Решение № 812 от 20.07.2025, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 812 гр. Варна, 20.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IV СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на петнадесети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Константин Д. И.

Членове:

Златина Ив. Кавърджикова

Николай Св. Стоянов като разгледа докладваното от Константин Д. И. Въззивно гражданско дело № 20253100501277 по описа за 2025 година

Производството е по реда на 463 ГПК.

Образувано е по жалба с вх. № 3123/04.03.2025 год. по рег. на ЧСИ Дарина Сербезова с рег. № 893, подадена от Г. И. Н. от гр. Варна в процесуално качество на длъжник по изпълнението (приобретател на ипотекиран в полза на взискателя имот, върху който е насочено изпълнението) срещу разпределение от 27.02.2025 год., предявено на 28.02.2025 год., на постъпила по изпълнително дело № 20178930400339 по описа на ЧСИ Дарина Сербезова сума в размер на 936, 64 лева от публична продан на собствен на жалбоподателя имот.

В жалбата са наведени оплаквания, че разпределението е незаконосъобразно поради следното:

1) ЧСИ Д. Сербезова не е искала и не е получила удостоверение за наличие или липса на публични задължения на ипотекарния длъжник (жалбоподателят Г. Н.) към държавата, което според жалбоподателя има за последица незаконосъобразност на разпределението, тъй като държавата е винаги присъединен по право взискател, а в случая не са съобразени всички [публични] задължения на всички длъжници към държавата, които биха могли да бъдат погасени.

2) Не са събрани и доказателства за дължими към Община Дългопол местни данъци за поземления имот – нива от 4, 000 дка, с идентификатор *** по КККР на с. Аспарухово, общ. Дългопол – който е осребрен от съдебния изпълнител, за които вземания общината също е присъединен по право взискател и които се ползват с втора по ред привилегия съгласно чл.

136, ал. 1, т. 2 ЗЗД.

1

3) Не е спазено правилото за пропорционално погасяване на задълженията [към кредиторите от един и същи ред].

4) Неправилно в разпределението са включени като вземания с първа по ред привилегия по чл. 136, ал. 1, т. 1 от ЗЗД такси по т. 31 от ТТРЗЧСИ в размер на 241, 20 лева, като се твърди, че това са разноски, направени по повод на други имоти, върху които е насочено изпълнението, а не за имота от проданта на който е събрана сумата, разпределена с обжалваното разпределение.

5) В нарушение на разпоредбата на чл. 174 ЗЗД неправомерно от постъпилата сума са погасени лихви за двете години, които предшестват годината на връчването на длъжника на поканата за доброволно изпълнение, за текущата година и за времето до изготвянето на разпределението. Според жалбоподателя така определеният период относно лихвите значително надвишава предвиденият в чл. 111, предложение трето от ЗЗД тригодишен срок за погасяване на лихвите. Твърди се също, че началният период [от който се начисляват лихвите] е неправилно посочен, тъй като в този период неправилно са включени и двете години, които предшествуват годината на връчването на поканата за доброволно изпълнение на длъжника.

Отправено е искане за отмяна на разпределението и за връщане на делото на ЧСИ за изготвяне на ново законосъобразно разпределение.

В срока по чл. 436, ал. 2 ГПК взискателите „Обединена българска банка“ АД, със седалище гр. София (първоначален взискател, по чиято молба е образувано изпълнителното дело № 339/2017 год. на ЧСИ Д. Сербезова); Н. Й.

Х. от гр. Варна (частен правоприемник на първоначалния взискател за част от вземането по изп. лист, конституирана като взискател на основание чл. 429, ал. 1 ГПК); Държавата чрез ТД НАП – Варна (присъединен по право взискател за публичните й вземания към длъжниците по изпълнителния лист „Аспарухово лейк инвестмънт къмпани“ ООД; Л. К. Л. от гр. Варна и „Еко Тур инвест“ ЕООД) и „ОББ Интерлийз“ ЕАД (присъединен взискател по реда на чл. 456 ГПК с удостоверение по изп. дело № 390/2017 год. на ЧСИ Д.

Сербезова за принудително удовлетворяване на вземанията му към длъжниците Л. К. Л. от гр. Варна и „Еко Тур инвест“ ЕООД) не са подали писмени възражения по жалбата.

Длъжниците по изпълнението (лично задължените лица) „Аспарухово лейк инвестмънт къмпани“ ООД; Л. К. Л. от гр. Варна; Т. М. КараИ.а – Л.а от гр. Варна; „Еко Тур инвест“ ЕООД и "Марина Гардън" ЕООД също не са подали възражения или становища по жалбата.

ЧСИ Дарина Сербезова е изложила писмени мотиви, според които жалбата е неоснователна.

