Решение № 473 от 15.10.2025, Районен съд - Монтана

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 473 гр. Монтана, 15.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – МОНТАНА, ТРЕТИ СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: КАЛИН И.ОВ при участието на секретаря БОРИСЛАВА В. КУЗМАНОВА като разгледа докладваното от КАЛИН И.ОВ Гражданско дело № 20251630101599 по описа за 2025 година

Решението се постановява по реда на чл.238, вр.с чл.239 от ГПК.

Предявен иск с правно основание чл. 124, ал.1 от ГПК, вр. чл. 28, ал.1 от ЗАЗ, вр. чл. 537 от ГПК, вр. чл. 88 от ЗКИР.

Ищецът ,,К. 2012‘‘ЕООД, ЕИК: *****, със седалище и адрес на управление: с.Лехчево, общ.Бойчиновци, обл.Монтана, ул.,,Хаджи

Димитър‘‘ № 48 е предявил срещу ответника И. Г. Ц., ЕГН ********** с постоянен адрес: с.Лехчево, общ.Бойчиновци, обл.Монтана, ул.,,Хаджи Димитър‘‘ № 44 за признаване за установено спрямо ответника, че сключеният между арендодателя Т.Г.Т., ЕГН ********** и ,,К.

2012‘‘ЕООД в качеството му на арендатор договор за аренда на земеделска земя с нот. заверка на подписите с рег. № 147/21.01.2014 г. по описа на Нотариус Я.Я. с рег. № 579 на нотариалната камара, вписан в Агенция по вписванията, имотен регистър Монтана с номер от дв. вх.

Рег. 278/21.01.2014 г., т.1, акт 131 от 2014 г. за ползването на следните имоти:

- Имот № 212100, нов идентификатор № ***, с площ от 3,129 дка. – нива, ПІ категория, находяща се в местността „Гаврилски лозя“;

- Имот № 221010, нов идентификатор № ***, с площ от 3,000 дка. - нива І\/ категория, находяща се в местността ,,Лесурадски блок“;

- Имот № 070130, нов идентификатор ***, с площ от 55,217 дка.

– нива І\/ категория, находяща се в местността ,, Маданска бара“;

1

(включен в него Поземлени имот с идентификатор *** НТП, нива с площ 51,946 дка, категория четвърта, адрес на ПИ: с. Лехчево, местност „Маданска бара“ при съседи: ***, 434517.115.118, ***, ***, ***).

- Имот № 174020, нов идентификатор М ***, с площ от 1 1,163 дка. –нива ІІІ категория, находяща се в местността ,,Рибине“; 1 - Имот № 104060, нов идентификатор ***, с площ от 4,333 дка.

– нива ІХ/ категория, находяща се в местността ,,Под селото“;

- Имот № 192080, нов идентификатор ***, с площ от 3,001 дка.

–ливада ІІІ категория, находяща се в местността ,, Русалията“ Съществува и не е прекратен едностранно от И. Г. Ц. от с.

Лехчево, обл. Монтана, с ЕГН **********, поради неизпълнение на основанията по чл.28, ал.1 и ал.2 от ЗАЗ и същият е в сила спрямо договора, с рег. № 905/14.02.2025 г. на нотариус Ал. П. с вх. Рег. 629/14.02.2025 г. ,акт № 153, т.1 на Служба по вписвания Монтана между арендаторите И. Г. Ц. и В.К. Ц.а и арендатор В. И.ов Г., с ЕИК 178528847 и представляван В.

И.ов Г. с ЕГН**********.

На основание чл. 537 от ГПК във вр. с чл. 88 от ЗКИР да отмени вписването на едностранно прекратяване на договор за аренда на земеделска земя с нот. заверка на подписите с рег. № 147/21.01.2014 г. на Нотариус Я.Я. с рег.№ 579, на нотариалната камара, вписан в Агенция по вписванията, имотен регистър Монтана, с номер от дв. вх. Рег. 278/21.01.2014 г., т.1, акт 131 от 2014 г. извършено в Агенция по вписването имотен регистър Монтана с вх.

