Решение № 41 от 26.01.2026, Районен съд - Силистра

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 41 гр. Силистра, 26.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СИЛИСТРА в публично заседание на двадесети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ФИЛИП ЛЮЛ. МАТЕВ при участието на секретаря Жанет Ж. И. като разгледа докладваното от ФИЛИП ЛЮЛ. МАТЕВ Гражданско дело № 20253420101566 по описа за 2025 година за да се произнесе, съобрази:

Предявен е иск с правно основание чл.34 ЗС и чл.341 ГПК. Производството за делба е във фазата по нейното допускане.

В постъпилата искова молба от М. П. М., срещу С. А. Н., Б. М. Н. – Ф. и С. П.

М. - Б., се твърди, че страните са съсобственици на следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-66/02.06.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. Силистра, *** /пет/, с площ от 285 кв. м. /двеста осемдесет и пет квадратни метра/, трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер на предходен план: 2080, квартал 162, парцел 14, заедно с построените в имота 1. Сграда с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилищна сграда - еднофамилна, състояща се от три стаи, кухня и хол, с площ от 81 кв. м. /осемдесет и един квадратни метра/, 2. Сграда с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: складова база, склад, с площ от 15 кв. м./петнадесет квадратни метра/, 3. Сграда с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилищна сграда, еднофамилна, с площ от 44 кв. м. /четиридесет и четири квадратни метра/, 4.

Сграда с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: складова база, склад, с площ ог 5 кв. м. /пет квадратни метра/ и 5. Сграда с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: складова база, склад, с площ от 14 кв. м./четиринадесет квадратни метра/.

1

М. П. М. и С. П. М. - Б. били наследници по заместване на дядо им и баба им по бащина линия - Е. М. Н., починал на 27.02.1989 г. и Ст. С.а Н., починала на 23.11.1990 г., тъй като баща им Петър Енчев М. е починал преди тях, на 01.12.1987 г.

Първата ответница С. А. Н. е съпруга на чичо им М. Е. М. починал 04.10.2022 г., син на Е. М. Н., починал на 27.02.1989 г. и Ст. С.а Н., починала на 23.11.1990 г. Б. М.

Н. - Ф. е дъщеря на С. А. Н. и М. Е. М. починал 04.10.2022 г., като тези ответници са наследили частта от имота на Михаил Енчев М..

По силата Договор за продажба на наследство от 02.09.1999 г., вписан в Службата по вписвания в гр. Силистра с вх. per. № 97/19.01.2000 г., том I, стр. 47, С. П.

М. - Б. е придобила притежаваната идеална част от В. П. М.. По силата на Договор за продажба на наследство от 30.09.2025 г., вписан в Службата по вписвания в гр.

Силистра с вх. peг. № 4851/02.10.2025 г., Акт № 240, том V, дело № 2698, М. П. М. е придобил притежаваната идеална част от Е. П. М., с ЕГН **********.

Твърди се, че са правили опити да се поделят доброволно.

Тъй като не могат да се поделят, моли съда да постанови решение, с което да допусне делба между съделителите на: Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-66/02.06.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. Силистра, *** /пет/, с площ от 285 кв. м. /двеста осемдесет и пет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер на предходен план: 2080, квартал 162, парцел 14, заедно с построените в имота 1.

Сграда с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилищна сграда -еднофамилна, състояща се от три стаи, кухня и хол, с площ от 81 кв. м., 2. Сграда с идентификатор 66425.500..3149.2, предназначение на самостоятелния обект: складова база. склад, с площ от 15 кв. м., 3. Сграда с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилищна сграда, еднофамилна, с площ от 44 кв. м., 4. Сграда с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: складова база, склад, с площ от 5 кв. м. и 5.

Сграда с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: складова база, склад, с площ от 14 кв. м., при следните квоти:

М. П. М. с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. София, кв. „Люлин“ 710, вх.

4В, ет. 4, ап. 50 – 1/4 ид. ч.;

С. А. Н. с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. София, 1618, ул.

„Маринковица“ №22 – 1/4 ид. ч;

Б. М. Н. - Ф. с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. София, 1618, ул.

„Маринковица“1 №22 – 1/4 ид. ч;

2

С. П. М. - Б. с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. София, кв. „Люлин“ 710, вх. 4В, ет. 4, ап. 50 – 1/4 ид. ч;

В срока по чл. 131, ал.1 ГПК, ответникът С. П. М. - Б. изразява становище за допустимост и основателност на иска за делба.

Твърди, че квотите са правилно определени и моли да се допусне до делба процесния имот между посочените в исковата молба страни и при посочените в исковата молба квоти за всяка от страните.

В срока по чл. 131, ал.1 ГПК, ответниците С. А. и Б. М. Н. - Ф. изразяват становище за допустимост и основателност на иска за делба.

В отговора не се възразява делбата да бъде допусната между страните в процеса при равни квоти, като се предлага споразумение в тази насока.

