Решение № 539 от 28.06.2025, Районен съд - Хасково

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 539 гр. гр. Хасково, 28.06.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и девети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Диана Д. Пашова при участието на секретаря Теодора Кр. Георгиева като разгледа докладваното от Диана Д. Пашова Гражданско дело № 20245640103084 по описа за 2024 година

Производството е образувано по искова молба от С. К. С., с адрес: гр.

В, *******************************, чрез пълномощника адв. Й.Й. от АКХасково, против Р. С. К., с адрес: *****************, К. С. К., с адрес: гр. Х., ******************************** и Я. Я. К., с адрес: гр. Х., *************************, с която е предявен положителен установителен иск с правно основание чл. 124, ал.1 ГПК за признаване за установено по отношение на ответниците, че ищецът е собственик по наследство от баща си К. С. К., починал на **.**.****г., на следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор *** (двадесет и седем хиляди и двеста, точка, сто и седем, точка, шестдесет и едно), *****************************, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-181553/04.09.2018г. на изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот: с. Е., местност К.; площ 5612 кв.м (пет хиляди шестстотин и дванадесет квадратни метра); трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 8 (осма); предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 107061; съседи: ***, ***, ***; ***; ***.

Ищецът твърди с решение №12-24 от 02.09.1996г. на ПК-гр.Х. да е възстановено правото на собственост на наследниците на С. К. Р., роден на **.**.****г. в съществуващи (възстановими) стари реални граници на 1 следните имоти: нива от 5.612 дка (пет дка и шестстотин и дванадесет кв.м), осма категория, местност К., имот №107061 по картата на землището, при граници (съседи): №025008 - пасище, мера на Остатъчен общински фонд, №107006 - нива на Д. Д. Д., №107008 - пасище, мера на кметство Е., №000104 - населено място на Остатъчен общински фонд. С нотариален акт за собственост на недвижим имот, възстановен по ЗСПЗЗ с №163, том Х, дело №3732/1997г., на 20.08.1997 г. на И.В. - съдия при Хасковския районен съд, К.

С. К., с ЕГН ********** да е признат на основание влязло в сила решение №12-24 от 02.09.1996г. на ПК - гр.Х. за собственик по наследство от С. К. Р. на недвижимия имот, описан в решение №12-24 от 02.09.1996г. на ПК-гр.Х..

Твърди К. С. К. да е починал на **.**.****г. и да е негов син и собственик по наследство на процесния имот. Съгласно действащите кадастрална карта и кадастрални регистри процесният имот да е с идентификатор ***.

Твърди да е отдал процесния имот на „АР-М-АГРО“ ООД, чийто управител е издал удостоверение, че дружеството е изплащало на ищеца ежегодно възнаграждение за наем на земеделска земя за периода 01.10.2009г. — 30.09.2023г. Твърди да е разбрал, че имотът е предмет на две сделки между други лица. Първата сделка да е обективирана в Договор за доброволна делба на земеделски земи №393, том II, peг.№1974, дело №161/2009 г. на Х. К. — нотариус с peг. №*** на Нотариалната камара на РБ, с район на действие района на Хасковския районен съд, който договор е вписан с вх.№2019 от 26.03.2009г., Акт №143, том IV на Служба по вписванията гр.Х., сключен между Р. С. К. и К. С. К.. В договора за доброволна делба да е посочено, че Р.

