Решение № 85 от 10.04.2023, Районен съд - Елин Пелин

РЕШЕНИЕ

№ 85 гр. Елин Пелин, 10.04.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЕЛИН ПЕЛИН, I СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ ДЕЛА, в публично заседание на двадесети .....мври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Борислав Люб. Чернев при участието на секретаря Любка Ян. Костова като разгледа .....адваното от Борислав Люб. Чернев Гражданско дело № 20221820100397 по описа за 2022 година

С исковата молба ищците твърдят, че са съсобственици с ответника на следния недвижим имот:

1. АПАРТАМЕНТ № ...., находящ се в гр. ...., община „Столична", район „....", ж.к. „...., улица „..." № 1 /едно/ в жилищна сграда - блок № ...., вход „А" /буква „а"/, етаж XI /единадесети/, със застроена площ на целия апартамент от 97,08 /деветдесет и седем цяло и осем стотни/ кв.м., състоящ се от две стаи, дневна, кухня и сервизни помещения, при граници и съседи: североизток - апартамент, собственост на Стоян Милков Стоянов, югоизток - двор, югозапад - апартамент, собственост на Малин Боянов Милушев и северозапад - апартамент, собственост на Стоян Милков Стоянов и стълбище, отгоре апартамент, собственост на Петър Маринов Петров и др., отдолу - апартамент, собственост на Димитър Николов И. и др., заедно с принадлежащите: ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ N° ...../, без посочена площ по нотариален акт, с площ по удостоверение за данъчна оценка от 5,00 /пет/ кв.м., при граници и съседи: североизток - коридор, югоизток - двор, югозапад - мазе, собственост на Малин Боянов Милушев и северозапад - мазе, собственост на Добри Минев Рачев, както и заедно с 1,145 /едно цяло сто четиридесет и пет хилядни върху сто/ ид. части от общите части на сградата и ид. части от правото на строеж върху мястото, а по справка по кадастралната карта, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ...., в гр. ...., община Столична, област .... (столица), по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-50/20.06.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, без заповед за изменение в КККР, с адрес на имота: гр. ...., район „....", „..." N° 1, бл. ..., ет. 11, ап. .. намиращ се на етаж 11 в сграда с идентификатор ...... с предназначение: Жилищна сграда със смесено предназначение, разположена в поземлен имот с идентификатор ...., с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ: няма данни, прилежащи части: ..., със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: .....2.39, .....2.37, под обекта: .....2.34, над обекта: .....2.42, .....2.41.

Твърди се , че съсобствеността е възникнала, както следва:

1

С Договор за покупко-продажба на жилище, сключен по реда на чл. 9а от Указа за създаване на жилище фонд при МНО, с peг. № ... том ..., от 15.05..... г., сключен между Министерството на народната отбрана, поделение N° ... представлявано от инж. К.М.Д. Началник и Д.Х.С. - Началник на отделение „Финансово- счетоводно" от една страна и И. Д.

М., И.ка З. М. и К. И. М., жители на гр. ...., живущи в ж.к. „..., бл. ... вх. Е, от друга страна, е сключен договор, съгласно който Поделение N° .... продава на И. Д. М. - 2/5, И.ка З. М. - 2/5 и К. И. М. - 1/5, новопостроено жилище N° .. находящо се в жилищната сграда-блок N° ..., вход А, етаж XI, построена върху държавна земя, квартал 300, местност (ж.к.) „...., на ул.

„..." N° 1 в гр. ...., състоящо се от две стаи, дневна кухня и сервизни помещения, на площ от 97,08 кв.м. застроена площ, заедно с припадащите се избено помещение N° 16IV и 1,145 /едно цяло сто четиридесет и пет/ ид. части от общите части на сградата, както и правото на строеж върху мястото за 728 лв., определено със заповед N° 24/07.05.80 г. на Зам.министъра на народната отбрана за 11327 /единадесет хиляди триста двадесет и седем/ лв. за жилището, при съседи СИ - Стоян Милков Стоянов, ЮИ - двор, ЮЗ - Малин Б. Милушев, СЗ - Стоян М. Стоянов и стълбище, отгоре - Петър Маринов Петров и др., отдолу - Димитър Николов И. и др., съседи на избеното помещение СИ - коридор, ЮИ - двор, ЮЗ – Малин Боянов Милушев, СЗ - Добри Минев Рачев, а купувачите И. Д. М. - 2/5, И.ка З. М. - 2/5 и К.

И. М. - 1/5 купуват жилището подробно описано в т. 1 за 11327 /единадесет хиляди триста двадесет и седем/ лв..

С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ..., том ....., дело № .... г., с вх. peг.

