Решение № 682 от 04.12.2018, Районен съд - Казанлък

Р Е Ш

Е Н И Е № ....... гр.К.,………..2018 год.

В И М Е

Т О Н А Н

А Р О

Д А

К. районен съд, гражданско отделение в публично заседание на пети ноември, две хиляди и осемнадесета година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

Й. П. при секретаря...................Х. К...................................................като разгледа докладваното от съдията

............................................гр.дело №1528 по описа за 2018 год. за да се произнесе взе предвид следното:

Предявен е иск за делба на съсобствен недвижим имот с правно основание чл.341 и сл. от ГПК във връзка с чл.34 от ЗС.

Ищецът твърди, че по силата на нотариален акт №64, том II н.д.№270/2000 г. на Нотариус Н. Б., е собственик на 1/2 идеална част от поземлен имот с идентификатор ***от 536 кв.м. урбанизирана територия ниско застрояване с.Е., ул.“С. А.“ №***, при граници: имоти №***; №***; №***; №***; ***, ведно с построените в него: Триетажна сграда със смесено предназначение - поземлен имот с идентификатор ***със застроена площ от 157 кв.м.; Двуетажна сграда - хангар депо гараж - поземлен имот с идентификатор ***със застроена площ от 51 кв.м.; Двуетажна сграда - хангар депо гараж - поземлен имот с идентификатор ***със застроена площ от 56 кв.м.;

Едноетажна сграда - друг вид сграда за обитаване - поземлен имот с идентификатор ***със застроена площ от 14 кв.м. Собственик на другата ½ идеална част от имота бил Н.К.П., по силата на нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане №197, том I, н.д.№153/2018 г. на Нотариус Д. К.. Не можели да се поделят доброволно и ответникът ползвал целия имот, поради което за нея възниквал правен интерес от предявяване на иска за делба. Моли съда да постанови решение, с което да допусне до делба следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор ***от 536 кв.м. урбанизирана територия ниско застрояване, с административен адрес с.Е., ул.“С. А.“ №***, при граници: имоти

№***; №***; №***; №***; ***, ведно с построените в него Триетажна сграда със смесено предназначение, Поземлен имот с идентификатор ***със застроена площ от 157 кв.м.; Двуетажна сграда - хангар депо гараж, поземлен имот с идентификатор ***със застроена площ от 51 кв.м.; Двуетажна сграда - хангар депо гараж, поземлен имот с идентификатор ***със застроена площ от 56 кв.м.; Едноетажна сграда - друг вид сграда за обитаване, поземлен имот с идентификатор ***със застроена площ от 14 кв.м., при квоти: 1/2 идеална част за нея и 1/2 идеална част за ответника Н.К.П..

В отговор на исковата молба, подаден в срока по чл.131 от ГПК ответникът счита предявеният иск е допустим. Признава, че с ищцата са собственици на описаните в исковата молба имоти при квоти - по 1/2 идеална част за всеки от тях. Оспорва твърдението на ищцата, че ползва целия имот и я лишава от възможността да ползва своята част. Имотът от времето, в което е бил собственост на ползвателя Р.К.П. се използвал, както следва: 1.Сграда с идентификатор ***била разпределена по етажи: първият етаж се ползвал съвместно - половината в момента зает от него, а другата половина била свободна и достъпна за ищцата; вторият етаж се ползвал изцяло от него, а третият етаж бил изцяло свободен и достъпен за ищцата. 2. Сграда с идентификатор ***се ползвала съвместно - половината в момента заета от него, а другата половина бил свободна и достъпна за ищцата; 3. Сграда с идентификатор ***била разпределена по етажи: първият етаж се ползвал съвместно - 1/3 в момента бил заета от него, а другата част - 2/3 била свободна и достъпна за ищцата; вторият етаж се ползвал изцяло от него; 4. Сграда с идентификатор ***се ползвала съвместно - 1/3 в момента била заета от него, а другата част - 2/3 била свободна и достъпна за ищцата. В нито един момент, откакто придобил правото на собственост върху имота, на ищцата не бил отказван достъп до него, нито били създавани пречки на същата да упражнява в пълен обем своето право на ползване. Години наред за удобство на съсобствениците били разделени и партидите за вода и електрическа енергия и всеки съсобственик плащал само частта, която ползвал от тези консумативи. Изразява становище делбата на процесния имот да се допусне при посочените в исковата молба квоти за всеки от съделителите.

