Решение № 295 от 04.05.2026, Районен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 295 гр. Благоевград, 04.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ТатЯ. Д. Богоева при участието на секретаря Миглена Ант. Каралийска като разгледа докладваното от ТатЯ. Д. Богоева Гражданско дело № 20241210103282 по описа за 2024 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството по делото е образувано въз основа на подадена искова молба от С. Н.

Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Б........с адрес за кореспонденция: гр. Б....... К. В.

Д., ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр. Б......С. Й. Х., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Б....... и Б. Н. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Б..... представлявана от пълномощника С. Н. Д., с ЕГН **********, съгл. Пълномощно с рег. № 10847, от 26.10.2023 г., заверено от Нотариус И...К... с р-н на действие - РС- Б.... с рег. № 241 на НК всички чрез АДВОКАТСКО ДРУЖЕСТВО: „А. И А.“, вписано в Софийска адвокатска колегия с № 2000062210, БУЛСТАТ: 177485987, представлявано от адвокат П. Г. А., със седалище и адрес на управление: гр. С.... тел. **********, email:..... против Н. И. Т., с адрес гр. Б...... и И. Н. Б., с ЕГН **********, с адрес: гр. Б...

С исковата молба се иска да бъде постановено решение, с което да се признаят ищците за собственици на основание на Нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот № 37, том I, pen № 733, дело № 34 от 2024 г., вписан с СВ като акт № 127, том IV, дело № 562/ 2024, с вх. pen № 1232 от 08.03.2024 г., издаден на основание чл. 587, ал.

1 ГПК - въз основа на Решение № Д-1 за възстановяване правото на собственост в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на село Б.., издадено на .... от Поземлена комисия - за доказване правото на собственост на ищците и представено от наследниците на Й... С.... Д. - Удостоверение за наследници с изх. № 04/ 29.01.2024 г., на поземлен имот с идентификатор ***( нула седем хиляди сто шестдесет и осем, точка, четиридесет и шест, точка, пет), по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Б..... одобрени със Заповед № РД-18-138/ 13.03.2019 г. на изп. директор на АК, находящ се в **********, с адрес на поземления имот: с. Б..... с площ от 1204 кв. м.(хиляда двеста и четири квадратни метра), с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 5( пета), предишен идентификатор: няма, с 1 номер по предходен план: 046005( нула четиридесет и шест хиляди и пет), при съседи: имоти с идентификатори ***( нула седем хиляди сто шестдесет и осем, точка, четиридесет и шест, точка, шест), ***( нула седем хиляди сто шестдесет и осем, точка, четиридесет и шест, точка, шестстотин и десет), ***( нула седем хиляди сто шестдесет и осем, точка, четиридесет и шест, точка, четири), съгласно Нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот № 37, том I, pen № 733, дело № 34 от 2024 г., вписан с СВ като акт № 127, том IV, дело № 562/ 2024, с вх. pen № 1232 от 08.03.2024 г., който имот съгласно предходни документи за собственост представлява: Нива от 1204( един декар двеста и четири квадратни метра), пета категория, находяща се в местността „Д.....“ в землището на село Б.... при граници( съседи): имот № 000610( нула нула нула шестстотин и десет) - вътрешна река на Държавата, имот № 046006 ( нула четиридесет и шест хиляди и шест) - овощна градина на Община ползвател, имот № 000267 ( нула нула нула двеста шестдесет и седем) - пасище, мера на Община ползвател, имот № 046004( нула четиридесет и шест хиляди и четири) - нива на наследници на Л..Х. М.. както и се осъдят ответниците Н.

И. Т., с адрес гр. Б.... и И. Н. Б., с ЕГН **********, с адрес: гр. Б... да прекратят понататъшното упражняване на фактическото владение/ държане върху процесния имот, като го предадат във владение на собствениците; както и да се осъдят ответниците да премахнат за своя сметка незаконната паянтова постройка, изградена в процесния имот.

Претендират се сторените по делото разноски.

В исковата молба ищците твърдят, че са собственици при равни дялове на Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.