Жалбата е подадена в срок, от легитимирано лице и срещу подлежащ на обжалване акт на съдебният изпълнител, поради което е процесуално допустима. Разгледана по същество е неоснователна, като съображенията за това са следните:

Производството по изп. дело № 20178930400339 по описа на частния 2 съдебен изпълнител Д. Сербезова с рг. № 893 с район на действие района на Окръжен съд – Варна е образувано по молба на "Обединена българска банка" АД и въз основа на изпълнителни листи, както следва:

Изпълнителен лист № 7711, издаден на 26.07.2017 г. по ч. гр. дело № 9911/2017 г. по описа на РС-Варна, с който "Аспарухово Лейк Инвестмънт къмпани" ООД; "Еко Тур Инвест" ЕООД; Т. М. КараИ.а – Л.а и Л. К. Л. са осъдени да заплатят солидарно на "ОББ" АД следните суми: 41 500 евро, представляваща част от вземането за цялата просрочена главница по договор за инвестиционен банков кредит от 22.03.2007 г., ведно със законната лихва върху горната сума, считано от 14.07.2017 г. до окончателното й изплащане; 1 623, 34 лева платена държавна такса и 50 лева юрисконсултско възнаграждение;

Изпълнителен лист № 7477, издаден на 26.07.2017 г. по ч. гр. дело № 9912/2017 г. по описа на РС-Варна, с който "Аспарухово Лейк Инвестмънт Къмпани" ООД; "Еко Тур Инвест" ЕООД; Т. М. КараИ.а – Л.а и Л. К. Л. са осъдени да заплатят солидарно на банката следните суми: 38 914, 32 евро, представляваща част от вземането за цялата просрочена главница по договор за инвестиционен банков кредит от 22.03.2007 г., ведно със законната лихва върху горната сума, считано от 14.07.2017 г. до окончателното й изплащане; 1 572, 20 лева платена държавна такса и 50 лева юрисконсултско възнаграждение.

На основание чл. 458 от ГПК по изпълнителното дело като взискател по право е присъединена държавата чрез ТД НАП – Варна за публичните й вземания към длъжниците „Аспарухово лейк инвестмънт къмпани“ ООД; Л.

К. Л. от гр. Варна и „Еко Тур инвест“ ЕООД.

На основание чл. 456 от ГПК и въз основа на удостоверение по изпълнително дело № 20178930400390, по изпълнителното дело е присъединен като взискател "ОББ Интерлийз" ЕАД, с вземане към длъжниците „Еко Тур инвест“ ЕООД и Л. К. Л. в размер на 107 994, 31 лева.

В кантората на ЧСИ Дарина Сербезова-Славова е образувано и изпълнително дело № 20178930400340 по молба на "ОББ" АД и въз основа на:

Изпълнителен лист № 7577 от 26.07.2017 г., издаден по ч. гр. дело № 9913/2017 г. по описа на РС-Варна, с който "Аспарухово Лейк Инвестмънт Къмпани" ООД; "Еко Тур Инвест" ЕООД; Т. М. КараИ.а – Л.а; Л. К. Л. и "Марина Гардън" ЕООД са осъдени да заплатят солидарно на "ОББ" АД сумата от 42 000 лева, представляваща част от главница по договор за оборотен кредит от 14.12.2007 г., ведно със законната лихва върху горната сума, считано от 14.07.2017 г. до окончателното й изплащане; съдебноделоводни разноски в размер на 840 лева за заплатена държавна такса по заповедното производство, както и 50 лева юрисконсултско възнаграждение;

Изпълнителен лист № 7501 от 26.07.2017 г., издаден по ч. гр. дело № 9914/2017 г. на РС-Варна, с който "Аспарухово Лейк Инвестмънт Къмпани" ООД; "Еко Тур Инвест" ЕООД; Т. М. КараИ.а – Л.а; Л. К. Л. и "Марина 3

Гардън" ЕООД са осъдени да заплатят солидарно на "ОББ" АД сумата от 54 500 лева, представляваща част от главница по договор за оборотен кредит от 22.03.2007 г., ведно със законната лихва върху горната сума, считано от 14.07.2017 г. до окончателното й изплащане; съдебноделоводни разноски в размер на 1 090 лева за заплатена държавна такса за заповедното производство, както и 150 лева юрисконсултско възнаграждение.

По изпълнителното дело е присъединено за събиране и вземането по изпълнителен лист № 263656 от 23.12.2020 г., издаден по ч. гр. дело № 26582/2020 г. на РС-Варна, с който "Аспарухово Лейк Инвестмънт Къмпани" ООД; "Еко Тур Инвест" ЕООД; Т. М. КараИ.а – Л.а; Л. К. Л. и "Марина Гардън" ЕООД са осъдени да заплатят солидарно на "ОББ" АД сумата от 256 123, 63 лева, представляваща частично дължима главница по договор за оборотен кредит от 22.03.2007 г., ведно със законната лихва върху горната сума, считано от 18.11.2020 г. до окончателното й изплащане, както и съдебноделоводни разноски за заплатена държавна такса в размер на 5122, 47 лева и 50 лева юрисконсултско възнаграждение.

