Решение № 191 от 25.08.2025, Районен съд - Елин Пелин

РЕШЕНИЕ

№ ..1 гр. Елин Пелин, 25.08.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЕЛИН ПЕЛИН, V СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ ДЕЛА, в публично заседание на трети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Росица Г. Тодорова при участието на секретаря Стефка Сл. Методиева като разгледа докладваното от Росица Г. Тодорова Гражданско дело № 20241820101375 по описа за 2024 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл.341 и следващите от ГПК.

С исковата си молба ищецът Р. В. Н., ЕГН ********** с адрес: с. ...., ул.

„....“ № 12, с адрес за кореспонденция: гр. ...., ул. “....” № 149, вх. .,Б", ет.2. ап.

22 е предявил срещу ответниците Б. Х. Н., ЕГН ********** и С. Г. Н., ЕГН ********** двамата от с. ...., ул. ....“ № 23 със съдебен адрес: гр....., бул. „.... № 5, ет.3 чрез адв.С. иск с правно основание чл.341 от ГПК. Моли се съдът да допусне делба на следните недвижими имоти:

УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село ...., община Елин Пелин, Софийска област, целия с площ по скица от 690 /шестстотин и деветдесет/ кв. метра, който по регулационния и кадастрален план на селото, одобрен със Заповед № АБ-428/..83 п и изменен със заповед № ТС-221/2004 г., съставлява имот планоснимачен номер ..../, за който е отреден УПИ .... /..../, в квартал .. /..../, при съседи на имота по скица: улица, УПИ VIII-202, УПИ VI-200 и край на регулация при квоти - 1/18 ид.част за ищеца Р. В. Н. и 17/18 идеални части за ответниците Б. Х. Н. и С. Г. Н.;

1

ПЪРВИ ЕТАЖ от построената в описания УПИ ДВУЕТАЖНА

МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 75 /седемдесет и пет/ кв. метра при квоти - 1/6 /или 3/18/ идеални части за ищеца Р. В. Н. и 5/6 /или 15/18/ идеални части за ответниците Б. Х. Н. и С. Г. Н.;

ГАРАЖ на допълващото застрояване със застроена площ от 22.40 /двадесет и две цяло и четиридесет стотни/ кв. метра при квоти - 1/18 идеална част за ищеца Р. В. Н. и 17/18 идеални части за ответниците Б. Х.

Н. и С. Г. Н.;

ЛЯТНА КУХНЯ на допълващото застрояване със застроена площ от 49,30 /четиридесет и девет цяло и тридесет стотни/ кв. метра при квоти 1/18 идеална част за ищеца Р. В. Н. и 17/18 идеални части за ответниците Б. Х. Н. и С. Г. Н.;

ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ: магазин за хранителни стоки и кафе, с площ около .. кв. м. при квоти - 1/18 идеална част за ищеца Р. В. Н. и 17/18 идеални части за ответниците Б. Х. Н. и С. Г. Н.

Ищецът твърди, че първият ответник Б. Х. Н. е негов чичо - брат на баща му В. Х. Н., ЕГН ********** /починал на 02.08...86 г./, което се удостоверява от приложеното към исковата молба удостоверение за наследници № ГСО-100/25.04.2024 г..

Втората ответница - С. Г. Н. е негова съпруга, което е видно от акт за сключен граждански брак № 16/07.06...92 г.

Страните по делото са съсобственици на следните имоти:

- УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село ...., община Елин Пелин, Софийска област, целия с площ по скица от 690 /шестстотин и деветдесет/ кв. метра, който по регулационния и кадастрален план на селото, одобрен със Заповед №АБ-428/..83 г. и изменен със заповед № тс-221/2004г., съставлява имот планоснимачен номер ..../, за който е отреден УПИ V11-201 /..../, в квартал .. /..../, при съседи на имота по скица: улица, УПИ VHI-202, УПИ VI-200 и край на регулация;

- ПЪРВИ ЕТАЖ от построената в описания УПИ ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 75 /седемдесет и пет/ кв. метра

- ГАРАЖ на допълващото застрояване със застроена площ от 22.40 2

/двадесет и две цяло и четиридесет стотни/ кв. метра;

- ЛЯТНА КУХНЯ на допълващото застрояване със застроена площ от 49.30 /четиридесет и девет цяло и тридесет стотни/ кв. метра;

-ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ: магазин за хранителни стоки и кафе, с площ около .. кв. м.

Съсобствеността по отношение на посочените недвижими имоти е формирана по следния начин:

С Нотариален акт № 17, том XII, дело № ... г. К. Х. Beнков и М. Г. В.

/прадядо и прабаба на ищеца/ са прехвърлили срещу задължение за издръжка и гледане на дъщеря си Й.Н. Н., ЕГН ********** /баба на ищеца/ следните недвижими имоти:

- целия ПЪРВИ ЕТАЖ от ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА

СГРАДА, със застроена площ от 75 /седемдесет и пет/ кв. метра, състоящ се от две стаи, кухня, антре и клозет, както и:

- 1/3 от дворното място с площ от 690 /шестстотин и деветдесет/ кв. метра, находящо се в с. ...., Софийски окръг, парцел № VII-576, кв. № ... Този имот по регулационния и кадастрален план на селото, одобрен със Заповед № АБ-428/..83 г. и изменен със заповед № тс-221/2004 г., съставлява процесния имот планоснимачен номер ..../, за който е отреден УПИ .... /..../, в квартал ..

