Решение № 1959 от 12.12.2025, Районен съд - Плевен

РЕШЕНИЕ

№ 1959 гр. Плевен, 12.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, XIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Светла Илм. Замфирова при участието на секретаря Дарина В. Димитрова като разгледа докладваното от Светла Илм. Замфирова Гражданско дело № 20254430104433 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното :

В районен съд гр. Плевен е постъпила искова молба от Д. Л. Н. чрез адвокат П. И. А. против

***, с която е предявен иск за делба с правно основание чл. 341 от ГПк вр. чл. 34 от ЗС.

В дадения от съда срок по чл. 131 от ГПК , ответникът е представил писмен отговор.

Съдът е сезиран с искане процесния недвижим имот. да допусне до делба между съделителите

В дадения от съда срок по чл. 131 от ГПК отговор. е представен писмен

Съдът, като съобрази становищата на страните и събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, намира за безспорно от правна и фактическа страна следното:

Страните са съсобственици на имоти в землището на село ***, ЕКАТТЕ *****, а именно:

1

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****.***.** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село ***, община ***, област Плевен, одобрени със Заповед № **-**-****/16.07.2018г. на *** на ***, с адрес на поземления имот: село ***, местност „***”, с площ: 3000 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия: 4 /четвърта/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: *****, съседи на имота: поземлени имоти с идентификатори: *****.***.4; *****.***.7; *****.***.24 и *****.***.***, съгласно Скица на поземлен имот № 15-*******-08.05.2025г. на ****- Плевен.

Данъчната оценка на гореописания недвижим имот е 348.30 лева /триста четиридесет и осем лева и 30 стотинки/, съгласно удостоверение за данъчна оценка изх.№ **********/23.05.2025г. на Община ***.

2.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****.88.16 по кадастралната карта и кадастралните регистри на село ***, община ***, област Плевен, одобрени със Заповед № РД-**-****/16.07.2018г. на *** на ***, с адрес на поземления имот: село ***, местност „***”, с площ: 4901 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:

НИВА, категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: *****, съседи на имота: поземлени имоти с идентификатори: *****.**.**; *****.**.**; *****.**.** и *****.**.***, съгласно Скица на поземлен имот № **-*********-**.**.2025г. на ****-Плевен.

Данъчната оценка на гореописания недвижим имот е 336.20 лева /триста тридесет и шест лева и 20 стотинки/, съгласно удостоверение за данъчна оценка изх.№ ***/23.05.2025г. на Община ***.

3.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****.***.6 по кадастралната карта и кадастралните регистри на село ***, община ***, област Плевен, одобрени със Заповед № РД-18-****/16.07.2018г. на *** на ***, с адрес на поземления имот: село ***, местност „***”, с площ: 10235 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:

НИВА, категория на земята при неполивни условия: 4 /четвърта/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ******, съседи на имота: поземлени имоти с идентификатори: *****.***.**; *****.***.*; *****.***.*** и *****.***.*, съгласно Скица на поземлен имот № **-********-08.05.2025г.

2 на ****-Плевен.

Данъчната оценка на гореописания недвижим имот е ***0.30 лева /хиляда триста и двадесет лева и 30 стотинки/, съгласно удостоверение за данъчна оценка изх.№ **************/23.05.2025г. на Община ***.

Д. Л. Н. се легитимира като собственик на горните три имота въз основа на Нотариален акт за дарение на недвижими имоти от 04.06.2024г., № **, том **, рег.№ ****, дело № ***/2024г. на Нотариус Д.И., рег.№ *** на НК /вх.рег.№ ****/04.06.2024г., акт № **, том **, н.д. № ****/2024г. на Служба по вписванията- Плевен/.

