Решение № 1862 от 07.08.2025, Районен съд - Бургас

РЕШЕНИЕ

№ 1862 гр. Бургас, 07.08.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XL ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: КАЛИН СТ. КУНЧЕВ при участието на секретаря ЗИНАИДА Г. МОНЕВА като разгледа докладваното от КАЛИН СТ. КУНЧЕВ Гражданско дело № 20232120104471 по описа за 2023 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Иск по чл.32, ал.2 от ЗС, предявен от М. К. К. против А. Н. Ч. и Р. С. Ч..

Ищцата твърди, че с ответниците са съсобственици на недвижим имот – ПИ с идентификатор.........по КККР на гр.Б, одобрени със Заповед № РД-....../30.01.2009г. на Изп. директор на АГКК, адм. адрес: гр.Б, ул.“С.“ № , с площ 325 кв. м., по си-лата на правни сделки и наследство, при квоти – 2/3 ид. части за нея и 1/3 ид. част за тях – в режим на СИО, в който е изградена 5-етажна жилищна сграда със смесено предназначение – застроена площ от 154 кв. м. Твърди и че между страните съществува спор относно начина на ползването на незастроената част от дворното място. Моли Съдът да постанови решение, с което да разпредели същото. Претендира разноски.

Ответницата Ч. също е поискала разрешаване на спора на страните за ползване-то на дворното място.

Ответникът Ч. не взема становище.

Съдът, като прецени поотделно и в съвкупност събраните в настоящото производство доказателства, намира за установено следното:

Не се спори по делото, а и от събраните писмени доказателства се установява, че страните са съсобственици на процесното дворно място – по силата на правни сделки и наслед-ствено правоприемство, при квоти – 2/3 ид. части за ищцата и 1/3 ид. част за ответниците – в режим на СИО. Те не могат да постигнат съгласие относно реалното разпределение на полз-ването върху незастроената част от него, поради което то следва да бъде определено от Съда, съгласно разпоредбата на чл.32, ал.2 от ЗС.

По делото е допуснато извършването на СТЕ, като вещото лице е предложило три варианта за разпределение на реалното ползване на дворното място. Съдът счита, че целесъоб1 разно би било то да се извърши по третия – с оглед и изрично заявеното от пълномощника на ищцата и от ответницата желание за това.

Предявеният иск следва да бъде уважен, съобразно същия.

С оглед характера на съдебното производство – спорна съдебна администрация, страни-те не си дължат разноски една на друга.

Водим от горното, Съдът

РЕШИ:

РАЗПРЕДЕЛЯ РЕАЛНОТО ПОЛЗВАНЕ между М. К. К., с ЕГН: **********, гр.С ул.“Л.К“ № , ет., ап., А. Н. Ч., с ЕГН: **********, и Р. С. Ч., с ЕГН: **********, двамата от гр.Б, ул. “С“ № на съсобствения им недвижим имот – ПИ с идентификатор ......... по КККР на гр.Б, одобрени със Заповед № РД.../30.01.2009г. на Изп. директор на АГКК, адм. адрес: гр.Б, ул.“С.“ № , с площ 325 кв. м., съгласно третия вариант в заклю-чението по СТЕ на вещото лице М. М., прието в съдебното заседание на 18.06. 2025г., както следва:

За М. К. К. – незастроено дворно място с площ от 46.9 кв. м., колорирана в син цвят (т.1, 2 и 4) на скица Приложение № 3 към заключението;

З а А. Н. Ч. и Р. С. Ч. – в общ дял, незастроено дворно място с площ 23.5 кв. м., колорирана в зелен цвят (т.2, 3 и 4) на ски-ца Приложение № 3 към заключението;

За ОБЩО ПОЛЗВАНЕ – колорираната на същата скица в жълто част от дворното място, с площ от 100.3 кв. м.

СКИЦА – Приложение № 3 към горното заключение, находяща се на л.139 от делото, представлява неразделна част от настоящото решение.

Решението подлежи на обжалване пред Бургаския окръжен съд – в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________

2