Решение № 12 от 13.02.2024, Районен съд - Кула

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 12 гр. Кула, 13.02.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КУЛА в публично заседание на шестнадесети януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Петър В. Живков при участието на секретаря Нели Г. Йончева като разгледа докладваното от Петър В. Живков Гражданско дело № 20231330100076 по описа за 2023 година

Предявен е иск с правно основание чл.26 ал.2 предл.ІІ Закона за задълженията и договорите от Е. И. Н. ЕГН:********** от с. К. общ. В. ул. .... срещу ОКОТО ИРИС ООД, с ЕИК: 200690382, със седалище и адрес на управление гр. В. ул. ...., представлявано от Н.Ц.Л..

Твърди се, че ищцата е собственик на имот с идентификатор *** в землището на село Ш., придобит с договор за покупко-продажба с НА №16 от 2015г на нотариус Баракова в гр. Кула. Не е сключвала договор за наем за този имот. В началото на 2023г е посетила ОДЗ В. за получаване на суми за ползването на имота. там разбрала, че за имота има сключен договор за наем от 15.03.2019г за стопанската 2019/2020г с ответното дружество. Този договор не е подписван от ищцата и не е давала съгласие за сключването му.

Положения подпис от наемодател не съответства на нейния подпис.

Иска се прогласяване нищожност на договора поради липса на съгласие.

Препис от ИМ е връчен на ответника, чрез залепване на уведомление, който не се е явил за връчване на книжата. Отговор не е подаден.

Съдът, като съобрази твърденията на страните и доказателствата по делото, преценени в съвкупност и поотделно, приема за установено следното:

От фактическа страна:

1

На 15.03.2019г е сключен договор за наем, по силата на който ищеца, като наемодател, предоставя на ответника, като наемател, имот с идентификатор *** в землището на село Ш., придобит с договор за покупко-продажба с НА №16 от 2015г на нотариус Баракова в гр. Кула за временно и възмездно ползване на следния имот с идентификатор *** в землището на село Ш., придобит с договор за покупко-продажба с НА №16 от 2015г на нотариус Баракова в гр. Кула за стопанската 2019/2020г.

От съдебно-графическата експертиза е установено, че подписа положен в реквизита наемодател не е положен от Е. И. Н., сочена в договора като наемодател.

Фактическата обстановка се установи от договор за наем от 15.03.2020г, и съдебно графическата експертиза.

От правна страна:

Съгласно чл.26 ал.2 предл.ІІ Закона за задълженията и договорите нищожен е договор сключен при липса на съгласие.

Липса на съгласие има тогава когато страната, чието съгласие липсва не е изразила воля за сключване на договора.

По делото е доказано, че ищеца, сочен в процесния договор за наем като наемодател не е подписал договора и следователно не е изразил воля за сключването му. Налице е липса на съгласие, поради което договора е нищожен. Искът следва да бъде уважен.

С оглед уважаване на иска и на основание чл.78 ал.1 от ГПК на ищеца следва да се присъдят разноските по делото, а именно 50 лева държавна такса, 150 лева възнаграждение за вещо лице. Не следва да се присъжда адвокатско възнаграждение, тъй като такова не е заплатено.

Предвид изложеното Съдът

РЕШИ:

ПРОГЛАСЯВА нищожността на договор за наем от 15.03.2019г., сключен между Е. И. Н. ЕГН:********** от с. К. общ. В. ул. .... , като наемодател и ОКОТО ИРИС ООД, с ЕИК: 200690382, със седалище и адрес на управление гр. В. ул. ...., представлявано от Н.Ц.Л., като наемател, по силата на който ищеца отдава под наем на ответника за временно и възмездно 2 ползване за стопанската 2019/2020г имот с идентификатор *** в землището на село Ш., с площ 5,000 дка, категория 3, местност Краварника.

ОСЪЖДА ОКОТО ИРИС ООД, с ЕИК: 200690382, със седалище и адрес на управление гр. В. ул. ...., представлявано от Н.Ц.Л. да заплати на Е. И. Н.

ЕГН:********** от с. К. общ. В. ул. .... сумата от 200,00 лева за направени разноски по делото, като отхвърля искането за присъждане на адвокатско възнаграждение, тъй като не е посочена сума и такова не е заплатено.

Решението може да се обжалва пред Окръжен съд В. в двуседмичен срок от връчването му.

Съдия при Районен съд – Кула: _______________________ 3