Решение № 155 от 22.11.2022, Районен съд - Кнежа

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 155 гр. Кнежа, 22.11.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КНЕЖА, II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Антон Цв. Антонов при участието на секретаря Силвина В. Хлебарска като разгледа докладваното от Антон Цв. Антонов Гражданско дело № 20221430100441 по описа за 2022 година

Производството е по реда на чл. 362 и сл. от ГПК във връзка с чл. 19, ал.3 от ЗЗД, за обявяване на предварителен договор за окончателен.

ЗК “ЗОРА-Кнежа“ гр. Кн., със седалище и адрес на управление в гр. Кн., ул.“М. Б.“ № **, с ЕИК 816059474, представлявана от Председателя К. Цв.

Бр., с ЕГН **********, чрез процесуален представител адвокат Д. И. Г. от ПлАК, с адрес за призоваване в гр.Кн., ул.“Огн. М.“ № *, е предявила СРЕЩУ: К. К. В., с ЕГН **********, с адрес за призоваване с. Т., Община Др., Област Г. – Сграда бивше училище иск с правно основание: чл. 19, ал.3 от ЗЗД и цена на иска: 1/4 от 53280 лева - = 13320 лева .

Представиха се следните доказателства: Предварителен договор от 04.07.2022г.; Скица на поземления имот-3 броя; Договори за доброволна делба вписани на 15.03.2001г.; Данъчни оценки – 3 броя; Решение на ОСЗКн.; Декларация по чл.264, ал.1 от ДОПК; Решение на УС на ОС;Документ за платена държавна такса.

На ответника е връчено съобщение, като е даден едномесечен срок за възражение. В указания срок в канцеларията на съда е депозиран писмен отговор по делото в който признава иска.

1

В съдебно заседание процесуалния представител на ищцовата страна направи искане съдът да се произнесе с решение на основание чл.237 от ГПК – при признаване на иска. Настоящият състав счита искането за основателно, прекрати съдебното дирене и настоящото решение се основана на признава на иска.

От събраните по делото доказателства съдът счита за установено следното:

На 04.07.2022 година ответника, като продавач и ищеца, като купувач, подписали предварителен договор за продажба на недвижим и имоти, подробно описани в исковата молба, собствени за ответника.

От представените по делото доказателства съдът счита предявеният иск за основателен и доказан при следните съображения : Подписаният предварителен договор отговаря на изискванията касаещи покупко – продажба на недвижими имоти. Безспорно е, че ответника е собственик на продаваемите се недвижими имоти, видно от представените: Договори за доброволна делба вписани на 15.03.2001г.; Данъчни оценки – 3 броя и Решение на ОСЗ-Кн..

От представеният предварителен договор и отговора по чл.131 от ГПК, е видно, че продавача е получил в брой от купувача договорната сума от 53280 лева.

Данъчна оценка на продаваемите се имоти е в общ размер на 2671,40 лева, съгласнопредставените данъчни декларации.

Ищеца е изпълнил задълженията поети с предварителният договор и след като ответника не изпълнил поетите от него ангажименти, единствената възможност да защити интересите си била като се предяви настоящият иск .

Следва иска да се уважи, като държавната такса е внесена по сметка на Районен съд гр. Кн., а следва да се внесе данъка на Община Кн., по чл.45-46 от ЗМДТ в размер на 399,60 лева.

Водим от горното съдът

РЕШИ:

ОБЯВЯВА на основание чл. 19, ал.3 от ЗЗД за ОКОНЧАТЕЛЕН предварителния договор от 04.07.2022 година за покупко-продажба на недвижим имот – земеделска земя, сключен между К. К. В., с ЕГН 2

**********, с адрес за призоваване с. Т., Община Др., Област Г. – Сграда бивше училище - ОТ ЕДНАТА СТРАНА и

ЗК “ЗОРА-Кнежа “ гр. Кн., със седалище и адрес на управление в гр. Кн., ул.“М. Б.“ № **, с ЕИК 816059474, представлявана от Председателя К. Цв. Бр., с ЕГН **********, чрез процесуален представител адвокат Д. И. Г. от ПлАК, с адрес за призоваване в гр.Кн., ул.“Огн. М.“ № * – ОТ ДРУГАТА СТРАНА по смисъла на който К. К. В., с ЕГН **********, ПРОДАВА на ЗК “ЗОРАКнежа“ гр. Кн., със седалище и адрес на управление в гр. Кн., ул.“М. Б.“ № **, с ЕИК 816059474, представлявана от Председателя К. Цв. Бр., с ЕГН **********, следните свои собствени недвижими имоти, находящ се в гр.Кн., Община Кн., и представляващи:

1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, гр.Кн., общ.Кн., обл.Пл. по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед № РД-18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителен Директор на АГКК, адрес на поземления имот: гр.Кн., местност „ПЧЕЛИНИЩЕ“, площ от 6061 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, четвърта категория, предишен идентификатор няма, номер по предходен план: 321026, при съседи: ***, ***,

***, ***.

2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, гр.Кн., общ.Кн., обл.Пл. по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед № РД-18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителен Директор на АГКК, адрес на поземления имот: гр.Кн., местност „КРИВОЛЯ“, площ от 13138 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, пета категория, предишен идентификатор няма, номер по предходен план: 597036, при съседи: ***, ***,

***, ***, ***, ***. и

3.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, гр.Кн., общ.Кн., обл.Пл. по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед № РД-18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителен Директор на АГКК, адрес на поземления имот: гр.Кн. местност „ЛИСЧИ ВАЛОГ“, площ от 3001 кв.м., трайно предназначение на територията : Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, трета категория, предишен идентификатор няма, номер по предходен план: 449001 при съседи: ***, ***, ***, 3

***, ***. за договорната сума от 53280,00 лева, изплатени на продавача напълно и в брой.

ОСЪЖДА

ЗК “ЗОРА-Кнежа “ гр. Кн., със седалище и адрес на управление в гр. Кн., ул.“М. Б.“ № **, с ЕИК 816059474, да заплати на Община Кн., по чл.45-46 от ЗМДТ сумата в размер на 399,60 лева.

Разноските по делото остават така както са направени от страните.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Пл . окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Решението подлежи на вписване.

Съдия при Районен съд – Кнежа: _______________________ 4