Решение № 16 от 26.01.2024, Районен съд - Карлово

РЕШЕНИЕ

№ 16 гр. Карлово, 26.01.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КАРЛОВО, ІІ-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на осми януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Владимир Ст. Иванов при участието на секретаря Цветана Т. Чакърова като разгледа докладваното от Владимир Ст. Иванов Гражданско дело № 20235320100527 по описа за 2023 година

Производството е по иск за делба на съсобствени недвижими имоти с правно основание чл. 341 и сл. от ГПК във фазата на допускането й, предявен от „*** И“ ЕООД, ЕИК: ***********, със седалище и адрес на управление: гр. П., ул. „Р. Д.“ №**, ет.*, представлявано от едноличния собственик и управител С. Д. А., ЕГН: **********, с. К., община С., ул. „Д.” №*, чрез адвокат Д. С., адрес на кантора и съдебен адрес: гр. П., ул. „С. В.: № **, ет.

*против Б. Д. Б., ЕГН: **********, адрес: гр. С., ул. „В.“ №*.

С Определение №1042/19.09.2023 г. производството по отношение на Б.

Д. Б. е прекратено и като ответник е конституирана съпругата му Л. Х. Б., ЕГН: **********, адрес: гр. С., ул. „В.“ №*.

Ищецът твърди, че се явил на публична продан, организирана от ЧСИ П. И. peг. № 821 на КЧСИ, и закупил ½ /една втора/ идеална част от следните недвижими имоти, находящи се в землището на гр. С., обл. П.:

1. Поземлен имот с идентификатор ***********, гр. С., община С., област П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-8/11.03.2011 г., на изп. директор на АГКК, последно 1 изменение на КККР от 07.02.2022 г., адрес на имота: гр. С., община С., област П., местност М. Д., с площ 1000 кв. м. (хиляда квадратни метра), трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:

Етерично-маслодайна култура, категория на земята: 6 (шеста), съседи: ПИ с идентификатор *************, ПИ с идентификатор **************, ПИ с идентификатор ***********, ПИ с идентификатор *************, ПИ с идентификатор ********** и номер по предходен план: 098094;

2. Поземлен имот с идентификатор ***********, гр. С., община С., област П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-8/11.03.2011 г., на изп. директор на АГКК, последно изменение на КККР от 07.02.2022 г., адрес на имота: гр. С., община С., област П., местност Т., с площ 1000 кв. м. (хиляда квадратни метра), трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе, категория на земята: 6 (шеста), съседи: ПИ с идентификатор ************, ПИ с идентификатор ************, ПИ с идентификатор **************, ПИ с идентификатор **************, ПИ с идентификатор ************* и номер по предходен план: 075040;

3. Поземлен имот с идентификатор ***********, гр. С., община С., област П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-8/11.03.2011 г., на изп. директор на АГКК, последно изменение на КККР от 07.02.2022 г., адрес на имота:, гр. С., община С., област П., местност К. К., с площ 1000 кв. м. (хиляда квадратни метра), трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: овощна градина, категория на земята: 6 (шеста), съседи: ПИ с идентификатор ***********, ПИ с идентификатор **************, ПИ с идентификатор *************, ПИ с идентификатор **************, ПИ с идентификатор ************* и номер по предходен план: 011052;

4. Поземлен имот с идентификатор **************, гр. С., община С., област П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-8/11.03.2011 г., на изп. директор на АГКК, последно изменение на КККР от 07.02.2022 г., адрес на имота: гр. С., община С., обл.

П., местност К. К., с площ 1950 кв. м. (хиляда деветстотин и петдесет квадратни метра), трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: овощна градина, категория на земята: 6 (шеста), съседи:

2

ПИ с идентификатор ***********, ПИ с идентификатор ************, ПИ с идентификатор *************, ПИ с идентификатор *************9, ПИ с идентификатор ********** и номер по предходен план: 011138.

Ищецът твърди, че другата половина на описаните имоти е собственост на ответницата Л. Х. Б.. Нямал връзка с нея, поради което засега била невъзможна доброволна делба.

Ето защо, моли съда да извърши съдебна делба, като разпредели на всеки от тях реален дял въз основа на заключение на вещо лице.

В едномесечния срок по чл.131 ГПК ответницата не е депозирала отговор на исковата молба.

В проведеното открито съдебно заседание ищецът поддържа, че искът е основателен и моли съда да допусне съдебна делба на процесния имот така, както е посочено в исковата молба. Ответницата се явява и изразява готовност за извънсъдебно решаване на спора.

Въз основа на събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност и във връзка със становищата на страните, съдът намира за установено от фактическа страна следното:

Представени са по делото Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №172, том I, рег. №3138, дело №174 от 2004 год. на нотариус Н. Н.; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №131, том II, рег. №5986, дело №331 от 2006 год. на нотариус Н. Н.; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №132, том II, рег. №5987, дело №332 от 2006 год. на нотариус Н. Н. и Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №22, том II, рег. №2554, дело №222 от 2006 год. на нотариус Т. Р., от които е видно, че са закупени от Б. Д. Б.. Имотите са придобити в режим на СИО, тъй като по това време същият е имал сключен граждански брак с ответницата Л. Х. Б. – видно от служебно изготвената справка по реда на Наредба 14/18.11.2009 г. /л.63/.

