Решение № 204 от 17.02.2017, Районен съд - Русе

Р Е Ш Е Н И Е

№ 204 гр.Русе, 17.02.2017г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РУСЕНСКИЯТ

РАЙОНЕН СЪД, осми граждански състав, в публичното съдебно заседание на осемнадесети януари, две хиляди и седемнадесета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

ИВАЙЛО ИВАНОВ при секретаря С. К., като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 5619 по описа за 2015г., за да се произнесе, съобрази следното:

Производството е образувано по иск за делба, с правно основание чл.34 от ЗС и се намира във фазата по допускането й.

Ищците Е.Ф.Е. и А.С.Е. твърдят, че с ответниците са съсобственици на следните недвижими имоти, представляващи стопански дворове в землището на гр.С п, обл.Р: 1. Имот № 099005 с площ от 3.185 дка, находящ се в землището на гр.С п, обл.Р, ЕКАТТЕ 67444, в местността „Т г”, начин на трайно ползване – стопански двор, вид собственост – частна, категория на земята при неполивни условия – трета, при граници и съседи: имот № 099006 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др., имот № 000417 – полски път на Община Сливо поле – КЕ, имот № 099004 – стопански двор на С.Л.Е. и др. и имот № 000275 – жилищта територия на гр.С п; 2. Имот № 099006 с площ от 3.264 дка, находящ се в землището на гр.С п, обл.Р, ЕКАТТЕ 67444, в местността „Т г”, начин на трайно ползване – стопански двор, вид собственост – частна, категория на земята при неполивни условия – трета, при граници и съседи: имот № 099007 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др., имот № 000417 – полски път на Община Сливо поле – КЕ, имот № 099005 – стопански двор на С.Л.Е. и др. и имот № 000275 – жилищта територия на гр.С п; 3. Имот № 099007 с площ от 3.238 дка, находящ се в землището на гр.С п, обл.Р, ЕКАТТЕ 67444, в местността „Т г”, начин на трайно ползване – стопански двор, вид собственост – частна, категория на земята при неполивни условия – трета, при граници и съседи: имот № 099008 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др., имот № 000417 – полски път на Община Сливо поле – КЕ, имот № 099006 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др. и имот № 000275 – жилищта територия на гр.С п; 4. Имот № 099008 с площ от 3.214 дка, находящ се в землището на гр.С п, обл.Р, ЕКАТТЕ 67444, в местността „Т г”, начин на трайно ползване – стопански двор, вид собственост – частна, категория на земята при неполивни условия – трета, при граници и съседи: имот № 099009 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др., имот № 000417 – полски път на Община Сливо поле – КЕ, имот № 099007 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др. и имот № 000275 – жилищта територия на гр.С п; 5. Имот № 099009 с площ от 3.358 дка, находящ се в землището на гр.С п, обл.Р, ЕКАТТЕ 67444, в местността „Т г”, начин на трайно ползване – стопански двор, вид собственост – частна, категория на земята при неполивни условия – трета, при граници и съседи: имот № 099010 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др., имот № 099011 – стопански двор на Кооперация „ПЗК Възраждане”, имот № 000417 – полски път на Община Сливо поле – КЕ, имот № 099008 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др. и имот № 000275 – жилищта територия на гр.С п; 6. Имот № 099010 с площ от 6.591 дка, находящ се в землището на гр.С п, обл.Р, ЕКАТТЕ 67444, в местността „Т г”, начин на трайно ползване – стопански двор, вид собственост – частна, категория на земята при неполивни условия – трета, при граници и съседи: имот № 099011 – стопански двор на Кооперация „ПЗК Възраждане, имот № 099009 - стопански двор на Е.Ф.Е. и др., имот № 000417 – полски път на Община Сливо поле – КЕ и имот № 000275 – жилищта територия на гр.С п. Правата на съсобственост между страните са 1/2 идеална част за ищците като съпружеска имуществена общност и 1/2 идеална част за ответниците също като съпружеска имуществена общност. Тъй като не могат доброволно да се поделят, молят съда да постанови решение, с което да допусне до делба процесните недвижими имоти при права 1/2 идеална част за ищците като съпружеска имуществена общност и 1/2 идеална част за ответниците като съпружеска имуществена общност.

