Решение № 709 от 22.06.2022, Районен съд - Пазарджик

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 709 гр. П***, 22.06.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, XIX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на първи юни през две хиляди д*** и втора година в следния състав:

Председател: Ангел Ташев при участието на секретаря Наталия Д.а като разгледа докладваното от Ангел Ташев Гражданско дело №

20215220102496 по описа за *** година

Производството е образувано по постъпила искова молба депозирана от АНК. СП.

ЯК., ЕГН **********, от с. С***, ул. „О***“ *** общ. С***, обл. П***, В. Й. АТ., ЕГН **********, от с. С***, ул. „Д*** и д***“ № *** общ. С***, обл. П***, Г. СП. ИВ., ЕГН **********, от с. С***, ул. „Д*** и о***“ ***, общ. С***, обл. Пазарджик, ЛЮДМ. Д. СП., ЕГН **********, от гр. П***, бул. „К*** М*** Л***“ ***, е*** ***, АНТ. Д. СП., ЕГН **********, от гр. С***, ж.к. „Л*** Т***“ ***, вх. Ж, ет.*** ап. *** и Т. Д. М., ЕГН **********, от гр. П***, бул. „П*** ш***“ №***, ет.*** а***, чрез пълномощника си адвокат С.Й. Д. от Адвокатска колегия гр. П***, със съдебен адрес: гр. П***, ул. „И*** В***“***, е*** о***, тел. *** *** e-mail: [email protected], против В. БЛ. Н., ЕГН **********, от гр. С***, ул. „П*** Б***“ ***, общ. С***, обл. П*** и БЛ. Р. Н., ЕГН **********, от гр.П***, ул. „П*** В***“ № ***, ***, ***.

В исковата молба се твърди, че ищците са собственици на следния недвижим имот, а именно: поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и шест хиляди двеста шестдесет и четири, точка, д***, точка, тридесет и девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.С*** одобрени със Заповед №РД-18- 1076/09.05.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 23.02.*** г, с адрес на имота: гр.

С***, местност „Тус т*** 2“, с площ имота от 2661 кв.м /две хиляди шестстотин шестдесет и един квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4 /четвърта/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 020039, съседи: ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***, ***, при квоти, както

1 следва: за АНК. СП. ЯК. - 2/20 идеални части, В. Й. АТ. - 6/20 идеални части, Г. СП. ИВ. 2/20 идеални части, ЛЮДМ. Д. СП. - 5/20 идеални части, АНТ. Д. СП. - 1/20 идеални части и Т. Д. М. - 4/20 идеални части.

Сочат, че се легитимират като негови собственици въз основа на Решение №А33 от 16.09.1996 г на ПК гр.С***, с което правото на собственост върху имота е възстановено на наследниците на А*** Д.а П***. С договор за доброволна делба от 14.01.1998 г, вписан в Службата по вписванията П*** по дв.вх.рег.№21/14.01.1998 г, акт **, том I същият имот бил поставен в дял на част от нейните наследници, а именно на: С*** С*** С., ЕГН **********, Д*** С*** С., ЕГН **********, С*** С*** С., ЕГН **********, И*** Д. Т***,

ЕГН **********, Т. Д. М., ЕГН **********, АНК. СП. ЯК., ЕГН **********, Г. СП. ИВ.,

ЕГН **********, К*** Й*** А., ЕГН **********, В. Й. АТ., ЕГН ********** и П*** Й***а Ж***, ЕГН **********. Считат, че доколкото в договора за доброволна делба не е посочено друго, квотите в имота на гореизброените лица са равни, т.е. след делбата всеки един от тях е станал собственик на по 1/10 /една десета/ идеални части от имота.

Твърдят, че след смъртта на съсобственика Д*** С*** С., починал на *** г. и на съпругата му М*** Д*** С.а, починала на 16.10.2017 г, правото на собственост върху неговите 1/10 идеални части от имота е преминала по наследство върху двамата ищци АНТ.

Д. СП. и ЛЮДМ. Д. СП., при равни части, т.е. всеки от тях по наследство е придобил правото на собственост на по 1/20 идеални части от имота.

