариус рег.№ 181 с район на действие Районен съд Стара Загора, а именно: Апартамент №****, разположен на V /пети/ етаж от жилищна сграда, находища се в *** който апартамент е със 1 застроена площ от 60.39кв.м./шестдесет цяло и тридесет и девет стотни квадратни метра/ и се състои от: две стаи, кухня и сервизни помещения, при граници: от север - улица, от юг междублоково пространство, от запад - апартамент *** и стълбище, заедно с прилежащото му избено помещение №13 /тринадесет/, с площ от 4.01 кв.м. /четири цяло и една стотни квадратни метра/, при граници: от север - двор, от юг - мазе №12, от изток - двор и от запад коридор, заедно с 6,5132% /шест цяло пет хиляди сто тридесет и две десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху мястото, в което е построена сградата, представляващо поземлен имот за жилищно строителство, в квартал 650А /шестстотин и петдесет,буква„А“/,който апартамент представлява Самостоятелен обект в сграда с идентификатор **** /******/, гр.Стара Загора, община и област Стара Загора, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1/07.01.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, Последно изменение кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 06.11.2008г., Адрес на имота: ************ Самостоятелният обект се намира на етаж 5 /пет/ в сграда с идентификатор ***/*********/, предназначение: Жилищна сградамногофамилна, Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор **********/, Предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, Брой нива на обекта: 1 /едно/, Посочена в документа площ: 60.39кв.м./шестдесет цяло и тридесет и девет стотни квадратни метра/, Прилежащи части: избено помещение 13 /тринадесет/, Ниво: 1 /едно/, Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: ***.29, Под обекта: ***.25, Над обекта: няма, стар идентификатор: няма. /Приложение №1 от Опис/.

Имотът - предмет на извършената покупко-продажба бил придобит от ищцата изцяло с извънсемейни средства, дарени от баща й с цел придобиване еднолично само в нейния патримониум собствеността върху посочения имот. Средствата за закупуването на имота били платени от бащата на ищцата Н.Г.Г., който в деня на сделката превел по банковата сметка на продавачката С.А.К., действаща както за себе си, така и за своя съпруг продавач М.К.К. сумата от 34 230 лв. /тридесет и четири хиляди двеста и тридесет лева/ /Приложение №5/. Плащайки цената на имота в деня на извършването на покупката по банковата сметка на продавача, бащата на ищцата изразил воля да надари единствено дъщеря си Е. Г., купувайки имота лично за нея. Този факт бил известен на съпруга на ищцата Б.И.Г., с когото по това време двамата били в граждански брак /Приложение № 9/. Последният бил прекратен със смъртта на съпруга Б.И.Г., настъпила на 07.09.2014г. За да потвърди еднолично придобития от съпругата си имот, дарен от баща й, съпругът на ищцата в деня на изповядване на сделката подписал декларация, в която декларирал липса на приноса си в придобиването на процесния имот и извънсемейния произход на средствата за покупката /Приложение № 4 от Опис/.

Ищцата Е. Н. Г. била дете на Н.Г.Г. от първия му брак с И.И.К. След като продал наследствено имущество, бащата на ищцата решил да дари средствата от продажбата на двете деца от първия си брак - Е. Н. Г. и И.Н.Т. /Приложение № 7 от Опис/. Тъй като с дарените средства никоя от двете не можела да си купи имот, те решили цялата сума да се дари само на ищцата, която да си купи апартамент в гр.Стара Загора. Към този момент ищцата със семейството си живеели в с.Ракитница.

За да възмезди дела на сестра си от бащиното дарение, през 2008г. /около година след настоящата покупка/ ищцата дарила на сестра си своя дял от нейно, дарено от майка й, имущество в с.Шейново, общ.Казанлък /Приложение №10 от Опис/. Така с дарените от баща й средства, вложени изцяло за покупката на имота на 04.04.2007г. и представляващи продажната му цена, ищцата придобила еднолично собствеността върху него, за което никой от ответниците до момента не бил предявявал претенции за собственост.

Ответниците Н. Б. И. и И. Б. В. били деца на покойния съпруг на ищцата Б.И.Г. от 2 първия му брак /Приложение №8 от Опис/.

Ответницата Н. Б. Г. била дете на Б.И.Г. и ищцата.

С оглед на горните твърдения, твърди, че сумата от 34 230 лв., вложена за закупуване на процесния имот и с която била заверена сметката на продавача по сделката в деня на подписването й /Приложение № 6 от Опис/, била дарение само на ищцата Е. Г. от нейния баща Н.Г.Г.. Предвид това не бил налице съвместен принос от съпруга на ищцата по смисъла на чл.21 ал.З от СК за придобиване на имота. В конкретния случай само ищцата била участвала като купувач по договора за покупко-продажба и недвижимият имот бил закупен на името на ищцата, като придобиването на собствеността не било съвместно от двамата съпрузи.