Вземанията на първоначалния взискател "ОББ" АД по двата горепосочени договора от 22.03.2007 г. (а също и по други договори за кредит, сключени от банката с кредитополучателя "Аспарухово Лейк Инвестмънт Къмпани" ООД) са обезпечени с договорна ипотека, сключена с н. а. № 129/05.12.2007 г., подновена с вписване в СлВп-Провадия на 01.12.2017 г.

Договорът за ипотека е сключен между кредитополучателя и собственик на ипотекираните недвижими имоти "Аспарухово Лейк Инвестмънт Къмпани" ООД (множество земеделски имоти, находящи се в землището на с.

Аспарухово, Община Дългопол, включително имотът, представляващ нива от 4, 000 дка, с идентификатор *** по КККР на с. Аспарухово, общ.

Дългопол), продаден на публична продан, получената сума от който имот е предмет на обжалваното разпределение) и банка "ОББ" АД. За обезпечение на вземания по договор за оборотен кредит от 14.12.2007 г., сключен с "Еко Тур Инвест" ЕООД, е вписана в полза на "ОББ" АД върху същите имоти и втора по ред договорна ипотека на 14.12.2007 г., подновена на 01.12.2017 г.

Към датата на учредяване на договорните ипотеки недвижимите имоти са били собственост на "Аспарухово Лейк Инвестмънт Къмпани" ООД.

Впоследствие (през 2014 год.) имотът с идентификатор *** по КККР на с. Аспарухово, общ. Дългопол (както и множество други имоти), са придобити от Маринка Димитрова И.а, която от своя страна през 2015 год. е отчуждила безвъзмездно в полза на настоящият жалбоподател Г. И. Н. няколко имота, вкл. и имот с идентификатор *** по КККР на с. Аспарухово, общ. Дългопол. С оглед извършеното отчуждаване Г. И. Н. е конституиран в качеството на ипотекарен длъжник по изпълнителното дело.

На основание чл. 429, ал. 1 ГПК и постъпила молба вх. № 7981/03.06.2022 год. по рег. на ЧСИ Д. Сербезова, по изпълнителното дело е конституирана като взискател Н. Й. Х.. Към молбата е приложен Договор за прехвърляне на вземане (цесия) от 17.03.2022 г. с нотариална заверка на подписите с рег. № 2199/17.03.2022 г. на нотариус Виолета Ангелова с № 789 и 4 с район на действие района на РС – София, сключен между "ОББ" АД – цедент и Н. Й. Х. – цесионер. С посочения договор за цесия цедентът е прехвърлил на цесионера свои вземания от длъжниците "Еко Тур Инвест" ЕООД, "Аспарухово Лейк Инвестмънт Къмпани" ООД; "Марина Гардън" ЕООД; Т. М. КараИ.а – Л.а и Л. К. Л. по два договора за банков кредит: вземанията произтичащи от договор за оборотен кредит от 14.12.2007 г. и допълнителните споразумения към него, ведно с посочените в него обезпечения, както и вземанията, произтичащи от договор за инвестиционен банков кредит от 22.03.2007 г. и допълнителните споразумения към него, заедно с посочените в него обезпечения.

От проведена в хода на изпълнителното дело публична продан на ипотекиран с вписана първа по ред ипотека в полза на първоначалния взискател „ОББ“ АД имот – нива от 4 дка, съставляваща ПИ с идентификатор *** по КККР на с. Аспарухово, общ. Дългопол, е постъпила сумата от 936, 64 лева, разпределена между взискателите с протокол от 27.02.2025 год.

Прието е в разпределението, че общата сума на разноските по изпълнението, които се ползват с право на предпочтително удовлетворение по чл. 136, ал. 1, т. 1 от ЗЗД е в размер на 804, 22 лева, включващи такси и разноски по ТТРЗЧСИ, включително и таксите по т. 26 от ТТРЗЧСИ, изчислени от частния съдебен изпълнител в общ размер на 11, 32 лева с вкл.

ДДС. В полза на „ОББ“ АД, на основание чл. 136, ал. 1 т. 1 от ЗЗД, е разпределена сумата от 174 лева за разноски по изпълнението, съставляващи авансово заплатени от този взискател такси по ТТРЗЧСИ, описани в Таблица 1 на стр. 8 от протокола за разпределение от 27.02.2025 год., в която таблица по т. 31 от ТТРЗЧСИ е включена сума от 120 лева – заплатена от „ОББ“ АД сума за възнаграждение за вещо лице, извършило актуализиране на пазарната цена на продадения на публична продан имот. В полза на ЧСИ, на основание чл.