Посочват, че с нотариален акт ***, т***, рег.№***, дело №90/*** г по описа на архива на нотариус №070, изповядан на 11.05.2001 г, съсобствениците С*** С*** С., ЕГН ********** и С*** С*** С., ЕГН ********** са прехвърлили върху ищеца ЛЮДМ. Д. СП. правото на собственост върху техните 2/10 идеални части, с което последният е станал собственик общо на 5/20 идеални части от недвижимия имот. С нотариален акт ***, т***, рег.№***, дело №7/2002 г по описа на архива на нотариус №070, изповядан на 23.01.2002 г, съсобствениците К*** Й*** А., ЕГН ********** и П*** Й***а Ж***, ЕГН ********** са прехвърлили върху ищеца и техен съсобственик В. Й. АТ. /притежаващ 1/10 идеални части по силата на договора за делба/ правото на собственост върху техните 2/10 идеални части, с което последният е станал собственик общо на 3/10 идеални части от недвижимия имот /или на 6/20 идеални части от същия/. Сочат, че след смъртта на съсобственика И*** Д. Т***, ЕГН **********, починал на 19.08.2007 г, правото на собственост върху неговата 1/10 идеални части от имота е преминала по наследство върху неговата сестра и единствен наследник Т. Д. М., която притежава 1/10 идеални части и на самостоятелно основание, от договора за делба. Т.е. към настоящия момент Т. Д. М. е собственик на 2/10 идеални части от имота /или на 4/20 идеални части от същия.

Във връзка с горното считат, че никога не са губили владението върху гореописания недвижим имот. До есента на 2019 г имотът се ползвал от Г.И. Ч***, ЕГН **********, на когото го били предоставили безвъзмездно, за да го пази и да се грижи за него. След неговата смърт /през м.ноември 2019 г/ имотът се ползва изцяло от ищците.

Твърдят, че в началото на месец май *** г., в качеството им на собственици на 2 имота, получили от СГКК П*** уведомление, от което разбрали, че за процесния имот, първият ответник - В. БЛ. Н., се е снабдила с констативен нотариален акт за собственост на имот, придобит по давностно владение - Нотариален акт *** т***, per. № *** н.д. №11/*** год. по описа на на нотариус М*** М***, рег.№ *** от регистъра на Нотариалната камара, вх.рег.№549, дв.вх.рег.№550 от 02.02.*** г, акт №***, том 2, дело №265/*** г по описа на Агенция по вписванията, Служба по вписванията П***, и още същия ден - 02.02.*** г, с Нотариален акт за покупко-продажба № 17, т***, per. № *** н.д. №12/*** год. по описа на на нотариус М*** М***, рег.№ *** от регистъра на Нотариалната камара, вх.рег.№***, дв.вх.рег.№*** от 02.02.*** г, акт №***, том 2, дело №267/*** г по описа на Агенция по вписванията, Служба по вписванията П*** е прехвърлила правото на собственост върху имота на втория ответник БЛ. Р. Н..

Във връзка с горното оспорват констативния нотариален акт, с който се е снабдил първия ответник за удостоверяване на този факт и считат, че същият не може да им бъде противопоставен в качеството им на собственици на имота, тъй като нито един от елементите на придобивната давност в случая не били налице по следните съображения:

Първият ответник не е упражнявал в изискуемия от закона период фактическата власт върху процесиите имоти, тъй като се е упражнявала от самите ищци - дълги години чрез Г*** Ч***, на когото били предоставили имота, а в последните две години, от самите тях. Сочат, че още през 1996 година единият от посочените в договора за делба съсобственици- С*** С*** С., бил въведен във владение на имота, за всички наследници, на основание Протокол №А59 за въвод във владение на имоти в землището на гр.С***. Считат, че не е налице и манифестиран „анимус” пред тях за „своене” на техните идеални части, нито фактически действия, извършени във връзка с такова намерение, които да са достигнали до тях и те да не са възразили.

По отношение на втория ответник считат, че след като първият ответник не е станал собственик на имота на посоченото в нотариалния му акт основание /давностно владение/, то извършената от него още в деня на издаването на нотариалния му акт разпоредителна сделка няма транслативен ефект и собствеността върху имота не е прехвърлена, /в този смисъл т.р.№4/2014 от 14.03.2016 год., постановено по т.д. №4/2014 год. на ОСГК ВКС/.

По наведените твърдения се иска от съда да приемете за установено по отношение на ответниците, че ищците са собственици на следния недвижим имот:

Поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и шест хиляди двеста шестдесет и четири, точка, д***, точка, тридесет и девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С*** одобрени със Заповед №РД-18-1076/09.05.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 23.02.*** г, с адрес на имота: гр.