Моли съдът да постанови решение, с което да признае за установено, по отношение на ответниците Н. Б. Г. ЕГН **********, Н. Б. И. ЕГН ********** и И. Б. В. ЕГН **********, че ищцата Е. Н. Г. е изключителен собственик на следния недвижим имот:

Апартамент *** разположен на V /пети/ етаж от жилищна сграда, находяща се в ******** който апартамент е със застроена площ от 60.39кв.м./шестдесет цяло и тридесет и девет стотни квадратни метра/ и се състои от: две стаи, кухня и сервизни помещения, при граници: от север - улица, от юг - междублоково пространство, от запад - апартамент *** и стълбище, заедно с прилежащото му избено помещение №13 /тринадесет/, с площ от 4.01 кв.м. /четири цяло и една стотна квадратни метра/, при граници: от север - двор, от юг - мазе №12, от изток - двор и от запад - коридор, заедно с 6,5132% /шест цяло пет хиляди сто тридесет и две десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху мястото, в което е построена сградата, представляващо поземлен имот за жилищно строителство, в квартал 650 А /шестстотин и петдесет, буква „А“/, който апартамент представлява Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****/******/, гр.Стара Загора, община и област Стара Загора, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1/07.01.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 06.11.2008г., Адрес на имота: ************ Самостоятелният обект се намира на етаж 5/пет/ в сграда с идентификатор *** /*********/, предназначение: Жилищна сграда-многофамилна, Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор **********/, Предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, Брой нива на обекта: 1 /едно/, Посочена в документа площ: 60.39 кв.м. /шестдесет цяло и тридесет и девет стотни квадратни метра/, Прилежащи части: избено помещение 13 /тринадесет/, Ниво: 1 /едно/, Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: ***.29, Под обекта: ***.25, Над обекта: няма, стар идентификатор: няма, поради наличие на пълна трансформация на лични средства, на основание чл.23, ал.1 от СК.

В срока по чл. 131 ГПК ответниците не са подали отговори.

В съдебно заседание ищцата се явява лично и с адв. Г.. Поддържа исковата молба, като счита, че от събраните доказателства по делото се установява закупуването на процесния имот изцяло с лични средства на ищцата. Заявява, че не претендира разноски по делото.

Ответницата Н. Г., редовно и своевременно призована, не се явява и не изпраща представител.

Ответницата Н. И., редовно призована, не се явява и не изпраща представител. В постъпила за съдебно заседание молба, чрез пълномощника си адв. Александров, заявява, че признава иска и няма претенции относно процесния имот. Моли да не бъде осъждана за разноски при направено такова искане от ищцата.

Ответницата И. В., редовно и своевременно призована, не се явява и не изпраща 3 представител.

Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, ведно със становището и доводите на страните, приема за установено следното:

Видно от представения и приет като доказателство по делото нотариален акт № 104, том III, рег. № 4062, дело № 440/2007г. на нотариус Денчо Недялков, вписан в Нотариалната камара под № 181 на 04.04.2007г. ищцата Е. Н. Г. е закупила недвижим имот, представляващ апартамент *** разположен на V /пети/ етаж от жилищна сграда, находяща се в ********, който апартамент е със застроена площ от 60,39 кв.м. /шестдесет цяло и тридесет и девет стотни квадратни метра/ и се състои от две стаи, кухня и сервизни помещения, при граници: от север - улица, от юг - междублоково пространство, от запад - апартамент *** и стълбище, заедно с прилежащото му избено помещение №13 /тринадесет/, с площ от 4.01 кв.м. /четири цяло и една стотна квадратни метра/, при граници: от север - двор, от юг - мазе №12, от изток - двор и от запад - коридор, заедно с 6,5132% /шест цяло пет хиляди сто тридесет и две десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху мястото, в което е построена сградата, представляващо поземлен имот за жилищно строителство, в квартал 650 А /шестстотин и петдесет, буква „А“/.

Видно от представената и приета като доказателство по делото схема №15-92115411.09.2024г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор ********* на СГКК - гр.Стара Загора, процесният апартамент представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор **** (******) в гр.Стара Загора по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1/07.01.2008г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 06.11.2008г., с адрес на имота: ************ самостоятелният обект се намира на етаж 5(пети) в сграда с идентификатор ***(*********), предназначение: жилищна сграда многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с посочена в документа площ: 60,39 кв.м. (шестдесет цяло и тридесет и девет стотни квадратни метра), прилежащи части: избено помещение 13 (тринадесет), ниво: 1 (едно), съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.29, под обекта: ***.25, над обекта: няма, стар идентификатор: няма.