Решение № 675 от 12.08.2026, Районен съд - Хасково

РЕШЕНИЕ

№ 675 гр. Хасково, 12.08.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, ІV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Даниела Й. Банкова при участието на секретаря Геновева Р. Стойчева като разгледа докладваното от Даниела Й. Банкова Гражданско дело № 20265640100183 по описа за 2026 година

Производството е по реда на чл. 341, ал. 1 ГПК във вр. с чл. 344, ал. 1 ГПК, във фазата по допускане на делбата.

Образувано е по искова молба с правно основание чл.34 от Закона за собствеността /ЗС/ от Е. Ж. М. - Х., ЕГН **********, с адрес: гр. Хасково, бул. „*******, чрез пълномощника адв. Т.В, АК Хасково против Г. П. Х., ЕГН **********, адрес: гр. Хасково, ул. „*******, П. Д. Х., ЕГН **********, адрес: гр. Хасково ул. ******* и К. Я. Т., ЕГН **********, адрес: гр. Хасково, ул. „*******, с която се иска извършването на делба на съсобствени на страните недвижими имоти.

Ищцата твърди, че притежава по наследство от съпруга си Д.П Х., починал на *******., правото на собственост върху 1/2 ид.ч. от следните недвижими имоти:

1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******* по КККР на гр.

Хасково, с площ 255 кв.м, с адрес на имота: гр. Хасково, ул. „*******, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10м/;

2/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА или съоръжение на техническата инфраструктура с идентификатор *******.1.1, с площ 90 кв.м, с адрес: гр. Хасково, ул. „******* , ет. 1, с предназначение: ЖИЛИЩЕ, 1 апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, ведно с 1/2 ид.ч. от избените помещения, 1/2 ид.ч. от тавана и съответните ид.ч. от общите части на сградата;

3/ СГРАДА с идентификатор *******.2, с площ 19 кв.м, с адрес на сградата: гр. Хасково, ул. „*******, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ******* по КККР на гр. Хасково, с предназначение на сградата: Гараж.

Сочи, че другата 1/2 ид.част от описаните по - горе имоти била наследена от родителите на нейния съпруг, а именно: П. Д. Х. (баща) и К. Я.

Т. (майка).

Собствеността върху описаните имоти била придобита от съпруга на ищцата - Д.П Х. преди брака им, сключен на *******г., въз основа на договор за издръжка и гледане, сключен между него и съпрузите Д.Х.М и Г.Х.М с Нотариален акт № ******* от *******г. том III дело № 1046/1989г. на нотариус П.К, нотариус при ХРС.

С Нотариален акт № ******* от 22.10.2008г. том III, рег. № 3188, дело № 346/2008г. на нотариус Н.Т, Д.П Х. учредил в полза на сестра си - Г. П. Х. право на ползване върху описаните по - горе имоти /без гаража и поземления имот/, а той и ищцата след сключване на брака им се установили да живеят в жилище, собственост на Г. П. Х., представляващо САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *******.1.2. До смъртта на Д.П Х. не е имало спорове относно собствеността и ползването на двете жилища.

След смъртта на Д.П Х., родителите му П. Д. Х. и К. Я. Т. дарили на Г.

П. Х. (сестра на Д.П Х.) общо 4/9 ид.ч. от наследените от синът им Д.П Х. недвижими имоти с Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 4 от 26.06.2025г., том 2, рег. № 8786, дело № 200/2025г. на нотариус В.С рег.

№******* на Нотариалната камара, р-н на действие РС Хасково, като ответниците П. Д. Х. и К. Я. Т. запазили правото си на собственост върху общо 1/18 ид.ч. от собствеността или по 1/36 ид.ч. за всеки един от тях.

Твърди, че към настоящия момент собствеността върху описаните недвижими имоти, възникнала по силата на наследствено правоприемство и правна сделка. - дарение, се притежава от страните при следните квоти: 18/36 ид.ч. за ищцата, 16/36 ид.ч. за Г. П. Х. (по наследство), 1/36 ид.ч. за П. Д. Х., 1/36 ид.ч. за К. Я. Т..

