Решение № 94 от 12.04.2022, Районен съд - Козлодуй

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 94 гр. Козлодуй, 12.04.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КОЗЛОДУЙ, III-ТИ СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Борислав М. Методиев при участието на секретаря Валентина Ст. Гъркова като разгледа докладваното от Борислав М. Методиев Гражданско дело № 20211440101318 по описа за 2021 година

Предявен е иск за делба във фазата на допускането й, с правно основание чл.34 от ЗС.

Производството е образувано по искова молба на Л. АЛ. К., ЕГН ********** от гр.Козлодуй, обл.Враца, ....., чрез пълномощника й адв.М.С. от АК-Враца, с която е предявила против ИВ. Д. ЦВ. с ЕГН: **********, с постоянен адрес в гр.Козлодуй, общ.Козлодуй, обл. Враца, ....... иск с правно основание чл.34 от ЗС, като иска от съда да допусне съдебна делба на съсобствен – ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** /тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем точка петстотин и шест точка сто тридесет и едно/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Козлодуй, общ.Козлодуй, обл.Враца, одобрени със Заповед № РД-18-89 от 11.12.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, целият с площ 2 126 кв.м.

/две хиляди сто двадесет и шест квадратни метра/, находящ се в гр.Козлодуй, .... с трайно предназначение на територията: Урбанизирана и начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1722 /хиляда седемстотин двадесет и две/, квартал 158 /сто петдесет и осем/, парцел 1 /едно/ част, ведно със сградите, които попадат върху имота:

1. Постройка на допълващо застрояване с идентификатор № *** /тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем точка петстотин и шест точка сто тридесет и едно точка едно/, на 1 /един/ етаж, със застроена площ от 12 кв.м.

2. Постройка на допълващо застрояване с идентификатор № ***

/тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем 1 точка петстотин и шест точка сто тридесет и едно точка две/, на 1 /един/ етаж, със застроена площ от 41 кв.м.

3. Постройка на допълващо застрояване с идентификатор № ***

/тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем точка петстотин и шест точка сто тридесет и едно точка три/, на 1 /един/ етаж, със застроена площ от 13 кв.м.

4. Жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор № *** /тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем точка петстотин и шест точка сто тридесет и едно точка четири/, на 1 /един/ етаж, със застроена площ от 74 кв.м.

5. Постройка на допълващо застрояване с идентификатор № *** /тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем точка петстотин и шест точка сто тридесет и едно точка пет/, на 1 /един/ етаж, със застроена площ от 7 кв.м. при съседи: ***; ***;

***; *** и ***, съгласно притежаваните от тях дялове, след което да се извършат последващите действия по реалното им възлагане в дял.

Ищцата твърди, че е сключила на 23.05.2006г. договор за дарение, обективиран в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 136, том V, дело № 509 от 23.05.2006г. на нотариус Валентин Митов, peг. № 373 на НК на РБ, район на действие - PC гр.Козлодуй, по силата на който е придобила 705/2110 ид.ч. /седемстотин и пет върху две хиляди сто и десет идеални части / от гореописания недвижим имот.

Сочи се, че ответникът ИВ. Д. ЦВ. е сключил на 20.07.2021г. договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт за покупко-продажба на поземлен имот № 128, том IV, дело № 776 от 20.07.2005г. на съдия по вписвания при PC - Козлодуй, по силата на който е придобил следните идеални части от процесния имот:

1. ½ идеална част от 2110 /две хиляди сто и десет идеални части / от гореописания недвижим имот.

2. 350/2110 ид. ч. /триста и петдесет върху две хиляди сто и десет/ идеални части от гореописания недвижим имот.

Излагат се доводи, че всяка от страните владее и ползва своята идеална част от съсобствения недвижим имот, като се грижи и за сградите. Релевира се, че ищцата Л. АЛ. К. е предложила на ответника ИВ. Д. ЦВ. да закупи нейната част или да сключат договор за доброволна делба, но той не се е съгласил, поради което е налице правен интерес да се обърне към съда, с молба да допусне съдебна делба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** /тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем точка петстотин и шест точка сто тридесет и едно/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Козлодуй, общ.Козлодуй, обл.Враца, одобрени със Заповед № РД-18-89 от 11.12.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, целият с площ 2 126 кв.м. /две хиляди сто двадесет и шест квадратни метра/, находящ се в гр.Козлодуй, .... с трайно предназначение на територията: Урбанизирана и начин на трайно ползване: Ниско застрояване 2

(до 10 м), предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1722 /хиляда седемстотин двадесет и две/, квартал 158 /сто петдесет и осем/, парцел 1 /едно/ част, ведно със сградите които попадат върху имота:

1. Постройка на допълващо застрояване с идентификатор № *** /тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем точка петстотин и шест точка сто тридесет и едно точка едно/, на 1 /един/ етаж, със застроена площ от 12 кв.м.

2. Постройка на допълващо застрояване с идентификатор № ***

/тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем точка петстотин и шест точка сто тридесет и едно точка две/, на 1 /един/ етаж, със застроена площ от 41 кв.м.

3. Постройка на допълващо застрояване с идентификатор № ***

/тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем точка петстотин и шест точка сто тридесет и едно точка три/, на 1 /един/ етаж, със застроена площ от 13 кв.м.

4. Жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор № *** /тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем точка петстотин и шест точка сто тридесет и едно точка четири/, на 1 /един/ етаж, със застроена площ от 74 кв.м.

5. Постройка на допълващо застрояване с идентификатор № *** /тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем точка петстотин и шест точка сто тридесет и едно точка пет/, на 1 /един/ етаж, със застроена площ от 7 кв.м. при съседи: ***; ***;

***; *** и ***., съгласно притежаваните от тях дялове, след което да се извършат последващите действия по реалното им възлагане в дял.