С. К. и К. С. К. са съсобственици на нива с площ 5.613 кв.м. (пет дка и шестстотин и тринадесет кв.м), осма категория, находяща се в местността „К.“ в землището на с. Е., ЕКНМ 27200, общ.Х., съставляваща имот №107061 по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имот №025008 — пасище, мера на общ.Х.; имот №107006 — пасище, мера на наследниците на Т.К.Т.; имот №107062 — нива на наследниците на Д. К. Ч.; имот №107008 — пасище, мера на община Х.; имот №000104 — жилищна територия на община Х., който имот бил подробно описан в решение №12-24 от 02.09.1996г. на ОСЗГ гр.Х., останал в наследство от баща им С. К. Р., бивш жител на с. Е., общ.Х.; имотът да е поставен в дял на съделителя Р. С. К. — първият ответник. Втората сделка да е обективирана в нотариален акт за дарение на недвижим имот №9, том II, peг. №4334, дело № 200 от 2013 г на В. С. — нотариус № 079 по регистъра на Нотариалната камара на РБ, с район на действие — района на Хасковския районен съд, който нотариален акт е вписан с вх.№5883 от 10.07.2023г., акт №104, том 18, дело №2051/2013г. на Служба по вписванията-гр.Х.. С този договор за дарение Р. С. К. дарява на Я. Я. К. поземлен имот /нива/ с площ от 5.613 кв.м. (пет декара и шестстотин и тринадесет кв.м), осма категория, находяща се в местността: „К.“, съставляваща имот №107061 по плана за 2 земеразделяне на **********, при граници и съседи: ПИ №025008 — Пасище, мера на общ.Х.; ПИ №107006 — пасище, мера на И.Р.Т.; ПИ №107062 — нива на насл. на Д. К. Ч.; ПИ №107008 — пасище, мера на община Х.; ПИ №000104 — жил. територия на община Х.. Ищецът навежда доводи, че ответниците Р.

С. К. и К. С. К. не са наследници на С. К. Р., нито на К. С. К., поради което двамата ответници не са били съсобственици на процесния имот и незаконно са го поделили помежду си през 2009 година, и, макар че първият ответник Р.

С. К. през 2013 година го е дарил на третия ответник - Я. Я. К., същата не е станала собственик, защото никой не може да прехвърли права, които няма.

Предявява установителен иск за собственост на основание наследствено правоприемство от К. С. К., починал на **.**.****г., срещу тримата ответници, които са сключили горепосочените сделки с процесния имот.

Претендира разноски.

Никой от тримата ответници не е подал отговор на исковата молба.

В първото и единствено открито съдебно заседание ответникът Р. С. К., чрез адв. Д. С., навежда възражения за придобивна давност и оспорва акта за възстановяване на собствеността, от който ищеца черпи права. Поради това, че ответникът Р. С. К. не е подал отговор в срок и не сочи особени непредвидени обстоятелства, поради които не е навел възражения срещу иска в срока за отговор, съдът е приел, че възраженията на ответника Р. С. К., направени едва в първото съдебно заседание, са преклудирани.

Съдът, като съобрази доводите и възраженията на страните и като прецени представените по делото доказателства поотделно и в съвкупност, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

За да се уважат предявените искове срещу ответниците ищецът следва да докаже твърдените собственически права върху процесния недвижим имот, произтичащи от наследствено правоприемство от К. С. К. и собственическите права на праводателя си, произтичащи от решение на ПК-гр. Х.; идентичността на процесния имот и този, който е възстановен на неговия праводател в качеството му на наследник на С. К. Р.; правният си интерес от иска съобразно наведените твърдения – че с имотът са се разпоредили трети лица.

Ответниците не са направили в срок възражения, а възраженията, направени в първото и единствено открито съдебно заседание от ответника Р.

С. К. са преклудирани и поради това, не подлежат на обсъждане.

Предвид твърденията на ищеца, че е собственик на имот, по отношение на който ответниците са вписали правни сделки в Имотния регистър, Агенция по вписванията и представените писмени доказателства (вж. по-долу), е налице правен интерес на ищеца да предяви настояшщите установителни 3 искове за собственост срещу ответниците.

Установява се от писмените доказателства, че с Решение №12-24 от 02.09.1996г. на ПК-гр. Х. е възстановено правото на собственост на наследниците на С. К. Р. в съществуващи (възстановими) стари реални граници на следните имоти: нива от 5.612 дка, осма категория, местност „К.“, имот №107061 по картата на землището, при граници (съседи): № 025008 пасище, мера на остатъчен общински фонд, №107006 нива на Д. Д. Д., №107008 пасище, мера на кметство Е., №000104 населено място на остатъчен общински фонд. Към решението е приложена скица №228/02.09.1996г. на имот №107061, неразделна част от решението. Установява се, че Решението е издадено по заявление с вх. №12029А от 21.11.1991г. и представени писмени доказателства от К. С. К., ЕГН ********** като наследник на С. К. Р., роден на **.**.****г., съгласно удостоверение за наследници №33/11.11.91г., издадено от длъжностното лице на кметство Е., общ. Х..

Установява се от удостоверението за наследници №33/11.11.91г., че С.

