Протокол № 630 от 17.04.2025, Окръжен съд - Варна

ПРОТОКОЛ

№ 630 гр. Варна, 17.04.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, II СЪСТАВ ГО, в публично заседание на шестнадесети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Ивелина Владова

Членове:

Антония Якимова мл.с. Елица Н. Желязкова при участието на секретаря Доника Здр. Христова

Сложи за разглеждане докладваното от Антония Якимова Въззивно гражданско дело № 20253100500481 по описа за 2025 година.

На именното повикване в 09:48 часа се явиха:

Въззивникът Р. С. К., редовно призован, не се явява. Представлява се от адв. Ц. Л., редовно упълномощена и приета от съда от преди.

Въззивницата И. Й. К., редовно призована, явява се лично. Представлява се от адв.

Ц. Л., редовно упълномощена и приета от съда от преди.

Въззиваемият ,,ДП ИНВЕСТ 20“ ООД, редовно призован. Представлява се от адв.

С. З., редовно упълномощен и приет от съда от преди.

Трето лице помагач И. А. К., редовно призован, не се явява. Представлява се от адв.

К. В., редовно упълномощена и приета от съда от преди.

Адв. Л.: Да се даде ход на делото.

Адв. З.: Да се даде ход на делото.

Адв. В.: Да се даде ход на делото.

СЪДЪТ, предвид редовното призоваване на страните намира, че не са налице пречки по хода на делото, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО И ПРЕПРАЩА в доклада си към Определение № 1500/21.03.2025г., с което определение е извършен доклад на въззивната жалба.

В срока по чл. 263, ал. 1 от ГПК писмен отговор от въззиваемата страна и третото 1 лице помагач не са постъпили.

Адв. Л.: Поддържам въззивната жалба. Нямам възражения по доклада на делото, запозната съм.

Адв. З.: Оспорвам жалбата. Нямам възражения по доклада на делото, запознат съм.

Няма да соча други доказателства.

Адв. В.: Нямам възражения по доклада на делото, запозната съм.

СЪДЪТ с определение № 1500/21.09.2025г. е допуснал един свидетел при условието на водене от въззивниците.

Адв. Л.: Водим допуснатия ни свидетел.

СЪДЪТ по доказателствата

О П Р Е Д Е Л И:

ДОПУСКА до разпит воденият в днешно съдебно заседание от въззивната страна свидетел.

Съдът ПРИСТЪПВА към разпит на свидетеля В. Я. М. и сне самоличността и́: 44г., българска гражданка, неосъждана, без родство и дела със страните, предупредена за наказателната отговорност по чл. 290 НК, обещава да говори истината.

На въпросите на адв. Л.:

Свид. М.: Имотите, които се намират на адрес ул. ,,О.” *** ги познам от дълги години, откакто съм женена за съпруга ми. Съпругът ми се казва Г. М..

Имотът представлява една голяма къща на три етажа. Отпред се влиза през една голяма зелена порта, от дясната страна има две помещения, като магазинчета. Влиза се в двора през голямата зелена порта и има три гаража. Единият гараж, който е от лявата страна до къщата е на брата на съпруга ми - М., средният гараж е на Р. и Р., а гаражът, който е най в дясно е нашият гараж. Има още един гараж, който е, т.к. къщата е на ъгъл, а от другата страна живеят самостоятелно баба и дядо, които имат гараж също, но само те имат от тази страна на къщата достъп.

На първия етаж на къщата от едната страна живеят бабата и дядото – чичо М. и леля М., но те влизат, както вече казах от другата страна. От другата страна живеят Р. и Р., на втория етаж под тях живеем ние, а отсреща брат му на съпруга ми с жена си и тяхното дете.

На последния етаж в дясно над нас живее един дядо, а от другата страна притежава имота един софиянец, който го отдава под наем. Това са собствениците в имота.

СЪДЪТ предяви на свидетеля скица на поземлен имот № 15-531426/22.06.2020г., находяща се л. 209 от гр.д. № 2904/2023г. по описа РС-Варна.