Б..... одобрени със Заповед № РД-18-138/ 13.03.2019 г. на изп. директор на АК, находящ се в **********, с адрес на поземления имот: с. Б.....с площ от 1204 кв. м.( хиляда двеста и четири квадратни метра), с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 5( пета), предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план: 046005 при съседи: имоти с идентификатори ***( нула седем хиляди сто шестдесет и осем, точка, четиридесет и шест, точка, шест), ***( нула седем хиляди сто шестдесет и осем, точка, четиридесет и шест, точка, шестстотин и десет), ***( нула седем хиляди сто шестдесет и осем, точка, четиридесет и шест, точка, четири), съгласно Нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот № 37, том I, pen № 733, дело № 34 от 2024 г., вписан с СВ като акт № 127, том IV, дело № 562/ 2024, с вх. peг № 1232 от 08.03.2024 г., който имот съгласно предходни документи за собственост представлява: Нива от 1204( един декар двеста и четири квадратни метра), пета категория, находяща се в местността „Д.......“ в землището на село Б....при граници( съседи): имот № 000610( нула нула нула шестстотин и десет) - вътрешна река на Държавата, имот № 046006 ( нула четиридесет и шест хиляди и шест) - овощна градина на Община ползвател, имот № 000267 ( нула нула нула двеста шестдесет и седем) - пасище, мера на Община ползвател, имот № 046004( нула четиридесет и шест хиляди и четири) - нива на наследници на Л......Х. М.............Сочи се, че правото на собственост на горепосочените лица е удостоверено с Нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот № 37, том I, pen № 733, дело № 34 от 2024 г., вписан с СВ като акт № 127, том IV, дело № 562/ 2024, с вх. pen № 1232 от 08.03.2024 г., издаден въз основа на документи, а именно на основание:

Решение № Д-) за възстановяване правото на собственост в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на село Б.... издадено на 17.06.1998 г. от Поземлена комисия, с което на наследниците на Й... С... Д., бивш жител на село Б...... съгласно т. 5 от което на същите е възстановено правото на собственост върху Нива от 1.204 дка( един дка и двеста и четири кв. м), пета категория, местност Долно поле, имот № 046005 по картата на землището, при граници( съседи): № 000610 - вътрешна река на държавна земя, № 046006 овощна градина ма Община ползвател, № 000267 - пасище, мера на Община ползвател, № 046004 - нива наел. на Л.....Х. М...

Твърди се, че правоимащите лица са наследници по права линия на наследодателя 2

Й.... С.. Д. съгласно удостоверение за наследници с изх. № 04/ 29.01.2024 г. Собствеността на лицата е нанесена и Службата по геодезия, картография и кадастър, видно от Скица на поземлен имот № 15-112399-05.02.2024 г., в която е отразено, че имот с КИ ***, представляващ нива, 5-такатегория, с трайно предназначение - земеделска земя, с площ 1204 кв. м., с адрес: с. Б..... с номер по предходен план 046005 и съседи ПИ с КИ ***, ***, ***, ***, е собственост на Й.....С.. Д. съгласно Решение на ПК по чл. 14, ал. 1, т. 1 от ЗСПЗЗ( чл. 18ж, ал. 1 от ППЗСПЗЗ) за възстановяване на право на собственост в стари реални граници № Д-1 от 17.06.1998 г., издаден от ОСЗГ-гр. Б..... Твърди се, че към настоящия момент в Кадастралния регистър е нанесен и Нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот № 37, том I, pen № 733, дело № 34 от 2024 г.

Твърди се в исковата молба, че ответниците без наличие на правно основание самоволно са се настанили в притежавания от ищците имот и отказват да напуснат въпреки многократни покани. Поддържа се, че посочените лица дори са изградили незаконна паянтова сграда в имота - постройка от селскостопански тип, изградена от циментови платна, с висока около 2 метра, с площ не повече от 20 M2, метална врата, и ламаринен покрив. Сочи се, че срещу ответниците е подадена жалба и е заведена преписка с pen № УРИ 189900-4396/2024 г. по описа на ОД на МВР -Б..... Първо РУ, поради обстоятелството, че при една от поканите от страна на г-н Д. да напуснат имота, същите са манифестирали намерение за саморазправа, както и че съгласно писмо, изпратено до г-н С. Д. спрямо тях са приложени мерки по ЗМВР, като същите са предупредени да не влизат в спор и саморазправа с г-н Д., и да не отправят обидни думи и закани.

