Решение № 176 от 15.02.2022, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 176 гр. Варна, 15.02.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IV СЪСТАВ, в закрито заседание на петнадесети февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Константин Д. Иванов

Членове:

Мая Недкова мл.с. Ивалена Орл. Димитрова като разгледа докладваното от Мая Недкова Въззивно гражданско дело № 20223100500197 по описа за 2022 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 438 от ГПК.

Образувано е по :

1. Жалба: вх. № 12666/07.09.2021г., ведно с допълнение към същата, заведено под вх. № 13507/21.09.2021г. на длъжника В. С. АР.,ЕГН **********;

2.Жалба с вх. № 13248/14.09.2021г., депозирана от АНН. С. АР.,ЕГН *** b качеството й на трето лице по изпълнително дело № 20208080400126 по описа на ЧСИ Захари Димитров per. № 808 в КЧСИ и двете против действия на съдебния изпълнителпостановления за възлагане от 09.08.2021г.

В жалбите изготвеното постановление за възлагане е оспорено като незаконосъобразно. Същите съдържат идентични оспорвания и аргументи, а именно: възложените с обжалваните постановления на ЧСИ имоти не са собственост на длъжника поради направен от него отказ от наследство на Д. В. А., починала в гр.Варна на 08.09.2008г. ,майка на въззивниците, вписан под № 396/2021г. в особената книга, водена при ВРС, съгласно определение № 2684/22.06.2021г. За направения отказ ЧСИ своевременно е уведомен, но не го е съобразил и е наложил възбрана върху имотите, опис на същите и публична продан , с което е нарушил разпоредбата на чл.483 от ГПК.ЧСИ е нарушил и разпоредбата на чл. 487 ал.1 от ГПК , като нито в постановленията за възлагане, нито в обявленията за продажба е посочил вписания за недвижимите имоти , предмет на постановленията Договор за аренда на земеделски земи от 28.07.2017г. за срок от 20 стопански години.

Претендират отмяна на обжалваните постановления.

1

В срока по чл.436 ал.3 от ГПК взискателите М. СТ. ЯНЧ. ЕГН ********** и ЯНЧ. Г. ЯНЧ.

ЕГН **********, чрез процесуален представител са депозирали възражение, в което оспорват жалбата на длъжника и претендират оставянето й без уважение.По втората жалба, в срок не са изразили становище.

На основание чл. 436, ал.3 ГПК, ЧСИ е приложил писмени мотиви към жалбите, в които е описал извършените процесуални действия. Изложил е доводи за неоснователност, както и за недопустимост, касателно жалбата на АНН. С. АР..

По допустимостта на жалбите:

По Жалба с вх. № 13248/14.09.2021г., депозирана от АНН. С. АР.,ЕГН *** .

Жалбоподателя няма качеството на трето лице по смисъла на чл.435 ал.4 от ГПК по следните аргументи.

Процесуалната защита по чл. 435 и сл. от ГПК сочи ограничена възможност за обжалване, само на изрично посочените действия на съдебния изпълнител и само от субектите, на които законодателят изрично е предоставил това право. Извън изрично предвидените възможности за обжалване в чл. 435 и сл. от ГПК процесуална защита е недопустима, поради липсата на признато от закона право на жалба.

Съгласно чл. 435, ал. 4 от ГПК трето лице може да обжалва действия на ЧСИ само, когато изпълнението е насочено върху вещи, които в деня на запора, възбраната или предаването, ако се отнася за движима вещ, се намират във владение на това трето лице.В разглеждания случай жалбоподателят навежда твърдения, че той владее процесните имоти на база вписан на 31.07.2017г. договор за аренда и отказ от наследство на длъжника от 22.06.2021г.

Жалбоподателката не е владяла имота по смисъла на чл.435 ал.4 от ГПК , т.к. правото на собственост не е променено и с отдаването под аренда на двата недвижими имота с договор от 28.07. 2017г. /след изменението на чл.3 от ЗАЗ /ДВ бр. 13/2017 г. в сила от 7.02.2017 г./. Това е така т.к. с договора за аренда арендодателят се задължава да предостави на арендатора за временно ползване обекта на договора, а арендаторът - да извърши определено арендно плащане.Със същия не се прехвърля собственост, а създават облигационни отношения. Това е договор с облигационно действие за обекта на арендата и с вещно действие за добивите на арендувания обект, т.е. същия е сделка за управление.

Настоящия съдебен състав изцяло споделя практиката на ВКС обективирана в Решение № 8/19.02.2014г. по гр.дело № 5109/2013г. ,второ г.о. както и други в този смисъл, че отдаването под аренда е действие по управление въз основа на облигационна връзка /договор за аренда и преди и след приемането на чл.3 ,ал.4 от ЗА ДВ бр.13/2007г./на земеделска земя или недвижим и движими вещи, а не своене на веща, което да отрича правата на собственика.

