Решение № 485 от 12.07.2025, Районен съд - Разград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 485 гр. Разград, 12.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на дванадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА при участието на секретаря ДАРИНКА М. ДИМИТРОВА като разгледа докладваното от СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА Гражданско дело № 20253330100179 по описа за 2025 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявен е иск с правно основание чл. 135 от ЗЗД.

С искова молба от „ЕОС МАТРИКС” ЕООД с ЕИК 131001375, със седалище и адрес на управление: гр. София, район Витоша, ж.к. Малинова Долина, *** - 6, представлявано от управителя Райна Иванова Миткова - Тодорова с ЕГН **********, чрез пълномощника и, против Р. Х. Д. с ЕГН ********** от гр. Разград, *** и К. Б.

Б. с ЕГН ********** от гр. Разград, ***, се моли за постановяване на решение, с което да се признае по предявен иск по чл. 135 ЗЗД за недействителна сделка, за която е съставен Нотариален акт за дарение на недвижими имоти *** по описа на нотариус Н.С. с peг. № 291 в НК и с район на действие Районен съд - Разград, вписан в CB - Разград с вх. рег. № 1587 от 08.06.2020 г., Акт *** г., с който ответникът Р. Х. Д. дарил на ответника К. Б.

Б., правото си на собственост върху 1/40 (една четиридесета) идеална част от следните поземлени недвижими имоти:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (осемдесет хиляди седемстотин двадесет и четири точка седем точка двадесет и две), находящ се в землището на село ЧЕРКОВНА, община Разград, област Разград, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД18-298/09.05.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност МЕРДЖУМЕКЛИК, площ: 1166 кв.м (хиляда сто шестдесет и шест квадратни метра), трайно предназначение на теорията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе; категория на земята: трета, предишен идентификатор:няма, номер по предходен план: 007022, при съседи:

***, ***, ***, ***, ***.

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (осемдесет хиляди седемстотин двадесет и четири точка девет точка тридесет и две), находящ се в землището на село ЧЕРКОВНА, община Разград, област Разград, по 1 кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД18-298/09.08.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност КОДЖА ЕКИНЛИК, площ: 834 кв. (осемстотин тридесет и четири квадратни метра), трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива; категория на земята: 7, предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 009032, ри съседи:

***, ***, ***, ***.

3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (осемдесет хиляди седемстотин двадесет и четири точка двадесет и осем точка девет), находящ се в землището на село ЧЕРКОВНА, община Разград, област Разград, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД18-298/09.05.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК; адрес на поземления имот: местност ЮДЖЕК, площ: 12002 кв. (дванадесет хиляди и два квадратни метра), трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива; категория на земята :4; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 028009, при съседи:

***, ***, ***, ***.

4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (осемдесет хиляди седемстотин двадесет и четири точка седем точка дванадесет), находящ се в землището на село ЧЕРКОВНА, община Разград, област Разград, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД18-298/09.08.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК; адрес на поземления имот: местност КОДЖА ЕКИНЛИК, площ: 7501 кв. (седем хиляди петстотин и един квадратни метра), трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива; категория на земята: 4; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 009012, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***.

5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (двадесет и четири хиляди осемстотин двадесет и девет точка шестнадесет точка двадесет и осем), находящ се в землището на село ДЯНКОВО, община Разград, област Разград, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-280/08.05.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК; адрес на поземления имот: местност ПУНАРЛЪК; площ: 2000 кв. (две хиляди квадратни метра); трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива; категория на земята: 4; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 016028, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***.

6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (двадесет и четири хиляди осемстотин двадесет и четиридесет и едно точка четиридесет и едно), находящ се в землището на село ДЯНКОВО, община Разград, област Разград, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-280/08.05.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК; адрес на поземления имот: местност ПУНАРЛЪК; площ: 5001 кв. (пет хиляди и един квадратни метра); трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива; категория на земята: 2; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 041041, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***. Ищецът претендира направените разноски.

Твърди се, че ответникът Р. Х. Д. е длъжник (поръчител) по договор за кредит, а именно Договор за потребителски паричен кредит № 3746625 от 2

26.06.2019 г., вземанията, по който са прехвърлени на ищеца „ЕОС МАТРИКС“ ЕООД с Договор за прехвърляне на парични вземания (цесия) сключен на 12.01.2024 г. между УНИКРЕДИТ КЪНСЮМЪР ФАЙНЕНСИНГ” АД с ЕИК 175070632 и „ЕОС МАТРИКС” ЕООД с ЕИК 131001375.

Със сключването на договора за цесия новият кредитор (цесионера) придобил всички права, които старият кредитор (цедентът) е имал по отношение на длъжника (ответника) във връзка със съществуващото към момента на сключване на цесионната сделка вземане към последния. На основание правата и пълномощията, предоставени от първоначалния кредитор Д. е уведомен по чл. 99 ЗЗД.