Независимо, че притежавала 1/2 ид.ч., респ. 18/36 ид.ч., от наследените от съпруга си недвижими имоти, ищцата била принудена да напусне ползваното от нея и съпругът й жилище /СОС *******.1.2/, като й е било отказано и ползване на наследените от нея имоти с изявлението, че няма никакво право на собственост по наследство. Ищцата била отправила 2 нотариална покана до ответниците с предложение за доброволно прекратяване на съсобствеността, като изразила готовност да прехвърли притежаваната от нея собственост след заплащане на дела й по пазарната му оценка. Поканила ответниците на среща на 17.11.2025г. в 11.00ч. в кантората на нотариус В.М с рег. № ******* по НК за доброволно уреждане на имуществените взаимоотношения, но ответниците не се явили на срещата, за което бил съставен констативен протокол от 17.11.2025г. акт № 138 том I рег. № 2626.

По така изложените съображения, моли съдът да допусне и извърши съдебна делба на следните недвижими имоти:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******* по КККР на гр. Хасково, с площ 255 кв.м, с адрес на имота: гр. Хасково, ул. „*******, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10м/,

2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА или съоръжение на техническата инфраструктура с идентификатор *******.1.1, с площ 90 кв.м, с адрес: гр. Хасково, ул. „*************, с предназначение: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, ведно с 1/2 ид.ч. от избените помещения, 1/2 ид.ч. от тавана и съответните ид.ч. от общите части на сградата,

3. СГРАДА с идентификатор ********, с площ 19 кв.м, с адрес на сградата: гр. Хасково, ул. „*******, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ******* по КККР на гр. Хасково, с предназначение на сградата: Гараж.

В едномесечния срок по чл. 131 ал. 1 от ГПК, не е постъпил отговор на исковата молба от ответниците П. Д. Х. и К. Я. Т..

В едномесечния срок по чл. 131 ал. 1 от ГПК, е постъпил отговор на исковата молба от ответника Г. П. Х.. Сочи, че в случая ищцата, като преживял съпруг наследява заедно с възходящи и с братя и сестри, наследството се е открило преди навършване на 10 години от сключване на брака, поради което й ищцата получава получава 1/3 от наследството. Сочи, че с Нотариален акт № 4 от 26.06.2025г., том 2 рег. № 8786, дело № 200/2025г. на нотариус В.С, ответниците П. Д. Х. и К. Я. Т. (родителите на ответницата) са дарили на дъщеря си - ответницата Г. П. Х. своите 4/9 ид.ч. от процесните имоти: 1/ ПИ с идентификатор *******; 2/ Сграда с идентификатор *******.2 с предназначение ГАРАЖ, построена в имота и 3/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор *******.1.1 на етаж 1-първи с предназначение ЖИЛИЩЕ, с по 1/2 ид.ч. от избено помещение и таванско помещение, като от нотариуса било прието, че ответницата Г. П. е съсобственичка на 2/9 ид.ч., поради което и по силата на това й дарение ставала собственик на общо 6/9 3 ид.ч. от така описаните имоти.

Твърди, че с визирания нотариален акт ответниците П. Д. Х. и К. Я. Т.

(родителите на ответницата) са дарили изцяло на ответницата чрез договор за дарение (Нотариален акт № 4 от 26.06.2025г., том 2 рег. № 8786, дело № 200/2025г. на нотариус В.С) притежаваните от тях наследствени идеални части, т.е. те са престанали да притежават качеството на съсобственици на процесните имоти.

По тези съображения намира, че ответниците П Д. Х. и К. Я. Тенева следва да бъдат изключени от участие в производството за делба на процесните имоти и че предявеният иск за делба е основателен до размер на 1/3 ид.ч. за ищцата Е. Ж. М. и 2/3 ид.ч. за Г. П. Х..

В съдебно заседание ищеца, чрез упълномощения си процесуален представител поддържа иска за делба и моли да бъде допусната делба на посочените имоти при посочените в исковата молба квоти. Ответникът Г. П.

Х. поддържа становището си, изложено в отговора на исковата молба.

