Решение № 426 от 25.07.2026, Районен съд - Разград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 426 гр. Разград, 25.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на седми юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: И.А ТОДОРОВА при участието на секретаря ГАНКА АНГ. А.ОВА като разгледа докладваното от И.А ТОДОРОВА Гражданско дело №

20253330101965 по описа за 2025 година

Производството е по чл. 344 от ГПК вр. с чл. 34 от ЗС във фазата по допускане на делбата.

Депозирана е искова молба от Д. Д. Д., ЕГН **********, Д. Д. Т., ЕГН ********** и Д. Д.

Д., ЕГН **********, и тримата с адрес: гр. Р.********, против И. К. П., ЕГН ********** и П. И. П., ЕГН **********, и двамата с адрес гр. Р.*********, за делба на следните имоти:

1 - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в землището на с. Г. и., общ.

С., обл. Разград местност „ШОПОВА КОРИЯ", с площ 31 616 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 025005, съседи: ***, ***, ***, *** и ***, съгласно скица на поземлен имот

№15-3300767-20.12.2025 г., издадена от АГКК, а съгласно Договор за делба на земеделски имот с нотариално заверени подписи ********* г. на РС - Исперих, представляващ Нива с площ 31,612 дка, в местността „Шопова кория", Категория IV, представляваща Парцел № 5 от Масив № 25 по плана за земеразделяне на с. Г. и., ЕКНМ 15761, Община С., при граници и съседи: имоти № 00124, 025004, 025016, 025015, 025006.

2 - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в землището на с. У., общ.

Разград, обл. Разград, местност „Мантарлък", с площ 1087 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 051006, съседи: ***, ***, ***, ***, съгласно скица на поземлен имот №15-3300768-20.12.2025 г., издадена от АГКК, а съгласно Решение на ПК по чл. 17, ал. 1 от ЗСПЗЗ (чл. 27 от ППЗСПЗЗ) за възстановяване на правото на собственост с план за земеразделяне № 165 от 30.09.1997 г., издаден от Поземлена комисия - Разград, представляващ Лозе от 1.087 дка, четвърта категория, местност „Мантарлък", имот № 051006 по плана за земеразделяне на с. У., ЕКАТТЕ 75246, община Разград, при граници: имоти № 000293, 051008, 051007, 051005.

3 - САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***, находящ се в гр. Разград, общ. Р.*********, самостоятелният обект се намира на ет. 5 в сграда с идентификатор *** предназначение; Жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта 1, посочена в документа площ 76 кв.м, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***,

***, под обекта: ***, над обекта: ***, съгласно схема на самостоятелен обект в сграда или в съоръжение на техническата 1 инфраструктура № 15-3300769-20.12.2025 г., издадена от АГКК, а съгласно Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на наредбата за държавните имоти от 26.02.1988 г., както следва: *********, състоящ се от хол, две спални, кухня, сервизни помещения и изба с обща застроена площ от 75,92 кв.м, ведно с избено помещение № 10 с площ 7,73 кв.м, с 6,45 % (шест цяло и четиридесет и пет стотни процента) ид.ч. от общите части на сградата и 10,12 % (десет цяло и дванадесет стотни процента)ид.ч. от правото на строеж върху мястото, при съседи на апартамента: апартамент № 9, апартамент № 12, апартамент № 8, съседи на избеното помещение: изба № 9, изба № 12.

4 - САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***, находящ се в гр. Р.**********, самостоятелният обект се намира на ет. 0 (нула) в сграда с идентификатор ***, с предназначение; Жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: Гараж - в сграда или в съоръжение на техническата инфраструктура, брой нива на обекта 1, Площ на самостоятелния обект: Няма данни, Прилежащи части: няма данни, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***, ***, *** под обекта: няма, над обекта:

***, съгласно схема на АГКК, а съгласно Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на наредбата за държавните имоти от 28.12.1988 г., както следва:

Гараж № 7, *********, състоящ се от гараж с обща застроена площ от 24,01 кв.м, ведно с 1,96 % ид.ч. от общите части на сградата и 3,07 % ид.ч. от правото на строеж върху мястото.

