Определение № 3079 от 14.03.2024, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 3079 гр. Варна, 14.03.2024 г.

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 9 СЪСТАВ, в закрито заседание на четиринадесети март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Насуф Исмал като разгледа докладваното от Насуф Исмал Частно гражданско дело № 20243110102778 по описа за 2024 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 530 и следв. от ГПК.

Образувано е по молба с вх. № 18984/07.03.2024 г., депозирана от малолетното дете К. Ц. С., ЕГН **********, действащо чрез законния си представител С. Андреевна С. – майка на детето, с която се иска съдът на основание чл. 130, ал. 3 от СК, да разреши на молителя чрез неговия законен представител да изтегли от детски влог от банка „Банка ДСК“ АД сумата в размер от 63 807.10 лева, която била необходима за закупуване на апартамент.

Съгласно чл. 130, ал. 3 от СК, извършването на действия на разпореждане с недвижими имоти, с движими вещи чрез формална сделка и с влогове, както и с ценни книги, принадлежащи на детето, се допуска с разрешение на районния съд по настоящия му адрес, ако разпореждането не противоречи на интереса на детето. В конкретния случай се иска съдът да разреши на малолетния чрез неговия законен представител да изтегли от паричния си влог, открит при търговеца „Банка ДСК“ АД сумата в размер на 63 807.10 лева, която била необходима за закупуване на апартамент.

Съдът като се запозна с ангажираните по делото писмени документи констатира, че детето К. С. е родено на 01.08.2016 г., видно от представеното удостоверение за раждане, като негови родители са С. Андреева С.а и Цанко Николаев С..

Видно е от приобщения препис-извлечение от акт за смърт, че бащата на детето е починал на 19.04.2021 г. в гр. Варна.

Законни наследници на покойния Цанко С., видно от представеното удостоверение за наследници, са Олга С.а – преживяла съпруга, Родислав С. – син и молителят К. С. – син.

За да се обоснове интересът на детето от теглене на процесната сума, се поддържа, че същата ще послужи за закупуване на недвижим имот. В тази връзка по делото е представен 1 предварителен договор за покупко-продажба на обект в жилищна сграда, сключен на 29.02.2024 г. между „Сотира Инвест Груп“ ООД, от една страна, като обещател-продавач и С. С. и Христофор Костов Куртев, от друга страна, като бъдещи купувачи, по силата на който страните се задължават да сключат окончателен договор за покупко-продажба на недвижим имот, находящ се в жилищна сграда, която ще се построи върху ПИ с кадастрален идентификатор ***, с площ от 985 кв. м., с трайно предназначение – урбанизирана територия, с начин на трайно ползване – ниско застрояване, предишен идентификатор ***, номер по предходен план 392, кв. 32, парцел V, а именно апартамент № 21, ситуиран на ет. 4, кота +8,40 метра на бъдещата жилищна сграда, със застроена площ от 40.26 кв. м., ведно със съответните принадлежности към главната вещ и ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, върху което се строи сградата, срещу продажна цена от 85 000.00 евро, платима, както следва: 5 000.00 лева – задатък при подписването на предварителния договор; 33 000.00 евро – в срок до 31.03.2024 г.; втора вноска – 49 443.54 евро – в тридневен срок след снабдяване на сградата с Акт по образец № 15.

Представен по делото е нотариален акт за взаимно учредяване на вещно право на строеж върху недвижим имот № 116, том IV, рег. № 9206, дело № 552 от 2021 г. по описа на нотариус С. Димова, с район на действие РС-Варна, вписана в НК под рег. № 363, от който е видно, че в полза на обещателя-продавач по предварителния договор е учредено пожизнено вещно право на строеж върху апартамента, който е предмет на предварителния договор. От представената схема е видно, че апартаментът – предмет на организационния договор от 29.02.2024 г. е с кадастрален идентификатор *** и с данъчна оценка 18 470.60 лева – видно от представеното удостоверение за актуална данъчна оценка.

По делото е представено и нотариално заверено споразумение от 29.02.2024 г., подписано между С. С. и Христофор Куртев – бъдещи купувачи по предварителния договор, от който се констатира, че същите се задължават да прехвърлят общо 33% ид. ч. от правото на собственост върху гореописания недвижим имот – предмет на предварителния договор, в полза на детето К. С..

При така установената фактическа обстановка съдът с категоричност счита, че не е в интерес на детето да се разреши на същото чрез неговата майка да изтегли от влоговата му сметка сумата в размер на 63 807.10 лева.

На първо място детето К. не е страна по предварителния договор от 29.02.2024 г. за покупко-продажба на процесния апартамент, а с процесната сума от 63 807.10 лева се цели да се заплати почти пълният размер на втората вноска по предварителния договор, възлизаща на общо 33 000.00 евро, чиято левова равностойност по фиксинга на БНБ е 64 542.39 лева, без да е възможно впоследствие детето да придобие вещни права върху апартамент № 21, доколкото същият не е титуляр на потестативното право да иска обявяване на предварителния договор за окончателен по реда на чл. 19 от ЗЗД.

На второ място подписаното между бъдещите купувачи по предварителния договор споразумение, с което поемат общо задължение да прехвърлят в полза на детето К. С. 33 % 2 ид. ч. от апартамент № 21, който е предмет на предварителния договор, не разколебава горните изводи на съда, доколкото същото има относителен характер и не е противопоставим на детето. Споразумението по своята правна същност представлява обещание за дарение в полза на детето, доколкото уговорката е само между бъдещите титуляри на вещни права и съдържанието на споразумението включва единствено задължение за прехвърляне на вещни права в полза на детето, без да е договорена насрещна престация в замяна. Обещанието за дарение не произвежда действие – арг. от чл. 226, ал. 1 от ЗЗД. Отделно, доколкото споразумението включва бъдещи вещни права, които евентуално бъдещите купувачи ще придобият по силата на окончателния договор за покупко-продажба, то дарението е и нищожно по арг. от чл. 226, ал. 2 от ЗЗД, доколкото се отнася до бъдещо имущество.

Т. е. в заключение нито предварителният договор от 29.02.2024 г., подписан между С.

Андреевна С., Христофор Костов Куртев - бъдещи купувачи и „Сотира Инвест Груп“ ООД обещател-продавач, нито споразумението от 29.02.2024 г., подписано между бъдещите купувачи С. Андреевна С. и Христофор Костов Куртев охраняват законните права и интереси на детето К. С., поради което и разрешението за теглене на сумата от 63 807.10 лева от влоговата му сметка, открита в „Банка ДСК“ АД, за да се заплати втората вноска по предварителния договор за закупуване на процесния апартамент, е в интерес на детето К. С..

Ето защо съдът счита, че молбата следва да се остави без уважение като противоречаща на интересите на детето.

Водим от горните мотиви, СЪДЪТ,

ОПРЕДЕЛИ:

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ молба с вх. № 18984/07.03.2024 г., депозирана от малолетното дете К. Ц. С., ЕГН **********, действащо чрез законния си представител С.

Андреевна С. – майка на детето, с която се иска съдът на основание чл. 130, ал. 3 от СК, да разреши на молителя чрез неговия законен представител да изтегли от детски влог от банка „Банка ДСК“ АД сумата в размер от 63 807.10 лева, която била необходима за закупуване на апартамент.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ОС-Варна в едноседмичен срок от съобщението, на основание чл. 538, ал. 1 вр. чл. 278 от ГПК.

Препис от определението да се връчи на молителя, на основание чл. 7, ла. 2 от ГПК.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________

3