От събраните по делото доказателства съдът намира за установено следното:

Съгласно заверено копие на нотариален акт №64, том II н.д.№270/2000 г. на Нотариус Н. Б., рег.№

*** на НК с район РС-К., на 15.09.2000 г. Р.К.П. продал на В.И.М. следния недвижим имот: 1/2 ид.част от дворно място, цялото от 515 кв.м., находящо се в с.Е., общ.К., за което по плана на селото е отреден урегулиран парцел Х-***, в кв.

***, ведно с 1/2 ид.част от построените в това дворно място автокъща, офис и гаражи, при посочени граници на парцела. С договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в нотариален акт №197, том I, рег.№ ***, дело№153/2018 г. на Нотариус Д.К., рег.№ ***, с район на действие РС-К. /л.6 от делото/, Р.К.П. прехвърлил на Н.К.П. недвижими имоти в т.ч.: 1/2 идеална част от Поземлен имот с идентификатор ***по

КККР на с.Е., общ.К., одобрени със заповед №РД-18-97/30.12.2009 г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот с.Е., общ.К., ул.“С.А.“ №***, с площ от 536 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м., номер на имота по предходен план: ***, квартал: ***, парцел ***, при съседи: имоти ***, ***, ***, ***и ***, заедно с 1/2 идеална част от построените в имота: 1.Сграда с идентификатор ***, по КККР на с.Е., общ.К., одобрени със заповед №РД-18-97/30.12.2009 г. на ИД на АГКК, с адрес на сградата с.Е., общ.К., ул.“С. А.“ №***, с площ от 157 кв.м., която е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение: сграда със смесено предназначение, брой етажи: три; 2.Сграда с идентификатор ***, по КККР на с.Е., общ.К., одобрени със заповед №РД-18-97/30.12.2009 г. на ИД на АГКК, с адрес на сградата с.Е., общ.К., ул.“С. А.“ №***, с площ от 51 кв.м., която е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение: Хангар депо гараж, брой етажи: два; 3.Сграда с идентификатор ***, по КККР на с.Е., общ.К., одобрени със заповед №РД-18-97/30.12.2009 г. на ИД на АГКК, с адрес на сградата с.Е., общ.К., ул.“С. А.“ №***, с площ от 56 кв.м., която е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение: Хангар депо гараж, брой етажи: два;

4. Сграда с идентификатор ***, по КККР на с.Е., общ.К., одобрени със заповед №РД-18-97/30.12.2009 г. на ИД на АГКК, с адрес на сградата с.Е., общ.К., ул.“С. А.“ №***, с площ от 14 кв.м., която е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение: Друг вид сграда за обитаване, брой етажи: един, който недвижим имот, съгласно документ за собственост представлява: 1/2 ид.част от дворно място, цялото от 515 кв.м., находящо се в с.Е., общ.К., за което по плана на селото е отреден урегулиран парцел Х-***, в кв.

***, ведно с 1/2 ид.част от построените в това дворно място автокъща, офис и гаражи, при посочени граници на парцела, срещу изпълнена минала, настояща и бъдеща издръжка и гледане, които приемателят Н.К.П. ще изпълнява лично или чрез трето лице като осигури на прехвърлителя Р.К.П. спокоен и нормален живот като прехвърлителят Р.П. си запазва правото на пожизнено и безвъзмездно ползване и обитаване на прехвърления недвижим имот, както и правото да го отдава под наем и да получава наемната цена докато е жив. По делото са представени скица на поземления имот от 02.05.2018 г. и 3 бр. скици на сграда от 02.05.2018 г. на СГКК-гр.С., удостоверяващи актуалният статут на имота и сградите в него.