Ответната кооперация се легитимира като собственик на горните три имота въз основа на Нотариален акт за дарение на недвижими имоти от 01.12.2015г., № ***, том ***, рег.№ ****, дело № ***/2015г. на Нотариус И.И., рег.№ *** на НК /вх.рег. № *****/01.12.2015г., акт № ***, том **, дело № ****/2015г. на Служба по вписванията-Плевен/; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти от 01.12.2015г., Х° ***, том И, рег.№ ****, дело № ***/2015г. на Нотариус И.И., рег.№ *** на НК /вх.рег. № ******/01.12.2015г., акт № ***, том **, дело № ****/2015г. на Служба по вписванията-Плевен/;

Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти от 17.12.2015г., № **, том ***, рег.№ ****, дело № ***/2015г. на Нотариус И.И., рег.№ *** на НК /вх.рег. № *****/17.12.2015г., акт № ***, том **, дело № ***/2015г. на Служба по вписванията-Плевен/ и Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти от 28.03.2016г., № **, том *, рег.№ ***, дело № **/2016г. на Нотариус И.И., рег.Хе *** на НК /вх.рег. № ****/28.03.2016г., акт № ***, том *, дело № ***/2016г. на Служба по вписванията-Плевен/.

Д. Л. Н. е собственик на 2/3 идеални части от горните три имота, а ответникът е собственик на 1/3 идеални части от тях.

4.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****.**.20 по кадастралната карта и кадастралните регистри на село ***, община ***, област Плевен, одобрени със Заповед № РД-18-****/16.07.2018г. на *** на ***, с адрес на поземления имот: село ***, местност ***, с площ: 11001 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:

НИВА, категория на земята при неполивни условия: 4 /четвърта/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: .**020, съседи на имота: поземлени имоти с идентификатори: *****.**.***; *****.**.24; *****.**.21 и 3

*****.**.10, съгласно Скица на поземлен имот № 15-******-08.05.2025г. на ****- Плевен.

Данъчната оценка на гореописания недвижим имот е 1064.30 лева /хиляда шестдесет и четири лева и 30 стотинки/, съгласно удостоверение за данъчна оценка изх.номер **************/23.05.2025г. на Община ***.

5.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****.**.20 по кадастралната карта и кадастралните регистри на село ***, община ***, област Плевен, одобрени със Заповед № РД-18-****/16.07.2018г. на *** на ***, с адрес на поземления имот: село ***, местност „***”, с площ: 4001 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:

НИВА, категория на земята при неполивни условия: 4 /четвърта/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: .**020, съседи на имота: поземлени имоти с идентификатори: *****.**.63; *****.**.6; *****.**.21 и *****.**.19, съгласно Скица на поземлен имот № 15-******-08.05.2025г. на ****-Плевен.

Данъчната оценка на гореописания недвижим имот е 464.50 лева /четиристотин шестдесет и четири лева и 50 стотинки/, съгласно удостоверение за данъчна оценка изх. номер **********/23.05.2025г. на Община ***.

Д. Л. Н. се легитимира като собственик на горните два имота въз основа на Нотариален акт за дарение на недвижими имоти от 04.06.2024г., № ***, том II, рег.номер ****, дело № ***/2024г. на Нотариус Д.И., рег.№ *** на НК /вх.рег.№ ****/04.06.2024г., акт № 33, том XV, н.д. номер ***/2024г. на Служба по вписванията- Плевен/.

Ответната кооперация се легитимира като собственик на горните два имота въз основа на Нотариален акт за дарение на недвижими имоти от 01.12.2015г., номер ***, том II, рег.Хе ****, дело номер ***/2015г. на Нотариус И.И., рег.Хе *** на НК /вх.рег. Хе ***/01.12.2015г., акт Хе ***, том **, дело номер ****/2015г. на Служба по вписванията-Плевен/; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти от 01.12.2015г., номер ***, том II, рег. номер г. номер ****, дело номер ***/2015г. на Нотариус И.И., рег. номер *** на НК /вх.рег. номер ******/01.12.2015г., акт номер ***, том **, дело номер ****/2015г. на Служба по вписванията-Плевен/; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти от 17.12.2015г., Хе 32, том ***, рег.

4 номер ****, дело номер ***/2015г. на Нотариус И.И., рег. номер *** на НК /вх.рег. номер *****/17.12.2015г., акт номер ***, том **, дело номер

***/2015г. на Служба по вписванията-Плевен/; Нотариален акт за покупкопродажба на недвижими имоти от 28.03.2016г., номер 74, том I, рег. номер ****, дело номер **/2016г. на Нотариус И.И., рег. номер *** на НК /вх.рег. номер ****/28.03.2016г., акт № ***, том 7, дело № **/2016г, на Служба по вписванията-Плевен/ и Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти от 20.04.2016г., № **, том I, рег.№ ***, дело № **/2016г. на Нотариус И.И., рег.№ *** на НК /вх.рег. № ***/20.04.2016г., акт № ***, том 10 дело № ****/2016г. на Служба по вписванията- Плевен/.