Твърди се, че страните са наследници по закон на П. И. Т., ЕГН **********, починал на *********г. в гр. Разград, с единствен негов наследник дъщеря му Д. П. П.А, ЕГН **********, починала на ********* г. в гр. Разград, която оставила следните наследници по закон: И. К. П., ЕГН ********** – съпруг; П. И. П., ЕГН ********** - син и Д.А И.А Д., ЕГН ********** - дъщеря, б.ж. на гр. Русе, починала на ********* г. в гр. Русе, акт за смърт № ********* г., след смъртта на която същата е наследена от ищците: Д. Д. Д., ЕГН ********** – съпруг, Д. Д. Т., ЕГН ********** - дъщеря и Д. Д. Д., ЕГН ********** – син.

Твърди се, че правата в съсобствеността са както следва:

За имот *** сочи, че ако се приеме, че имотът съставлява СИО, то клона на Д. наследодателя на Д. и П. е ½, а на Х. и А. по наследство от баща им П. е ½. Тоест след смъртта на Д. разпределението на дяловете е за Д. Д. 1/3 ид.ч. от дела, на Д.а – дъщеря на Д. и 5/72 ид.ч. за Д. Т., 5/72 ид.ч. за Д. Д., за П. П. 15/72 ид.ч. и И. П. общо 42/72 ид. ч. ако сметнете, че по СИО е придобил дела. Ако имотът не е СИО, счита, че дяловете за ищците са по 1/9 ид. ч. за всеки от тях.

За *** счита, че квотите са: за Д. Д. Д., Д. Д. Т. и Д. Д. Д. общо 1/3 ид.ч. или по 1/9 ид.ч.; И. К. П. – 1/3 ид.ч. и П. И. П. – 1/3 ид.ч.

За САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** и

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***: Д. Д. Д., Д. Д.

Т. и Д. Д. Д. общо 1/6 ид.ч.; И. К. П. – 4/6 ид.ч. и П. И. П. – 1/6 ид.ч.

Ответниците са получили препис от исковата молба и доказателствата към нея и в срока по чл. 131 ГПК депозират отговор, с който потвърждават наличието на съсобственост, както и невъзможността за доброволно уреждане на спора. Оспорват част от квотите, претендирани с ИМ.

По отношение на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, съдът е прекратил производството, поради отделянето на иска спрямо него в самостоятелно производство /протоколно определение, вл. в сила на 15.07.2026г./.

По делото са приобщени относими към предмета на доказване писмени доказателства.

Съдът, след като взе предвид становищата на страните, събраните по делото доказателства по вътрешно убеждение и съобрази приложимия закон, прие за установено от фактическа страна, следното:

С договор за доброволна делба №*********г., издаден от РС – Исперих, поземлен имот ***, находящ се в землището на с. Г. и., общ. С., обл. Разград местност „ШОПОВА КОРИЯ", с площ 31 616 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска е поставен в изключителен дял на Д. П. П.а, ЕГН **********, като изплаща сума за уравнение на дела на останалите съделители.

По силата на Решение по чл. 17, ал. 1 от ЗСПЗЗ (чл. 27 от ППЗСПЗЗ) за възстановяване на правото на собственост с план за земеразделяне №165/30.09.1997г. на Поземлена комисия – 2 гр. Разград, на П. И. Т. е възстановен имот № 051006 – лозе с площ 1,087 дка, находяща се в м-ст „Мантарлък“ в землището на с. У., общ. Разград.

С Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на наредбата за държавните имоти от 26.02.1988 г. И. К. П. и Д. П. П.а са придобили собствеността върху *********, състоящ се от хол, две спални, кухня, сервизни помещения и изба с обща застроена площ от 75,92 кв.м, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***.

С Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на наредбата за държавните имоти от 28.12.1989 г., И. К. П. придобива собствеността върху Гараж № 7, *********, състоящ се от гараж с обща застроена площ от 24,01 кв.м , представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***.

Ищците се легитимират като наследници на Д.а И.а Д., ЕГН ********** и нейния наследодател Д. П. П.а, ЕГН **********, а именно: Д. Д. Д., ЕГН ********** – съпруг, Д. Д.

Т., ЕГН ********** - дъщеря и Д. Д. Д., ЕГН ********** – син.

Ответниците се легитимират като наследници на Д. П. П.а, ЕГН **********, а именно: И. К.

П., ЕГН ********** – съпруг и П. И. П., ЕГН ********** - син.

