Определение № 39458 от 30.09.2024, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 39458 гр. София, 30.09.2024 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 155 СЪСТАВ, в закрито заседание на тридесети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ПЕТЯ П. СТОЯНОВА като разгледа докладваното от ПЕТЯ П. СТОЯНОВА Гражданско дело № 20231110109519 по описа за 2023 година

ОПРЕДЕЛИ:

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№

30.09.2024 година

СОФИЙСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД

На тридесети септември град София

IIІ ГО, сто петдесет и пети състав две хиляди двадесет и четвърта година

В закрито заседание

ПРЕДСЕДАТЕЛ : ПЕТЯ П. СТОЯНОВА като разгледа докладваното от съдия Петя П. Стоянова гражданско дело № 9519 по описа за 2023 година на СРС, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по искова молба на Ж. П. Ж., с ЕГН **********, Н. К.

Ф., с ЕГН **********, Г. И. М., с ЕГН **********, С. Д. Р., с ЕГН **********, и С. Н. А., с ЕГН **********, всички със съдебен адрес: гр. София, бул. „............“ № 146, вх. Б, ет. 6, адв.

А. Р. и адв. Д. П., против В. И. Г., с ЕГН 7406087228, от гр. София, ж.к. „..........“, бл. 103Б, вх. А, ет. 9, ап. 19, и против Л. Н. Л., с ЕГН **********, от гр. Драгоман, ул. „..........“ № 6, за осъждане на ответниците да прекратят неоснователните действия, с които пречат на ищците да упражняват правото си на собственост върху общите части на сграда с адрес: гр. София, ул. „..............“ № 5, като премахнат всички антипаркингови системи, включително 1 антипаркинг колчета и всички предмети, с които се загражда дворното място, както и да се въздържат от действия по заграждане на дворното място в бъдеще, а също и да осъди ответниците да заплатят на ищците разделно сумата от 7 403,04 лв., представляваща обезщетение за ползване без правно основание на собствения на ищцата недвижим имот за периода от месец ноември 2019 г. до 21.02.2023 г., както следва: 1. на Ж. П. Ж. – сумата от 1 249,20 лв., от която: сумата от 1 075,70 лв., платима от В. И. Г., и сумата от 173,50 лв., платима от Л. Н. Л., 2. на Н. К. Ф. - сумата от 1 629 лв., от която: сумата от 1 402,75 лв., платима от В. И. Г., и сумата от 226,25 лв., платима от Л. Н. Л., 3. на Г. И. М. - сумата от 1 209,60 лв., от която: сумата от 1 041,60 лв., платима от В. И. Г., и сумата от 168 лв., платима от Л. Н. Л., 4. на С. Д. Р. - сумата от 1 665,72 лв., от която: сумата от 1 434,37 лв., платима от В. И. Г., и сумата от 231,35 лв., платима от Л. Н. Л., и 5. на С. Н. А. - сумата от 1 649,52 лв., от която: сумата от 1 420,42 лв., платима от В. И. Г., и сумата от 229,10 лв., платима от Л. Н.

Л., ведно със законната лихва върху главницата, считано от предявяване на иска – 22.02.2023 г. до окончателното изплащане на сумата

, както и направените по делото разноски.

В исковата молба и в молбата с уточнения ищците твърдят, че са собственици на самостоятелни обекти, находящи се в сграда с адрес: гр. София, ул. „..............“ № 5, като на 12.11.2019 г. ответникът В. И. Г. придобил собствеността върху поземлен имот с идентификатор ***, който имот впоследствие продал на ответника Л. Н. Л. на 08.06.2022 г. Също така твърдят, че ответниците не изпълнили задължението си да прехвърлят идеалните части от поземления имот на съсобствениците в сградата, а вместо това от 2019 г. пречели на ищците да използват общите части на сградата, като извършвали нерегламентирано заграждане на югоизточната и югозападната дворна площадка, представляваща покрив на подземните гаражи, а също така препятствали пространството, представляващо хоризонталната проекция на терасите на сградата. Излагат твърдения, че в подстъпа към улицата била монтирана антипаркинг система, като от ответниците се допускали автомобили, които паркирали на покрива на паркинга, а мястото не било предвидено за паркоместа, а представлявало обща част. Сочат, че ответниците събирали наем в размер на 100 лв. за паркомясто месечно, като в посоченото пространство се събирали приблизително 9 автомобила. Ответниците препятствали достъпа на етажните собственици до покрива на гаражите и до пространството под терасите, което създавало опасност. Покривът не можел да се ремонтира и поддържа и зачестили случаите на възникване на течове в пространството на подземните гаражи. Нарушавали се правилата за противопожарна защита и се създавала опасност за конструкцията на сградата. Твърдят, че размера на обезщетението от месец ноември 2019 г. до предявяване на иска възлиза на 36 000 лв., като ищците притежават общо 20,564 % идеални части от общите части на сградата, или за претендирания период обезщетението дължимо на ищците от ответниците възлизало на общо 7 403 лв., като в исковата молба и в допълнителна молба посочват размера на притежаваната от всеки от ищците идеална част и размера на частта, с която всеки от ответниците се е обогатил за сметка на всеки от ищците. С исковата молба са представени писмени доказателства, направени са доказателствени искания.