С връчване на препис от исковата молба и приложенията към нея по делото, В.П. получил уведомлението изходящо от „УНИКРЕДИТ КЪНСЮМЪР ФАЙНЕНСИНГ" АД (стар кредитор) за извършеното прехвърляне на процесиите вземания, като става надлежно уведомен за извършената цесия, доколкото има възражения в тази насока.

Поради неплащане на дължимите суми по договора за кредит, ищецът пристъпил към принудително събиране на вземанията си по договора чрез подаване на заявление за издаване на заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК.

Образувани били ЧГД 1814/2024 и ЧГД 2686/2024 на PC – Разград, по които имало издадени заповед за изпълнение и изпълнителен лист.

При направена справка в имотния регистър ищецът установил, че след сключване на договора за кредит, а именно на 08.06.2020 г. между първия ответник Р. Х. Д. като ДАРИТЕЛ, и втория ответник К. Б. Б. като ДАРЕН, бил сключен договор за дарение, за който е съставен Нотариален акт за дарение на недвижими имоти *** по описа на нотариус Н.С. с peг. № 291 в НК и с район на действие Районен съд – Разград, вписан в CB - Разград с вх. рег. № 1587 от 08.06.2020 г., Акт *** г.

С посочения нотариален акт първият ответник дарил на втория ответник правото си на собственост върху 1/40 (една четиридесета) идеална част от следните поземлени недвижими имоти:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (осемдесет хиляди седемстотин двадесет и четири точка седем точка двадесет и две), находящ се в землището на село ЧЕРКОВНА, община Разград, област Разград, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД18-298/09.05.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност МЕРДЖУМЕКЛИК, площ: 1166 кв.м (хиляда сто шестдесет и шест квадратни метра), трайно предназначение на теорията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе; категория на земята: трета, предишен идентификатор:няма, номер по предходен план: 007022, при съседи:

***, ***, ***, ***, ***.

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (осемдесет хиляди седемстотин двадесет и четири точка девет точка тридесет и две), находящ се в землището на село ЧЕРКОВНА, община Разград, област Разград, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД18-298/09.08.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност КОДЖА ЕКИНЛИК, площ: 834 кв. (осемстотин тридесет и четири квадратни метра), трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива; категория на земята: 7, предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 009032, ри съседи:

3

***, ***, ***, ***.

3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (осемдесет хиляди седемстотин двадесет и четири точка двадесет и осем точка девет), находящ се в землището на село ЧЕРКОВНА, община Разград, област Разград, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД18-298/09.05.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК; адрес на поземления имот: местност ЮДЖЕК, площ: 12002 кв. (дванадесет хиляди и два квадратни метра), трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива; категория на земята :4; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 028009, при съседи:

***, ***, ***, ***.

4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (осемдесет хиляди седемстотин двадесет и четири точка седем точка дванадесет), находящ се в землището на село ЧЕРКОВНА, община Разград, област Разград, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД18-298/09.08.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК; адрес на поземления имот: местност КОДЖА ЕКИНЛИК, площ: 7501 кв. (седем хиляди петстотин и един квадратни метра), трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива; категория на земята: 4; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 009012, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***.

5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (двадесет и четири хиляди осемстотин двадесет и девет точка шестнадесет точка двадесет и осем), находящ се в землището на село ДЯНКОВО, община Разград, област Разград, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-280/08.05.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК; адрес на поземления имот: местност ПУНАРЛЪК; площ: 2000 кв. (две хиляди квадратни метра); трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива; категория на земята: 4; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 016028, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***.

6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (двадесет и четири хиляди осемстотин двадесет и четиридесет и едно точка четиридесет и едно), находящ се в землището на село ДЯНКОВО, община Разград, област Разград, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-280/08.05.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК; адрес на поземления имот: местност ПУНАРЛЪК; площ: 5001 кв. (пет хиляди и един квадратни метра); трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива; категория на земята: 2; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 041041, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***.

Сочи се, че у първият ответник е налице знание за увреждането на кредитора – към датата на сключване на договора за дарение е знаел за съществуването на своите задължения към кредитора-ищец и техния размер.

Твърди се още, че е съзнавал че със сключването на договора се лишава от свое имущество, с което действие намалява възможностите за удовлетворение на кредитора. Сочи се, че договорът е сключена един – два месеца след като първият ответник е усвоил сумите по горепосочените договори за кредит.

Сочи се, че относно третото лице (втория ответник), с което длъжникът е договарял, не е необходимо да е налице знание за увреждането на 4 кредитора, доколкото наличието на знание у третото лице за увреждането на кредитора е необходимо само в случаите, когато сделката е възмездна.

Така ищецът обосновава правен интерес.

В осигуреното право на отговор първият ответник не депозира отговор.

В осигуреното право на отговор вторият ответник изразява становище за недопустимост на иска, алтернативно за неоснователност и недоказаност.