Доколкото жалбоподателя няма качеството на трето лице, което е било във владение на процесната идеална част от имотите в деня на възбраната , същия не е легитимиран да обжалва действията на ЧСИ на основание чл. 435 ал.4 от ГПК.За същия съществува законово регламентираната възможност да брани правата си в производство по общия исков ред.

След като разглежданата жалба не е обоснована с нормативно предвидените основания, то тя е процесуално недопустима и като такава следва да се остави без разглеждане, а образуваното съдебно производство в частта по нея, да се прекрати.

По Жалба: вх. № 12666/07.09.2021г., ведно с допълнение към същата, заведено под вх.

2

№ 13507/21.09.2021г. на длъжника В. С. АР.,ЕГН **********;

Обжалвани са Постановления за възлагане на недвижими имоти от 09.08.2021г., постановени от ЧСИ Захари Димитров per. № 808 в КЧСИ по изпълнително дело № 20208080400126 по описа на същия съдебен изпълнител, с оплакване, че публичните продани не са извършени надлежно - основание за обжалване действие на съдебния изпълнител съгласно чл. 435 ал.3 ГПК .

Жалбата е подадена в срок, от процесуално легитимирано да обжалва постановленията за възлагане лице – длъжник, поради което същата е допустима.

По основателността на жалбата.

Разгледана по същество жалбата е неоснователна.

От данните в приложеното изпълнително дело се установява следното от фактическа страна:

Изпълнителното производство по изп.дело № № 20208080400126 е образувано в кантората на ЧСИ Захари Димитров, per. № 808, район на действие ОС - Варна на 02.03.2020г. въз основа молба с вх. № 2783 от М. СТ. ЯНЧ. ЕГН ********** и ЯНЧ. Г. ЯНЧ. ЕГН **********, чрез адв. В.М.- ВАК и Изпълнителен лист, издаден на 07.09.2016г. от Окръжен съд - Варна на основание Решение № 413/09.03.2015г. по гр. дело № 3128/2013г. описа на Окръжен съд - Варна, Изпълнителен лист, издаден на 07.09.2016г. от Окръжен съд - Варна на основание Решение № 413/09.03.2015г. по гр. дело № 3128/2013г. по описа на Окръжен съд - Варна и Изпълнителен лист, издаден на 07.09.2016г. на основание Решение № 413/09.03.2015г. по гр. дело № 3128/201Зг. по описа на Окръжен съд-Варна, срещу В. С. АР. ЕГН ********** с адрес гр. Аксаково, ул. "Илия Димитров" № 16.

По силата на Изпълнителен лист, издаден на 07.09.2016г. на основание Решение № 413/09.03.2015г. по гр. дело № 3128/2013г. по описа на Окръжен съд - Варна, В. С. АР. е осъден да заплати на М. СТ. ЯНЧ. И ЯНЧ. Г. ЯНЧ. сумата от 4 000,00лв, представляваща разноски по делото за адвокатско възнаграждение.

По силата на Изпълнителен лист, издаден на 07.09.2016г. на основание Решение № 413/09.03.2015г. по гр. дело № 3128/2013г. по описа на Окръжен съд-Варна, В. С. АР. е осъден да заплати на ЯНЧ. Г. ЯНЧ. сумата от 4 000,00лв, представляваща съдебно-деловодни разноски и сумата от 4 000,00лв, представляваща съдебно-деловодни разноски, на основание чл. 78, ал. 3 от ГПК.

По силата на Изпълнителен лист, издаден на 07.09.2016г. на основание Решение № 413/09.03.2015г. по гр. дело № 3128/2013г. по описа на Окръжен съд - Варна, В. С. АР. е осъден да заплати на М. СТ. ЯНЧ. сумата от 4 000,00лв, представляваща съдебно-деловодни разноски и сумата от 4 000,00лв, представляваща съдебно деловодни разноски, на основание чл. 78, ал. 3 от ГПК.

В молба за образуване на изпълнителното дело взискателите са поискали проучване на имущественото състояние на длъжника и като изпълнителни способи е посочил налагане на запори и възбрани на откритото имущество.

Наложени са възбрани върху следните недвижими имоти, придобити от длъжника В. С.

АР. по наследство от неговата майка-наследодател Д. В. А., бивш жител на гр.