Рег. №5143/04.12.2024 г., акт 247, т.5, имотна партида 160166 по искане на И.

Г. Ц. от с. Лехчево с ЕГН **********, чрез пълномощника си Р.П.П., с ЕГН **********.

За стопанските години 2019-2020, 2021-2022, 2023-2024, и безсрочен е валиден договор за аренда на земеделската земя, с нот. Заверка на подписите от 21.01 .2014 г. :от нотариус Я.Я. с рег. № 579 на Нотариалната камара и район на действие РС - Монтана, вписан в служба по вписвания гр. Монтана № от дв. вх. рег. 278 от 21.01.2014 г., том 1, акт № 131 от 2014 г. и в Общинска служба по земеделие Бойчиновци, сключен като арендодател ТТ.Г.Т. в качеството му на наследник на Т.П.Г. и дружеството „К. 2012“ ЕООД със седалище и адрес на управление: с. Лехчево ул. Хаджи Димитър № 48, с ЕИК *****, в качеството му на арендатор, за ползването на :

- Имот № 212100, нов идентификатор № ***, с площ от 3,129 дка. – нива, IIІ категория, находяща се в местността „Гаврилски лозя“;

- Имот № 221010, нов идентификатор № ***, с площ от 3,000 дка. - нива І\/ категория, находяща се в местността ,,Лесурадски блок“;

- Имот № 070130, нов идентификатор ***, с площ от 55,217 дка.

– нива І\/ категория, находяща се в местността ,, Маданска бара“; (включен в 2 него Поземлени имот с идентификатор *** НТП, нива с площ 51,946 дка, категория четвърта, адрес на ПИ: с. Лехчево, местност „Маданска бара“ при съседи: ***, 434517.115.118, ***, ***,

***).

- Имот № 174020, нов идентификатор ***, с площ от 1 1,163 дка. –нива ІІІ категория, находяща се в местността ,,Рибине“; 1 - Имот № 104060, нов идентификатор ***, с площ от 4,333 дка.

– нива ІХ/ категория, находяща се в местността ,,Под селото“;

- Имот № 192080, нов идентификатор ***, с площ от 3,001 дка.

–ливада ІІІ категория, находяща се в местността ,, Русалията“ Да постанови решение, с което заличи вписания договор с рег. № 905/14.02.2025 г. на нотариус Ал. П. с вх. Рег. 629/14.02.2025 г. ,акт № 153, т.1 на Служба по вписвания Монтана между арендаторите И. Г. Ц. и В.К. Ц.а и арендатор ЗС В. И.ов Г., с ЕИК 178528847 и представляван В. И.ов Г. с ЕГН **********, тъй като същият е вписан в противоречие с действителното правно положение при наличие на действащ аренден договор, сключен с мен и неприключил по установения ред, съгласно чл. 537, ал.2 от ГПК във вр. с чл.88 от ЗКИР.

Изпълнена е процедурата по чл. 131 от ГПК, като в законния едномесечен срок не е постъпил писмен отговор на исковата молба, поради което спрямо ответника са настъпили законните последици/преклузии/ по чл.

133 от ГПК. Ответникът не се явява и представлява и на насроченото съдебно заседание, без да е направил искане делото да се разгледа в негово отсъствие.

Съдът, на основание чл. 235, ал.2 от ГПК, вр. чл. 12 от ГПК, намира за установено следното:

Доказателствата по делото са писмени.

Съдът намира, че са налице всички предпоставки за постановяване на неприсъствено решение, а именно:1.) ответникът не е представил в срок писмен отговор на исковата молба;2.) не се е явил в първото заседание за разглеждане на делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие;3.) на страните са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно заседание;4. ) искът вероятно е основателен с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и с оглед представените доказателства; 5.) ищецът е поискал от съда да се произнесе с неприсъствено решение с нарочна молба.