N° 14512 от ... г. на нотариус Баламезова, I нотариус при Софийски районен съд, К. И. М. дарява на родителите си И. Д. М. и И.ка З. М. собствената си 1/5 - една пета - идеална част от: апартамент № ..../, находящ се на ул. „..." № 1, бл. ... /сто двайсет и едно/, вход „А", етаж XI /единадесети/, със застроена площ 97,08 /деветдесет и седем цяло и осем стотни/ кв. метри, състоящ се от две стаи, дневна, кухня и сервизни помещения, при съседи: Стоян Милков Стоянов, двор, Малин Милушев и Стоян М. Стоянов, заедно с избено помещение № 16 IV /шестнайсет четири римско/, при съседи коридор, двори, Марин Боянов Милушев и Добри Минев Рачев, както и 1,145 % /едно цяло сто четиридесет и пет хилядни върху сто/ ид. части от общите части на сградата, както и правото на строеж на стойност 728 /седемстотин двайсет и осем/ лева.

Вследствие на тези сделки, И.ка З. М. и И. Д. М. притежавали в режим на СИО недвижим имот - апартамент № .. находящ се в гр. ...., ж.к. „...., ул. „...", бл. ..., вх. А, ет.11, със застроена площ от 97,08 кв.м., състоящ се от две стаи, дневна, кухня и сервизни помещения, заедно с принадлежащото му избено помещение № 16-IV с площ от 5 кв.м., заедно с 1,145 ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена.

И.ка З. М. е починала на 28.07.... г. Тя е оставила като наследници по закон съпруга си И. Д. М. с дял от 1/6 от апартамент N° .. сина си Д. И. М. с дял от 1/6 от апартамент № .. и внуците си И. К. М. и Б. К. М. (като наследници по заместване на баща им К. И. М.) с общ дял от 1/6 или 1/12 от апартамент № .. за всеки от тях. И. Д. М. е притежавал като съсобственик още 3/6 от апартамент № .. или общо 4/6 от апартамент № .. (тъй като имотът е бил придобит в режим на СИО, по време на брака от съпрузите И.ка З. М. и И. Д. М.).

По-късно, с нотариален акт № .. том II, per. № 24337, дело № 211 от ... г., от .... г., вписан в Служба по вписванията - ...., с вх. № 57715 от .... г., като Акт № 44, том ... дело № 31241 от ... г., И. Д. М. е дарил на сина си Д. И. М. своите собствени 4/6 ид. части от апартамент № 3 и след .... г. съсобственици на апартамент № .. станали Д. И. М. с 5/6 ид. части (4/6 ид. части, получени по дарение от баща му И. Д. М. и 1/6 идеална част, получена по наследство от майка му И.ка З. М.) и И. К. М. и Б. К. М., общо с 1/6 идеална част, получена по наследство по заместване (от починалия си баща К. И. М.) от баба им И.ка З.

М., или по 1/12 идеална част за всеки от доверителите ми И. К. М. и Б. К. М.. Тези дялове от съсобствеността на апартамент № .. останали непроменени към датата на депозиране на 2 исковата молба, тъй като не са извършвани никакви последващи прехвърлителни сделки с ид. части от имота.

Поддържа се, че за така посочения недвижим имот законните квоти на страните в настоящото производство са следните:за И. К. М. - 1/12 идеална част, за Б. К. М. - 1/12 ид.част, за Д. И. М. - 10/12 ид. части ;

2. 1/2 /една втора/ идеална част от ДВОРНО МЯСТО, находящо се в село ....., община Горна Малина, Софийска област, цялото с урегулирана площ от 650 /шестстотин и петдесет/ кв. метра, съставляващо парцел ..../ в квартал 44 /четиридесет и четвърти/ по плана на селото, заедно с ПЪРВИЯ ЕТАЖ от построената в мястото двуетажна жилищна сграда, състоящ се от дневна, спалня, столова, кухня и сервизни помещения, заедно с източния ГАРАЖ /към двора/, построен в западната част на местото, заедно с 1/2 /една втора/ идеална част от сутерена и от общите части на сградата, при съседи на целия парцел по скица: от две страни улици, п-л II-603 и п-л VII-254, а по нотариален акт: от две страни улици, Пенчо Серафимов Минов и Злата Димитрова Тотоманова.

Твърди се, че с Нотариален акт за дарение на недвижим имот No ... том II, per. № 817, дело № 54 от .... г., от 26.03..... г. на нотариус Станимир Аврамов - нотариус с район на действие Елинпелински районен съд, вписан в регистъра на Нотариалната камара под № 2.. вписан в Служба по вписванията - Елин Пелин, с вх. per. № 334 от 26.03..... г., като Акт № 79, том I, дело № 84/.... г., И.ка З. М. и съпругът й И. Д. М. даряват на сина си Д. И. М. гореописания в т. 2 недвижим имот.