С***, местност Тус т*** 2, с площ имота от 2661 кв.м /две хиляди шестстотин шестдесет и един квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4 /четвърта/, предишен идентификатор: няма, номер по 3 предходен план: 020039, съседи: ***, ***, ***,

***,

***,

***, ***, ***,***, при квоти, както следва: за АНК.

СП. ЯК. - 2/20 идеални части, В. Й. АТ. - 6/20 идеални части, Г. СП. ИВ. - 2/20 идеални части, ЛЮДМ. Д. СП. - 5/20 идеални части, АНТ. Д. СП. - 1/20 идеални части и Т. Д. М. 4/20 идеални части, след което, на основание чл.537 ГПК, да отмени Констативен нотариален акт за собственост на имот, придобит по давностно владение, а именно:

Нотариален акт *** том 1, per. № *** н.д. №11/*** год. по описа на на нотариус М*** М***, рег.№ *** от регистъра на Нотариалната камара, вх.рег.№549, дв.вх.рег.№550 от 02.02.*** г, акт №***, том 2, дело №265/*** г по описа на Агенция по вписванията, Служба по вписванията Пазарджик, и Нотариален акт за покупко-продажба № 17, т***, per. № *** н.д.

№12/*** год. по описа на на нотариус М*** М***, рег.№ *** от регистъра на Нотариалната камара, вх.рег.№***, дв.вх.рег.№*** от 02.02.*** г, акт №***, том 2, дело №267/*** г по описа на Агенция по вписванията, Служба по вписванията П***.

Претендират се разноски. Сочат се доказателства.

В хода по същество, ищцовата страна /ищецът Л.С. се явява лично/ се представлява от процесуалния си представител адвокат С.Д. от АК гр. П***, който моли съда да уважи предявената искова претенция. Депозират писмена защита.

Извън срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от В. БЛ. Н..

В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от БЛ. Р. Н., чрез адвокат П.Т., АК - П***, със съдебен адрес: град П***, ул. “***“ *** ет.*** ***, в който счита, че предявеният иск е допустим, но неоснователен.

Ответникът Б.Н. твърди, че майка му – другият ответник е собственик на процесния недвижим имот. Сочи, че неговият дядо Б.Н. владеел имот с идентификатор №***, находящ се в землището на гр. Септември, който имот е съседен на къщата, в която живеел до преди няколко години и в процесния имот имало посадена овощна градина, която е оградена с метална мрежа. Майка му била владяла несмущавано имота повече от 30 години като в имота е отглеждала и едногодишни земеделски култури. Сочи, че до образуването на настоящото производство, никой не е предявявал претенции за имота, нито по някакъв начин се е противопоставял на владение на майка му, а след това и на него. Оспорва твърдението в исковата молба, че имотът е бил предоставян за ползване на Г*** Ч***.

Посочва, че непосредствените съседи на имота знаят майка му за собственик, а в последствие и него. Твърди, че ищците по делото никога не са предявявали претенции за процесния имот пред ответниците.

Предвид горното иска от съда да отхвърли предявения иск, както и да се присъдят направените разноски.

В проведеното съдебно заседание ответниците, чрез процесуалния си представител адвокат П.Т. от АК П*** молят съда да отхвърли исковата претенция като неоснователна.

Прави възражение по чл.78, ал.5 ГПК. Претендират разноски.

4

Съдът, като съобрази правните доводите на страните, събраните писмени доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл.235, ал.2 ГПК, намира за установено следното от фактическа страна:

От приложеното по делото Решение № А33 от 16.09.1996 г. за възстановяване правото на собственост на земи и съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на град С*** се установява, че е възстановено правото на собственост на наследниците на А*** Д.а П*** в съществуващи (възстановими) стари реални граници на следните имоти: нива от 3,132 дка., четвърта категория, местност „ТУС Т*** 2“, имот № 020039 по картата на землището, при посочени съседи/граници (съседи): № 020631 - нива на общ. С***, № 000093 - населено място на общината, № 000060 - пътна мрежа на общината, № 020021 - нива на Б*** М*** К***, № 020020 - нива на А*** А*** П***, № 020019 - нива на И*** Д. К***., № 020016 - нива на А*** И. С., № 020010 - нива на Ал*** И. С. и № 020009 - нива на Д*** С*** С***.