Водим от горното, съдът намира, че следва да се произнесе с неприсъствено решение по делото, като на осн.чл.239, ал.2 от ГПК съдът не следва да излага мотиви по същество.

Искът следва да се уважи изцяло, като основателен и доказан.

При този изход на делото, на осн. чл. 78, ал.1 от ГПК в полза на ищеца следва да бъдат присъдени направените от него деловодни разноски, съгласно 3 приложения списък на разноските по чл. 80 от ГПК в общ размер от 1 550 лв.

Мотивиран от гореизложеното, съдът, на основание чл.235, ал.2 ГПК, вр. чл. 238, вр. чл. 239 от ГПК , вр. 124, ал.1 от ГПК, вр. чл. 28, ал.1 от ЗАЗ, вр. чл. 537 от ГПК, вр. чл. 88 от ЗКИР

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО , че сключеният между арендодателя Т.Г.Т., ЕГН ********** и ,,К. 2012‘‘ЕООД в качеството му на арендатор договор за аренда на земеделска земя с нот. заверка на подписите с рег. № 147/21.01.2014 г. по описа на Нотариус Я.Я. с рег. № 579 на нотариалната камара, вписан в Агенция по вписванията, имотен регистър Монтана с номер от дв. вх. Рег. 278/21.01.2014 г., т.1, акт 131 от 2014 г. за ползването на следните имоти:

- Имот № 212100, нов идентификатор № ***, с площ от 3,129 дка. – нива, ПІ категория, находяща се в местността „Гаврилски лозя“;

- Имот № 221010, нов идентификатор № ***, с площ от 3,000 дка. - нива І\/ категория, находяща се в местността ,,Лесурадски блок“;

- Имот № 070130, нов идентификатор ***, с площ от 55,217 дка.

– нива І\/ категория, находяща се в местността ,, Маданска бара“;

(включен в него Поземлени имот с идентификатор *** НТП, нива с площ 51,946 дка, категория четвърта, адрес на ПИ: с. Лехчево, местност „Маданска бара“ при съседи: ***, 434517.115.118, ***, ***, ***).

- Имот № 174020, нов идентификатор М ***, с площ от 1 1,163 дка. –нива ІІІ категория, находяща се в местността ,,Рибине“; 1 - Имот № 104060, нов идентификатор ***, с площ от 4,333 дка.

– нива ІХ/ категория, находяща се в местността ,,Под селото“;

- Имот № 192080, нов идентификатор ***, с площ от 3,001 дка.

–ливада ІІІ категория, находяща се в местността ,, Русалията“ съществува и не е прекратен едностранно от И. Г. Ц. от с.

Лехчево, обл. Монтана, с ЕГН **********, поради неизпълнение на основанията по чл.28, ал.1 и ал.2 от ЗАЗ и същият е в сила спрямо договора, с рег. № 905/14.02.2025 г. на нотариус Ал. П. с вх. Рег. 629/14.02.2025 г. ,акт № 153, т.1 на Служба по вписвания Монтана между арендаторите И. Г. Ц. и В.К. Ц.а и арендатор В. И.ов Г., с ЕИК 178528847 и представляван В.

И.ов Г. с ЕГН**********.

ОТМЕНЯ на основание чл. 537 от ГПК във вр. с чл. 88 от З К И Р вписването на едностранно прекратяване на договор за аренда на 4 земеделска земя с нот. заверка на подписите с рег. № 147/21.01.2014 г. на Нотариус Я.Я. с рег.№ 579, на нотариалната камара, вписан в Агенция по вписванията, имотен регистър Монтана, с номер от дв. вх. Рег.

278/21.01.2014 г., т.1, акт 131 от 2014 г. извършено в Агенция по вписването имотен регистър Монтана с вх. Рег. №5143/04.12.2024 г., акт 247, т.5, имотна партида 160166 по искане на И. Г. Ц. от с. Лехчево с ЕГН **********, чрез пълномощника си Р.П.П., с ЕГН **********.