Решение № 12192 от 19.06.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 12192 гр. София, 19.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 77 СЪСТАВ, в публично заседание на седми април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: МАРИЯ СТ. ДИМИТРОВА при участието на секретаря НАДЯ СТ. ТОДОРОВА като разгледа докладваното от МАРИЯ СТ. ДИМИТРОВА Гражданско дело № 20241110156627 по описа за 2024 година

Предявен е от ищеца М. И. С. срещу ответника С. И. С. иск с правна квалификация чл. 34, ал. 1 ЗС за допускане на делба на следният недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор ********** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-15/06.03.2009 г. с адрес на имота: гр.

София, **********, с площ на обекта от 64,96 кв.м., разположен на етаж №1 в жилищна сграда-многофамилна с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с прилежащи части: избено помещение № 33 с площ 2,69 кв.м. и 1,537% ид.ч. от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата с идентификатори: на същия етаж: **********, **********, под обекта: няма и над обекта: **********1 при следните квоти: за М. И. С. – 1/2 ид.ч. и за С. И.

С. – 1/2 ид.ч.

Ищеца М. И. С. твърди, че страните са съсобственици на посочения недвижим имот, придобит по наследство от техните родители и не могат доброволно да го поделят. Твърди, че с ответника са наследници по закон (низходящи от първа степен) на починалите си родители М.С.Ц. и И.С.Ц..

Твърди, че приживе родителите им са придобили собствеността върху процесния недвижим имот – апартамент № 37, находящ се в гр. София, **********, въз основа на Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавните имоти от 26.04.1989 г. При така изложените фактически твърдения моли съдът да допусне извършване на делба на процесния недвижим имот между съсобствениците до размера на посочените дялове в съсобствеността – по 1/2 ид.ч. за всеки съделител.

Ответникът С. И. С., редовно уведомена, НЕ подава отговор на исковата молба в срока по чл. 131 ГПК.

1

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за установено следното от фактическа страна:

Съгласно разпоредбата на чл. 34 от Закона за собствеността, всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.

Според разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите.

Следователно, в първата фаза на производството следва да се установи наличието на съсобственост върху имота/имотите - предмет на делбата, основанието за възникване на съсобствеността, както и квотите на съделителите.

Видно от Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавни имоти, на 26.04.1989 г. И.С.Ц. и М.С.Ц. са придобили процесния недвижим имот – АПАРТАМЕНТ № 37, с адрес: гр. София, **********, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 64,96 кв.м., заедно с прилежащото му избено помещение № 33, с полезна площ от 2,69 кв.м, както и заедно с 1.537 % идеални части от общите части на сградата при описани съседи.

Видно от схема на самостоятелен обект в сграда № 15-94357917.09.2024 г., описаният апартамент съставлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор ********** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-15/06.03.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, който самостоятелен обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с прилежащи части: избено помещение № 33 с площ 2,69 кв.м. и 1,537% ид.ч. от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата с идентификатори: на същия етаж: **********, **********, под обекта: няма и над обекта: **********1.

Видно от приетото като доказателство по делото Удостоверение за наследници № РМЛ26-УГ01-4184/25.03.2026 г. на Столична Община, Район Младост, М.С.Ц. е починала на 30.07.2018 г. и е оставила за наследници по закона И.С.Ц. – съпруг и страните по делото С. И. С. – дъщеря и М. И. С. – дъщеря.

Видно от приетото като доказателство по делото Удостоверение за наследници № 10325/14.06.2021 г. на Столична Община, Район Младост, И.С.Ц. е починал на 10.10.2019 г. и е оставил за наследници по закона страните по делото С. И. С. – дъщеря и М. И. С. – дъщеря.

Въз основа на така установеното от фактическа страна, настоящият състав направи следните правни изводи:

За основателност на иска за делба по чл. 34, ал. 1 ЗС в тежест на всяка 2 от страните е да докаже верността на наведените от нея твърдения, на които основава своите искания или възражения, вкл. обстоятелствата въз основа на които твърди, че в нейна полза са възникнали права върху процесния имот, основанието на което е възникнала съсобствеността върху имота, както и размера на придобитите дялове в съсобствеността.

Доколкото процесният имот е придобит от И.С.Ц. и М.С.Ц. на 26.04.1989 г. по време на сключения между тях граждански брак, същият на основание чл. 19, ал. 1 от Семейния кодекс от 1985 г. /отменен 01.10.2009 г./ е станал обща собственост на двамата съпрузи.

Със смъртта на наследодателя М.С.Ц. на 30.07.2018 г. и прекратяване на съпружеската имуществена общност, на основание чл. 44, т. 1 СК вр. чл. 27, ал. 1 СК вр. чл. 28 СК и чл. 9 ал. 1 ЗН вр. чл. 5, ал. 1 ЗН собственици на имота са станали, както следва: преживелият съпруг И.С.Ц. – 4/6 ид.ч. и дъщерите на наследодателя и страни по делото С. И. С. – 1/6 ид.ч. и М. И. С. – 1/6 ид.ч.

Със смъртта на наследодателя И.С.Ц. на 10.10.2019 г. на основание чл. 9 ал. 1 ЗН собственици на имота са станали неговите дъщери – страните по делото С. И. С. – 1/2 ид.ч. и М. И. С. – 1/2 ид.ч.

Предвид гореизложеното съдът приема, че искът за делба на процесният недвижим имот е основателен и доказан и следва да бъде уважен, като делбата бъде допусната между съделителите при следните квоти: за М. И. С. – 1/2 ид.ч. и за С. И. С. – 1/2 ид.ч.

Така мотивиран, настоящият състав на Софийски районен съд РЕШИ:

ДОПУСКА на основание чл. 344, ал. 1 ГПК вр. чл. 34, ал. 1 ЗС извършването на съдебна делба между съделителите М. И. С., ЕГН ********** и С. И. С., ЕГН ********** на следният недвижим имот:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор ********** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-15/06.03.2009 г. с адрес на имота: гр.

София, **********, с площ на обекта от 64,96 кв.м., разположен на етаж №1 в жилищна сграда-многофамилна с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с прилежащи части: избено помещение № 33 с площ 2,69 кв.м. и 1,537% ид.ч. от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата с идентификатори: на същия етаж: **********, **********, под обекта: няма и над обекта: **********1, при следните квоти: за М. И. С., ЕГН ********** – 1/2 ид.ч. и за С. И. С., ЕГН ********** – 1/2 ид.ч.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от връчване на препис на страните.

ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.

3

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 4