Разпореждане № 94405 от 04.08.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 94405 гр. София, 04.08.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 173 СЪСТАВ, в закрито заседание на четвърти август през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: БОГДАН Р. РУСЕВ като разгледа докладваното от БОГДАН Р. РУСЕВ Гражданско дело № 20261110114279 по описа за 2026 година

Производството е по реда на гл. ХХV ГПК.

Образувано е въз основа на Искова молба, вх. № 164100/22.05.2026г. на СРС, подадена от М. И. Х. срещу Г. С. Х..

На основание чл. 312 ГПК, съдът

РАЗПОРЕДИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание, което ще се проведе на:

Дата: 26 август

2026г.

Час: 10:00

ДА СЕ ПРИЗОВАТ страните и участниците в производството за заседанието.

ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО

ДЕЛОТО:

Ищецът М. И. Х. чрез адв. К. Бобева – Тенева – АК-София, е предявил срещу ответницата Г. С. Х. иск с правно основание по чл. 233, ал. 1 ЗЗД за осъждане на ответницата да освободи /опразни/ и предаде на ищеца наетия от нея имот – апартамент в град София, ***, ет. 4, ап. 9, идентификатор *** по кадастралната карта и регистри, одобрени със Заповед № РД18-50/20.06.2016г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 63,40 кв.м., при описани разпределение и съседи, заедно с мазе № 8 с площ от 2,8 кв.м., при описани съседи.

Ищецът твърди, че е собственик на описания по-горе имот, като по силата на Договор за наем от 21.01.2021г. го отдал за временно и възмездно ползване на ответницата срещу месечна наемна цена от 600,00 лева, платима между 20-то и 25-то число на същия месец, със срок на договора до 21.01.2022г. Тъй като след изтичането на срока на договора наемателката продължила да ползва имота, то договорът би трансформиран в договор за наем без определен срок. Ищецът като наемодател отправил едномесечно предизвестие за прекратяването му, връчено на 05.04.2026г., като договорът следвало да се счита за прекратен от 05.05.2026г. Въпреки това наемателката Х. продължавала да ползва имота и отказвала да го върне на ищеца.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответницата Г. С. Х. не се е възползвала от възможността да подаде отговор на исковата молба.

Съобразно нормата на чл. 154, ал. 1 ГПК доказателствената тежест по иска с правно основание чл. 233, ал. 1 ЗЗД е за ищеца. Ищецът следва да докаже, че е сключил договор за наем с ответницата и че ú е предал държането върху съответната вещ, че са настъпили предпоставките за връщане на вещта и че я е поканил да му я 1 върне. В тежест на ответника е да докаже връщането на вещта, съответно наличието на обстоятелства, които го освобождават от това задължение. В производството по гл.

ХХV ГПК не се допускат възражения за собственост и подобрения (чл. 314, ал. 4 ГПК).

Не са налице факти и обстоятелства, които да не се нуждаят от доказване.

По доказателствата:

ДОПУСКА приложените към исковата молба писмени доказателства.

ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните, на основание чл. 312, ал. 2 ГПК, в едноседмичен срок от съобщението да вземат становище във връзка с дадените указания и доклада по делото и да предприемат съответните процесуални действия в тази връзка. Съгласно чл. 313 ГПК, ако в указания срок страните не изпълнят указанията, те губят правото да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи на непредвидени обстоятелства.

УКАЗВА на всяка от страните, че:

Страна по делото, която живее или замине за повече от един месец в чужбина, е длъжна да посочи лице в седалището на съда, на което да се връчват съобщенията - съдебен адресат, ако няма пълномощник по делото в Република България. Същото задължение имат законният представител, попечителят и пълномощникът на страната. Ако същата не стори това, всички съобщения ще се приложат по делото и ще се считат за връчени.

Страната, която отсъства повече от един месец от адреса, който е съобщила по делото или на който веднъж ú е връчено съобщение, е длъжна да уведоми съда за новия си адрес. Това задължение важи и за хипотезата, при която страната е посочила електронен адрес за връчване. Същото задължение имат и законният представител, попечителят и пълномощникът на страната. При неизпълнение на това задължение, включително и ако електронният адрес е сменен, без съдът да бъде уведомен, или той е неверен или несъществуващ, всички съобщения ще се приложат към делото и ще се считат за връчени.

Мястото на връчване на търговец и на юридическо лице, което е вписано в съответния регистър, е последният посочен в регистъра адрес, а ако лицето е напуснало адреса си и в регистъра не е вписан новият му адрес, всички съобщения се прилагат по делото и се смятат за редовно връчени.

Ако ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника, което не подлежи на обжалване.

Ответникът може да поиска прекратяване на делото и присъждане на разноски или постановяване на неприсъствено решение срещу ищеца, ако той не се яви в първото заседание по делото, не е взел становище по отговора на исковата молба и не е поискал разглеждане на делото в негово отсъствие. Ако ищецът предяви отново същия иск, прилага се чл. 232, изр. 2 ГПК.

РАЗЯСНЯВА на страните възможността за сключване на съдебна спогодба, като им указва значителните предимства на този начин за уреждане на спора, най-вече бързото му разрешаване и по-ниските разходи (дължимата държавна такса ще бъде намалена наполовина).

РАЗЯСНЯВА на страните възможността за решаване на спора помежду им чрез медиация.

Съдът намира, че не са налице предпоставки за задължаване на страните да участват в информационна среща за медиация.

Препис от настоящото разпореждане, ведно с инкорпорирания в него проект на доклад, да се връчи на страните.

Разпореждането не подлежи на обжалване.

Този съдебен акт е издаден в електронна форма и е подписан електронно /чл. 102а, ал. 1 ГПК/, поради което не носи саморъчен подпис на съдията.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 2

3