Въз основа изложеното от фактическа страна, от правна страна съдът намира следното:

От представените писмени доказателства се установява, че наследодателя Д. П. П.а е сключила с И. К. П. втори за нея по ред граждански брак на дата 25.11.1977г. /лист 163/.

Съгласно чл. 13 от Семейния кодекс от 1968г. /отм./, в приложимата му редакция, недвижимите и движимите вещи и права върху вещи, придобити от съпрузите през време на брака, принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо от това на чие име са придобити.

В тази връзка, безспорно придобитите имоти с Договор за продажба на държавен недвижим имот апартамент идентификатор *** и гараж с идентификатор

*** са в режим на СИО между Д. П. П.а и И. К. П.. От тук следва и извода, че И. П. притежава по ½ от имотите на лично основание и по 1/6 наследствен дял от съпругата си. Низходящия П. И. П. притежава 1/6 по наследство от майка си, а получената 1/6 ид.ч. от Д.а следва да се разпредели по равно между нейните наследници – по 1/18 ид.ч.

За да се преведат в числови стойности с еднакъв знаменател, математически дробите се приравняват както следва: за И. К. П. – 12/18 ид.ч.; за П. И. П. -3/18 ид.ч.; за Д. Д. Д. – 1/18 ид.ч., за Д. Д. Т. - 1/18 ид.ч. и за Д. Д. Д. - 1/18 ид.ч.

Аналогично, при анализа на придобивния способ относно имот ***, находящ се в землището на с. Г. и., общ. С., обл. Разград местност „ШОПОВА КОРИЯ", с площ 31 616 кв.м., следва да се приеме, че частта от имота, придобита чрез изплащане на парична сума за уравнение дела на останалите съсобственици при извършване на доброволна делба, е придобита в режим на СИО. Необходимо е обаче да се изследват наследствените правоотношения, за да се изчисли квотното разпределение на имота между страните.

Съделителите по договор за доброволна делба №278А са наследници на Х. Д. Г. /с имена още Х. П. Д. и Х. Д. Г. – лист 181 – удостоверение за идентичност на имена/. От представеното Удостоверение за наследници на същата /лист 179/ се установява, че наследството й е разпределено в две колена при равни права – на П. Д. А. и на Д. Д. Т.. В качеството си на наследници на Д. Т.****, съгласно чл. 9, вр. с чл. 5, ал. 1 Закона за наследството /в приложимата редакция/ П. и Д. наследяват по ½ от дела на своя наследодател, или по ¼ от целия имот. От тук и извода, че лична собственост на Д. П. П.а е ¼ от имота и 3/4 е придобита в режим на СИО, с оглед паричната престация, предоставена за уравняване дела на останалите сънаследници. Обстоятелството, че договорът за доброволна делба е вписан по надлежния ред, съдът намира за достатъчно доказателство за изпълнение на задължението за насрещната престация. Респективно, И. притежава на лично основание 3/8 ид.ч., а с оглед изложените по отношение на придобитите в СИО апартамент и гараж разяснения, следва да се приеме, че имуществото, притежавано от Д. е в размер на 5/8 ид.ч., които се разпределят поравно между наследниците й И., П. и Д.а – по 5/24 ид.ч. В заключение, съдът намира, че имотът се притежава в съсобственост при права: И. К. П. – 14/24 ид.ч.; за П. И. П. -5/24 ид.ч.; за Д. Д. Д., Д. Д. Т. и Д. Д. Д. - общо -5/24 ид.ч.

За да се преведат в числови стойности с еднакъв знаменател, математически дробите се приравняват както следва: за И. К. П. – 42/72 ид.ч.; за П. И. П. - 15/72 ид.ч.; за Д. Д. Д. –5/72 ид.ч., за Д. Д. Т. - 5/72 ид.ч. и за Д. Д. Д. - 5/72 ид.ч.

Имот с идентификатор *** – лозе с площ 1,087 дка, находяща се в м-ст „Мантарлък“ 3 в землището на с. У., общ. Разград е придобит по силата на Решение за възстановяване на Поземлена комисия – гр. Разград от П. И. Т.. Същият е оставил наследник по закон Д. П. П.а, която придобива имота в изключителна собственост. Същата е наследена от И. К. П., ЕГН ********** – съпруг, П. И. П., ЕГН ********** – син и наследниците на дъщеря й Д.а - Д.