Впоследствие, със съдебно Решение № 2074 от 13.03.2020 г., постановено по гр.д. № 8701/2021 г. по описа на Софийския гра..... съд, ГО, четвърти „В" въззивен състав:

- Възстановява на основание чл. 30, ал. 1, ЗН и чл. 34 ЗН запазената част на И. К. М., с ЕГН **********, с адрес: гр. ...., ул. „...." № 5, в размер на 1/6 част от наследството на починалия на 19.04.2013 г. И. Д. М., с ЕГН **********, като НАМАЛЯВА с 6 725,64 / 27 472,50 ид. части извършеното в полза на Д. И. М., с ЕГН **********, с адрес: гр. ...., ж.к.

„....." 1, бл. 420, вх. А, ет. 5, ап. 16, с нотариален акт № 13/26.03..... г., том II, per. № 817, дело № 54/.... г. на нотариус Станимир Аврамов, с per. № 2.. в регистъра на Нотариалната камара, с район на действие PC - Елин Пелин, дарение на гореописания в т. 2 недвижим имот;

- Възстановява на основание чл. 30, ал. 1, ЗН и чл. 34 ЗН запазената част на Б. К. М., с ЕГН **********, с адрес: гр. ...., ул. „...." № 5, в размер на 1/6 част от наследството на починалия на 19.04.2013 г. И. Д. М., с ЕГН **********, като НАМАЛЯВА с 4 483,39 / 27 472,50 ид. части извършеното в полза на Д. И. М., с ЕГН **********, с адрес: гр. ...., ж.к.

„....." 1, бл. 420, вх. А, ет. 5, ап. 16, с нотариален акт N° 13/26.03..... г., том И, per. № 817, дело No 54/.... г. на нотариус Станимир Аврамов, с per. № 2.. в регистъра на Нотариалната камара, с район на действие PC - Елин Пелин, дарение на гореописания в т. 2 недвижим имот.

Поддържа се, че по отношение на този имоти законните квоти на страните по делото са :за И. К. М. - 6 725,64 / 27 472,50 ид.части; за Б. К. М. - 4 483,39 / 27 472,50 ид. части; за Д.

И. М. - 16 263,47 / 27 472,50 ид. части.

Иска се съдът да допусне посочените квоти. делба между страните на процесните имоти при

В едномесечния срок по чл.131 ГПК ответникът е депозирал отговор. Не оспорва, че с ищците са съсобственици на посочените в исковата молба недвижими имоти:

Твърди, че делбените квоти в процесните имоти са както следва:

3

За имота по пункт1: 10/12 ид. части за Д. И. М. и по 1/12 ид.ч. за И. К. М. и Б. К. М.;

За имотите по пункт 2: 16263.47/27472.50 ид. части за Д. И. М.; 6725.64/27472.50 ид. части за И. К. М. и 4 483.39/27 472.50 ид. части за Б. К. М..

Съдът, сле.....то прецени доводите на страните и събраните по делото .....зателства намира за установено следното:

Не е спорно между страните, а се установявав и от представените по делото .....зателства, че ищците и ответника са съсобственици на процесните недвижими имоти.

С Договор за покупко-продажба на жилище, сключен по реда на чл. 9а от Указа за създаване на жилище фонд при МНО, с peг. № ... том ..., от 15.05..... г., сключен между Министерството на народната отбрана, поделение N° .... от една страна и И. Д. М., И.ка З.

М. и К. И. М. от друга страна, последните са закупили /съответно И. Д. М. - 2/5, И.ка З. М. 2/5 и К. И. М. - 1/5 / новопостроено жилище № .. находящо се в жилищната сграда-блок № ..., вход А, етаж XI, построена върху държавна земя, квартал 300, местност (ж.к.) „...., на ул.

„..." N° 1 в гр. ...., състоящо се от две стаи, дневна кухня и сервизни помещения, с 97,08 кв.м. застроена площ, заедно с припадащите се избено помещение N° 16IV и 1,145 /едно цяло сто четиридесет и пет/ ид. части от общите части на сградата, както и правото на строеж върху мястото за 728 лв., определено със заповед N° 24/07.05.80 г. на Зам.-министъра на народната отбрана за 11327 /единадесет хиляди триста двадесет и седем/ лв. за жилището, при съседи СИ - Стоян Милков Стоянов, ЮИ - двор, ЮЗ - Малин Б. Милушев, СЗ - Стоян М. Стоянов и стълбище, отгоре - Петър Маринов Петров и др., отдолу - Димитър Николов И. и др., съседи на избеното помещение СИ - коридор, ЮИ - двор, ЮЗ – Малин Боянов Милушев, СЗ Добри Минев Рачев.