Посочват, че във втората фаза на делбата ще предявят претенции по сметките за извършените подобрения в имота.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, приема за установена следната фактическа обстановка:

Установява се от Записка № 117 от 17.01.1948 г., съставена по реда на Закона за привилегиите и ипотеките и нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давност №42, том I, нот.дело №150/1974г. на СВ-Силистра, че Е. М. Н. и Ст. С.а Н. са придобили процесният недвижим имот, със сегашно описание по КККР:

Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-66/02.06.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. Силистра, ул. „Анастас Янков“ №5 /пет/, с площ от 285 кв. м. /двеста осемдесет и пет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер на предходен план: 2080, квартал 162, парцел 14, заедно с построените в имота 1. Сграда с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилищна сграда - еднофамилна, състояща се от три стаи, кухня и хол, с площ от 81 кв. м.

/осемдесет и един квадратни метра/, 2. Сграда с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: складова база, склад, с площ от 15 кв. м./петнадесет квадратни метра/, 3. Сграда с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилищна сграда, еднофамилна, с площ от 44 кв. м. /четиридесет и четири квадратни метра/, 4. Сграда с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: складова база, склад, с площ ог 5 кв. м. /пет квадратни метра/ и 5. Сграда с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: складова база, склад, с площ от 14 кв. м./четиринадесет квадратни метра/.

3

Установява се от удостоверение за наследници на Е. М. Н., починал на 27.02.1989 г., че наследници на Енчо Недялков и съпругата му Ст. С.а Н., починала на 23.11.1990 г., по заместване на Петър Енчев М., починал на 01.12.1987 г., са М. П. М. и С. П. М. – Б..

Първата ответница С. А. Н. е съпруга на М. Е. М. починал 04.10.2022 г., син на Е. М. Н., починал на 27.02.1989 г. и Ст. С.а Н., починала на 23.11.1990 г., а Б. М. Н. - Ф. е дъщеря на С. А. Н. и М. Е. М. починал 04.10.2022 г., като тези ответници са наследили частта от имота на Михаил Енчев М..

По силата Договор за продажба на наследство от 02.09.1999 г., вписан в Службата по вписвания в гр. Силистра с вх. peг. № 97/19.01.2000 г., том I, стр. 47, С. П.

М. - Б. е придобила притежаваната идеална част от В. П. М..

По силата на Договор за продажба на наследство от 30.09.2025 г., вписан в Службата по вписвания в гр. Силистра с вх. peг. № 4851/02.10.2025 г., Акт № 240, том V, дело № 2698, М. П. М. е придобил притежаваната идеална част от Е. П. М., с ЕГН **********.

По този начин всяка от страните в настоящото производство е станала собственик на по 1/4 ид.ч. от процесният имот.

Въз основа на така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

В първата фаза на делбеното производство следва да бъдат разрешени споровете между страните относно предмета на делбата, относно страните и относно делбените квоти, каквото е съдържанието на решението по чл.344, ал.1 ГПК. Относно всички тези факти решението за допускане на делбата има установително действие.

Страните нямат спор относно наличието на съсобственост между тях върху процесният имот, начинът по който е възникнала тази съсобственост и правата им в нея. Начинът на възникване на съсобствеността е посочен в приетата за установена фактическа обстановка, описана по-горе в настоящото решение.

Съгласно разпоредбата на чл. 34 от Закона за собствеността, всеки съсобственик може да иска делба на обща вещ, с оглед на което предявеният иск следва да бъде уважен. Тъй като не е спорно, а и се установява от доказателствата по делото, имота следва да бъде допуснат до делба при равни права – по 1/4 ид.ч. за всяка от страните по делото.

Така мотивиран и на основание чл.344, ал.1 ГПК, районният съд РЕШИ:

ДОПУСКА до съдебна делба между М. П. М., с ЕГН **********, с постоянен 4 адрес в гр. София, кв. „Люлин“ 710, вх. 4В, ет. 4, ап. 50, С. А. Н. с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. София, 1618, ***, Б. М. Н. - Ф. с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. София, 1618, *** и С. П. М.

- Б. с ЕГН **********, следният недвижим имот:

Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-66/02.06.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. Силистра, ул. „Анастас Янков“ №5 /пет/, с площ от 285 кв. м. /двеста осемдесет и пет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер на предходен план: 2080, квартал 162, парцел 14, заедно с построените в имота 1. Сграда с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилищна сграда -еднофамилна, състояща се от три стаи, кухня и хол, с площ от 81 кв. м., 2.

Сграда с идентификатор 66425.500..3149.2, предназначение на самостоятелния обект: складова база. склад, с площ от 15 кв. м., 3. Сграда с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилищна сграда, еднофамилна, с площ от 44 кв. м., 4. Сграда с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: складова база, склад, с площ от 5 кв. м. и 5. Сграда с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: складова база, склад, с площ от 14 кв. м., при права: за М. П. М. – 1/4 идеални части.; за С. А. Н. – 1/4 идеални части; за Б. М. Н. - Ф. – 1/4 идеални части; за С. П. М. - Б. – 1/4 идеални части;

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Силистра в двуседмичен срок от връчването му на страните.

След влизането му в сила, делото да се докладва с оглед продължаване на делбата във втора фаза.

Съдия при Районен съд – Силистра: _______________________ 5