Решение № 132 от 02.06.2026, Районен съд - Исперих

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 132 гр. Исперих, 02.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ИСПЕРИХ, VIII СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ЧАВДАР ХР. НИКОЛОВ при участието на секретаря РАЛИЦА СТ. САПУНДЖИЕВА като разгледа докладваното от ЧАВДАР ХР. НИКОЛОВ Гражданско дело № 20243310100285 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК във втората фаза на съдебната делба – по извършване на делбата.

С Решение № 286/09.12.2024 г., постановено по гр.д. № 285/2024 г. по описа на Районен съд – И., влязло в законна сила, е допусната съдебна делба между А. М. Д., З. Р. К., К. О. М., М. О. К., Е. О. М. и К. М. С. върху следните недвижими имоти:

1. Поземлен имот с идентификатор .................., находящ се в землището на село И. Ш., община З., област Р., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД18-361/23.05.2019г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение на КК и КР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес: с.И. Ш., местност „К.“, с площ 3964 кв.м., с начин на трайно предназначение - земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята: 2, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 007019, при граници и съседи: имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот

№ ***.

2. Поземлен имот с идентификатор ..........., находящ се в землището на село И. Ш., община З., област Р., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД18-361/23.05.2019г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение на КК и КР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес: с. И. Ш., местност „К. О.“, с площ 2007 кв.м., с начин на трайно предназначение - земеделска, начин на трайно ползване - лозе, категория на земята: 2, предишен идентификатор: няма, 1 номер по предходен план: 032053, при граници и съседи: имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот №

***. при права:

- 4/12 (1/3) ид.части за А. Д.;

- 4/12 (1/3) ид.части за К. С.;

- по 1/12 ид.части за З. К., К. М., М.

К. и Е. М., за всеки един от тях поотделно.

В срока по чл. 346 ГПК не са предявени претенции по сметки.

По делото е изслушана и приета съдебно-техническа и оценителна експертиза, която съдът кредитира като компетентно и безпристрастно изготвена.

От заключението на вещото лице се установява, че поземлен имот с идентификатор *** е с пазарна стойност 12 900 лева, а поземлен имот с идентификатор .............. е с пазарна стойност 5 250 лева, като общата стойност на делбената маса възлиза на 18 150 лева.

Установява се още, че двата имота са реално неподеляеми.

Вещото лице е предложило варианти за разпределение, при които двата имота се поставят в дял на двама от съделителите, а останалите съделители получават парично уравнение на дяловете си.

Съдът намира, че делбата не може да бъде извършена чрез разпределение по реда на чл. 353 ГПК.

Разпоредбата на чл. 353 ГПК намира приложение, когато е възможно формиране на реални дялове и тегленето на жребий се явява невъзможно или неудобно. В настоящия случай съделителите са шестима, а допуснатите до делба имоти са два и същите са реално неподеляеми. Предложените от вещото лице варианти не водят до формиране на реални дялове за всички съделители, а до поставяне на двата имота в дял само на двама от тях срещу изплащане на паричната равностойност на дяловете на останалите четирима съделители.

Не са налице и предпоставките на чл. 349 ГПК за възлагане на имот.

В хода на производството съделителят К. М. С. е поддържал искане нивата в местността „К.“ да бъде поставена в негов дял, като е твърдял, че дълги години обработва и стопанисва имота. Тези твърдения останаха недоказани. По делото не са представени договори за аренда или наем, доказателства за получени рентни плащания, свидетелски показания или други доказателства, от които да се установява упражняване на фактическа власт върху имота. Налице са единствено твърдения на съделителя и неговия процесуален представител, които не са подкрепени от доказателствения материал по делото.

Дори твърдяното ползване да беше доказано, то само по себе си не би обосновало приложение на възлагателна хипотеза или извършване на делбата по реда на чл. 353 ГПК.

При това положение съдът приема, че процесните имоти са неподеляеми, не могат да бъдат разпределени между всички съделители и липсват законови предпоставки за възлагане, поради което делбата следва да бъде извършена по реда на чл. 348 ГПК чрез изнасянето им на публична продан.

Стойността на делбената маса от 18 150 лева съответства на 9 279,95 евро по официалния фиксиран курс 1 евро = 1,95583 лева.

Съобразно квотите стойността на дяловете възлиза на:

2

3 093,32 евро за А. М. Д.;

3 093,32 евро за К. М. С.; по 773,33 евро за З. Р. К., К. О. М., М. О. К. и Е. О. М..

На основание чл. 355 ГПК съделителите дължат държавна такса върху стойността на дяловете си.

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК следните недвижими имоти:

1. Поземлен имот с идентификатор ................ находящ се в землището на село И. Ш., община З., област Р., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД18-361/23.05.2019г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение на КК и КР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес: с.И. Ш., местност „К.“, с площ 3964 кв.м., с начин на трайно предназначение - земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята: 2, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 007019, при граници и съседи: имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот

№ ***.

2. Поземлен имот с идентификатор ..............., находящ се в землището на село И. Ш., община З., област Р., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД 18-361/23.05.2019г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение на КК и КР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес: с. И. Ш., местност „К. О.“, с площ 2007 кв.м., с начин на трайно предназначение - земеделска, начин на трайно ползване - лозе, категория на земята: 2, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 032053, при граници и съседи: имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот №

***, като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно следните права:

1/3 ид. ч. за А. М. Д.;

1/3 ид. ч. за К. М. С.; по 1/12 ид. ч. за З. Р. К., К. О. М., М. О. К. и Е. О. М..

ОСЪЖДА А. М. Д., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд – И.държавна такса в размер на 123,73 евро (сто двадесет и три евро и седемдесет и три евроцента).

ОСЪЖДА К. М. С., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд – И. държавна такса в размер на 123,73 евро (сто двадесет и три евро и седемдесет и три евроцента).

ОСЪЖДА З. Р. К., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд – И. държавна такса в размер на 30,93 евро (тридесет евро и деветдесет и три евроцента).

ОСЪЖДА К. О. М., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на 3

Районен съд – И. държавна такса в размер на 30,93 евро (тридесет евро и деветдесет и три евроцента).

ОСЪЖДА М. О. К., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд – И. държавна такса в размер на 30,93 евро (тридесет евро и деветдесет и три евроцента).

ОСЪЖДА Е. О. М., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд – И. държавна такса в размер на 30,93 евро (тридесет евро и деветдесет и три евроцента).

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Р. в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Исперих: _______________________ 4