Ответниците П. Д. Х. и К. Я. Т. не се явяват, не вземат становище.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в съвкупност, както и доводите на страните, съобразно изискванията на чл. 235, ал. 2, вр. чл. 12 ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:

Не се спори между страните, че с Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и издръжка № ******* от *******г. том III дело № 1046/1989г. на нотариус П.Господинова с р-н на действие РС Хасково, Д.П Х. е придобил от съпрузите Д.Х.М и Г.Х.М собствеността върху следните недвижими имоти: целия парцел XVII,в кв.71 по плана на гр.Хасково, утвърден със заповед №Р-002-369/1987г. с пространство на парцела 292 кв.м.,отреден за дворище, планосн.№ ******* със собствено място в парцела 284 кв.м., заедно с построените в него целия първи етаж от двуетажна жилищна сграда,ведно с ½ ид.ч. от избените помещения под гои етаж и ½ ид.ч. от тавана със съответните ид.ч. от общите части на сградата и целия Гараж, с адрес гр.Хасково, ул. „*******, понастоящем представляващи: 1/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******* по КККР на гр.Хасково, одобрени със Заповед № РД-1863/05.10.2006г. на Изпълнителния директор на АК, с площ по скица 255 кв.м, с адрес на имота: гр. Хасково, ул. „*******, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10м/; 2/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА или съоръжение на техническата инфраструктура с идентификатор *******.1.1, с площ 90 кв.м, с адрес: гр. Хасково, ул. „*******, ет. 1, с предназначение: жилище, апартамент 4

- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, ведно с 1/2 ид.ч. от избените помещения, 1/2 ид.ч. от тавана и съответните ид.ч. от общите части на сградата и 3/ СГРАДА с идентификатор *******.2, с площ 19 кв.м, с адрес на сградата: гр. Хасково, ул. „*******, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ******* по КККР на гр.

Хасково, с предназначение на сградата: Гараж.

Не е спорно, че с Нотариален акт за учредяване право на ползване върху недвижим имот № *******/22.10.2008г. том III, рег. № 3188, дело № 346/2008г. на нотариус Н.Т, рег.№ ******* при Нотариалната камара с р-н на действие РС Хасково, Д.П Х. е учредил на сестра си – ответника Г. П. Х. пожизнено вещно право на ползване върху единия от описаните по-горе недвижими имоти, а именно: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *******.1.1 по кадастралната карта на гр.Хасково, одобрена със Заповед № РД-18-63/05.10.2006Г. на Изпълнителен директор на Агенция по кадастъра гр.София, който самостоятелен обект попада в сграда идентификатор ******* с предназначение ЖИЛИЩЕ, на административен адрес: гр.Хасково, ул.

„*******, с площ 90 кв.м., при съседи: над обекта самостоятелен обект с идентификатор *******.1.2.

Посоченото е видно и от приложените по делото Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и издръжка № ******* от *******г. том III дело № 1046/1989г. на нотариус П.Господинова с р-н на действие РС Хасково и Нотариален акт за учредяване право на ползване върху недвижим имот № *******/22.10.2008г. том III, рег. № 3188, дело № 346/2008г. на нотариус Н.Т, рег.№ ******* при Нотариалната камара с р-н на действие РС Хасково, ведно с проложените по делото скици за имотите.

На *******г. между ищцата Е. Ж. М.–Х. и Д.П Х. е бил сключен граждански брак, прекратен със смъртта на съпруга Д.П Х. (починал на *******.), което е видно от приложено по делото Удостоверение за сключен граждански брак № ******* от *******г., издадено въз основа на акт за сключен граждански брак № *******/******* г. на Община Хасково и удостоверение за наследници изх.№ ГРН1-*** от ******* г. на Община Хасково.

Видно от удостоверение за наследници изх.№ ГРН1-1947 от *******г. на Община Хасково, след смъртта на Д.П Х., починал на *******., същият е оставил за свои наследници по закон: Е. Ж. М.–Х. /съпруга/, К. Я. Т. /майка/ и П. Д. Х. /баща/.

Видно от Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 4 от 26.06.2025г., том 2, рег. № 8786, дело № 200/2025г. на нотариус В.С рег.

№******* на Нотариалната камара, р-н на действие РС Хасково, на 5

26.06.2025г. К. Я. Т. и П. Д. Х. са прехвърлили на Г. П. Х. 4/9 ид.части от описаните по-горе недвижими имоти:

1/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******* по КККР на гр.

Хасково, с площ 255 кв.м, с адрес на имота: гр. Хасково, ул. „*******, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10м/;