Решение № 13244 от 07.07.2025, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 13244 гр. София, 07.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 151 СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Б В при участието на секретаря С В като разгледа докладваното от Б В Гражданско дело № 20231110162114 по описа за 2023 година за да се произнесе, взе предвид следното:

М. А. Л. е предявила срещу ответника М. А. А. иск за делба на наследствени имоти с правно основание чл. 69, ал. 1 ЗН вр. чл. 34, ал. 1 ЗС за следните недвижими имоти: самостоятелен обект в сграда с идентификатор по КККР ... - по 1/2 идеална част за всяка от страните, както и самостоятелен обект в сграда с идентификатор по КККР ... при квоти по 1/2 идеална част за всяка от страните.

От ищцата се твърди, че с ответника са наследници по закон на родителите си – А М А., починал на 18.10.2023г. и М В А., починала на 24.01.2010г. Посочва се, че двамата са съсобственици на следните недвижими имоти при квоти по ½ за всеки от тях, а именно: самостоятелен обект в сграда с идентификатор ..., съгласно кадастралната карта и кадастрални регистри на град София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-,..06.03.2009г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед – няма издадена заповед за изменение на КККР, с адрес на имота: в област София (столица), община Столична, гр.София, район М.., п.к. 1000, „М..“ – 1 ч, бл..., вх.7, ет.2, ап..., вид собственост – частна, тип – жилище, предназначение на самостоятелния обект: апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, находящ се в сграда с идентификатор ... разположена в поземлен имот с идентификатор ..., брой нива на обекта:

1, посочена площ в документа за собственост: 57.004 кв.м., прилежащи части: и % ид.ч от общите части на сградата и от правото на строеж, който имот съгласно документ за собственост съставлява АПАРТАМЕНТ №.., находящ се в ж.к. М.., бл... вх..., ет. II, ап.. състоящ се от две стаи, дневна, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 78,37 кв.м, с обща кубатура 287,60 куб.м, при граници: изток – държавен апартамент №.. запад – разд.стена от вход Б, север – зелена площ, юг – зелена площ, ЗАЕДНО с МАЗЕ №.. от 5,52 кв.м, при граници: изток –мазе №..., запад – мазе №.. и мазе – 7, север – коридор, юг – зелена площ, както и 1, 937 % ид.ч от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото, представляващо комплексно жилищно строителство по плана на гр.София, както и на самостоятелен обект в сграда с идентификатор ..., съгласно кадастралната карта и кадастрални регистри на град София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-..06.03.2009г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед – няма издадена заповед за изменение на КККР, с адрес на имота: в област София (столица), 1 община Столична, гр.София, район М.., п.к. 1000, „М..“ – 1ч, бл... вх.., ет.2, ап.. вид собственост – частна, тип – жилище, предназначение на самостоятелния обект: апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, находящ се в сграда с идентификатор .., разположена в поземлен имот с идентификатор ... брой нива на обекта:

1, посочена площ в документа за собственост: 79.23 кв.м., прилежащи части: и % ид.ч от общите части на сградата и от правото на строеж, който имот съгласно документ за собственост съставлява АПАРТАМЕНТ №.., находящ се на втори етаж от жилищна сграда – блок 1, вход Б, на бул. „Л..“ №..., месността „К..“ по план на гр.София, с обща квадратура на апартамента от 73.57 кв.м, състоящ се от две стаи и кухня, заедно с принадлежащите му – МАЗЕ №.. с квадратура от 20.06 кв.м, ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ №.., с квадратура 15.51 кв.м, както и 5.86 % ид.ч. спрямо цялата сграда. Поддържа се, че имот с идентификатор ... е придобит от родителите на страните по време на брака им с договор за продажба на държавен недвижим имот от 14.03.1978г. По отношение на имот с идентификатор ... се сочи, че същият е бил закупен по силата на договор за продажба на имот от жилищния фонд на М Н О на 29.12.1967г. от в к д, който е бил праводател на майката на ищцата и ответника - М.

А., като в последствие по силата на договор за доброволна делба процесният имот е поставен в дял на М. А.. В исковата молба се излагат и твърдения, че след възникване на съсобствеността между страните по силата на наследствено правоприемство, същите не са успели да постигнат извънсъдебно уреждане на отношенията си във връзка с прекратяване на съсобствеността, което налага и предявяване на настоящия иск. С оглед изложеното се моли да бъде допусната делба на двата описани недвижими имота по квоти по ½ ид.ч за всяка от страните, като бъде предоставен в дял на ищеца апартамент №.. находящ се в гр.София, ж.к. „М.. 1“ , бл... вх.., ет.2, а в дял на ответника – апартамент №.. находящ се в гр.София, ж.к. „М.. 1“, бл... вх..., ет. II.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника, с който не се оспорва предявения иск за делба. В него признава, че с ищцата действително са съсобственици на описаните в исковата молба недвижими имоти при посочените квоти – по ½ ид.ч за всеки от тях, както и че съсобствеността е придобита въз основа на наследствено правоприемство. Оспорва се квадратурата на описания в исковата молба имот, съставляващ апартамент №.., находящ се в гр.София, ж.к. „М.. 1“, бл... вх. А, ет.2, доколкото в исковата молба била посочена площ от 57.004 кв.м, а от доказателствата по делото било видно, че имотът е с площ от 78.37 кв.м. Поддържа се, че ответникът не възразява да бъде допусната делба между страните на описаните имот при квоти от по ½ ид.ч за всеки съделител.

