Решение № 86 от 05.03.2025, Районен съд - Карлово

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 86 гр. Карлово, 05.03.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КАРЛОВО, ІІ-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шести февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Владимир Ст. Иванов при участието на секретаря Цветана Т. Чакърова като разгледа докладваното от Владимир Ст. Иванов Гражданско дело № 20235320101564 по описа за 2023 година

Производството е по иск за делба във втора фаза – по извършване на делбата.

С влязло в законна сила Решение №396/29.12.2023 г., е допусната съдебна делба между Н. В. Н., ЕГН: **********, от с. П., обл. П., ул. „***“ №***, Н. П. Г., ЕГН: ********** от с. П., обл. П., ул. „***“ №***, Х. П. Д., ЕГН: ********** от с. П., обл. П., ул. „***“ №***, С. Н. Н., ЕГН: ********** от гр. К., обл. П., ул. „***„ №***, вх.***, ет.***, ап.***и Р. Н. А., ЕГН:

**********, от гр. С. З., ул. „***“ №***, вх.***, ет.***, ап.***, на съсобствените им недвижими имоти, а именно:

1/ Поземлен имот с идентификатор *** /пет, осем, шест, едно, шест, точка, седем, осем, точка, две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-638/09.09.2019 год. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: с. П., местност ***, площ: 1853 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:

Нива, категория на земята: 9, предишен идентификатор: няма, номер по 1 предходен план: 078002, съседи: ***;

2/ Поземлен имот с идентификатор: *** /пет, осем, шест, едно, шест, точка, три, едно, точка, седем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-638/09.09.2019 год. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение: адрес на поземления имот: с. П., местност ***, площ: 1638 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:

Лозе, категория на земята: 7 , предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 031007, съседи: ***, ***, ***;

3/ Поземлен имот с идентификатор *** /пет, осем, шест, едно, шест, точка, две, пет, точка, две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-638/09.09.2019 год. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: с. П., местност ***, площ: 1126 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Лозе, категория на земята: 8, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 025002, съседи: ***, ***, ***, ***,

***, ***;

4/ Поземлен имот с идентификатор *** /пет, осем, шест, едно, шест, точка, едно, три, шест, точка, едно, едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-638/09.09.2019 год. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: с. П., местност ***, площ: 1201 / хиляда двеста и един / кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Н и в а , категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 136011 , съседи:

***, ***, ***, ***, ***;

5/ Поземлен имот с идентификатор *** / пет, осем, шест, едно, шест, точка, едно, три, четири, точка, шест, две / по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-638/09.09.2019 год. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта 2 и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: с. П., местност ***, площ 1900 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:

Нива, категория на земята: 7, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 134062, съседи: ***, ***, 58616.134. 620, ***;

6/ Поземлен имот с идентификатор *** /пет, осем, шест, едно, шест, точка, едно, три, едно, точка, шест/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-638/09.09.2019 год. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: с. П., местност ***, площ: 1289 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 7, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 131006, съседи: ***, ***, ***,

***, ***;

7/ Поземлен имот с идентификатор *** /пет, осем, шест, едно, шест, точка, едно, едно, нула, точка, три, три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени' със Заповед РД-18-638/09.09.2019 год. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: с. П., местност ***, площ: 5098 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:

Лозе, категория на земята: 7, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 110033, съседи: ***, ***, ***,

***;

8/ Поземлен имот с идентификатор *** /пет, осем, шест, едно, шест, точка, едно, нула, пет, точка, три, две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 638/09.09.2019 год. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: с. П., местност ***, площ: 1000 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:

Нива, категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по 3 предходен план: 105032, съседи: ***, ***, ***,

***;

9/ Поземлен имот с идентификатор *** /пет, осем, шест, едно, шест, точка, едно, нула, четири, точка, едно, три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-63 8/09.09.2019 год. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: с. П., местност ***, площ: 1100 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:

Ливада, категория на земята: 5 , предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 104013, съседи: ***, ***, ***,

***;

10/ Поземлен имот с идентификатор *** /пет, осем, шест, едно, шест, точка, едно, пет, точка, пет, нула/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-638/09.09.2019 год. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: с. П., местност ***, площ: 1696 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:

