Решение № 3900 от 07.10.2024, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 3900 гр. Пловдив, 07.10.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на първи октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Росица Ил. Василева при участието на секретаря Светла Н. Гърчева като разгледа докладваното от Росица Ил. Василева Гражданско дело № 20225330115413 по описа за 2022 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на глава Двадесет и девета от ГПК във втора фаза на делбата – по извършването й.

С влязло в законна сила Решение № 2545/05.06.2023 г., постановено по гр.д. № 15413/2022 г. по описа на Районен съд – Пловдив, е допусната съдебна делба на следния недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ********************* по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. *******, общ. *****, обл. ********, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на ************* на АГКК, с последно изменение: няма издадена заповед за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, с адрес на имота: гр. *******************, район *********, ул. „**********“ № **, бл. ***********, вх.*, ет. *, ап. *, който самостоятелен обект се намира в сграда №** (***), разположена в поземлен имот с идентификатор *********************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта – 1 (едно), с посочена в документа площ от 87,79 кв.м, стар идентификатор няма, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - *********************.2.5;

1 под обекта - **********************; над обекта - **********************, ВЕДНО с прилежащите му части – изба №***, с площ от 3,91 кв.м и 1,664 % ид. части от общите части на сграда и правото на строеж, между съсобствениците С. А. Б., ЕГН **********, с адрес: гр. *****, ул.

„**************“ ***, ет. *, ап. *, С. А. Б., ЕГН **********, с адрес: гр.

*****, бул. „*********************“ № ***, ет. *, ап. **, А. А. Б., ЕГН **********, с адрес: гр. *****, ул. „**************“ *** и Ф. И. Б., ЕГН **********, с адрес: гр. *****, ул. „***********“ ***********, при следните квоти: за С. А. Б. - 3/10 идеални части, за С. А. Б. - 3/10 идеални части, за А. А.

Б. - 3/10 идеални части и за Ф. И. Б. - 1/10 идеална част.

В открито съдебно заседание във втора фаза на делбата съделителите, чрез процесуалните си представители, молят за изнасяне на делбения имот на публична продан.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно чл. 12 от ГПК и чл. 235, ал. 2 от ГПК, приема за установено от фактическа и правна страна следното:

По делото е назначена, извършена и приета, без възражения на страните, съдебно-техническа експертиза за установяване поделяемостта и пазарната цена на допуснатия до делба недвижим имот, видно от заключението на която процесният делбен имот е неподеляем. Вещото лице, след прилагане на специални знания в областта на оценка на недвижимите имоти, е определило пазарната оценка на имота в размер на 146 800 лева.

Съдът кредитира експертното заключение по извършената съдебнотехническа експертиза, тъй като намира същото за обективно, обосновано и компетентно изготвено от вещото лице.

В преклузивните срокове, а именно до края на първото по делото съдебно заседание след влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на процесния недвижим имот, не са направени претенции по сметки и възлагателни претенции от съделителите С. Б., А. Б. и Ф. Б. В първото по делото заседание след допускане на делбата съделителят С. Б., чрез пълномощника си адв. М. Р., изрично заявява, че няма претенции за възлагане на имота, нито претенции по сметки.

Основен принцип при извършването на делба на съсобствени имоти 2 е при възможност всеки от съделителите да получи реален дял, съответен на квотата му от съсобствеността, като евентуалното неравенство в дяловете се изравнява в пари – чл. 69, ал. 2 от ЗН.

Способите за извършване на делба са законоустановени, като страните само доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост извън предвидените в закона четири способа – чрез възлагане при наличие на изискванията по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 от ГПК, чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 от ГПК, чрез разпределение на имотите без да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно – по реда на чл. 353 от ГПК, а когато делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези способи, неподеляемият имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 от ГПК. Недопустимо е съдът да извърши делбата извън законоустановените в ГПК четири способа за ликвидиране на съсобствеността между съделителите.