От представените с исковата молба 5 бр. скици № № 15-719942, 15719945, 15-719954, 15-719956 и 15-719950 от 02.07.2021 г., издадени от СГКК - гр. П. се установява, че тези имоти понастоящем съставляват ПИ с идентификатор ***********, по КККР на гр. С., одобрени със Заповед № РД-18-8/11.03.2011 г., на изп. директор на АГКК; ПИ с идентификатор 3

***********, по КККР на гр. С., одобрени със Заповед № РД-18-8/11.03.2011 г., на изп. директор на АГКК; ПИ идентификатор ***********, по КККР на гр. С., одобрени със Заповед № РД-18-8/11.03.2011 г., на изп. директор на АГКК; ПИ с идентификатор **************, по КККР на гр. С., одобрени със Заповед № РД-18-8/11.03.2011 г., на изп. директор на АГКК.

Представени са с исковата молба 5 бр. постановления за възлагане на недвижими имоти по изп. дело № 20108290400177 на ЧСИ Д.-Х. от 18.02.2021 г., вписани под № 9, 10, 11, 15 и 18, том 9 от 03.06.21 г. на СВ - гр.

Асеновград, от които се установява, че ищецът „*** И“ ЕООД – гр. П. е закупил на публична продан собствените на длъжника Б. Д. Б. ½ ид. части от гореописаните недвижими имоти.

При така установената фактическа обстановка, съдът намира следното от правна страна:

Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно чл.

34 от ЗС може винаги да се упражни, освен ако закона разпорежда друго. В случая искът за делба се води между съсобственици, като съсобствеността за съделителите е възникнала в резултат на разпоредителни сделки.

От приложените писмени доказателства се установи по безспорен начин, че страните са собственици на процесните недвижими имоти при равни права – по ½ ид. части.

С оглед изложеното, съдът намира предявения иск за основателен и доказан и следва да допусне делба между страните по делото при квоти: ½ ид. части „*** И“ ЕООД – гр. П. и ½ ид. части за Л. Х. Б..

По изложеното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между „ *** И“ ЕООД, ЕИК:

***********, със седалище и адрес на управление: гр. П., ул. „Р. Д.“ №**, ет.*, представлявано от едноличния собственик и управител С. Д. А., ЕГН:

**********, с. К., община С., ул. „Д.” №*, чрез адвокат Д. С., адрес на кантора и съдебен адрес: гр. П., ул. „С. В.: № **, ет. * и Л. Х. Б., ЕГН:

**********, адрес: гр. С., ул. „В.“ №*, на съсобствените им недвижими 4 имоти, а именно:

1 . Поземлен имот с идентификатор ***********, гр. С., община С., област П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-8/11.03.2011 г., на изп. директор на АГКК, последно изменение на КККР от 07.02.2022 г., адрес на имота: гр. С., община С., област П., местност М. Д., с площ 1000 кв. м. (хиляда квадратни метра), трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:

Етерично-маслодайна култура, категория на земята: 6 (шеста), съседи: ПИ с идентификатор *************, ПИ с идентификатор **************, ПИ с идентификатор ***********, ПИ с идентификатор *************, ПИ с идентификатор ********** и номер по предходен план: 098094;

2 . Поземлен имот с идентификатор ***********, гр. С., община С., област П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-8/11.03.2011 г., на изп. директор на АГКК, последно изменение на КККР от 07.02.2022 г., адрес на имота: гр. С., община С., област П., местност Т., с площ 1000 кв. м. (хиляда квадратни метра), трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе, категория на земята: 6 (шеста), съседи: ПИ с идентификатор ************, ПИ с идентификатор ************, ПИ с идентификатор **************, ПИ с идентификатор **************, ПИ с идентификатор ************* и номер по предходен план: 075040;

3 . Поземлен имот с идентификатор ***********, гр. С., община С., област П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-8/11.03.2011 г., на изп. директор на АГКК, последно изменение на КККР от 07.02.2022 г., адрес на имота:, гр. С., община С., област П., местност К. К., с площ 1000 кв. м. (хиляда квадратни метра), трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: овощна градина, категория на земята: 6 (шеста), съседи: ПИ с идентификатор ***********, ПИ с идентификатор **************, ПИ с идентификатор *************, ПИ с идентификатор **************, ПИ с идентификатор ************* и номер по предходен план: 011052;

4 . Поземлен имот с идентификатор **************, гр. С., община С., област П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-8/11.03.2011 г., на изп. директор на АГКК, последно 5 изменение на КККР от 07.02.2022 г., адрес на имота: гр. С., община С., обл.

П., местност К. К., с площ 1950 кв. м. (хиляда деветстотин и петдесет квадратни метра), трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: овощна градина, категория на земята: 6 (шеста), съседи:

ПИ с идентификатор ***********, ПИ с идентификатор ************, ПИ с идентификатор *************, ПИ с идентификатор **************, ПИ с идентификатор ********** и номер по предходен план: 011138 ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: : ½ ид. части за „*** И“ ЕООД – гр. П. и ½ ид. части за Л. Х. Б..

РЕШЕНИЕ Т О подлежи на обжалване пред Окръжен съд – П. в двуседмичен срок от връчване на съобщението до страните.

ЦЧ

Съдия при Районен съд – Карлово: _______________________ 6