/..../, при съседи на имота по скица: улица, УПИ VIII-202, УПИ VI-200 и край на регулация;

Към момента на прехвърляне на описания имот, бабата на ищеца Й.Н.

Н. е била омъжена за дядото на ищеца Х.К. Н., което е видно от акт за женитба № 123/09.11...59 г.

Поради тази причина и тъй като договорът за издръжка и гледане е възмезден, Й.Н. Н. и Х.К. Н. са придобили в режим на СИО, описаните в Нотариален акт № 17, том XII, дело |№ ... г. имоти - по 1/6 идеална част от дворното място и по 1/2 идеална част от първия етаж на сградата.

С Нотариален акт № 53, том I, дело № .... г. К. Х. В. и М. Г. В. /прадядо и прабаба на ищеца/ са продали на внука си /чичо на ищеца/ Б. Х. Н., ЕГН ********** следните недвижими имоти:

- 2/3 от дворното място с площ от 690 /шестстотин и деветдесет/ кв.

3 метра, находящо се в с. ...., Софийски окръг, който имот по регулационния и кадастрален план на селото, одобрен със Заповед № АБ-428/..83 г. и изменен със заповед № ТС-221/2004 г., съставлява процесния имот планоснимачен номер ..../, за който е отреден УПИ .... /..../, в квартал .. /..../, заедно с:

- целия втори етаж от двуетажната жилищна сграда, находяща се в същото дворно място.

Така, към този момент, след описаните две прехвърляния на собствеността, съсобственици на процесния УПИ са били бабата на ищеца Й.Н. Н. и дядо му Х.К. Н., които са притежавали по 1/6 от дворното място и по ½ идеална част от първия етаж на построената в същото сграда и Б. Х. Н., който е притежавал 2/3 от дворното място и целия втори етаж от построената в същото дворно място сграда.

Х.К. Н. починал на 12.05.2013 г., което е видно от удостоверение за наследници изх. № ГСО-100/25.04.2024 г. и е оставил за наследници по закон своята съпруга Й.Н. Н., Б. Х. Н. и ищеца като наследник по закон на баща му В. Х. Н., ЕГН ********** починал на 02.08...86 г..

Съобразно чл.5, ал.1, чл.9, ал.1 и чл.10, ал.1 от ЗН, страните са наследили по 1/3 от собствеността на Х.К. Н. от процесиите имоти, т. е. по 1/18 идеална част от дворното място и 1/6 идеална част от първия етаж на сградата и дяловете в съсобствеността на процесните имоти са станали следните:

Й.Н. Н. – баба на ищеца е станала собственик на 1/6+1/18 или 4/18 идеални части от дворното място и на ½+1/6 или 4/6 идеални части от първия етаж на сградата.

Б. Х. Н. – чичо на ищеца е станал собственик на 1/6 идеална част от първия етаж на сградата и на 13/18 идеални части от дворното място.

Ищецът е придобил 1–18 идеална част от дворното място и 1/6 идеална част от първия етаж на сградата.

С Нотариален акт № 48, том II, peг. № 1891, дело № 218/07.10.2016 г. на нотариус Станимир Аврамов, район на действие - Районен съд - гр. Елин Пелин Й.Н. Н. е продала на сина си /и чичо на ищеца/ Б. Х. Н. своите 4/6 идеални части от първия етаж на сградата и 4/18 идеални части от дворното място. Тези идеални части са придобити от Б. Х. Н. в режим на СИО, тъй като към този момент същият е бил женен за С. Г. Н..

4

Така Б. Х. Н. е станал собственик на 5/6 /или 15/18/ идеални части от първия етаж на сградата и на 17/18 идеални части от дворното място - в режим на СИО.

Тези негови права в съсобствеността са констатирани в приложения Нотариален акт за право на собственост на недвижим имот № 013, том II, peг.

№ 1256, дело № 203 от 03.08.2023 г. на нотариус Станимир Аврамов с район на действие - Районен съд - гр. Елин

Пелин.

I

Относно останалите постройки в имота - ГАРАЖ на допълващото застрояване; ЛЯТНА КУХНЯ на допълващото застрояване и ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ, по приращение, съгласно чл.92 от ЗС, ищецът е собственик на 1/18 идеална част от същите, а собственици на останалите 17/18 идеални части, при режим на СИО са ответниците.

По силата на наследствено правоприемство, ищецът е собственик на следните идеални части от гореописаните имоти:

- 1/18 от УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село ...., община Елин Пелин, Софийска област, целият с площ по скица от 690 /шестстотин и деветдесет/ кв. метра, който по регулационния и кадастрален план на селото, одобрен със Заповед № АБ-428/..83 г. и изменен със заповед № ТС-221/2004 г., съставляващ имот планоснимачен номер ..../, за който е отреден УПИ .... /..../, в квартал .. /..../, при съседи на имота по скица: улица, УПИ VIII-202, УПИ VI-200 и край на регулация;

- 1/6 /или 3/18/ от ПЪРВИ ЕТАЖ от построената в описания УПИ ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 75 /седемдесет и пет/ кв. метра;

- 1/18 от ГАРАЖ на допълващото застрояване със застроена площ от 22.40 /двадесет и две цяло и четиридесет стотни/ кв. метра;

- 1/18 от ЛЯТНА КУХНЯ на допълващото застрояване със застроена площ от 49,30 /четиридесет и девет цяло и тридесет стотни/ кв. метра;

- 1/18 от ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ: магазин за хранителни стоки и кафе, с площ около .. кв. м.