На ответника му е връчен препис от исковата молба и в срока по чл.131 от ГПК, същият чрез пълномощника му адв. р.м. от АК-Враца е подал отговор, като не е представил доказателства и не е направил доказателствени искания. В отговора на исковата молба ответникът излага доводи, че е съгласен да се прекрати съсобствеността върху имота, като заплати на ищцата сумата в размер на 5000 лева, като стойност на идеалните й части от процесния имот, за да придобие същия в цялост и да се избегнат последващи процесуални действия в делбеното производство.

В съдебно заседание страните не се явяват, не изпращат и представители, в становища твърдят, че поддържат исковата молба и отговора на същата, молят да бъде допусната съдебна делба на недвижимия имот. В становището си ищцата е отхвърлила, направеното от ответника предложение за изкупуване на дела й от съсобствения недвижимия имот, тъй като той струвал много повече от предложената цена.

След преценка на събрания доказателствен материал, съдът приема за установено от фактическа страна следното:

По делото е приет Нотариален акт за дарение на недвижим имот №136, т о м V, рег. №6196, дело №509 от 23.05.2006 г. на Валентин Митов – 3

Нотариус, с район на действие РС-Козлодуй, видно от който В.И.П и Г.В.П даряват на Л. АЛ. К. собствения си недвижим имот, намиращ се в гр.

Козлодуй и съставляващ 705/2110 идеални чести /седемстотин и пет върху две хиляди сто и десет идеални части/ от ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО цялото от 2110 /две хиляди сто и десет/ кв. м., съставляващо имот Пл. №1722 /хиляда седемстотин двадесет и две/, кв. 158 /сто петдесет и осем/ по плана на гр.

Козлодуй, при граници на имота: север – имот Пл. №1734; изток парцел 30, имот №1723; юг-улица и запад – имот Пл. №1721.

Видно от представен и приет по делото Нотариален акт за покупкопродажба на неурегулиран поземлен имот №128, том IV, дело №776 от 20.07.2005г. на съдия по вписванията при Районен съд - Козлодуй, Л.А.В продава на ИВ. Д. ЦВ. своя неурегулиран поземлен имот, находящ се в гр.

Козлодуй, общ. Козлодуй, обл. Враца, а именно:

1. ДВОРНО МЯСТО представляващо една втора идеална част от 2110 кв. м. – две хиляди сто и десет кв. м., находящо се в гр. Козлодуй, общ.

Козлодуй, обл. Враца, планоснимачен №1722 – хиляда седемстотин двадесет и втори, в квартал 158 – сто петдесет и осми, парцел 1 – първи, по плана на гр. Козлодуй, при съседи: улица, М.О,Ц.Л и А.Г 2. ДВОРНО МЯСТО представляващо 350/2110 – триста и петдесет върху две хиляди сто и десет идеални части от цялото от 2110 кв.м., планоснимачен №1722 – хиляда седемстотин двадесет и втори, в квартал 158 – сто петдесет и осми, по плана на гр. Козлодуй, при съседи на имота: от север - наследници на Т.Л от юг – граница, от запад – М.О и от изток - улица.

От представена Скица на поземлен имот №15-892529-12.08.2021г. на Служба по геодезия, картография и кадастър – гр.Враца се установява, че поземлен имот с идентификатор *** е собственост на Л. АЛ. К. – Ид. Част 705/2110 от правото на собственост и на ИВ. Д. ЦВ. – Ид. Част ½, площ 2110 кв. м. от правото на собственост и Ид. Част – 350/2110 от правото на собственост е с площ 2126 кв. м. /номер по предходен план: 1722, кв.158, парцел 1 част/ и се намира в гр.Козлодуй ул.....

От скицата се установява, че в имота попадат, следните сгради:

1. Постройка на допълващо застрояване с идентификатор № *** /тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем точка петстотин и шест точка сто тридесет и едно точка едно/, на 1 /един/ етаж, със застроена площ от 12 кв.м.

2. Постройка на допълващо застрояване с идентификатор № ***

/тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем точка петстотин и шест точка сто тридесет и едно точка две/, на 1 /един/ етаж, със застроена площ от 41 кв.м.

3. Постройка на допълващо застрояване с идентификатор № ***

/тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем точка петстотин и шест точка сто тридесет и едно точка три/, на 1 /един/ етаж, със застроена площ от 13 кв.м.

4. Жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор № *** 4

/тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем точка петстотин и шест точка сто тридесет и едно точка четири/, на 1 /един/ етаж, със застроена площ от 74 кв.м.

5. Постройка на допълващо застрояване с идентификатор № *** /тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем точка петстотин и шест точка сто тридесет и едно точка пет/, на 1 /един/ етаж, със застроена площ от 7 кв.м. при съседи: ***; ***;

***; *** и ***.

При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

Предявен е иск за съдебна делба, с правно основание чл.34 от ЗС.

Предявеният иск е допустим, а разгледан по същество е основателен и доказан.

Доказателствената тежест се разпределя съобразно разпоредбата на чл.

154, ал. 1 от ГПК, според която всяка страна следва да докаже фактите, на които основава своите искания и възражения. В противен случай съдът е обвързан да приеме недоказания юридически факт за неосъществил се и съответно – правните му последици за ненастъпили.

В тежест на ищцата е да докаже, претендирания размер на притежаваните от страните дялове от съсобствения недвижим имот, така както е посочен в исковата молба.

В тежест на ответника е да докаже фактите и обстоятелствата, от които черпи изгодни за себе си правни последици.

С проекта на доклад, неоспорен от страните и обявен за окончателен с протоколно определение от 15.03.2022г., съдът е приел за безспорен и ненуждаещ се от доказване факта, че е налице съсобственост между страните върху процесния недвижим имот, за който се иска делба.