На въпроси на съда:

Свид. М.: По скица на имота мога да се оринтирам и да обясня подробно. Къщата се намира в западната част на поземления имот, отбелязана с № 1 на скицата. В имота се влиза в промеждутъка между сградата отбелязана на скицата с № 1 и № 3. Дворът на скицата е 2 отбелязан с № 15. Магазинчетата, за които говорих са отбелязани с № 3. Нашият гараж е отбелязан с № 2 във вътрешността на дворното място, средният гаража е на Р. и е с № 6, гаража на брата на съпруга ми е отбелязан с № 5. Другите собственици влизат от западната част на поземления имот и това е техния гаража с № 4 на скицата.

По отношение на гаражът на Р., за мен това е нейният гараж и винаги сме знаели от къщата, всички които са собственици в имота, че този гараж го владее и го ползва тя. Аз съм влизала в гаража, т.к. тя ми е давала неща, които са на сина

– книги и учебници, които вече не ги ползва. В кой период от време не мога да посоча като години, беше отдавна.

За този период, за който разказвам в апартамента живееше все още А.. В гаража съм виждала единствено и само Р. да го ползва този гараж, след това и нейния син, както и в близките години майстори, които са работили в техния апартамент и са ползвали гаража като склад.

В годините назад винаги съм знаела, че Р. владее имота заедно със съпруга си. Не съм виждала да вкарват кола в гаража, единствено и само като склад.

На въпросите на адв. Л.:

Свид. М.: В нашия гараж има място за две коли, но в него винаги е имала една страна ретро кола. Преди имахме една малка кола, която той успяваше да вкара в гаража ни, но аз винаги съм паркирала пред двата гаража, защото не успявам да вкарам колата в гаража ни. Паркирам колата пред нашия и нейния гараж. И до днес си паркирам така, защото знам, че Р. няма да има против. Вратите на гаража на Р. са зелени. Това са стари зелени ламаринени врати, с една ключалка, няма щори или нови ключалки.

Спорове кой да владее този гаража не знам да е имало, всички се познаваме в сградата и знаем какво се случва, наясно сме, че владението на гаража е на Р. и на сина й.

На въпроси на съда:

Свид. М.: Виждала съм единствено и само тя да ползва гаража, това го знам от мъжа ми и от неговия брат, както и от неговата жена, с която сме много близки. Тя ми е казвала, че А., когато дарява имота на С., мъжът на Р., той ги е извикал на кафе в тях и им е казал, че вече от днес нататък има нови собственици на целия имот, на магазина, на гаража и на апартамента. А. е извикал брата на мъжа ми - М. и неговата жена Мирткам, след това тя ми е разказвала и знам от нея, всички да знаят, че има нови собственици на целия имот и че ще влизат нови хора, че други хора ще имат ключове. Това се е случило като година 2011г., като ден не мога да посоча, не знам. А. е бащата на С..

На въпросите на адв. Л.:

Свид. М.: Гаражът няма втори етаж или подземие, едно помещение е, не е на нива.

Гаражът има една ключалка.

Адв. Л.: Нямам други въпроси.

Адв. З.: Нямам въпроси към свидетеля.

На въпросите на адв. В.:

3

Свид. М.: На ул. ,,О.” *** живея от 2014г., но ние сме били в имота и много преди това. Дядото на моя мъж, с когото бяхме много близки, който гледаше големия ни син, вземаше го от детска градина и ние честно ходихме при него, почти всеки ден.

Това, което наричам наш гараж мисля, че по документи е като стопанска постройка, но го ползваме и като гараж. В него има една ретро кола, има място за още една кола, но аз не мога да спирам там, преди като имахме малка кола мъжът ми можеше да спира в него.

Сега имаме по-голяма кола и не го ползваме за гараж, паркираме пред вратата, като то е една бетонна площадка и спираме почти пред двете врати.

И. К. и Н. К., не ги познавам лично, само съм чувала за И.. Засичала съм ги много малко пъти, дори ако го видя няма да го позная кой е. Засичала съм ги преди много време, но не мога да кажа точна година, преди много време беше. Може да се каже, че съм ги засичала там след 2014г.