Твърди се, че ответниците упражняват фактическа власт върху процесния имот, незаконно са изградили в имота паянтова сграда и не допускат ищците да упражняват фактическа власт съобразно правата им, с което нарушават правото им на собственост върху гореописания имот. Твърди се, че нито един от законните собственици не е предоставял за ползване имота, нито е учредявал каквито и да било вещни или облигационни права на ответниците по повод процесния имот.

С разпореждане № 604/19.02.2025г. съдията докладчик след като е извършил проверка за редовност на исковата молба /чл. 129 от ГПК/ и допустимост на предявеният с нея иск, в съответствие с чл. 130 от ГПК, на основание чл. 131 от ГПК е постановил препис от исковата молба и доказателствата към нея да се изпратят до ответника с указание, че в едномесечен срок може да подаде писмен отговор, отговарящ на изискванията на чл. 131, ал.

2 от ГПК.

Видно от данните по делото исковата молба, ведно с приложенията е връчена на ответника И. Б. на 24.02.2025г. лично, като в законоустановения едномесечен срок на 24.03.2025г. е постъпил писмен отговор от ответника Б. чрез адвокат Иво Х.. Със същия се оспорват предявените искове, като се иска да бъдат отхвърлени и се претендират сторените по делото разноски.

Със същия се оспорват предявените искове. Твърди се, че по силата на нот.акт за собственост на недвижим имот, придобит по параграф 4 от ППЗСПЗЗ №53, том 1, рег.№ 1353, дело № 48/2006г. е признат за собственик на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ОВОЩНАТА ГРАДИНА с квадратура от 500 кв.м / петстотин квадратни метра/, пета категория, намираща се в землището на с.Б......, общ.Б.....ЕКАТТЕ 07168, в местността „П....“ по неодобрения кад.план по параграф 4 от ППЗСПЗЗ на с.Б............. като имот пл. №640002, кв.64, при граници: имот пл.№640005-община Б..... имот пл.№46004 - собств. на насл. на Люба Х.

Миленкова и имот пл. №640003 - Собств. на И. Н..... Т., който имот с Протокол от 20.09.1994г. на Комисията по параграф4 от ППЗСПЗЗ към Община Б....е оценен и заплатен от него на община Б..също през 1994г., тоест четири години преди ПК Б..... да възстанови процесният имот на наследодателя на ищците.

Поддържа, че от 1994г. до момента непрекъснато и безпрепятствено упражнява 3 фактическото владение на собствения му имот, който имот е заплатен лично от него на общината, съгласно действащите правни норми на параграф 4 от ППЗСПЗЗ. Предвид изложеното се иска да се отхвърли предявения иск като неоснователен и недоказан.

Видно от данните по делото исковата молба, ведно с приложенията е връчена на ответника Н. Т. на 01.03.2025г. лично, като в законоустановения едномесечен срок на 31.03.2025г. е постъпил писмен отговор от ответника Н. Т. чрез адвокат Р. Г.... С отговора е направено искане да бъде конституиран като ответник по делото сестрата на ответника Т.-Я.

И. Т., като отговора е подаден и от нея. С Определение № 806/23.04.2025г. съдът е оставил без разглеждане искането на ответника Н. И. Т., с адрес гр. Б...инкорпорирано в писмен отговор да се конституира по делото като ответник и Я. И. Т., с ЕГН**********.

Определението е влязло в сила.

В писмения си отговор ответникът Т. оспорва предявените искове. Поддържа се, че ищците не са собственици на процесния имот, че сградата е построена законно.

Със същия се оспорват предявените искове. Твърди се, че ответникът Т., заедно с Я.

И. Т. са собственици по наследство въз основа на Договор за доброволна делба на наследство, оставено от баща им И. Н.....Т. с ЕГН **********, починал на ......, нотариално заверен от нотариус № 202 - К.. Д.. нот.акт № 109, том I, р.№ 4103/2004 г. и вписан в СВ гр.Б... с вх.рег. № 1060, том I, № 107/15.05.2004 г. на следния недвижим имот, а именно :