Решение № 698 от 22.12.2022, Районен съд - Горна Оряховица

РЕШЕНИЕ

№ 698 гр. Горна Оряховица, 22.12.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, X СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Илина В. Джукова при участието на секретаря Емануела Пл. Бангеева като разгледа докладваното от Илина В. Джукова Гражданско дело № 20224120101061 по описа за 2022 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл.34 ЗС – във фазата по допускане на делбата.

Ищецът Й. Х. К. твърди, че с ответниците Р. В. А. и П. В. М. са съсобственици на къща, находяща се в гр. ***, ул. ***, вход ***, построена в парцел VI от квартал 40 по плана на града, с площ от 121,36 кв.м., състояща се от сутеренен етаж с площ от 33,54 кв.м. и първи етаж с площ от 74,83 кв.м., както и гараж от 18,96 кв.м., понастоящем преустроен в жилище, и второстепенна постройка. Твърди се, че през 1993 г. по силата на заповед на Община *** М. М. Р. и П. С. Р. – баба и дядо на страните, са придобили жилището в режим на съпружеска имуществена общност. През същата година починал М. Р., който бил наследен от преживялата съпруга и двете им дъщери – И. М. Р. – майка на ищеца и Д. М. В. – майка на ответниците. Твърди се, че гаражът бил придобит през 1994 г. от П. С. Р., И. М. Р. и Д. М. В.. След смъртта на П. С. Р. през 1998 г. имотите станали собственост по наследство на двете й дъщери при равни квоти. Твърди се, че Д. М. В. починала през 2019 г., при което ответниците станали собственици по наследство на по ¼ идеална част от имотите, а през 2022 г. починала И. М. Р., която била наследена само от ищеца. Моли за постановяване на решение, с което имотът да бъде допуснат до съдебна делба между него и съделителя Р. В. А., поради разпореждане с притежаваната от П. В. М. идеална част, при квоти по 1/2 идеална част за всеки от тях.

Ответницата Р. В. А. признава сочените от ищеца факти, но твърди, че с 1 дарение от 30.12.2019 г. П. В. М. й е дарила ¼ идеална част от имотите, с оглед което не притежава дял в съсосбствеността. Моли делбата да бъде допусната между нея и ищеца при равни квоти.

Ответницата П. В. М. не е подала в срока по чл.131, ал.1 ГПК отговор на исковата молба и не заема становище по иска.

Съдът, след съобразяване на твърденията, доводите и възраженията на страните и преценка на събраните по делото доказателства, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Предявеният иск намира правното си основание в чл.34, ал.1 ЗС и има за свой предмет и крайна цел прекратяването на съсобствеността между съделителите – страни в производството. Във фазата по допускане на съдебната делба съгласно чл.344, ал.1 ГПК съдът решава въпросите между кои лица за кои имоти и при какви квоти ще се извърши делбата.

Разглеждането им е предпоставено от извод за съсобственост между страните на въведеното основание – в случая, с оглед твърденията на ищцата и ответницата Р. В. А. – от наследяване и транслативна сделка.

От заповед № 331/05.04.1993 г. на Кмет на Община ***, че на посочената дата, за обезщетяване на съпрузите М. М. Р. и П. С. Р. при отчуждаване на техен недвижим имот, придобили собствеността върху масивна жилищна сграда – къща, находяща се в гр. ***, ул. ***, вход ***, построена въз основа на отстъпено право на строеж 121,36 кв.м., втора зона, върху парцел VI-за индивидуално и комплексно жилищно строителство, в квартал 40 по плана на града, състояща се от сутеренен етаж с площ от 33,54 кв.м., състоящ се от склад, помещение за противорадиационно укритие и стълбищна клетка, изградена в сутерена лятна кухня със застроена площ от 13,96 кв.м. и първи етаж с площ от 74,83 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, баня-тоалетна, дрешник, коридор и два балкона, при граници на къщата: от изток – двор, от запад – държавна къща, от север – двор и от юг – ул. ***.

Съгласно чл.19, ал.1 СК от 1985 г. /отм./, имотът бил придобит в режим на съпружеска имуществена общност. Видно от удостоверение за наследници № 3011/14.04.2022 г. на Община ***, М. М. Р. (имена на М. М. Р. – удостоверение за идентичност на лице с различни имена № 3013/14.04.2022 г. на Община ***) починал на 26.09.1993 г. и оставил за свои наследници по закон преживялата съпруга П. С. Р. (имена на П. С. Р. – удостоверение за идентичност на лице с различни имена № 3014/14.04.2022 г. на Община ***) и дъщерите си Д. М. В. и И. М. Р.. Със смъртта на М. М. Р., съпружеската имуществена общност била прекратена (чл.26, ал.1 СК от 1985 г. /отм./), а П.

С. Р. придобила ½ идеална част от имота на това основание (чл.27 СК от 1985 г. /отм./). Съгласно чл.5, ал.1 ЗН и чл.9, ал.1 ЗН другата ½ идеална част била придобита поравно от наследниците – или по 1/6 за всяка от тях. Така след смъртта на М. М. Р., П. С. Р. придобила 4/6 идеални части от къщата, а Д. М.

2

В. и И. М. Р. – по 1/6.