В настоящия случай от приетата и неоспорена от страните съдебнотехническа експертиза несъмнено се установи, че процесният недвижим имот е неподеляем на дялове съобразно правата на съделителите в съсобствеността. Предвид изложеното, настоящият съдебен състав намира, че делбата на същия не може да бъде извършена чрез поставяне в дял, нито чрез разпределение по реда на чл. 353 от ГПК, нито чрез теглене на жребий. Поради това единственият възможен способ за извършване на делбата в процесния случай е този регламентиран в чл. 348 от ГПК прекратяване на съсобствеността върху имота чрез изнасянето му на публична продан. Получената от проданта сума следва да бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права.

По разноските:

Съгласно разпоредбата на 355 от ГПК в производствата по съдебна делба страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им.

На основание чл. 355 от ГПК вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите следва да заплатят по сметка на съда държавна такса от 4 % върху стойността на дяловете си. За съделителя Ф. И. Б. държавната такса възлиза на 587,20 лв. За всеки от съделителите С. А. Б., С. А. Б. и А. А. Б. държавната такса възлиза на 1957,33 лв. Останалите разноски в делбеното производство, в т.ч. и за заплатено 3 адвокатско възнаграждение, остават за страните така, както са ги направили.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН , на основание чл. 348 от ГПК, следния неподеляем недвижим имот:

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор

********************* по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, общ. Пловдив, обл. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-1848/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение: няма издадена заповед за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, с адрес на имота: гр. *********, район *********, ул. „********“ № ***, бл. ***********, вх. *, ет. *, ап. *, който самостоятелен обект се намира в сграда №** (***), разположена в поземлен имот с идентификатор ******, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта – * (***), с посочена в документа площ от 87,79 кв.м, стар идентификатор няма, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж **********************; под обекта - ************************; над обекта - *********************.**, ВЕДНО с прилежащите му части – изба №***, с площ от 3,91 кв.м и 1,664 % ид. части от общите части на сграда и правото на строеж.

СУМАТА, получена след извършването на публичната продан на имота, ДА СЕ РАЗПРЕДЕЛИ между съделителите, съобразно делбените им права от изнесения на публична продан имот, както следва: 3/10 идеални части за С. А.

Б., ЕГН **********, с адрес: гр. ******, ул. „**************“ ***, ет. *, ап. 6, 3/10 идеални части за С. А. Б., ЕГН **********, с адрес: гр. ****, бул.

„*********************“ № *, ет. *, ап. **, 3/10 идеални части за А. А. Б., ЕГН **********, с адрес: гр. ****, ул. „**************“ № * и 1/10 идеална част за Ф. И. Б., ЕГН **********, с адрес: гр. *****, ул. „*****“ ***********.

ОСЪЖДА С. А. Б., ЕГН **********, с адрес: гр. ********, ул.

„**************“ ***, ет. *, ап. *, да заплати по сметка на Районен съд – Пловдив, н а основание чл. 355 от ГПК вр. чл. 8 от Тарифата за държавните 4 такси, които се събират от съдилищата по ГПК, сумата в размер на 1957,33 лв.

- държавна такса върху стойността на дела му от делбения недвижим имот.

ОСЪЖДА С. А. Б., ЕГН **********, с адрес: гр. *******, бул.

„*********************“ №**, ет. *, ап. *, да заплати по сметка на Районен съд – Пловдив, н а основание чл. 355 от ГПК вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, сумата в размер н а 1957,33 лв. - държавна такса върху стойността на дела му от делбения недвижим имот.

ОСЪЖДА А. А. Б., ЕГН **********, с адрес: гр. ********, ул.

„**************“ ***, да заплати по сметка на Районен съд – Пловдив, на основание чл. 355 от ГПК вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, сумата в размер на 1957,33 лв. - държавна такса върху стойността на дела му от делбения недвижим имот.

ОСЪЖДА Ф. И. Б., ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ул. „******“ ***********, да заплати по сметка на Районен съд – Пловдив, н а основание чл. 355 от ГПК вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, сумата в размер на 587,20 лв. - държавна такса върху стойността на дела му от делбения недвижим имот.

Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд-Пловдив в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Препис от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Пловдив: _______________________ 5