Аксаково, починала на 08.09.2008г., а именно:

- 1/30 /една тридесета/ ид.ч. от Поземлен имот, целият с площ 5.504 дка /пет декара петстотин и четири квадратни метра/, находящ се в землището на гр. Аксаково, общ. Аксаково, обл. Варна,, ЕКАТТЕ 00182 /нула, нула, едно, осем, две/, местност "Кун тепе" /по първичен документ "Кум тепе"/, представляващ новообразуван имот № 501.1619 /пет, нула, едно, точка, едно, шест, едно, девет/, вид територия: селско стопанство, начин на трайно ползване: лозови насаждения /нетерасирани/, категория на имота: пета, при граници и съседи на имота: имоти № № 501.1621 лозе на Ламбо Иванов Михалев, 501.1623 - лозе на Вълчо Стоянов Кавалджиев, 501.1618 - лозе на неидентифициран собственик, 501.9516 -полски път на Община Аксаково и 501.1620 - лозе на 3 наследници на Иван Павлов Иванов;

- 1/30 /една тридесета/ ид.ч. от Нива, цялата с площ 7 502 /седем хиляди петстотин и два/ кв.м., находяща се в землището на с. Въглен, общ. Аксаково, обл. Варна, в местността "Перетлика", съставляваща поземлен имот с № 040012 /четиридесет хиляди и дванадесет/ по плана за земеразделяне в землището на с. Въглен, ЕКАТТЕ 12406, общ. Аксаково, при граници и съседи: поземлени имоти с номера № 040013 /четиридесет хиляди и тринадесет/ - нива на наследниците на Манол Иванов Канлиев, № 040011 /четиридесет хиляди и единадесет/ - нива на наследниците на Екатерина Димитрова Петлешева, № 040019 /четиридесет хиляди и деветнадесет/ - нива на наследниците на Злата Иванова Митрова, № 040072 /четиридесет хиляди и седемдесет и две/ полски път на общ. Аксаково.;

Изготвена е ПДИ с изх. № 5617/05.03.2020г., съобщение за наложена възбрана с изх. № 14511/28.07.2020г., съобщение за налагане на запор с изх. № 6160/10.03.2020г. и съобщение с изх.

№ 13540/16.07.2020г., връчени от служител /призовкар/ на кантората на ЧСИ Захари Димитров на длъжника В. С. АР. на 19.09.2020г.чрез Саркис А. - баща на длъжника В. С. АР..

С Разпореждане на ЧСИ от 29.07.2020г. е направено копие на Договор за аренда от 28.07.2017г., вписан под акт № 291, том 7, дв.вх.рег. № 20024/31.07.2017г. по описа на Служба по вписванията - Варна.

Н а 07.10.2020г са наложени възбрани върху следните недвижими имоти/процесните/, придобити от длъжника по наследство, придобито от неговата майка-наследодател Д.

В. А., бивш жител на гр. Аксаково, починала на 08.09.2008п, а именно:

1/3 /една трета/ ид.ч. от Поземлен имот с идентификатор *** /нула, нула, едно, осем, две, точка, три, осем, точка, едно, четири/ по кадастралната карта и кадастралните регистри за гр. Аксаково, общ. Аксаково, обл. Варна, одобрени със Заповед РД-18-96/15.01.2018г. на ИЗПЪЛНИТЕЛНИЯ ДИРЕКТОР НА АГКК, с адрес на поземления имот: м-ст „Кьор Бунар", с площ: 8 728 кв.м. /осем хиляди и седемстотин двадесет и осем квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на ползване: нива, категория на земята: 5 /пета/, при съседи: Поземлен имот с идентификатор ***, Поземлен имот с идентификатор ***, Поземлен имот с идентификатор ***, Поземлен имот с идентификатор ***, Поземлен имот с идентификатор ***, Поземлен имот с идентификатор ***, Поземлен имот с идентификатор ***;

1/3 /една трета/ ид.ч. от Поземлен имот с идентификатор *** /нула, нула, едно, осем, две, точка, две, четири, точка, едно, седем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри за гр. Аксаково, общ. Аксаково, обл. Варна, одобрени със Заповед РД-18-96/15.01.2018г. на ИЗПЪЛНИТЕЛНИЯ ДИРЕКТОР НА АГКК, с адрес на поземления имот: м-ст „Мюхлюз Кору", с площ: 3 228 кв.м. /три хиляди и двеста двадесет и осем квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на ползване: нива, категория на земята: 8 /осма/, при съседи:

Поземлен имот с идентификатор ***, Поземлен имот с идентификатор ***, Поземлен имот с идентификатор ***, Поземлен имот с идентификатор ***, Поземлен имот с идентификатор ***.

За вписаните възбрани длъжника е редовно уведомен.

Наложен е запор и на арендното вземане на длъжника, което получава по Договор за аренда от 28.07.2017г., в качеството му на наследник на Д. В. А..