От така събраните доказателства съдът прави следните правни изводи:

Според общото правило за прекратяване на съсобствеността, предвидено в чл.34, ал.1 от ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. С предявения иск за делба съсобственикът на една обща вещ по съдебен ред иска да бъде ликвидирано съпритежанието на правото на съсобственост. В настоящия случай съделителите са собственици на процесния поземлен имот с идентификатор ***по КККР на с.Е., общ.К., одобрени със заповед

№РД-18-97/30.12.2009 г. на ИД на АГКК, с адрес с.Е., общ.К., ул.“С. А.“ №*** с площ от 536 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./ с номер на имота по предходен план: ***, квартал ***, парцел ***, при граници: имоти ***, ***, ***, ***и ***, заедно с построените в имота: Сграда с идентификатор ***, по КККР на с.Е., общ.К., с площ от 157 кв.м., с предназначение: сграда със смесено предназначение, брой етажи: три; Сграда с идентификатор ***, по КККР на с.Е., общ.К., с площ от 51 кв.м., с предназначение: Хангар депо гараж, брой етажи: два; Сграда с идентификатор ***, по КККР на с.Е., общ.К., с площ от 56 кв.м., с предназначение: Хангар депо гараж, брой етажи: два; и Сграда с идентификатор *** , по КККР на с.Е., общ.К., с площ от 14 кв.м., с предназначение: Друг вид сграда за обитаване, брой етажи: един. Ищцата В.М. е придобила 1/2 ид.част от имота по силата на възмездна сделка /продажба/, а ответникът Н.К.П. е придобил своите 1/2 ид.част на основание договор за прехвърляне на имот срещу задължение за издръжка и гледане при запазено пожизнено и безвъзмездно право ползване на трето лице- прехвърлителя Р.К.П.. Запазеното право на ползване е определено в чл.56 от ЗС, като право да се ползва дадена вещ според нейното предназначение и тя следва вещта. Разпоредбата на чл.59 от ЗС изчерпателно изброява случаите на погасяване на правото на ползване и посочва изрично, че то настъпва освен с изтичането на срока и при погиване на вещта. По аргумент на противното, следва да се приеме, че дори и с промяната на предназначението правото се запазва и остава да тежи върху имота. То е срочно вещно право, включително и когато не е уговорен срок, правото се погасява със смъртта на ползвателя. Съдът приема, че делбата на процесния недвижим имот следва да бъде допусната между съделителите, при равни дялове- 1/2 ид.част за В.И.М. и 1/2 ид. част за Н.К.П.. Предявеният иск следва да бъде уважен.

Водим от гореизложеното съдът

Р

Е Ш И :

ДОПУСКА съдебна делба между В.И.М., с ЕГН-********** *** и Н.К.П., с ЕГН-********** ***, по отношение на следния съсобствен недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор ***по КККР на с.Е., общ.К., одобрени със заповед №РД-18-97/30.12.2009 г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот с.Е., общ.К., ул.“С. А.“ №***, с площ от 536 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, номер на имота по предходен план: ***, квартал: ***, парцел ***, при съседи: имоти ***, ***, ***, ***и ***, заедно с построените в имота: Сграда с идентификатор ***, по КККР на с.Е., общ.К., одобрени със заповед №РД-18-97/30.12.2009 г. на ИД на АГКК, с адрес на сградата с.Е., общ.К., ул.“С. А.“ №***, с площ от 157 кв.м., разположена в поземления имот с идентификатор ***, с предназначение: сграда със смесено предназначение, брой етажи: три;

Сграда с идентификатор ***.2, по КККР на с.Е., общ.К., одобрени със заповед №РД-18-97/30.12.2009 г. на ИД на АГКК, с адрес на сградата с.Е., общ.К., ул.“С. А.“ №***, с площ от 51 кв.м., разположена в поземления имот с идентификатор ***, с предназначение: Хангар депо гараж, брой етажи: два; Сграда с идентификатор ***, по КККР на с.Е., общ.К., одобрени със заповед №РД-18-97/30.12.2009 г. на ИД на АГКК, с адрес на сградата с.Е., общ.К., ул.“С. А.“ №***, с площ от 56 кв.м., разположена в поземления имот с идентификатор ***, с предназначение: Хангар депо гараж, брой етажи: два;

И Сграда с идентификатор ***, по КККР на с.Е., общ.К., одобрени със заповед №РД-18-97/30.12.2009 г. на ИД на АГКК, с адрес на сградата с.Е., общ.К., ул.“С. А.“ №***, с площ от 14 кв.м., разположена в поземления имот с идентификатор ***, с предназначение: Друг вид сграда за обитаване, брой етажи: един, при ДЯЛОВЕ: 1/2 идеална част за В.И.М., с ЕГН-********** и 1/2 идеална част за Н.К.П., с ЕГН-**********.