Решение № 30 от 24.02.2026, Районен съд - Троян

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 30 гр. Троян, 24.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, IV-ТИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на двадесет и трети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Десислава Г. Ютерова при участието на секретаря Мария Хр. Станчева като разгледа докладваното от Десислава Г. Ютерова Гражданско дело № 20254340101214 по описа за 2025 година

С. Ц. Д., от гр. Троян, чрез пълномощника си адв. Е. Ц. от ЛАК е предявила против Ц. П. Н. и С. С. Н., двамата от гр. Априлци установителен иск по чл. 124, ал. 1 от ГПК, и чл. 537, ал. 2 , пр. 3 от ГПК, а срещу Г. и Т. Д.и, иск по чл. 108 от ЗС.

В с. з. ищцата се представлява от адв. Е. Ц. от ЛАК, който моли съда да уважи изцяло предявените искове.

По реда на чл. 131 от ГПК на ответниците е изпратено копие от ИМ и доказателствата, в законовия месечен срок е представен писмен отговор, с който и четиримата ответници изрично заявяват, че признават исковете В с. з. същите не се явяват лично или чрез представител.

От приложените писмени доказателства: Решение № 99/27.05.1999 постановено по преписка вх.№ 1103/22.08.1991 год. ОбСЗ Троян, офис гр.

Априлци. Скица № К00542/10.05.2005 год. на ОбСЗГ - Троян, Скица № 152300193/03.10.2025 год. за поземлен имот № 152218.495.24 год. от СГКК, Удостоверение за данъчна оценка № 6101013895/06.10.2025 год. от Община Априлци, Удостоверение за наследници изх. № 94/18.03.2025 год. от Община Априлци, Декларация за идентичност на лице с различни имена рег. № 3522/01.10.2025 год., заверена от Нотариус Д. Кънчевски -рег.№ 525 на Нотариалната камара, Удостоверение за характеристики на имот № ***, Нотариален акт № 20, том IV, дело № 669/22.03.2023 год. на СВ при PC Троян, Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 21, том IV, дело № 670/22.03.2023 год. на СВ при PC Троян и заверени копия на документи, съдържащи се в нот. дело № 154 по описа от 2023 г. на Нотариус Борис Кожухаров, съдът приема за установена следната фактическа обстановка:

Установява се в процеса, че ищцата С. Д. по майчина линия е наследник 1 на дядо си - В.К.Р./Р./, роден на 27.09.1892 г., б. ж. на гр. Априлци, починал на 19.01.1965 г.

С Решение № 99/27.05.1999 г., постановено по преписка вх. № 1103/22.08.1991 г., ОбСЗ – гр. Троян, Офис - гр. Априлци е възстановила на наследодателя й 14 земеделски имота, между които и ливада, с площ 8 071 кв. метра, шеста категория, местност „Д. трапчина", представляваща имот № 052017 по КВС на землището, който имот към настоящия момент представлява: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на гр. Априлци, одобрени със Заповед РД-18-49/31.08.2007 год. на Изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма, с адрес на поземления имот: гр.

Априлци, кв. „Център“, местност „Д. трапчина", с площ: 8 070 кв. метра, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята при неполивни условия: 6 /шеста/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 520017, при съседи: ПИ№ ***, ПИ№ ***, ПИ№ ***, ПИ№ ***,

ПИ№ *** и ПИ№ ***.

Не се оспорва от ответниците твърдението на Д., че след възстановяване на собствеността върху описания имот, баща й Ц.К. и семейството й започнали да стопанисват и поддържат имота. В началото го косяли, тъй като баща й имал животни. След това имота е даван за косене на други хора. В покъсен етап поддръжката на имота се състояла предимно да бъде предпазен от самозалесяването му с дървесна растителност. Посещавали са го редовно и когато се е налагало са го почиствали от плевелна растителност и самозалесили се дървета. Наоколо и в съседство имат и други имоти, като са стопанисвали и тях.

Никога не са имали спорове с други хора относно собствеността върху този имот. Никога никой не е идвал в този имот, да предявява някакви претенции или пък самоволно да се настани в него и да го обработва и стопанисва.

В началото на 2025 година се наложило Д. да се снабди с препис от решението за възстановяване на земеделските земи, собственост на дядо й.