ОтветницитеСейфим Л.Е. и Б.Б. Еюбовапризнават изцяло предявения иск. Правят искане да бъде включен в делбата следния недвижим имот:

ИМОТ № 099004 с площ от 3.633 дка, находящ се в землището на гр.С п, обл.Р, ЕКАТТЕ 67444, в местността „Т г”, при граници и съседи: имот № 099005 – стопански двор на С.Л.Е. и др., имот № 000417 – полски път на Община Сливо поле, имот № 099003 – стопански двор на Кооперация „ПЗК Възраждане”, имот № 00418 – пасище, мера на Община Сливо поле и имот № 000275 – жилищна територия на Община Сливо поле, който е съсобствен между страните при права 1/2 идеална част като съпружеска имуществена общност за ищците и 1/2 идеална част като съпружеска имуществена общност за ответниците.

От събраните по делото доказателства, съдът намира за установено от фактическа страна следното:

От представените по делото нотариален акт № , том , рег.№ , нот.дело № г. и нотариален акт № , том , рег.№ , нот.дело № г. и двата на нотариус № с район на действие РРС се установява, че, ищците и ответниците са съсобственици на следните недвижими имоти, представляващи стопански дворове в землището на гр.С п, обл.Р: 1. Имот № 099005 с площ от 3.185 дка, находящ се в землището на гр.С п, обл.Р, ЕКАТТЕ 67444, в местността „Т г”, начин на трайно ползване – стопански двор, вид собственост – частна, категория на земята при неполивни условия – трета, при граници и съседи: имот № 099006 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др., имот № 000417 – полски път на Община Сливо поле – КЕ, имот № 099004 – стопански двор на С.Л.Е. и др. и имот № 000275 – жилищта територия на гр.С п; 2. Имот № 099006 с площ от 3.264 дка, находящ се в землището на гр.С п, обл.Р, ЕКАТТЕ 67444, в местността „Т г”, начин на трайно ползване – стопански двор, вид собственост – частна, категория на земята при неполивни условия – трета, при граници и съседи: имот № 099007 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др., имот № 000417 – полски път на Община Сливо поле – КЕ, имот № 099005 – стопански двор на С.Л.Е. и др. и имот № 000275 – жилищта територия на гр.С п; 3. Имот № 099007 с площ от 3.238 дка, находящ се в землището на гр.С п, обл.Р, ЕКАТТЕ 67444, в местността „Т г”, начин на трайно ползване – стопански двор, вид собственост – частна, категория на земята при неполивни условия – трета, при граници и съседи: имот № 099008 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др., имот № 000417 – полски път на Община Сливо поле – КЕ, имот № 099006 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др. и имот № 000275 – жилищта територия на гр.С п; 4. Имот № 099008 с площ от 3.214 дка, находящ се в землището на гр.С п, обл.Р, ЕКАТТЕ 67444, в местността „Т г”, начин на трайно ползване – стопански двор, вид собственост – частна, категория на земята при неполивни условия – трета, при граници и съседи: имот № 099009 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др., имот № 000417 – полски път на Община Сливо поле – КЕ, имот № 099007 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др. и имот № 000275 – жилищта територия на гр.С п; 5. Имот № 099009 с площ от 3.358 дка, находящ се в землището на гр.С п, обл.Р, ЕКАТТЕ 67444, в местността „Т г”, начин на трайно ползване – стопански двор, вид собственост – частна, категория на земята при неполивни условия – трета, при граници и съседи: имот № 099010 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др., имот № 099011 – стопански двор на Кооперация „ПЗК Възраждане”, имот № 000417 – полски път на Община Сливо поле – КЕ, имот № 099008 – стопански двор на Е.Ф.Е. и др. и имот № 000275 – жилищта територия на гр.С п; 6. Имот № 099010 с площ от 6.591 дка, находящ се в землището на гр.С п, обл.Р, ЕКАТТЕ 67444, в местността „Т г”, начин на трайно ползване – стопански двор, вид собственост – частна, категория на земята при неполивни условия – трета, при граници и съседи: имот № 099011 – стопански двор на Кооперация „ПЗК Възраждане, имот № 099009 - стопански двор на Е.Ф.Е. и др., имот № 000417 – полски път на Община Сливо поле – КЕ и имот № 000275 – жилищта територия на гр.С п и 7. Имот № 099004 с площ от 3.633 дка, находящ се в землището на гр.С п, обл.Р, ЕКАТТЕ 67444, в местността „Т г”, при граници и съседи: имот № 099005 – стопански двор на С.Л.Е. и др., имот № 000417 – полски път на Община Сливо поле, имот № 099003 – стопански двор на Кооперация „ПЗК Възраждане”, имот № 00418 – пасище, мера на Община Сливо поле и имот № 000275 – жилищна територия на Община Сливо поле, като правата на съсобственост са 1/2 идеална част за ищците като съпружеска имуществена общност и 1/2 идеална част за ответниците също като съпружеска имуществена общност.

