Решение № 126 от 05.07.2023, Районен съд - Троян

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 126 гр. Троян, 03.07.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, IV-ТИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на двадесет и първи юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Десислава Г. Ютерова при участието на секретаря Мария Хр. Станчева като разгледа докладваното от Десислава Г. Ютерова Гражданско дело № 20234340100246 по описа за 2023 година за да се произнесе - съобрази:

Е . Д. Е. от гр. В. е предявил срещу Е. Г. П. от гр. Троян иск с правно основание чл. 87 ал. 3 от Закона за задълженията и договорите.

В исковата си молба ищеца излага, че на 02.03.2023 г. закупил от ответницата Е. П. поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Б., общ. Троян, одобрени със Заповед № РД-18-111/29.12.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в землището на с. Б., местност „К.л.", с площ: 701 кв. м, ТПТ: Земеделска земя, НТП: Ливада, категория на земята: четвърта, номер по предходен план: 002007, при съседи -поземлени имоти с идентификатори: ***, 02448.2., 02448.2. и ***.

Твърди, че известно време след като закупил имота, установил, че процесния имот е продаден преди 27 години от майката на Предвид на това Е. моли съда процесния договор да бъде развален.

За установяване на обстоятелствата по исковата си молба, ищеца е ангажирал писмени доказателства, в с. з. е представляван от адв. Р. С. от ЛАК, който моли съда да постанови решение при хипотезата на чл. 237 от ГПК – при признание на иска.

Ответницата Е. П. е представила писмен отговор по реда на чл. 131 от ГПК, с който излага, че изцяло признава иска.

В с. з. ответницата е представлявана от азв. К. Д. от ЛАК, който поддържа приложения договор и моли съда да постанови решение, с което да 1 развали процесния договор.

Приложените към исковата молба писмени документи са приети като доказателства в производството, а именно: решение № 7537 от 01.04.1999 г. на ПК Троян, удостоверение за наследници изх. № 02-04-521/18.04.2023 г., издадена от Община Троян, нотариален акт № 132, том 3, н.д. № 906 по описа на ТРС, нотариален акт № 130 т.1, рег. № 894, н.д. № 112 от 02.03.2023 г. по описа на нотариус Б. Кожухаров, вписан в СВ - Троян под вх. рег. № 595 от 02.03.2023 г., акт № 23, том 3, н.д. № 452 от 2023 г., скица на поземлен имот № 15-173847/15.02.20223 г., издадена от СГКК - Ловеч От фактическа страна се установява следното:

Не се оспорва от страните, че на 02.03.2023 г. Е. Е. закупил от ответницата Е. П. поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Б., общ. Троян, одобрени със Заповед № РД-18-111/29.12.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в землището на с. Б., местност „К.л.", с площ: 701 кв. м, ТПТ: Земеделска земя, НТП: Ливада, категория на земята: четвърта, номер по предходен план: 002007, при съседи -поземлени имоти с идентификатори: ***, 02448.2., 02448.2. и ***.

Сделката е обективирана в нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот с № 130, том I, peг. № 894, дело № 112 от 02.03.2023 г. по описа на Б.К. Нотариус в района на Районен съд - Троян с № 337 в регистъра на Нотариалната камара.

При сключването на сделката П. се легитимирала като собственик на процесния имот, в качеството си на наследник на своя дядо Н.Б.М., на чийто наследници имота е възстановен с Решение № 7537/01.04.1999 г. на ОСЗ – Троян.

Известно време след като закупил имота, ищеца установил, че същия е продаден преди около 27 години от майката на ответницата - А.Г., която е починала през 2009 г. Ответницата не е знаела този факт, но и към момента на продажбата процесния имот е записан в КККР на името на наследодателя на продавачката - Н.М. Ищецът излага, че от своя страна също е извършил проверка преди сделката, в имотния регистър и е установил, че не е налично никакво вписване на каквато и да било сделка с поземления имот - предмет на покупката.

С отговора и чрез пълномощника си, ответницата изрично е заявила, че признава иска.

С протоколно определение от 21.06.2023 г. на основание чл. 237 ал. 1 от ГПК съдът е прекратил съдебното дирене и е дал ход на устните състезания.

Настоящата инстанция намира, че е налице хипотезата на чл. 237 ал. 1 от ГПК и следва да постанови решение при признание на иска, което не следва да бъде мотивирано по същество, а да бъде развален договора за 2 покупко-продажба на процесния имот.

Ищецът изрично е посочил, че не желае присъждане на сторените разноски и съда не следва да се произнася за това.

Водим от горното съдът

РЕШИ:

РАЗВАЛЯ на основание чл. 87 ал. 3 от ЗЗД сключения договор между Е. Д. Е., ЕГН **********, с адрес: гр. В., ж. к. „Т., бл. 55, вх. 3, ет. 7, ап. 28 и Е. Г. П., ЕГН **********, с адрес: гр. Троян, ***, вх. А, ет. 1, ап.

2, сключен на 04.08.1993 г., обективиран в нотариален акт за покупкопродажба на недвижим имот с № 130, том I, peг. № 894, дело № 112 от 02.03.2023 г. по описа на Б.К. - Нотариус в района на Районен съд - Троян с № 337 в регистъра на Нотариалната камара за продажбата на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на с. Б., общ. Троян, одобрени със Заповед № РД-18-111/29.12.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в землището на с. Б., местност „К.л.", с площ: 701 кв. м, ТПТ:

Земеделска земя, НТП: Ливада, категория на земята: четвърта, номер по предходен план: 002007, при съседи -поземлени имоти с идентификатори:

***, 02448.2., 02448.2. и ***.

Решението постановено при условията на чл. 237 от ГПК, може да се обжалва от страните пред Окръжен съд – гр. Ловеч в двуседмичен срок от съобщението, че е изготвено.

Съдия при Районен съд – Троян: _______________________ 3