Когато отишла в службата по земеделие, при справката се установило, че процесния имот е собственост на лице, което ищцата не познава - третия ответник Г. П. Д.. След като направила някои справки, установила, че Г. П. Д. се е сдобил с процесния имот чрез покупка от първите двама ответници - Ц. и С. Н.. За сделката между тях е издаден нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 21, том IV, дело № 670/22.03.2023 г. на СВ при P C Троян. Ц. и С. Н. от своя страна са се снабдили с констативен нотариален акт за същия имот чрез обстоятелствена проверка чрез разпита на трима свидетели, за което Нотариус Борис Кожухаров, рег. № 337 на Нотариалната камара е съставил и заверил нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение № 20, том IV, дело № 669/22.03.2023 г. на СВ при PC - Троян.

Не се оспорва, че първите двама ответници - Ц. и С. Н. никога не са държали или владели процесния имот. Никога не са го стопанисвали, обработвали или пък демонстрирали такива намерения. Имотите на наследодателя на Ц. Н. -Н. Ц.в Н. са възстановени, като в частност му е възстановен и имот, граничещ с този на ищцата - поземлен имот № *** по КККР, който е с номер от предходен план - 052002.

2

В случая ищцата, както и нейния баща са упражнявали непрекъснато, явно и необезпокоявано владение върху процесния имот /баща й до неговата смърт през 2012 год./, а тя и до ден днешен, лично за себе си, повече от десет години.

Общото им владение надхвърля двадесет и пет години, като никога не е било прекъсвано.

Д. установила, че първите двама ответници – Ц. Н. и С. Н. са продали на третия ответник – Г. Д. /съдът приема, че Т. Д. е съпруга на Г. Д., тъй ка то по делото няма твърдения в обратен смисъл/ - процесния имот, за което е съставен нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 13, том I, рег. № 1264, дело № 154 от 22.03.2023 г., вписан с вх. рег. № 840, акт № 20, том IV, дело № 669/2023 г. в Служба по вписванията с район PC - Троян.

При така установеното, съдът приема, че Г. и Т. Д.и са придобили процесния имот от несобственици, като по този начин сключения между тях договор за покупко-продажба не поражда вещен ефект по отношение на неговия приобретател.

От продажбата до настоящия момент, ответникът Г. Д. владее процесния поземлен имот без правно основание.

Настоящата инстанция счита, че е налице хипотезата на чл. 237 от ГПК – ответниците изрично са признали така предявените искове.

Ще следва при условията на чл. 237, ал. 2 от ГПК съда да постанови решение при признание на иска, което не следва да бъде мотивирано по същество, като следва да бъде признато по отношение на първите двама ответници, че ищцата е собственик на процесния имот и да се отмени посочения горе нот. акт. Ще следва другите двама ответници да бъдат осъдени да предадат владението върху имота на ищцата С. Д..

Ищцата претендира разноски, за което е представен списък по чл. 80 от ГПК. С оглед разпоредбата на чл. 78, ал. 1 от ГПК следва на Д. да се присъдят направените съдебно-деловодни разноски в общ размер на 1 610 лева /821,28 евро/.

Водим от изложеното съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА на основание чл. 124 ал. 1 от ГПК по отоншение на Ц. П.

Н., ЕГН ********** и С. С. Н., ЕГН **********, двамата с адрес: гр.

Априлци, обл. Ловеч, ***, че С. Ц. Д., ЕГН **********, адрес: гр.

Троян, ж. к. „Ч.“, бл. 16, вх. А, ет. 2, ап. 4 /чрез пълномощника си, адв. Е. Ц. от ЛАК, адрес: гр. Троян, ***А/, Е СОБСТВЕНИК на

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на гр. Априлци, одобрени със Заповед РД-18-49/31.08.2007 год. на Изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма, с адрес на поземления имот: гр. Априлци, кв. „Център“, местност „Д. трапчина", с площ: 8 070 кв. метра, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята при неполивни условия: 6 /шеста/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 520017, при съседи: ПИ№ ***, ПИ№ ***, ПИ№ ***, ПИ№ ***,

3

ПИ№ *** и ПИ№ ***.

На основание чл. 537, ал. 2 от ГПК ОТМЕНЯ нот. акт № 20, том IV, дело № 669/22.03.2023 г. на СВ при PC - Троян.

На основание чл. 108 от ЗС ОСЪЖДА Г. П. Д., ЕГН **********, адрес: гр. Троян, *** а и Т. Д. Д., ЕГН **********, адрес: гр. Априлци, *** А да предадат владението на С. Ц. Д., ЕГН **********, адрес: гр. Троян, ж. к. „Ч.“, бл. 16, вх. А, ет. 2, ап. 4 /чрез пълномощника си, адв. Е. Ц. от ЛАК, адрес: гр. Троян, ***А/ върху ПОЗЕМЛЕН

ИМОТ с идентификатор *** по КККР на гр. Априлци, одобрени със Заповед РД-18-49/31.08.2007 год. на Изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма, с адрес на поземления имот: гр. Априлци, кв.