Съгласно договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавните имоти от 03.01.1994 г., на посочената дата Община *** продала на П. С. Р., Д. М. В. и И. М. Р. гараж в жилищната сграда на вход ***,, построен в гореописания имот в гр. ***, ул. *** № 56, с площ от 18,96 кв.м., понастоящем преустроен в жилище, при граници: двор, маза, баня и тоалетна и къща, ведно с 14,50 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото. Предвид липсата на посочване на дяловете в съсобствеността, те са равни (чл.30, ал.2 ЗС), или по 1/3 за всеки съсобственик.

Съгласно удостоверение за наследници № 3012/14.04.2022 г. на Община *** П. С. Р. починала на 18.12.1998 г. като вдовица и оставила за свои наследници двете си дъщери. Съгласно чл.5, ал.1 ЗН Д. М. В. и И. М. Р. придобили равна част от имуществото на своята майка, в т.ч. и по 1/3 от къщата и 1/6 от гаража, с което след смъртта й притежавали по ½ идеална част от всеки делбен имот.

Видно от двете удостоверения за наследници Д. М. В. починала на 19.08.2019 г. и била наследена от дъщерите си – ответниците Р. В. А. и П. В.

М.. Те придобили равен дял от имуществото й (чл.5, ал.1 ЗН) или по ¼ идеална част от имотите. Видно от нотариален акт за дарение на недвижим имот № 166, том I, нот.д. № 1145/30.12.2019 г., нот.д.№ 159/2019 г. на Нотариус № 776-НК с район на действие Районен съд – Горна Оряховица, вписан в Служба по вписванията при Районен съд – Горна Оряховица с вх. рег. № 6268/30.12.2019 г., акт №5, том XXIII, дело № 3117/2019 г. на посочената дата П. В. М. дарила на Р. В. А. ¼ идеална част от двата имота, с което П. В. М. се разпоредила изцяло с притежаваните от нея идеални части от делбеното имущество, а Р. В. А. станала собственик общо на ½ идеална част от всеки имот.

На 07.05.2021 г. починала И. М. Р. и съгласно удостоверение за наследници № 1032/13.04.2022 г. на Община Горна Оряховица била наследена само от своя син – ищецът Й. Х. К., който придобил на основание чл.5, ал.1 ЗН нейната ½ идеална част от имотите.

С оглед изложеното до тук, съсобственици на делбените имоти са Й. Х.

К., придобил ½ идеална част по наследяване от майка си и Р. В. А., придобила общо ½ идеална част, от които ¼ идеална част по наследяване от майка си и ¼ идеална част – по дарение от сестра си. Имотите следва да се допуснат до делба между посочените страни – съсобственици при равни квоти, а искът по отношение на П. В. М. – да бъде отхвърлен.

Съгласно чл.355 ГПК и при липса на присъединени за разглеждане искове в производството, не следва да бъде разпределяна отговорността за разноски, нито да бъде възлагано заплащането на държавни такси, защото те се определят от стойността на дяловете, определени с решението във фазата по извършване на делбата.

3

На основание чл.258, ал.1 ГПК решението подлежи на обжалване.

Мотивиран така, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба на недвижими имоти, находящи се в гр. ***, ул. *** № 56 (петдесет и шест), а именно:

– МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА – КЪЩА, вход *** (буква ***), построена въз основа на отстъпено право на строеж 121,36 кв.м. (сто двадесет и един цяло и тридесет и шест стотни квадратни метра), втора зона, върху парцел VI (четвърти) – за индивидуално и комплексно жилищно строителство, в квартал 40 (четиридесет) по плана на града, състояща се от сутеренен етаж с площ от 33,54 кв.м. (тридесет и три цяло и петдесет и четири стотни квадратни метра), състоящ се от склад, помещение за противорадиационно укритие, стълбищна клетка и изградена в сутерена лятна кухня със застроена площ от 13,96 кв.м. (тринадесет цяло и деветдесет и шест стотни квадратни метра) и първи етаж с площ от 74,83 кв.м.

(седемдесет и четири цяло и осемдесет и три стотни квадратни метра), състоящ се от две стаи, кухня, баня-тоалетна, дрешник, коридор и два балкона, при граници на къщата: от изток – двор, от запад – държавна къща, от север – двор и от юг – ул. *** и

– ГАРАЖ в жилищната сграда вход *** (буква ***), с площ от 18,96 кв.м. (осемнадесет цяло и деветдесет и шест стотни квадратни метта), понастоящем преустроен в жилище, при граници: двор, маза, баня и тоалетна и къща, ведно с 14,50 % (четиринадесет цяло и петдесет стотни процента) идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, между съсобствениците Й. Х. К., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. ***, ул. *** и Р. В. А., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.Горна Оряховица, ул.***, вход ***, етаж ***, апартамент № ***, при равни квоти – по ½ идеална част за всеки, като ОТХВЪРЛЯ иска за допускане на съдебна делба на имотите, предявен срещу П. В. М., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. ***, ул.***, етаж ***, апартамент № ***.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен съд – Велико Търново в двуседмичен срок от връчване на преписи на страните.

Препис от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Горна Оряховица: _______________________ 4