К. Р., роден на **.**.****г., на наследниците на който е възстановен процесния имот, е починал на 16.03.1985г. като към смъртта си е оставил един наследник - К. С. К., ЕГН **********, роден на **.**.****г.

С нотариален акт за собственост на недвижим имот, възстановен по ЗСПЗЗ с №163, том Х, дело №3732/1997г., на 20.08.1997 г. на И.В. - съдия при Хасковския районен съд, К. С. К., с ЕГН ********** е признат на основание влязло в сила решение №12-24 от 02.09.1996г. на ПК - гр.Х. за собственик по наследство от С. К. Р. на недвижимия имот, описан в решение №12-24 от 02.09.1996г. на ПК-гр.Х..

От удостоверение за наследници с изх. №ГРАОН1-3044/08.11.2024г. се установява, че К. С. К. е починал на **.**.****г. като е оставил един наследник – сина си С. К. С., ЕГН ********** – ищец по делото.

По делото е представен договор за Договор за доброволна делба на земеделски земи №393, том II, peг.№1974, дело №161/2009 г. на Х. К. — нотариус с peг. №*** на Нотариалната камара на РБ, с район на действие района на Хасковския районен съд, сключен между Р. С. К. и К. С. К., вписан в с вх.№2019 от 26.03.2009г., Акт №143, том IV на Служба по вписванията гр.Х.. В договора за доброволна делба е посочено, че страните са съсобственици на нива с площ 5.613 кв.м., описана с площ, местоположение, съседи съгласно решение №12-24 от 02.09.1996г. на ПК- гр.Х.. В Договора за доброволна делба е посочено, че нивата е останала в наследство от баща им С.

К. Р., бивш жител на с. Е., общ.Х.. Имотът е поставен в дял на съделителя Р. С.

К. —първият ответник. Видно от приложените към заявление с вх. №12029А от 21.11.1991г. документи ответниците Р. С. К. и К. С. К. не са наследници на С. К. Р., роден на **.**.****г., на наследниците на който е възстановен 4 процесния имот с решение №12-24 от 02.09.1996г. на ПК- гр.Х. . От удостоверение за наследници, издадено на 10.02.2009г. от дл. лице Р. К. – кмет се установява, че ответниците Р. С. К. и К. С. К. са наследници на С. К. Н., с ЕГН **********, починал на **.**.****г. (л. 58). От удостоверение за идентичност на лице се установява, че С. К. Н. е променил фамилията си на „Р.“ – л. 55. Видно е от преписката по заявлението по което е издадено решение №12-24 от 02.09.1996г. на ПК на гр.Х., че процесният имот не е възстановен на наследниците на С. К. Н., с ЕГН ********** (с променена фамилия Р.). Следователно, ответниците Р. С. К. и К. С. К. не са придобили права на основание наследствено правоприемство от С. К. Н. върху имотът, представляващ нива с площ 5.613 кв.м., възстановен с решение №12-24 от 02.09.1996г. на ПК- гр.Х.. Поради това, същите не са могли да се разпореждат с правото на собственост върху имота, както и да си го поделят с въпросния Договор за делба.

С нотариален акт за дарение на недвижим имот №9, том II, peг. №4334, дело № 200 от 2013 г на В. С. — нотариус № 079 по регистъра на Нотариалната камара на РБ, с район на действие — района на Хасковския районен съд, Р. С. К. дарява на Я. Я. К. поземлен имот /нива/ с площ от 5.613 кв.м., описана с площ, местоположение, съседи съгласно решение №12-24 от 02.09.1996г. на ПК- гр.Х.. От нотариалния акт за дарение се установява, че Р.

С. К. извлича права на основание за гореописания Договор за доброволна делба на земеделски земи №393, том II, peг.№1974, дело №161/2009 г. на Х. К.

— нотариус с peг. №*** на Нотариалната камара на РБ. След като Р. С. К. не е бил собственик на процесния имот, той и не би могъл да прехвърли правото на собственост на Я. Я. К..

Не е спорно по делото и се установява от Скица на поземлен имот №1567530-24.01.2024г. на СГКК – гр. Х. и скица №228/02.09.1996г. на имот №107061, че ПИ 107061 е с идентификатор *** на СГКК – гр. Х..