„Център“, местност „Д. трапчина", с площ: 8 070 кв. метра, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята при неполивни условия: 6 /шеста/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 520017, при съседи: ПИ№ ***, ПИ№ ***, ПИ№ ***, ПИ№ ***,

ПИ№ *** и ПИ№ ***.

ОСЪЖДА Ц. П. Н., ЕГН ********** и С. С. Н., ЕГН **********, двамата с адрес: гр. Априлци, обл. Ловеч, ***, Г. П. Д., ЕГН **********, адрес: гр. Троян, *** а и Т. Д. Д., ЕГН **********, адрес: гр. Априлци, *** А ДА ЗАПЛАТЯТ на С. Ц. Д., ЕГН **********, адрес: гр. Троян, ж. к. „Ч.“, бл. 16, вх. А, ет. 2, ап. 4 /чрез пълномощника си, адв. Е. Ц. от ЛАК, адрес: гр. Троян, ул. „Дрянска чешма“ № 2А/ сумата 1 610 лева /821,28 – осемстотни двадесет и едно евро и 28 цента/, сторени съдебно-деловодни разноски.

Решението подлежи на обжалване пред Ловешки окръжен съд в двуседмичен срок от съобщението на страните.

Съдия при Районен съд – Троян: _______________________ 4

----- следващ документ -----

РЕШЕНИЕ

№ 30 гр. Троян, 24.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, IV-ТИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на двадесет и трети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Десислава Г. Ютерова при участието на секретаря Мария Хр. Станчева като разгледа докладваното от Десислава Г. Ютерова Гражданско дело № 20254340101214 по описа за 2025 година

С. Ц. Д., от гр. Троян, чрез пълномощника си адв. Е. Ц. от ЛАК е предявила против Ц. П. Н. и С. С. Н., двамата от гр. Априлци установителен иск по чл. 124, ал. 1 от ГПК, и чл. 537, ал. 2 , пр. 3 от ГПК, а срещу Г. и Т. Д.и, иск по чл. 108 от ЗС.

В с. з. ищцата се представлява от адв. Е. Ц. от ЛАК, който моли съда да уважи изцяло предявените искове.

По реда на чл. 131 от ГПК на ответниците е изпратено копие от ИМ и доказателствата, в законовия месечен срок е представен писмен отговор, с който и четиримата ответници изрично заявяват, че признават исковете В с. з. същите не се явяват лично или чрез представител.

От приложените писмени доказателства: Решение № 99/27.05.1999 постановено по преписка вх.№ 1103/22.08.1991 год. ОбСЗ Троян, офис гр.

Априлци. Скица № К00542/10.05.2005 год. на ОбСЗГ - Троян, Скица № 152300193/03.10.2025 год. за поземлен имот № 152218.495.24 год. от СГКК, Удостоверение за данъчна оценка № 6101013895/06.10.2025 год. от Община Априлци, Удостоверение за наследници изх. № 94/18.03.2025 год. от Община Априлци, Декларация за идентичност на лице с различни имена рег. № 3522/01.10.2025 год., заверена от Нотариус Д. Кънчевски -рег.№ 525 на Нотариалната камара, Удостоверение за характеристики на имот № ***, Нотариален акт № 20, том IV, дело № 669/22.03.2023 год. на СВ при PC Троян, Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 21, том IV, дело № 670/22.03.2023 год. на СВ при PC Троян и заверени копия на документи, съдържащи се в нот. дело № 154 по описа от 2023 г. на Нотариус Борис Кожухаров, съдът приема за установена следната фактическа обстановка:

Установява се в процеса, че ищцата С. Д. по майчина линия е наследник 1 на дядо си - В.К.Р./Р./, роден на 27.09.1892 г., б. ж. на гр. Априлци, починал на 19.01.1965 г.

С Решение № 99/27.05.1999 г., постановено по преписка вх. № 1103/22.08.1991 г., ОбСЗ – гр. Троян, Офис - гр. Априлци е възстановила на наследодателя й 14 земеделски имота, между които и ливада, с площ 8 071 кв. метра, шеста категория, местност „Д. трапчина", представляваща имот № 052017 по КВС на землището, който имот към настоящия момент представлява: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на гр. Априлци, одобрени със Заповед РД-18-49/31.08.2007 год. на Изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма, с адрес на поземления имот: гр.