2

В законоустановения срок е постъпил отговор на исковата молба по смисъла на чл.

131 от ГПК от ответника Л. Н. Л., с който исковите претенции се оспорват като недопустими и неоснователни. Оспорва правото на собственост на ищците. Твърди, че е собственик на процесния недвижим имот, на който до 12.09.2022 г. собственик е бил В. И. Г.. Излага твърдения, че О.Н.Г. и Д.Н.К., като наследници на А.Д.К., учредили право на строеж върху собствения си недвижим имот в полза на „.............“ ООД за построяване на масивна жилищна сграда, самостоятелни обекти в която сграда били придобити от ищците. Също така твърди, че заедно с апартаментите в построената масивна жилищна сграда на ищците били прехвърлени идеални части от общите части на сградата и идеални части от правото на строеж, но не и идеални части от собствеността върху земята. Излага подробни съображения във връзка с правото на собственост върху дворното място, представляващо имот с идентификатор ***, като оспорва същото да е обща част. Оспорва исковата претенция за заплащане на обезщетение за неоснователно обогатяване по основание и размер, като излага подробни съображения, свързани с липсата на елементите от фактическия състав. С отговора на исковата молба са представени писмени доказателства.

В законоустановения срок не е постъпил отговор на исковата молба по смисъла на чл.

131 от ГПК от ответника В. И. Г..

С оглед нормата на чл. 140 от ГПК подадената искова молба е редовна и отговаря на изискванията на чл. 128 и чл. 129 от ГПК, същата е допустима, а съобразно чл. 140, ал. 3 от ГПК делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание, за което да се призоват страните, както и да им бъде съобщен проекта за доклад по делото.

Предявени са обективно и субективно съединени искови претенции от Ж. П. Ж., Н.

К. Ф., Г. И. М., С. Д. Р. и С. Н. А., всички със съдебен адрес: гр. София, против В. И. Г., от гр. София, и против Л. Н. Л., от гр. Драгоман, за осъждане на ответниците да прекратят неоснователните действия, с които пречат на ищците да упражняват правото си на собственост върху общите части на сграда с адрес: гр. София, ул. „..............“ № 5, като премахнат всички антипаркингови системи, включително антипаркинг колчета и всички предмети, с които се загражда дворното място, както и да се въздържат от действия по заграждане на дворното място в бъдеще, а също и да осъди ответниците да заплатят на ищците разделно сумата от 7 403,04 лв., представляваща обезщетение за ползване без правно основание на собствения на ищцата недвижим имот за периода от месец ноември 2019 г. до 21.02.2023 г., както следва: 1. на Ж. П. Ж. – сумата от 1 249,20 лв., от която: сумата от 1 075,70 лв., платима от В. И. Г., и сумата от 173,50 лв., платима от Л. Н. Л., 2. на Н. К. Ф.

- сумата от 1 629 лв., от която: сумата от 1 402,75 лв., платима от В. И. Г., и сумата от 226,25 лв., платима от Л. Н. Л., 3. на Г. И. М. - сумата от 1 209,60 лв., от която: сумата от 1 041,60 лв., платима от В. И. Г., и сумата от 168 лв., платима от Л. Н. Л., 4. на С. Д. Р. - сумата от 1 665,72 лв., от която: сумата от 1 434,37 лв., платима от В. И. Г., и сумата от 231,35 лв., платима от Л. Н. Л., и 5. на С. Н. А. - сумата от 1 649,52 лв., от която: сумата от 1 420,42 лв., платима от В. И. Г., и сумата от 229,10 лв., платима от Л. Н. Л., ведно със законната лихва върху главницата, считано от предявяване на иска – 22.02.2023 г. до окончателното 3 изплащане на сумата, както и направените по делото разноски.

