Решение № 236 от 04.04.2025, Районен съд - Хасково

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 236 гр. гр. Хасково, 04.04.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, ІХ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на пети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Минчо К. Димитров при участието на секретаря Павлина Ст. Николова като разгледа докладваното от Минчо К. Димитров Гражданско дело № 20245640101977 по описа за 2024 година

Производството е образувано по искова молба от М. Д. Х.

ЕГН********** от г*** и Я. Г. Х. ЕГН********** от г*** със съдебен адрес за призоваване и на двамата ***, чрез Адв. М. Х. от АК - Хасково, против И. Г.

С. ЕГН********** от ***, Д. Е. К. ЕГН********** от ***, М. Д. К.

ЕГН********** от ***, К. И. Т. ЕГН********** от ***, ап.1 и В. Г.

Т.ЕГН********** от ***, с която е предявен иск с правно основание чл.34 ЗС, за делба на недвижим имот, придобит чрез разпоредителна сделка.

Ищците твърдят, че с нот. акт №**, том **, дело №***г. на Нотариус №*** В.С., страните по настоящата искова молба придобили собствеността върху следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор №*** по кадастралната карта на гр. Хасково, одобрена със заповед №РД-18-63/05.10.2006г- на ИД на АК София, с административен адрес ***, с площ от 400 кв.м., трайно предназначение на територията „урбанизирана", начин на трайно ползване „средно застрояване от 10 до 15м.“, стар идентификатор - нямало, номер по предходен план 2883, квартал 373, при съседни поземлени имоти: №***, №***, №***,

№***, №*** и №*** при следните квоти: 28/100 идеални части за първия ищец, 44/100 идеални части за първия ответник, 14/100 идеални части за втория ответник и 14/100 идеални части за четвъртия ответник. Тъй като сделката била осъществена по време на брака между 1 ищците, то следвало да се приеме, че квотата на собственост на двамата ищци е общо 28/100 идеални части от описания имот. Същото се отнасяло и за втория и третия ответник, поради което и тяхната квота на собственост общо за двамата била 14/100 идеални части от имота, поради обстоятелството, че имота е придобит по време на брака им. Аналогична била и ситуацията с четвъртия и петия ответник по иска. Тъй като тяхната квота също била при режим на СИО, то следвало, че последните също притежават общо 14/100 идеални части от имота. След придобИ.ето на имота от страните в производството възложили проектиране с оглед осъществяване на нашите инвестиционни намерения. До момента имало одобрени два инвестиционни проекта, свързани с имота; в това число и издадени разрешения за строеж.

Потърсили инвеститор, който да. застрои имота и всеки от тях да получи обезщетение, но поради несъгласие помежду им не можали да постигнат съгласие за начина на обезщетение и никой от потенциалните инвеститори не бил пожелал да построи обекта-предмет на проектиране. Твърди се, че не могат да постигнат и съгласие за доброволно разделяне на имота, поради което било и налице от тяхна страна правен интерес за съдебно разделяне на описания по-горе имот. С оглед гореизложеното се моли да се допусне извършването на съдебна делба между страните в производството за следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор №*** по кадастралната карта на гр.Хасково, - одобрена със заповед • №РД-1863/05.10.2006г- на ИД на АК София, с административен адрес ***, с площ от 400 кв. м., трайно предназначение на територията „урбанизирана", начин на трайно ползване „средно застрояване от 10 до 15м., стар идентификатор няма, номер по предходен план 2883, квартал 373, при съседни поземлени имоти: №***б, №***, №***, №***,

№*** и №***, при следните квоти: 28/100 идеални части от имота общо за двамата ищци, 44/100 идеални части от имота за първия ответник, 14/100 идеални части общо за втория й третия ответник и 14/100 идеални части общо за четвъртия и петия ответник.

В едномесечния срок по чл. 131 ал. 1 ГПК, ответниците не са депозирали отговор на исковата молба.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, във връзка с твърденията на страните, приема за установено от фактическа страна следното:

Видно от представения по делото Нотариален акт №**, том **, дело №****г. на Нотариус №** В.С., ищецът М. Д. Х. и ответниците И. Г. С., Д. Е.

К. и К. И. Т. са придобили от „МОДУС“ АД по силата на покупко-продажба правото на собственост върху следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор №*** по кадастралната карта на гр. Хасково, 2 одобрена със заповед №РД-18-63/05.10.2006г- на ИД на АК София, с административен адрес ***, с площ от 400 кв.м., трайно предназначение на територията „урбанизирана", начин на трайно ползване „средно застрояване от 10 до 15м.“, номер по предходен план 2883, квартал 373, при съседни поземлени имоти:

№***,

№***,

№***,

№***, №*** и №***, като всеки един от тях е придобил следните идеални части от същия, а именно: 28/100 идеални части М. Д. Х.; 44/100 идеални части - И. Г. С., 14/100 идеални части - Д. Е. К. и 14/100 идеални части - К. И. Т..

Доколкото към момента на сключване на сделката ищецът М. Д. Х. и ответниците Д. Е. К. и К. И. Т. са били в сключен граждански брак, което се установява от представените по делото писмени доказателства: Удостоверение за граждански брак № ***, серия ГБ ***г., издадено въз основа на акт № *** от Община Хасково; Удостоверение за граждански брак Серия *** издадено въз основа на акт. № *** от Община Хасково; Удостоверение за граждански брак серия ***г., издадено въз основа на акт № ***г. от Община Хасково, то придобитото от тях недвижимо имущество е в режим на СИО и делбата следва да бъде допусната с участието и на техните съпруги, а именно: Я. Г. Х., М. Д. К. и В. Г. Т..

При тези данни по делото, съдът намира предявения иск за основателен и като такъв следва да се уважи. Следва да бъде допуснат до делба описания по-горе недвижим имот при квоти: 28/100 идеални части за М. Д. Х. и Я. Г. Х. в СИО, 44/100 идеални части за И. Г. С., 14/100 идеални части за Д. Е. К. и М.

Д. К. в СИО и 14/100 идеални части за К. И. Т. и В. Г. Т. в СИО.

Мотивиран така, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между М. Д. Х. с ЕГН:

**********, Я. Г. Х. с ЕГН: **********, И. Г. С. с ЕГН: **********, Д. Е. К. с ЕГН: **********, М. Д. К. с ЕГН: 610487614, К. И. Т. с ЕГН: ********** и В.

Г. Т. с ЕГН: **********, на следния техен съсобствен недвижим имот, а именно: Поземлен имот с идентификатор №*** по кадастралната карта на гр. Хасково, одобрена със Заповед №РД-18-63/05.10.2006г на ИД на АК София, с административен адрес ***, с площ от 400 кв.м., трайно предназначение на територията „урбанизирана", начин на трайно ползване „средно застрояване от 10 до 15м.“, номер по предходен план 2883, квартал 373, при съседни поземлени имоти: №***, №***,

№***, №***, №*** и №***, при квоти:

28/100 идеални части за М. Д. Х. и Я. Г. Х. в СИО, 44/100 идеални части за И.

3

Г. С., 14/100 идеални части за Д. Е. К. и М. Д. К. в СИО и 14/100 идеални части за К. И. Т. и В. Г. Т. в СИО.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Хасково в двуседмичен срок от връчването му на страните

Съдия при Районен съд – Хасково:/П/Не се чете!

Вярно с оригинала!

Секретар: Т.Г.

4