С нотариален акт № , том , рег.№ , нот.дело № г. на нотариус № с район на действие РРС и нотариален акт № , том , рег.№ , нот.дело № г. на нотариус № с район на действие РРС, ищците и ответниците по делото, като собственици наследния недвижим имот: ИМОТ № 099004 с площ от 3.633 дка, находящ се в землището на гр.С п, обл.Р, ЕКАТТЕ 67444, в местността „Т г”, при граници и съседи: имот № 099005 – стопански двор на С.Л.Е. и др., имот № 000417 – полски път на Община Сливо поле, имот № 099003 – стопански двор на Кооперация „ПЗК Възраждане”, имот № 00418 – пасище, мера на Община Сливо поле и имот № 000275 – жилищна територия на Община Сливо поле, учредили на ЕТ „Шанс-7-С.Л.” със седалище и адрес на управление: гр.С п, обл.Р, ул.”Р” №, ЕИК, представляван от С.Л.Е., ограничено вещно право на строеж в имота на гараж за селскостопанска техника със застроена площ от 1818.00 кв.м. и пристройка със застроена площ от 360.00 кв.м. към построения в имота гараж за селскостопанска техника, който е собственост на ЕТ. Представени са разрешение за строеж № 80/29.09.2011г., разрешение за строеж № 5/14.02.2012г., акт за приемане на конструкцията от 10.09.2014г., акт за установяване годността за приемане на строежа от 10.09.2014г., протокол за откриване на строителна линия от 16.03.2012г. и удостоверение № 17/02.08.2016г., издадено от главния архитект на Община – гр.С п, съгласно които едноличния търговец е реализирал учреденото му право на строеж и е построил в този имот гараж за селскостопанска техника и пристройка към него.

От заключението на изготвената по делото съдебно-техническа експертиза се установява, че към 2008г., годината на придобиване на собствеността, описаната в нотариален акт № , том , рег.№ , нот.дело № г. и двата на нотариус № с район на действие РРС, сграда – навес намираща се в поземлен имот № 099004 е съществувала с площ от 532 кв.м.

Местоположението на тази сграда е отразено в скица № К02115/27.05.2015г. на л.9 от делото. При одобряване на строителните книжа, издадени въз основа на учредено право на строеж през 2011г. и 2012г. в тях е отразено местоположението на сградите, за които е учредено правото на строеж и издадено разрешение за строеж за ЕТ „Шанс – 7 – С Л.” приложение 2 и 3 – визи за проектиране на гараж за селскостопанска техника и пристройка. В одобрените строителни книжа и друга техническа документация в Община Сливо поле не е било предвидено да се извърши събаряне на съществуваща сграда в имота. С дадената строителна линия и ниво на геодезически точки към обяснителната записка към архитектурния проект /проекта част геодезия/ новопостроените сгради засягат отчасти съществуващата сграда в имот № 009004. Засегнатата част на съществуващата сграда от новопостроената гараж за селскостопанска техника е с площ 287 кв.м., а засегнатата част на съществуващата сграда от новопостроената пристройка е с площ 211 кв.м. В съдебно заседание вещото лице пояснява, че по данни на техниците и архитекта, когато са издавали визата за проектиране, на място сграда – навес в имот № 009004 не е имало.

След преценка на събраните по делото доказателства, съдът прави следните правни изводи:

Съдът намира предявения иск за съдебна делба за основателен по отношение на първите шест недвижими имота.

Делба следва да се допусне между ищците и ответниците по делото. От представените по делото нотариални актове се доказва по категоричен начин, че тези имоти са съсобствени между страните по делото при права1/2 идеална част за ищците като съпружеска имуществена общност и 1/2 идеална част за ответниците също като съпружеска имуществена общност.За това липсва и спор между съделителите по делото. Поради това при тези посочени права следва да се допусне и делбата на 6-те недвижими имота.