Д. Л. Н. е собственик на 1/3 идеални части от горните два имота, а ответникът е собственик на 2/3 идеални части от тях.

Съсобствените имоти се ползват от ответната кооперация.

Въпреки многобройните опити на Д. Л. споразумение с ответника за доброволна делба.

Н., не е постигнато

Твърденията в исковата молба се подкрепят от следните писмени доказателства: Нотариален акт за дарение на недвижими имоти от 04.06.2024г., № ***, том II, рег.№ ****, дело № ***/2024г. на Нотариус Д.И., рег.№ *** на НК /вх.рег.№ ****/04.06.2024г., акт № 33, том XV, н.д. № ***/2024г. на Служба по вписванията- Плевен/. Нотариален акт за дарение на недвижими имоти от 01.12.2015г., № ***, том II, рег.№ ****, дело № ***/2015г. на Нотариус И.И., рег.№ *** на НК /вх.рег. № ***/01.12.2015г., акт № ***, том **, дело № ****/2015г. на Служба по вписванията- Плевен/.

Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти от 01.12.2015г., № ***, том II, рег.№ ****, дело № ***/2015г. на Нотариус И.И., рег.№ *** на НК /вх.рег. № ******/01.12.2015г., акт № ***, том **, дело № ****/2015г. на Служба по вп исванията- Плевен/. Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти от 17.12.2015г., № 32, том ***, рег.№ ****, дело № ***/2015г. на Нотариус И.И., рег.№ *** на НК /вх.рег. № *****/17.12.2015г., акт № ***, том **, дело № ***/2015г. на Служба по вписванията-Плевен/.

Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти от 28.03,2016г., № 74, том I, рег.№ ****, дело № **/2016г. на Нотариус И.И., рег.№ *** на НК /вх.рег. № ****/28.03.2016г., акт № ***, том 7, дело № **/2016г. на Служба по вписванията-Плевен/. Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими 5 имоти от 20.04.2016г., № **, том I, рег.№ ***, дело № **/2016г. на Нотариус И.И., рег.№ *** на НК /вх.рег. № ***/20.04.2016г., акт № ***, том 10 дело № ****/2016г. на Служба по вписванията-Плевен/. Скица на поземлен имот № 15-*******-08.05.2025г. на ****-Плевен. Скица на поземлен имот № 15*********-08.05.2025г. на ****-Плевен. Скица на поземлен имот № 15********-08.05.2025г. на ****-Плевен. Скица на поземлен имот № 15-******08.05.2025г. на ****-Плевен. Скица на поземлен имот № 15-******08.05.2025г. на ****-Плевен.

Удостоверение за данъчна оценка изх.№

**********/23.05.2025г. на Община ***.

За извършване на делбата следва да бъде назначено вещо лице, което да даде заключение относно действителната пазарна стойност на имота, допуснат до делба, поделяемостта и да предложи варианти на делбата.

С оглед на изложеното, съдът намира, че са налице условията на чл. чл.

341 от ГПК и следва да бъде допусната делба между съделителите върху процесните недвижими имоти.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА, на основание чл.34 от ЗС, да се извърши съдебна делба между Д. Л. Н., ЕГН **********, с постоянен адрес: ****, и ***- ***"", ЕИК *********, със седалище и адрес на управление на дейността: село *** ****, община ***, област Плевен, на следните недвижими имоти, находящи се в землището на село ***, община ***, ЕКАТТЕ *****, а именно:

A/. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****.***.** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село ***, община ***, област Плевен, одобрени със Заповед № РД-**-****/16.07.2018г. на *** на ***, с адрес на поземления имот: село ***, местност „***”, с площ: 3000 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия: 4 /четвърта/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: *****, съседи на имота: поземлени имоти с 6 идентификатори: *****.***.*; *****.***.*; *****.***.** и *****.***.***, съгласно Скица на поземлен имот № **-*******-08.05.2025г. на ****- Плевен.