Нива, категория на земята: 7, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 015050, съседи: ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***, ***;

11/ Поземлен имот с идентификатор *** /пет, осем, шест, едно, шест, точка, едно, точка, едно, пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 638/09.09.2019 год. на Изпълнителен директор на АГКК последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот с. П., местност ***, площ: 4601 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 001015, съседи: ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***, ***;

12/ Поземлен имот с идентификатор *** /пет, осем, шест, едно, точка, осем, две, точка, осем, осем/ по кадастралната карта и 4 кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-638/09.09.2019 год. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: с. П., местност ***, площ: 300 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 082088, съседи: ***, ***, ***,

***.

13/ Поземлен имот с идентификатор *** /пет, осем, шест, едно, шест, точка, пет, две, точка, пет, седем, едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-638/09.09.2019 год. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 03.08.2021 год., адрес на поземления имот: с. П., местност ***, площ: 1100 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:

Изоставена нива, категория на земята: 9, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 000571, съседи: ***, ***,

***, *** при следните квоти: ¼ (или 2/8) ид. част за Н. В. Н., ¼ (или 2/8) ид. част за Н. П. Г., ¼ (или 2/8) ид. част за Х. П. Д., 1/8 ид. част за С. Н. Н. и 1/8 ид. част за Р. Н. А..

След влизане в сила на решението по допускане на делбата са събрани доказателства за това, че съделителите Н. П. Г. и Х. П. Д. са заявили откази от наследството на общия наследодател Х. И. М.. От приложените в цялост ч. гр. д. №196/2024 г. и ч. гр. д. №197/2024 г. – двете по описа на РС Карлово, е видно, че двата отказа са вписани в особената книга на съда на 30.01.2024 г. 02.02.2024 г., а решението по допускане на делбата е влязло в сила на 20.01.2024 г.

С оглед разпоредбата на чл.48 от Закона за наследството, наследниците придобиват наследството на своя наследодател с приемането му. Съгласно чл.49 от Закона за наследството приемането може да се извърши с изрично заявена воля за приемане, като наследникът направи съответното писмено заявление пред районния съдия и така направеното приемане се впише в особената книга за това. Приемането на наследството може да е и 5 мълчаливо. В този случай, за да се счете, че наследникът е приел мълчаливо наследството, необходимо е той да извърши действие, което несъмнено да предполага намерението му да приеме наследството.

В случая Н. П. Г. и Х. П. Д. са участвали в първата фаза на делбеното производство, не са обжалвали постановеното решение, поради което съдът приема, че са приели мълчаливо наследството преди да заявят отказите си от с ъ щ о т о . Отказът от наследство, предшестван от приемане на същото наследство, е недействителен по причина, че и двете действия са дефинитивни и извършването на което и да е от тях лишава от предмет последващо извършване на другото. Така ако наследникът се е отказал валидно от наследство, той не може да го приеме след това, защото липсва предмет на приемане, както е вярно и обратното – ако вече валидно го е приел /изрично или мълчаливо/, последващият отказ ще е нищожна едностранна сделка.

По изложените съображения делбата следва да се извърши между съделителите, участвали във фазата по допускането й и според определените от съда квоти.

Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, намери за установено следното:

I. По отношение на поделяемост и пазарна оценка на недвижимте имоти:

Във втората фаза на делбеното производство е изготвено и прието заключение на вещо лице Й. Й. по назначената съдебно-техническа експертиза, съгласно което общата пазарна стойност на допуснатите до делба земеделски земи е 17 878 лева. Вещото лице, вземайки предвид броя на съделителите и квотите им в делбената маса, е предложило два възможни варианта за делба на процесните недвижими имоти, съгласно които ПИ с идентификатор *** следва да бъде разделен и от него да се образуват нови имоти.

ІІ. По извършване на делбата на недвижимите имоти:

По делото съделителите не са направили претенции по сметки на основание чл.346 ГПК.

Съделителят Н. В. Н., представляван от пълномощника си адв. Г., изрично заявява, че няма да предприема процедура по разделяне на ПИ с идентификатор *** и моли съда да извърши разпределение на 6 имотите.