Възразява се обаче да бъде извършено разпределение на недвижимите имоти, като в дял на ищеца бъде поставен апартамент №.. находящ се в гр.София, ж.к. „М.. 1“ , бл... вх.., ет.2, а в дял на ответника – апартамент №.. находящ се в гр.София, ж.к. „М.. 1“, бл... вх..., ет. II. С оглед всичко изложено се заявява и желание за провеждане на среща и постигане на спогодба между страните.

Съдът, като съобрази доводите на страните и обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

За да се приеме, че са налице предпоставките за допускане на делбата между страните по делото, ищецът, който твърди, че е налице съсобственост, следва да установи по несъмнен начин този факт, както и юридическото основание на нейното възникване.

Потестативното субективно право да се иска ликвидиране на съсобствеността на конкретен имот по чл. 34 ЗС, съответно по чл. 69 ЗН, предполага съществуването на вещта и съпритежанието й от две или повече лица в резултат на конкретен юридически факт, в случая - наследство.

Видно от представения по делото и приет като доказателство договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за продажба и замяна на държавни жилища от 14.03.1978 г., А М А. е придобил правото на собственост върху процесния апартамент №.., находящ се в гр. София, жк „М..“, бл... вх. А, ет. 2, заедно с мазе №.. от 5, 52 кв.м, при граници: изток –мазе №..., запад – мазе №.. и мазе – 7, север – коридор, юг – зелена площ, 2 както и 1, 937 % ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото, представляващо комплексно жилищно строителство по плана на гр.София.

От приетия по делото договор за продажба на жилищен имот от жилищния фонд при М Н О от 29.12.1967 г. се установява, че в к д и С Г Д са придобили правото на собственост върху другия процесен апартамент № 4, ведно с 5, 86 % идеални части от общите части на сградата. С договор за доброволна делба от 30.05.1995 г. този апартамент е бил поставен в дял на М В А., заедно с таванско помещение №.. и 5, 86 % идеални части от общите части на сградата.

Съгласно приложения по делото препис от акт за граждански брак А М А. и М В А. са сключили граждански брак през 1976 г., а от приложените на л. 47 и л. 48 удостоверения за наследници се установява, че те са починали и са оставили за свои законни наследници двете си деца, двамата ответници М. А. и М. Л..

Предвид това страните по настоящото дело са станали собственици по наследство от родителите си на по ½ идеална част от процесните недвижими имоти.

От изложеното следва, че предявеният иск за делба е основателен, представени са годни доказателства за правото на собственост на недвижимия имот и лицата, които са съсобственици, поради което същите следва да се допуснат до делба при квоти от по 1/2 идеални части.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши делба между М. А. Л., ЕГН **********, и М. А. А., ЕГН **********, по отношение на следните недвижими имоти:

- АПАРТАМЕНТ №.., находящ се в гр. София, ж.к. „М.. – 1“, бл... вх. 7, ет. 2, състоящ се от две стаи, дневна, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 78, 37 кв.м., с идентификатор ..., съгласно кадастралната карта и кадастрални регистри на град София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-,..06.03.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение, засягащо самостоятелния обект със заповед № ..06.12.2024 г. на Началник на СГКК-София, заедно с МАЗЕ № 13 с площ от 5,52 кв.м., и 1, 937 % ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото, представляващо комплексно жилищно строителство по плана на гр.София, и при съседи съгласно схема №....-24.03.2025 г.: на същия етаж: ......, ....,; под обекта: ....,, ....4,; над обекта:

....,, ....,, и

- АПАРТАМЕНТ №.., находящ се в гр. София, жк „М.. 1“, БЛ.., вх. 2, ет. 2, състоящ се от две стаи и кухня, със застроена площ от 73, 57 кв.м., с идентификатор ..., съгласно кадастралната карта и кадастрални регистри на град София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-..06.03.2009г. на ИД на АГКК, заедно с прилежащите му МАЗЕ №.. с квадратура от 20.06 кв.м, ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ №.., с квадратура 15.51 кв.м, както и 5.86 % ид.ч. от общите части на сградата, и при съседи съгласно схема №....11.12.2023 г.: на същия етаж: ...6, ...14, под обекта: ...10, над обекта: ...16, при следните квоти:

- 1/2 ид. части за М. А. Л., ЕГН **********;

- 1/2 ид. части за М. А. А., ЕГН **********.

Решението може да бъде обжалвано пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Преписи от решението да се връчат на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3

4