Така предявените искови претенции са с правно основание чл. 109 от ЗС и чл. 59 от ЗЗД. Направено е искане по реда на чл. 78, ал. 1 от ГПК.

Съобразно нормата на чл. 154 от ГПК в тежест на всяка от страните е да установи фактите, на които основава своите искания или възражения, като ищците следва да докажат, че са собственици на самостоятелни обекти в процесния недвижим имот, извършването на действия от страна на ответниците в съсобствения на ищците имот, които им пречат да упражняват правото си на собственост в пълен обем, наличие на имуществено разместване в нейната сфера и тази на ответниците, настъпване на обогатяване в полза на ответниците и разместване на имуществени блага, както и техния размер, периода, през който ответниците са ползвали недвижимия имот, отправяне на покана до ответниците, а ответниците следва да докажат фактите, на които основава възраженията си.

С оглед на изразените твърдения на страните, съдът намира, че същите следва да бъдат напътени към спогодба, като им се даде възможност да се споразумеят по отношение на повдигнатия пред съда спор, като се укаже на страните, че могат да пристъпят към медиация или друг способ за уреждане на спора. На страните следва да се укаже, че при постигане на спогодба, същата ще има значението на влязло в сила решение, а при приключване на делото със спогодба може да се приложат последиците на чл. 78, ал. 9 от ГПК.

По отношение на направените доказателствени искания, съдът намира следното: приложените към исковата молба на ищците и отговора на ответника писмени доказателства, следва да бъдат допуснати като относими, допустими и необходими.

Направените от ищците искания за допускане на съдебно-техническа експертиза и за допускане на свидетели, като основателни, следва да бъдат уважени.

С оглед на гореизложеното и на основание чл. 140 от ГПК, Софийският районен съд, 155 състав,

О П Р Е Д Е Л И :

ВНАСЯ гр.д. № 9519/2023 г. по описа на Софийския районен съд за разглеждане в открито съдебно заседание, и го НАСРОЧВА за 31.10.2024 г., 12,00 часа, за която дата и час да се призоват страните, на които се връчи препис от това определение.

ПРЕПИС от постъпилия отговор на исковата молба да се връчи на ищците.

СЪОБЩАВА НА СТРАНИТЕ ПРОЕКТА СИ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:

Предявени са обективно и субективно съединени искови претенции от Ж. П. Ж., Н.

К. Ф., Г. И. М., С. Д. Р. и С. Н. А., всички със съдебен адрес: гр. София, против В. И. Г., от гр. София, и против Л. Н. Л., от гр. Драгоман, за осъждане на ответниците да прекратят неоснователните действия, с които пречат на ищците да упражняват правото си на собственост върху общите части на сграда с адрес: гр. София, ул. „..............“ № 5, като премахнат всички антипаркингови системи, включително антипаркинг колчета и всички 4 предмети, с които се загражда дворното място, както и да се въздържат от действия по заграждане на дворното място в бъдеще, а също и да осъди ответниците да заплатят на ищците разделно сумата от 7 403,04 лв., представляваща обезщетение за ползване без правно основание на собствения на ищцата недвижим имот за периода от месец ноември 2019 г. до 21.02.2023 г., както следва: 1. на Ж. П. Ж. – сумата от 1 249,20 лв., от която: сумата от 1 075,70 лв., платима от В. И. Г., и сумата от 173,50 лв., платима от Л. Н. Л., 2. на Н. К. Ф.

- сумата от 1 629 лв., от която: сумата от 1 402,75 лв., платима от В. И. Г., и сумата от 226,25 лв., платима от Л. Н. Л., 3. на Г. И. М. - сумата от 1 209,60 лв., от която: сумата от 1 041,60 лв., платима от В. И. Г., и сумата от 168 лв., платима от Л. Н. Л., 4. на С. Д. Р. - сумата от 1 665,72 лв., от която: сумата от 1 434,37 лв., платима от В. И. Г., и сумата от 231,35 лв., платима от Л. Н. Л., и 5. на С. Н. А. - сумата от 1 649,52 лв., от която: сумата от 1 420,42 лв., платима от В. И. Г., и сумата от 229,10 лв., платима от Л. Н. Л., ведно със законната лихва върху главницата, считано от предявяване на иска – 22.02.2023 г. до окончателното изплащане на сумата, както и направените по делото разноски.